Избург - строительство современных домов

🏡 Когда соседи рекомендуют соседям – есть что показать! В КП Bayside Residence мы построили уже больше пяти домов. Соседи рекомендуют IZBURG соседям – и в одном посёлке собираются разные проекты, архитектурные стили и решения для жизни. ❗️17 октября приглашаем вас увидеть всё своими глазами. За одну поездку можно посмотреть несколько домов разных размеров, сравнить планировки, увидеть процесс строительства и готовый результат. Что вас ждёт? 🔹 Индивидуальный проект на базе «Сканди 279», LV118 и комплекс строений на участке. Здесь идут работы по инженерным коммуникациям и уже началась внутренняя отделка. Можно увидеть, как устроены дома и как несколько строений сочетаются на одном участке. 🔹 LV151 – наш самый популярный проект 2025–2026 годов. Просторный одноэтажный дом с четырьмя спальнями и интересными конструктивными решениями. На этом объекте только начинается монтаж инженерных коммуникаций. 🔹 «Сканди 200» — один из самых популярных проектов прошлых лет, созданный на базе «Сканди 161», победителя выставки Open Village. Полностью готовый дом под ключ, в котором уже живут люди: возможность оценить планировку, объём помещений и результат строительства. Мы открыто показываем работу на разных этапах. Вы увидите материалы, качество исполнения и технические решения, которые позже скроет отделка. Сможете пройтись по домам, построенным для разных клиентов, сравнить подходы и подобрать решения для своей семьи. Представители IZBURG ответят на вопросы о проектах, технологиях, комплектациях, стоимости и сроках строительства. Если планируете строительство в этом году – обязательно приезжайте. Такой показ поможет понять, что подходит именно вам, и принять решение о будущем доме. 📍 КП Bayside Residence («Бейсайд Резиденс») 80 км от МКАД по Можайскому шоссе 📅 17 октября | 13:00–16:00 Количество мест ограничено. Участие – по предварительной записи. ❗️Оставьте «+» в комментариях – мы напишем вам в личные сообщения, уточним контакты для записи и отправим подробности посещения 🏡 ❗️Или заполните форму https://forms.gle/jFQShx377eSBKhmS8 (займет не более 1 минуты), или позвоните по номеру +7 (495) 021-89-02, чтобы записаться по телефону.

«Сканди 251» 🏡 В этом проекте центр дома – просторная кухня-гостиная со вторым светом и панорамными окнами. Здесь можно собираться всей семьёй, принимать гостей и выходить прямо на большую террасу. При этом личные пространства не потерялись: мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной, спальня, отдельный кабинет, санузел, кладовая, техническое помещение и сауна. Такой проект подойдёт семье, которой важно не выбирать между просторной общей зоной и личным пространством. Здесь предусмотрено и то, и другое. А большая терраса летом становится полноценной частью дома – для завтраков, ужинов с друзьями и спокойных вечеров за городом. ❗️Больше информации о проекте: https://izburg.ru/zagorodnie_doma/skandi-251.html #ПроектыIZBURG #Планировки

🔥 Газовая котельная сложнее, чем кажется К оснащению газовых котельных предъявляются повышенные требования. В числе обязательных параметров - объем помещения, наличие окна, негорючие материалы в отделке, вентиляция и ряд других условий. Чтобы не допустить ошибок, проектированием котельных, подбором и монтажом оборудования должны заниматься профессионалы. В нашей компании – это отдел инженерии 👨🏻‍🔧 Подробнее о том, как проектируются котельные в наших домах, рассказал специалист отдела инженерных систем Кирилл Кощеев. ❗️Помните, несоблюдение правил может привести к отказу в подключении газа и отразиться на безопасности вашего дома. В комментариях ответим на любые вопросы по проектированию и оснащению котельных 👇🏼

🤔 Что важно продумать до начала строительства дома? Ошибки клиентов и опыт нашей компании👇🏼 Строительство начинается задолго до выхода бригады на участок. И один из самых важных этапов – правильно принять решения до подписания договора и начала работ. Потому что недостаточно выбрать красивый проект. Нужно понять, подходит ли он вашей семье, можно ли правильно расположить его на конкретном участке, нет ли ограничений для строительства, сколько потребуется подготовительных работ и во сколько в итоге обойдётся весь путь.

❗️До выхода строительной бригады у вас должно сложиться целостное понимание будущего проекта: какой дом нужен семье → где он будет расположен → как в дальнейшем будет развиваться участок → можно ли строить в выбранном месте → какие особенности участка повлияют на работы → сколько будет стоить строительство с учётом этих особенностей → какие инженерные решения потребуются → во сколько примерно обойдётся дальнейшая эксплуатация.

И только после этого стройка становится не набором решений, которые приходится принимать по ходу дела, а заранее спланированным и гораздо более предсказуемым процессом. 🏡 Разобрали по порядку, как выглядит путь клиента в IZBURG >> Любые вопросы по строительству👇🏼

Ещё один объект завершён – и это уже третье строение для одного заказчика🏡 С этим участком нас связывает уже целая история. Сначала мы построили здесь основной дом по индивидуальному проекту, затем – гостевой дом LIVVIL 118, а теперь сдали заказчику просторный навес с хозяйственным помещением под общей крышей. Все строения проектируются как единый комплекс – так, чтобы архитектура участка выглядела цельно, а каждое новое здание дополняло уже существующие. И на этом работа не заканчивается. Сейчас завершаем проектирование бассейна и готовимся к следующему этапу строительства. Для нас особенно ценно, когда после первого построенного дома заказчик возвращается с новыми задачами. Мы уверенны, что это один из лучших показателей доверия к нашей работе❤️

🙌 Смотреть полный обзор дома по проекту «Славен 154» >>

Подготовили небольшой обзор домовладений на выставке Open Village 2026 🤩 Например, в доме компании «Избург» присутствует ряд очень интересных решений: воздух от системы вентиляции подается в помещения через напольные решетки. Красивое инженерное решение 🔥, а еще в этом доме стоит настоящая печь.

Подготовили небольшой обзор домовладений на выставке Open Village 2026 🤩 Например, в доме компании «Избург» присутствует ряд очень интересных решений: воздух от системы вентиляции подается в помещения через напольные решетки. Красивое инженерное решение 🔥, а еще в этом доме стоит настоящая печь.

Семейная ипотека: новые правила, но для ИЖС - без изменений 🏡 С 1 октября условия семейной ипотеки доя МКД изменятся: ставка и доступный лимит будут зависеть от количества детей и региона. Для ИЖС есть хорошая новость: ставка остаётся 6% - независимо от региона и количества детей. Покупка готового дома у застройщика также остаётся без изменений. Так что если строительство своего дома уже было в планах, новые правила семейной ипотеки их не меняют 🫶🏽

Дом для семьи из 4–5 человек - это не просто «побольше комнат». Важно, чтобы утром никто не мешал друг другу собираться, днём было где спокойно поработать, вечером вся семья могла встретиться в гостиной, а приехавших родителей или друзей не приходилось размещать «где получится». Именно под такой сценарий жизни спроектирован «Сканди 200». На 200 м² предусмотрены 4 спальни, 2 санузла, отдельный кабинет, кухня-гостиная с большим количеством естественного света, сауна, кладовая и техническое помещение, которое можно использовать в том числе как постирочную и дополнительное место для хранения. Есть терраса, а гостевую спальню расположили на первом этаже - удобно, если остаются родственники или друзья. При этом проект можно зеркально отразить, а на сайте представлены разные варианты планировки. Сканди 200 - тот случай, когда площадь работает на повседневную жизнь семьи, а не просто остаётся цифрой в проекте. ❗️Посмотреть обзор дома можно здесь. Любые вопросы по проекту вы можете задать в комментариях.

LIVVIL – это дома, которые строятся с помощью префаб-технологий 🏡

Дом лучше увидеть вживую 🏡 Когда выбираешь дом для себя, одних планировок, рендеров и фотографий бывает недостаточно. Поэтому для нас особенно важно, что за нашими проектами уже стоят построенные дома, которые можно посмотреть. Можно пройтись по комнатам, оценить реальные размеры и планировку, посмотреть качество исполнения и представить, насколько такой дом подходит именно вашей семье. Хотите посмотреть построенные дома? Напишите нам или позвоните: +7 (812) 748-30-98 (СПб), +7 (495) 320-18-00 (МСК). Расскажем, какие объекты сейчас доступны для просмотра, и договоримся об удобном времени.

С 18 по 20 сентября Выставка Выходного Дня Open Village 💜 Только 3 дня ✨ Приглашаем вас посетить наш современный русский дом по проекту «Славен 154». КП «Грин Лаундж» | 18-20 сентября. 🎟 Больше информации >>

Русский дом без стереотипов: подробный обзор дома «Славен 154» 🏡 Без буквальной стилизации, изб и очевидных «русских» атрибутов. В «Славен 154» мы попробовали найти другое прочтение: через архитектуру, детали, знакомые образы и то самое ощущение дома, которое сложно объяснить словами. В новом обзорном видео показываем «Славен 154» изнутри, говорим о планировке, интерьере и рассказываем истории деталей, которые появились здесь неслучайно. Этот обзор стоит посмотреть не только ради самого «Славена». В нём много решений, которые можно взять на заметку, если вы только планируете свой дом: как организовать пространство без лишних квадратных метров, на что обратить внимание в планировке, как сделать кухню-гостиную действительно удобной, где предусмотреть хранение и технические зоны и как интерьером создать характер дома. ❗️Смотреть видео на YouTube⁠: https://youtu.be/JTkgvA8rV0k?is=CRIAwsTCkE7mESUN

Один проект. Разные сценарии жизни 🏡 LV151 можно адаптировать под то, как живёт именно ваша семья: добавить мастер-спальню, кабинет, дополнительные гардеробные или санузел, предусмотреть сауну и выбрать наиболее удобную организацию пространства. Не приходится подстраивать жизнь под готовую планировку, потому что планировка подстраивается под вас. Показываем несколько вариантов LV151. Листайте и выбирайте свой. Больше информации о проекте: https://livvil.ru/projects-houses/lv151.html

🚨Семейная ипотека: почему с решением лучше не затягивать? Вокруг Семейной ипотеки в этом году особенно много обсуждений. Возможные изменения уже рассматриваются, но пока новые условия не утверждены. Минфин подтвердил: действующие параметры программы сохраняются как минимум до 1 октября 2026 года, а решение о возможных изменениях будет принято не ранее этой даты. Сейчас программа по-прежнему предусматривает ставку до 6%, а максимальная льготная сумма кредита составляет до 12 млн ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн ₽ для остальных регионов.

Среди возможных изменений обсуждаются: • ставка в зависимости от количества детей - ориентировочно от 4 до 12%; • ограничение максимального срока кредита до 15 лет; • изменение кредитных лимитов в зависимости от количества детей; • требования к минимальной площади жилья.

❗️Важно: пока это только обсуждаемые предложения, а не утверждённые правила. Но есть ещё один момент, который стоит учитывать тем, кто хочет воспользоваться действующими условиями. До 1 октября осталось не так много времени.

Оформление ипотеки – это не только подача заявки в банк. Необходимо собрать документы и справки, подготовить пакет, отправить его на рассмотрение и получить одобрение. На весь процесс может уйти несколько недель. Поэтому для тех, кто уже планирует строительство дома по Семейной ипотеке, сентябрь фактически становится временем, когда откладывать решение уже не стоит.

❗️Ипотеку можно оформить вместе с IZBURG. Мы можем сопровождать клиента не только на этапе выбора и строительства дома. Через наших партнёров помогаем пройти ипотечный процесс в одном канале: от подготовки и сбора необходимых документов до подачи заявки через ипотечных брокеров и получения решения банка. То есть вам не нужно самостоятельно разбираться, какие документы потребуются и куда их подавать – мы помогаем пройти этот путь вместе. А если важно быстро понять бюджет строительства, можно рассмотреть проекты LIVVIL. Для них уже рассчитана итоговая стоимость строительства, поэтому значительно проще сразу сопоставить бюджет дома, собственные средства и необходимую сумму ипотеки. Если планируете строить дом по Семейной ипотеке, сейчас самое время сначала посчитать свой вариант и понять, успеваете ли вы воспользоваться действующими условиями.

Напишите нам слово «РАСЧЁТ» – подберём проект, рассчитаем стоимость строительства и расскажем, с чего начать оформление ипотеки.

279 м² – это много. Но в «Сканди 279» интересно другое: как эта площадь работает на повседневную жизнь семьи. Здесь есть пространство, чтобы собираться всем вместе и принимать гостей, и одновременно есть возможность у каждого иметь своё место для отдыха, работы и личного времени. Планировка продумана так, чтобы большой дом не ощущался набором лишних квадратных метров. В обзоре показываем «Сканди 279» изнутри и разбираемся в практических вопросах Если рассматриваете большой загородный дом для постоянной жизни, этот обзор точно стоит посмотреть. ❗️Приятного просмотра: https://youtu.be/ZDXvJyOcNnU?is=KPrkwM4ZiP0h9OcR

Тот самый буфет, о котором нас спрашивали 🫶🏽 На выставке Open Village в «Славене 154» было много деталей, которые хотелось рассматривать. Но этот буфет стал настоящей маленькой знаменитостью дома. Практически каждый второй гость останавливался рядом, рассматривал его и спрашивал: «А что это за буфет? Он действительно старый?» Да. Это ленинградский буфет 1950-х годов - предмет со своей историей, который стал частью современного интерьера «Славена». Именно такие вещи помогают раскрыть нашу идею современного русского дома: здесь новое не спорит с прошлым. В интерьере могут встречаться современные решения и предметы, которые вызывают знакомые эмоции, напоминают о доме родителей или бабушки, о вещах, которые когда-то были частью семейной жизни. Поскольку вопросов о деталях «Славена» было действительно много, этим постом начинаем отдельную серию. Будем постепенно показывать предметы, материалы и интерьерные решения дома - и рассказывать историю каждого из них. А лучше всего увидеть всё своими глазами. 18–20 сентября «Славен 154» снова открывает двери на Выставке Выходного Дня Open Village. 📍 КП «Грин Лаундж» 📅 18–20 сентября Приходите в гости ❤️

Готовый дом за 35 дней ⏳️ Короткий срок монтажа - это одна из главных особенностей домов из нашей линейки LIVVIL. Секрет высокой скорости - заводское изготовление стеновых панелей. На участок их доставляют уже с утеплением и наружной отделкой. Такая технология называется Prefab. Расскажем, как быстро строятся дома LIVVIL, сколько времени занимает каждый этап и как выстроены процессы на площадке.