Ипотека|Недвижимость|Лысенко Наталья
Open in Telegram
Комплекс услуг по недвижимости с результатом 💯 Есть вопрос, задай его лично 👉 (Мах, Тг) по моему номеру 8(923)6699311 Познакомимся ближе 👉 https://www.instagram.com/lis.natalya.alex?igsh=a25uNzRjZ3hrcnIx&utm_source=qr
Show more309
Subscribers
No data24 hours
-17 days
-630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '260
in 0 channels
August '26
+3
in 0 channels
Get PRO
July '26
+6
in 0 channels
Get PRO
June '26
+5
in 1 channels
Get PRO
May '26
+9
in 0 channels
Get PRO
April '26
+9
in 0 channels
Get PRO
March '26
+6
in 0 channels
Get PRO
February '26
+8
in 0 channels
Get PRO
January '26
+7
in 0 channels
Get PRO
December '25
+4
in 0 channels
Get PRO
November '25
+10
in 0 channels
Get PRO
October '25
+8
in 0 channels
Get PRO
September '25
+9
in 0 channels
Get PRO
August '25
+9
in 0 channels
Get PRO
July '25
+68
in 0 channels
Get PRO
June '25
+166
in 0 channels
Get PRO
May '25
+118
in 1 channels
Get PRO
April '25
+10
in 0 channels
Get PRO
March '25
+9
in 1 channels
Get PRO
February '25
+16
in 0 channels
Get PRO
January '25
+11
in 0 channels
Get PRO
December '24
+9
in 0 channels
Get PRO
November '24
+16
in 0 channels
Get PRO
October '24
+23
in 0 channels
Get PRO
September '24
+17
in 0 channels
Get PRO
August '24
+390
in 1 channels
Get PRO
July '240
in 0 channels
Get PRO
June '240
in 0 channels
Get PRO
May '240
in 0 channels
Get PRO
April '240
in 0 channels
Get PRO
March '240
in 0 channels
Get PRO
February '240
in 0 channels
Get PRO
January '24
+159
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 09 September | 0 | |||
| 08 September | 0 | |||
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
Расположение 🔥
Для семей кто любит спорт, в данном жк более 20 видов спорта 💪
#ипотекаМосквы
#новостройкиМосквы
| 2 |  No text... | 37 |
| 3 |  Ключевые законодательные изменения, вступившие в силу с 1 сентября.
📌 Трудовые отношения
⚖️ Увеличение лимита сверхурочной работы:
Годовой лимит повышен со 120 до 240 часов. Изменение возможно только на основании коллективного или отраслевого соглашения. Часы сверх 120 оплачиваются в двойном размере, а сотруднику предоставляется оплачиваемый выходной для прохождения диспансеризации.
💼 Защита женщин с детьми: Запрещено устанавливать испытательный срок при приеме на работу женщинам, имеющим детей в возрасте до 3 лет.
📌 Здравоохранение и ОМС
🏥 Доступность диагностики: МРТ теперь можно пройти без направления лечащего врача.
🩸 Расширение бесплатных анализов по ОМС:
Граждане могут один раз в жизни бесплатно сдать анализ на липопротеин(а) для оценки рисков наследственных форм дислипидемии и сердечно-сосудистых заболеваний. Для женщин в бесплатную программу также включены анализы на ВПЧ и жидкостная цитология.
📌 Цифровая среда и интернет
🌐 Идентификация доменов: Управление сайтами в доменных зонах .ru, .рф и .su теперь требует обязательной идентификации владельца через «Госуслуги». Отсутствие идентификации создает риск потери прав на домен.
📌 Финансы, инвестиции и криптовалюта
🪙 Легализация криптовалюты: Цифровые валюты официально признаны имуществом, что дает владельцам право на судебную защиту. Операции разрешены через регулируемых Банком России посредников (биржи, брокеры, обменники). Для неквалифицированных инвесторов установлен лимит 300 тыс. рублей в год на одного посредника. Использование криптовалюты для оплаты товаров и услуг в РФ запрещено, но переводы за рубеж разрешены.
💳 Цифровой рубль:
Продолжается поэтапное внедрение цифрового рубля в финансовую систему страны.
📱 Универсальный QR-код:
Банки обязаны использовать единый стандарт QR-кодов для оплаты, что позволяет пользователям выбирать сервис для проведения платежа через один код.
📈 Упрощение трансфера активов:
Перевод ценных бумаг от одного брокера к другому ускорен и теперь может занимать до 10 минут.
📌 Ипотечное кредитование
🏠 Ипотечные каникулы для многодетных:
При рождении второго и последующих детей заемщики могут получить отсрочку платежей до 1,5 лет без подтверждения снижения дохода. Условия: сумма кредита при выдаче не превышает 15 млн рублей, жилье является единственным. Первые 6 месяцев платежи не вносятся, с 7-го по 18-й месяц платежи также не требуются, но проценты продолжают начисляться, увеличивая общую переплату.
📌 Финансовый контроль
📊 Мониторинг переводов: Росфинмониторинг получил право на прямое получение данных о всех переводах физических лиц, что существенно усиливает государственный контроль за движением средств.
💡 Аналитическое мнение
Данный пакет изменений отражает два устойчивых вектора государственной политики:
Цифровизация и унификация финансовых процессов (универсальный QR-код, ускоренный трансфер активов, регулирование крипторынка), что объективно снижает транзакционные издержки для добросовестных участников рынка.
Усиление контроля и прозрачности (идентификация доменов, доступ Росфинмониторинга к данным о переводах, лимиты для неквалифицированных инвесторов).
В социальной сфере (охрана труда и здравоохранение) законы формально расширяют права граждан. Однако существуют системные риски: запрет на испытательный срок для женщин с маленькими детьми и увеличение лимитов сверхурочной работы могут привести к скрытой дискриминации при найме или к злоупотреблениям со стороны работодателей, несмотря на защитные оговорки в законе. Также важно учитывать, что ипотечные каникулы со второй половины срока не отменяют начисление процентов, что требует от заемщиков тщательного расчета долгосрочной финансовой нагрузки.
Если было полезно, поставьте любой смайлик 😊 | 39 |
| 4 |  +4Анализ Кредитной Истории, это очень важный этап подготовки к получению ипотеки‼️
#новостройкиМосквы
#ипотека | 32 |
| 5 |  +4Объект, действительно стоит Вашего внимания 🔥 | 44 |
| 6 |  Акция на скидку действует до 30.09.2026 г.
Пиши, не теряй время 🔥
#ипотека
#НовостройкаМосква | 46 |
| 7 |  +4‼️Семейная ипотека‼️
с 1-ого октября, изменения которых не избежать…. | 67 |
| 8 |  Каждая мечта, должна превращаться в Цель, ну а с целью я помогу Вам справиться 🤝
#новостройкиМосквы
#ипотека | 63 |
| 9 |  +4Страхование… Важно ☝️
#страхование
#новостройкиМосквы | 57 |
| 10 |  +4#новостройкиМосквы
#ипотека | 69 |
| 11 |  Пиши, и не бойся в своей жизни прирости и на один объект недвижимости ❤️ | 53 |
| 12 |  Ипотека на 30 лет ≠ вы будете платить её 30 лет.
30 лет – это срок кредитного договора, а не обязательный срок жизни ипотеки.
Досрочное погашение, грамотная стратегия платежей и рефинансирование могут существенно сократить переплату и срок кредита – без режима «теперь живём на гречке» 😅
А вот как именно быстрее закрыть ипотеку в вашей ситуации – зависит от суммы кредита, ставки и ежемесячного платежа.
Напишите в комментариях «СРОК» –расскажу, какие стратегии помогают сократить срок ипотеки в разы. | 48 |
| 13 |  +7Квартира от собственника 🤝
Пиши если интересно, всю инфу расскажу в лс | 48 |
| 14 |  Квартира от собственника, полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой 🔥
Пиши в лс | 44 |
| 15 |  +4‼️ Более 50 вариантов ЖК без ПВ‼️
Если тебя заинтересовало, пиши слово «Новостройка» и я обязательно отвечу на все вопросы в лс ❤️ | 46 |
| 16 |  Если кажется, что без первоначального взноса о новостройке можно только мечтать – не спешите закрывать этот Reels.
В 2026 году есть несколько схем, которые позволяют купить квартиру без внесения стандартных 20–30% из собственных накоплений.
Например:
— дополнительное обеспечение;
— специальные программы от застройщика;
— субсидирование;
— индивидуальная комбинация ипотечных инструментов.
Но важный момент: «0 ₽ на счёте» не означает, что банк просто выдаст ипотеку без условий. Нужно подобрать схему именно под вашу ситуацию, доход, кредитную историю и объект.
И вот здесь начинается моя работа 👩🏻💻
Если хотите понять, можно ли вам взять новостройку без классического первоначального взноса, напишите в комментариях «НОВОСТРОЙКА» – расскажу, какие варианты можно рассмотреть именно в вашем случае. | 44 |
| 17 |  А что, если ипотеку за вашу квартиру будете платить не вы? 👀
Есть стратегия, при которой можно купить квартиру в новостройке под инвестицию, а после сдачи передать её в аренду – и арендный доход будет частично или полностью покрывать ежемесячный платёж по ипотеке.
Но здесь главное – не просто купить первую понравившуюся квартиру.
Нужно заранее посчитать: — стоимость объекта и первоначальный взнос; — будущий ежемесячный платёж; — потенциальную арендную ставку; — расходы на ремонт, мебель и содержание; — насколько ликвидным будет объект после сдачи.
Потому что квартира за условные 10 млн ₽ совсем не обязательно будет хорошей инвестицией, а объект за 8 млн ₽ может оказаться гораздо интереснее.
Хотите, покажу на конкретном примере, как может выглядеть такая стратегия и какие цифры нужно считать?
Напишите в комментариях «РАСЧЁТ» – расскажу, с чего начать 👇 | 47 |
| 18 |  Погасили ипотеку досрочно или рефинансировали её? Проверьте, не оставили ли вы банку деньги за страховку.
Во многих случаях часть стоимости страховки можно вернуть за неиспользованный период. Но есть нюанс – сроки имеют значение, поэтому откладывать обращение не стоит.
Что делать:
1️⃣ Проверьте, какая страховка была оформлена при ипотеке. 2️⃣ Уточните дату полного погашения или рефинансирования кредита. 3️⃣ Посмотрите условия возврата в договоре страхования. 4️⃣ Подайте заявление на возврат неиспользованной части страховой премии. 5️⃣ Дождитесь перерасчёта и выплаты.
⚠️ А вот сколько именно вам могут вернуть и можно ли вернуть деньги в вашей ситуации, зависит от даты оформления полиса, условий договора и обстоятельств погашения ипотеки.
Сохраните рилс, чтобы не потерять, и отправьте тому, кто недавно закрыл ипотеку или сделал рефинансирование.
А если хотите – напишите в комментариях «СТРАХОВКА», расскажу, что проверить именно в вашем случае. | 67 |
| 19 |  Большинство покупателей уверены, что главное – найти квартиру дешевле.
Но реальная переплата чаще всего возникает не из-за цены квартиры, а из-за решений, которые принимаются во время сделки.
Именно поэтому разница между двумя одинаковыми квартирами может составить сотни тысяч или даже больше миллиона рублей.
Если сейчас присматриваете квартиру, напишите в комментариях «РАСЧЕТ».
Посмотрю вашу ситуацию и расскажу, где именно можно сэкономить в вашем случае. | 80 |
| 20 |  +7‼️Мои клиенты получили ключи 🔑
Как же я за них рада ❤️ | 72 |
