Mall Index от Focus

🛍 Посещаемость торговых центров Итоги 24 недели (8-14 июня) 📊 24 неделя 2026 к 23 неделе 2026: 0% Россия −5% Москва 0% Санкт-Петербург 📊 24 неделя 2026 к 24 неделе 2025: −4% Россия −2% Москва −5% Санкт-Петербург В недельной динамике посещаемость ТЦ в России и Санкт-Петербурге осталась на уровне предыдущей недели, при этом в Москве зафиксировано снижение.

🛍 Торговые центры Первые месяцы 2026 к 2025 🌆 Москва: −2% 🏙 Санкт-Петербург: −5% 🌄 Регионы: –3%

«Рынок продолжает искать баланс между офлайн- и онлайн-каналами продаж», — Михаил Васильев, Focus Technologies.

📌 На фоне перераспределения спроса между каналами всё важнее анализировать трафик не только в целом по рынку, но и в разрезе городов, форматов ТЦ и характеристик локаций. Телеграм / Max / Сайт

Поздравляем с Днём России! 🇷🇺 Этот день напоминает о важности устойчивого развития, взаимного доверия и совместных достижений. Для представителей торговых центров и ритейла это особенно актуально: именно вы создаёте пространство, где бизнес растёт, а покупатели получают лучший опыт. 🚀 Желаем стабильного роста, успешных проектов и сильных партнёрских отношений. Пусть каждый ваш шаг ведёт к новым возможностям, эффективным решениям и процветанию как вашей компании, так и всего рынка. С уважением, Focus Technologies Телеграм / Max / Сайт

🛒 Продуктовый ритейл Россия | зимне-весенний период 2026 к 2025 📉 Mall Index ТЦ: −2% 📉 Посещаемость продуктовых магазинов в ТЦ: −5% Продуктовая категория остается более устойчивой по сравнению со многими непродовольственными сегментами, однако также испытывает давление со стороны изменений потребительского поведения.

«В течение зимне-весеннего периода посещаемость продуктовых магазинов в ТЦ на один магазин в сопоставимой базе оставалась примерно на 5% ниже прошлогоднего уровня. Это связано с тем, что часть регулярного спроса перераспределяется в магазины у дома, онлайн-доставку и форматы, встроенные в повседневные маршруты аудитории», — Михаил Васильев, Focus Technologies.

📌 Хотим оставаться с вами на связи! Если вам удобнее следить за аналитикой вне Telegram, присоединяйтесь к нашему каналу в MAX по ссылке. Телеграм / Max / Сайт

🎤 Сегодня на VIII Петербургском форуме торговой недвижимости «Белые ночи РСТЦ 2026» Алексей Князев, со-основатель и директор по развитию бизнеса Focus Technologies, выступил с докладом «ТЦ 2026. Трафик и покупатель». Если коротко — времена, когда можно было смотреть только на общий трафик, закончились. 📉 По данным Mall Index, посещаемость ТЦ в России за январь–май 2026 года остается ниже уровня прошлого года, а по сравнению с 2021 годом отставание составляет уже 14%. Но самое интересное — не в самом трафике. Кто сегодня приходит в торговые центры? Какие возрастные группы растут, а какие сокращаются? Почему одним арендаторам становится сложнее, а другие чувствуют себя увереннее даже на падающем рынке? И как понять, что для вашего объекта «плохо», а что на самом деле вполне хороший результат? Отдельный лайк от аудитории получил слайд про будни управляющих ТЦ 😄👇 Главный вывод выступления: удерживать сегодня приходится сразу две стороны — и посетителя, и арендатора. А принимать решения без данных становится всё сложнее. 🤔 Без бенчмарка рынка вы не знаете, где находитесь. Mall Index показывает, что сейчас норма, а что нет. В быстро меняющихся условиях — это единственный способ понять, плохо у вас или хорошо.

🛍 Посещаемость ТЦ Санкт-Петербурга: первые месяцы 2026 По итогам января–апреля посещаемость торговых центров изменилась немного к прошлому году: 🏙 Mall Index −2%. Отдельные сегменты показывают разнонаправленную динамику: досуг и развлечения растут, а fashion и продукты слегка снижаются. Что стоит за этими цифрами? Какие категории оживают, а какие теряют посетителей в Санкт-Петербурге? 👉 Разбираем подробнее в статье по ссылке.

Есть события, которые становятся частью календаря. А есть события, которые становятся частью профессиональной традиции. Каждый июнь, в дни знаменитых белых ночей, Петербург объединяет людей, определяющих развитие торговой недвижимости страны. Здесь обсуждают идеи, которые становятся проектами. Встречаются партнёры, коллеги и друзья. Здесь профессиональный разговор продолжается далеко за рамками деловой программы. VIII Петербургский форум торговой недвижимости «Белые ночи РСТЦ 2026». 10–11 июня, Санкт-Петербург, Отель «Введенский» 😩 Программа на сайте Форума. Информационный партнёр: FOCUS TECHNOLOGIES Сайт: https://focus.bi По вопросам участия и партнерства: +79258794359 Ирина Шинкевич #партнерскийпост

🛍 Итоги посещаемости за 4 месяца Январь–апрель 2026 к аналогичному периоду за 2025 📉 Mall Index: −2% 📈 Развлечения: +3% 📉 Товары для дома: −3% 📉 Продуктовые магазины: −5% 📉 Товары для детей: −5% 📉 Одежда и обувь: −6%

«Досуговые объекты и развлекательные центры приобретают все большее значение при посещении торговых центров», — Михаил Васильев, Focus Technologies.

📌 11 июня в рамках VIII Форума торговой недвижимости «Белые ночи РСТЦ 2026» состоится экскурсия в новый знаковый культурно-развлекательный кластер в ТРК «ПИК», который включает арт-фиджитал пространство «Futurione Emotions», современный кинотеатр «Мираж ПИК» и гастрономическую площадку «Фудкультура».

🏛 Futurione Emotions – это пространство, объединяющее музей искусства будущего и креативный хаб. 🍿 «Мираж ПИК» — современное пространство кинотеатра, которое включает в себя 5 залов с лазерными проекторами и акустикой последнего поколения, эргономичные кресла премиум-класса с увеличенным шагом ряда, VIP-залы нового уровня комфорта. 🍱 «Фудкультура» – панорамный фудхолл с уникальным видом на Исаакиевский Собор, где гастрономия переплетается с общением и досугом.

Экскурсия позволит наглядно оценить концепцию интеграции фиджитал‑форматов, культурных и гастрономических сервисов в коммерческую недвижимость. 🎙️ Мария Косыгина, управляющий директор торговых объектов «Петро Мир» департамента управления недвижимостью Nikoliers, расскажет о том, с какими вызовами столкнулась команда при проведении реконструкции этой площадки без закрытия объекта. 😩 Программа на сайте Форума. Информационный партнёр: FOCUS TECHNOLOGIES Сайт: https://focus.bi По вопросам участия и партнерства: +79258794359 Ирина Шинкевич #партнерскийпост

Посещаемость ТЦ Москвы: итоги майских праздников 👀 Период 18–19 недель зафиксировал умеренное снижение Mall Index ТЦ Москвы: -2% к 17-й неделе и -2% к аналогичному периоду прошлого года. Майские праздники не стали драйвером роста трафика - часть аудитории традиционно перераспределяется в пользу загородного отдыха, поездок и городских мероприятий. Интересным исключением стала 19-я неделя - рабочая неделя между двумя праздничными блоками: 📈 +4% к 18-й неделе 📈 +2% к аналогичной неделе 2025 года. Центральные ТЦ Москвы на 19-й неделе выросли на +3% г/г - за счёт более высокой деловой и городской активности. По категориям (18–19 недели): 🛍 Fashion Retail - рост +12% к 17-й неделе, но -4% год к году. На 19-й неделе уже +11% к 18-й и +3% г/г. Локальный всплеск, не устойчивое восстановление. 💻 Электроника и быт. техника -4% к 17-й неделе, -13% г/г. Категория остаётся под сильным давлением онлайн-каналов. 🔨 DIY - близко к нейтральному: +2% к 17-й неделе, -2% г/г. Вывод: майский период показал не праздничный всплеск, а перераспределение активности между неделями. Это подтверждает более широкий тренд: календарные праздники всё реже гарантируют прирост посещаемости - динамика зависит от погоды, формата объекта и структуры спроса. #посещаемость #MallIndex #майскиепраздники

📍Посещаемость ТЦ Россия | I квартал 2026 📉 Mall Index к I кв. 2025: −2% 📉 Mall Index к I кв. 2019: −25% Четверть трафика от допандемийного уровня - уже не отыграна. И судя по структуре рынка, не будет отыграна в прежнем формате. Среди причин - сберегательная модель потребления, рост онлайн-канала и массовое сокращение сетей. В I квартале 2026 года продолжают закрывать точки Gloria Jeans, O'STIN, Melon Fashion Group. Вакантность по России достигла 7,5%, в Москве - около 10%. 📌 Посещения становятся менее регулярными и всё чаще связаны с конкретными поводами для визита — фудкорт, событие, развлечения. Трафик ради покупок продолжает уходить в онлайн.

Устойчивый трафик сегодня - у объектов, которые формируют собственные поводы для визита - Михаил Васильев, Focus Technologies

🔗 Подробнее — в материале Retailer.ru #MallIndex #торговыецентры #ТЦ #аналитика #посещаемость #FocusTechnologies

🛍 Fashion retail: итоги первой майской недели 2026 В первую майскую неделю fashion retail показал недельный рост в крупнейших городах: Москва ▫️ к предыдущей неделе: +6% ▫️ к аналогичной календарной неделе 2025 года: −11% Санкт-Петербург ▫️ к предыдущей неделе: +9% ▫️ к аналогичной календарной неделе 2025 года: −11% Несмотря на положительную динамику к предыдущей неделе, показатели остаются ниже уровня аналогичной календарной недели прошлого года. Для торговых центров потенциал роста всё больше связан не только с календарными праздниками, но и со способностью формировать самостоятельные поводы для визита: через события, общепит, развлечения, сервисы и системную работу с аудиторией. #fashionretail #ритейл #торговыецентры #ТЦ #Москва #СанктПетербург #аналитика #майскиепраздники

🌟VIII Питерский форум торговой недвижимости «Белые ночи РСТЦ 2026» 10–11 июня 2026 | Санкт-Петербург Спикер деловой программы – Алексей Князев, со-основатель Focus Technologies Тема выступления: «ТЦ 2026. Трафик и Покупатель» Алексей Князев — эксперт с 20-летним опытом в управлении объектами коммерческой недвижимости, специалист в области цифровизации, интернета вещей и анализа поведения посетителей в торговых центрах. Алексей представит структурированный обзор ключевых изменений и тенденций в работе торговых центров. 📍10-11 июня, Санкт-Петербург, Отель Введенский Подробнее на сайте Форума: https://event.rcsc.pro/piter2026 По вопросам участия и партнерства: +79258794359 Ирина Шинкевич #партнерскийпост

Уважаемые клиенты и друзья, с Днем Победы! 9 Мая — день памяти, благодарности и уважения к подвигу людей, благодаря которым мы живем, работаем и можем строить будущее. 🙌 Сегодня особенно важно ценить мир, людей рядом и возможность развивать города, бизнес и пространства, в которые хочется возвращаться. Торговые центры давно стали не только местом покупок, но и частью городской жизни — местом встреч, общения и эмоций для миллионов людей. ❤️ Желаем вам и вашим близким мира над головой, спокойствия, уверенности и новых поводов для хороших новостей. С уважением, команда Focus Technologies

🛍 Посещаемость ТЦ Москва и Санкт-Петербург | первая майская неделя 2026 🌆 Москва Mall Index к предыдущей неделе: −4% Mall Index к аналогичной неделе 2025: −5% 🏙️ Санкт-Петербург Mall Index к предыдущей неделе: 0% Mall Index к аналогичной неделе 2025: −7% Майские праздники не стали выраженным драйвером посещаемости ТЦ: часть аудитории выбирала поездки, загородный отдых, прогулки и городские мероприятия. 📌 На динамику также повлияли погодные условия и конкуренция с онлайн-каналами. Посещения ТЦ становятся менее регулярными и всё чаще связаны с конкретными поводами для визита.

📍 Посещаемость ТЦ Россия ӏ Итоги апреля 📉 Апрель 2026 к марту 2026: −5% 📉 Апрель 2026 к апрелю 2025: −3%

🛍 Посещаемость ТЦ Россия ӏ Итоги апреля 📉 Апрель 2026 к марту 2026: −5% 📉 Апрель 2026 к апрелю 2025: −3%

📌 Посещаемость Санкт-Петербурга январь – середина апреля 2026 к аналогичному периоду за 2025 📉 Mall Index: −4% 📉 Крупные ТЦ: около −2%

🔗 «Наименее устойчивыми остаются объекты среднего формата, которые в большей степени зависят от равномерного потока посетителей и не обладают ни выраженной локационной, ни концептуальной дифференциацией», — Михаил Васильев, Focus Technologies.

🎙️ «Важно сочетание сервиса, событий, гастрономии и удобной логистики. Именно такие центры сегодня лучше удерживают аудиторию и дают стабильный трафик», —

Екатерина Ткачёва, ГК «Аврора».

🔗 «В этом году мы ожидаем дальнейшего незначительного снижения вакантности за счёт замещения пустующих блоков новыми форматами: спорт, развлечения, а также маркетплейсы, тестирующие офлайн-форматы», —

Олег Войцеховский, РСТЦ.

🎙️ «Обороты у ретейлеров снижаются или оказываются с нулевым ростом относительно показателей 2025 года. Поэтому о росте арендных ставок говорить не приходится», —

Евгения Хакбердиева, NF Group.

Посещаемость СФО Январь – середина апреля 2026 к аналогичному периоду за 2025 📊 Mall Index: 0% 📉 Малые и средние ТЦ: −2% 📈 Крупные ТЦ: +2%

«Крупные торговые центры выигрывают за счёт комплексного предложения: сочетания retail, общественного питания, досуга и сервисов. Это позволяет им аккумулировать поток и частично перераспределять аудиторию с менее выраженных по формату объектов», — Михаил Васильев, Focus Technologies.

📌 Снижение трафика в малых и средних ТЦ формируется на фоне давления онлайн-каналов и изменения потребительского поведения: доля e-commerce растёт, особенно в категориях fashion и электроники.