Одноэтажная Столица | Строительная компания
Open in Telegram
Строим качественные каменные дома в короткие сроки в ипотеку Москва, МО и ближайшие регионы 6 лет на рынке Более 100 реализованных объектов Проектирование, строительство, сопровождение документации, помощь с ипотекой. +79993333802 https://o-stolica.ru
Show more289
Subscribers
-124 hours
-27 days
-330 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
December '24
December '24
+2
in 0 channels
November '24
+6
in 0 channels
Get PRO
October '24
+7
in 0 channels
Get PRO
September '24
+1
in 0 channels
Get PRO
August '24
+5
in 0 channels
Get PRO
July '24
+6
in 0 channels
Get PRO
June '24
+4
in 0 channels
Get PRO
May '24
+4
in 0 channels
Get PRO
April '24
+6
in 0 channels
Get PRO
March '24
+5
in 0 channels
Get PRO
February '24
+5
in 0 channels
Get PRO
January '24
+4
in 0 channels
Get PRO
December '23
+4
in 0 channels
Get PRO
November '23
+2
in 0 channels
Get PRO
October '23
+5
in 0 channels
Get PRO
September '23
+16
in 0 channels
Get PRO
August '23
+23
in 0 channels
Get PRO
July '23
+11
in 0 channels
Get PRO
June '23
+8
in 0 channels
Get PRO
May '23
+14
in 0 channels
Get PRO
April '23
+10
in 0 channels
Get PRO
March '23
+19
in 0 channels
Get PRO
February '23
+26
in 0 channels
Get PRO
January '23
+11
in 0 channels
Get PRO
December '22
+4
in 0 channels
Get PRO
November '22
+1
in 0 channels
Get PRO
October '22
+4
in 0 channels
Get PRO
September '22
+6
in 0 channels
Get PRO
August '22
+7
in 0 channels
Get PRO
July '22
+4
in 0 channels
Get PRO
June '22
+249
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 21 December | 0 | |||
| 20 December | 0 | |||
| 19 December | 0 | |||
| 18 December | 0 | |||
| 17 December | 0 | |||
| 16 December | 0 | |||
| 15 December | 0 | |||
| 14 December | +1 | |||
| 13 December | 0 | |||
| 12 December | 0 | |||
| 11 December | 0 | |||
| 10 December | 0 | |||
| 09 December | 0 | |||
| 08 December | 0 | |||
| 07 December | 0 | |||
| 06 December | 0 | |||
| 05 December | 0 | |||
| 04 December | +1 | |||
| 03 December | 0 | |||
| 02 December | 0 | |||
| 01 December | 0 |
Channel Posts
Тренды в индивидуальном проектировании, которые мы заметили в 2024 году.
В нашей подборке не взгляды экспертов, собранные в интернете, их задали вы — наши заказчики.
Стремительно меняющийся мир приводит к не менее интенсивным изменениям в образе жизни людей. А они, в свою очередь, отражаются на том, каким мы видим комфортное пространство для своей жизнедеятельности.
Те застройщики, которые возводят дома по индивидуальным проектам, имеют возможность своевременно это заметить и внедрить во все сферы своей деятельности, например, в типовые проекты.
Что отметили мы:
1. Превращение всех спальных комнат в доме в мастер-спальни.
Несколько лет существовала тенденция превращать хозяйскую спальню в мастер-спальню с собственным санузлом и гардеробной. В то время как остальные комнаты предполагали санузел на несколько помещений, одну гардеробную для всех жильцов или техническое помещение, частично совмещающее свои функции с гардеробной. При этом в каждой комнате выделялось место под шкаф для хранения вещей. На данный момент все чаще спальные комнаты превращаются в мастер-спальни.
2. Интеграция полного функционала домовладения в рамках одного строения.
Годами существовала практика разделения строений по их назначению. Отдельно стоящая баня, обособленный гараж, беседка — все эти объекты необходимо было разместить на участке согласно нормам, снабдить удобной дорожно-тропиночной сетью, вписать в ландшафт. Теперь же мы нередко проектируем дома, где все объекты логично собраны в одном строении.
Навес переходит в гараж, из которого напрямую попадаешь во входную группу жилого дома. Банный комплекс интегрируется в зону отдыха в доме, там же может разместиться кухня-гостиная с остекленной верандой, переходящая в террасу на свежем воздухе и зоной BBQ. Это создает особое удобство при использовании дома в непогоду или в случае прихода гостей.
3. Планирование дополнительных функциональных комнат.
Кабинет стал неотъемлемой составляющей многих домовладений, ведь специалисты ряда профессий переместились из офисов в домашнюю атмосферу. А вслед за этим в домах стали появляться и другие помещения: спортзалы, библиотеки, мастерские. Таким образом, современный дом полностью компенсирует все потребности домочадцев согласно их образу жизни.
| 2 |  Как мы обеспечиваем высокую скорость строительства?
Каждый будущий домовладелец хочет как можно раньше въехать в новый дом. Мы прекрасно понимаем это желание и делаем все возможное для реализации этой задачи, а именно:
1. Еще на этапе разработки индивидуальных проектов мы оцениваем архитектурные решения, заложенные специалистом проектного отдела на предмет трудовых и временных затрат. И стараемся использовать решения, которые эффективно аккумулируют эти ресурсы. Ведь одну и ту же задачу всегда можно решить разными способами.
2. Если мы понимаем, что потенциальному клиенту подходит один из типовых проектов, обязательно предлагаем это решение. Так как это не только обеспечивает более быстрый выход на стройку, но и высокую скорость возведения, так как порядок работ по данным проектам отработан и выверен многократно.
3. Нами выработана система типовых решений, которые применяются в большинстве проектов. Например, использование ферм на МЗП для организации кровли.
4. Еще до начала строительства наш инженер уделяет особое внимание организации строительного городка, чтобы специалисты могли эффективно работать. Обеспечивался удобный путь подвоза строительных материалов, место их хранения, не мешающее работать, а наоборот, способствующее скорости.
5. Компания «Одноэтажная столица» выступает в пользу комплексной механизации строительных процессов.
6. Оперативно внедряем передовые технологии. Годами работать дедовскими методами — не наша история. Мы внимательно следим за строительным рынком и внедряем в свою работу все новшества, которые позволят ускорить строительный процесс.
7. Все работы на наших объектах четко распланированы, чтобы не допускать простоя. Конечно, форс-мажоры бывают, но по нашим видео вы сами можете заметить высокую скорость выполнения работ при столь же высоком качестве.
8. Специалисты отдела снабжения обеспечивают своевременную доставку необходимых материалов. Постоянно находятся на связи с нашими поставщиками и оперативно решают вопросы в случае форс-мажоров. В курсе всех процессов, на каждом объекте.
9. И даже четко выбранная специализация нашей компании на строительстве домов из газобетона играет на пользу скорости осуществления работ. Ведь годами наши специалисты совершенствуют свое мастерство, а профессионал всегда выполнит работу быстрее и качественнее новичка. | 167 |
| 3 |  Продолжаем рассказывать вам о мало освещаемых, но очень важных этапах строительного процесса.
На этапе фундаментных работ происходит закладка гильз под инженерные сети, а также монтаж канализационной системы.
При укладке системы канализации в траншеи, до ее обратной засыпки песком , в обязательном порядке производится отслеживание 2 важных факторов:
- герметичность системы канализации;
- соблюдение нормативного уклона в сторону септика или центральной канализации (1 см на 1 м длины).
Проверка канализационной системы на герметичность осуществляется следующим образом: в точке выхода системы в септик труба заглушается, всю канализационную трассу наполняют водой до определенного уровня, который фиксируется. Заполненной систему оставляют на 12 часов. А затем проверяют: если уровень воды не упал, значит, система герметична, можно производить обратную засыпку песком.
После осуществления обратной засыпки происходит трамбовка песка в зоне траншеи вручную, и затем бригада переходит к монтажу гидроизоляционной мембраны.
Как вы понимаете, ответственно провести оценку качества монтажа данной системы крайне важно, так как в дальнейшем доступ к ней будет невозможен. И ошибка будет иметь глобальные последствия. | 151 |
| 4 |  О важности качественного проекта мы с вами поговорили. О необходимости качественного строительства, думаем, не имеем смысла упоминать — это аксиома. Да, и даже специалисты, строящие на троечку, будут заявлять о соответствии своей работы высочайшим стандартам.
Лучше не говорить о качестве, а подтверждать его делом. И для этого на наших объектах присутствует технадзор.
Для нас специалист технического надзора — это не оппонент, который стремится уличить строительную компанию в непрофессионализме. А напротив, товарищ, способствующий росту.
Взгляд на объект строителя и контролирующего звена — это разные точки приложения внимания. Технадзор отлично знает, куда нужно смотреть, где обычно возникают ошибки и недочеты, может оперативно их выявить. Он видит объект впервые, имеет на руках проектную документацию и смотрит на ситуацию незамыленным взглядом.
Мы не будем утверждать, что технадзор никогда не находит в нашей работе огрехи. Бывают недочеты, которые мы устраняем прямо в присутствии специалиста или сразу после его ухода в кратчайшие сроки. Но это не простая формальность. Нам важно в очередной раз убедиться в высокой квалификации специалистов на площадке. Несмотря на то, что в компании существует собственная многоступенчатая система контроля.
Да, и заказчику спокойнее, когда он видит заключение стороннего опытного профессионала о качестве работ на его объекте.
Мы подходим к работе с клиентом комплексно и не только обеспечиваем качественное проектирование и строительство, сопровождение сделки юристом и другими необходимыми специалистами, но и выстраиваем взаимодействие так, чтобы этот путь строительства собственного дома прошел максимально комфортно. | 202 |
| 5 |  Проект — это ДНК вашего дома.
Геном определяет, как будет развиваться тело человека, как он будет расти, какая у него будет внешность, и как она будет меняться с возрастом.
Абсолютно те же функции присущи и проекту.
Проект демонстрирует, каким будет дом, как будут организованы разные узлы и их сочленения. Следование проекту обеспечивает «здоровье» дома и его соответствие вашим первоначальным представлениям.
Перенесенное в проектную документацию представление заказчиков о будущем доме воплощено в техническое задание для строителей.
Конечно же, такими свойствами обладает только качественный проект, заведомо закрывающий все вопросы в процессе его реализации.
Мало найти хорошую строительную компанию для возведения дома. Важно, чтобы в составе ее команды был собственный архитектурный отдел.
Мы будем настаивать, что доверить проектирование своего дома архитекторам подрядчика — оптимальное решение. Так как в данном случае нет разрыва между теорией и практикой.
Архитекторы, которые:
• ежедневно видят, как возводятся дома по их проектам;
• получают регулярную обратную связь не только от заказчиков, но и от специалистов, занимавшихся строительством;
• ознакомлены с финансовым вопросом;
• понимают реальные сроки реализации — значительно лучше справятся с задачами проектирования.
Они разработают не только красивую картинку будущего дома, сопровожденную непонятными заказчику чертежами. Но создадут реальную инструкцию по возведению вашего дома, которую в точности и качественно воплотят строители.
А вы как считаете: лучше доверить разработку проекта строительной компании или специализированному архитектурному бюро? | 169 |
| 6 |  Мы реализуем проекты любой степени сложности. Посмотрев это видео, вы сможете оценить, насколько непростым может быть этап фундаментных работ.
Мы уже рассказывали вам об этом доме площадью около 500 кв. м., показывали его проект, подготовку участка к строительству.
Сейчас на объекте завершены фундаментные работы, и мы готовы продемонстрировать, как это было.
Только разработка котлована заняла почти 10 дней неустанной работы 2 единиц техники по 11 часов за смену.
25 машин плодородного грунта (250 куб. м.) были вывезены. А 1000 куб. м. грунта оставлено под обратную засыпку.
Сложный многоуровневый фундамент состоит из 5 элементов:
- подбетонки;
- ленты;
- ростверка;
- плиты основания;
- плиты входной группы с монолитной лестницей.
Общий объем залитого бетона: 436 куб.м.
Порядка 3,5 месяцев работ мы собрали в полутораминутное видео, чтобы зафиксировать для себя финал этого этапа и переход к следующему.
Как вам процесс, впечатляет? | 186 |
| 7 |  Если вы выбираете строительство по типовому проекту, а не разработку индивидуального с последующим его воплощением — это совершенно не значит, что вы абсолютно лишены выбора, и ваш дом будет на 100% похож на десятки других, построенных по этому же проекту.
У вас есть возможность выбрать одно из трех планировочных решений данного дома, предложенных нашими архитекторами, а также внести изменения в понравившуюся планировку. Так, владельцы данного дома предпочли увеличить размер санузла, который находится у входа, за счет перемещения двери в котельную внутрь него. Кроме того, это позволило организовать удобную зону прихожей, где разместится вся необходимая мебель.
Помимо этого, от вас зависит выбор комплектации, в которой будет возводиться дом, а также дополнительных опций, которые вам необходимы.
Также специалисты нашего архитектурного отдела помогут вам выбрать оптимальное место для расположения дома, чтобы обеспечить возможность размещения на участке всех объектов, которые обеспечат вашей семье качественное проживание в собственном домовладении.
Как видите, даже при строительстве по типовому проекту мы сохраняем индивидуальный подход ко всем своим заказчикам. | 227 |
| 8 |  Давайте прогуляемся по дому, построенному по типовому проекту ОСТ-96 с планировочным решением с 3 спальнями.
Войдя в дом, мы оказываемся в большом коридоре с удобной зоной прихожей, где можно разместить всю необходимую мебель для хранения сезонных вещей и обуви.
По правую руку расположились два технических помещения: санузел и котельная со входом в него.
По левую руку размещена кухня-гостиная. Вход в нее находится практически по центру помещения. Таким образом, в прихожей формируется граница «грязной зоны», а в самой кухне можно выполнить удобное зонирование.
Напротив входа в комнату размещен выход на террасу. Такое расположение дверей позволяет с комфортом пользоваться помещением. Люди, направляющиеся на террасу, не мешают ни приготовлению пищи и ее приему за столом, ни отдыху у телевизора.
Отдельно хочется отметить размер террасы — он оптимален. Здесь с легкостью разместится комплект мебели для комфортного отдыха с семьей или с компанией друзей.
Пройдя далее по коридору, мы попадаем в 3 спальни площадью от 12 до 15 кв.м. В непосредственной близости от них расположен совмещенный санузел.
Каждый типовой проект имеет 3 варианта планировочных решений.
Пишите в комментариях, какой вам нравится больше? | 213 |
| 9 |  Каждый заказчик с нетерпением ждет именно этого момента: когда работы по договору завершены.
Строительство — увлекательный аттракцион. Как бы слаженно, эффективно и качественно ни работала команда застройщика, для клиента это все равно стресс. Он доверил незнакомым людям мечту о собственном доме, на исполнение которой уйдет ни один месяц, и не может быть на 100% уверен, что ожидания оправдаются. Длительные процессы всегда держат нас в напряжении, это знает каждый, кто когда-либо шел к цели, требующей определенных временных ресурсов. Но тем слаще ощущение того, что все получилось.
Именно его потом еще долго будут чувствовать люди после новоселья.
На видео реализованный нами типовой проект ОСТ-96 с планировочным решением из 3-х спален. В нашей линейке типовых проектов только одноэтажные дома. И этот дом — один из самых популярных.
Все дома линейки имеют по 3 варианта планировочных решений при константном размере пятна застройки. Но несмотря на такую вариативность планировочных решений, заранее продуманную нами на основе большого опыта проектирования и реализации, мы всегда оставляем для клиентов возможность внесения изменений в планировку.
Ознакомиться с типовыми проектами компании «Одноэтажная столица» вы можете на нашем сайте https://o-stolica.ru. | 211 |
| 10 |  +8Элегантный и невероятно функциональный дом в английском стиле — именно так можно охарактеризовать этот проект.
Двухэтажный дом с 5-ю мастер-спальнями, банным комплексом внутри дома и вместительной кухней-гостиной полностью соответствует представлениям нашего заказчика о комфортной загородной жизни. Добавьте к этому тот факт, что дом разместится в лесу, и сможете в полной мере ощутить задуманную атмосферу.
Припарковав автомобиль в гараже на два машиноместа, хозяева направятся через тамбур в прихожую, рядом с которой предусмотрена гардеробная для хранения сезонных вещей. Здесь же, вблизи от входа, разместилась котельная и санузел. Следующая часть дома отведена под зону отдыха. По левую сторону банный комплекс с парной и бассейном, по правую — кухня-гостиная с выходом на террасу. В дальней части первого этажа уютно расположились две мастер-спальни, разделенные холлом с лестницей на второй этаж.
Второй этаж состоит из трех мастер-спален и занимает меньшую площадь, благодаря чему создается интересный замковый стиль дома. Он подчеркнут архитектурой крыши, кирпичным фасадом и формой оконных сводов.
А в каком стиле вы хотели бы построить свой дом? | 251 |
| 11 |  Как сэкономить на строительстве?
Мы не будем давать типовые рекомендации вроде избегать сложных архитектурных форм и решений или уменьшить размер остекления, а поговорим о единственном способе — выбрать правильную строительную компанию. Этим действием вы также сбережете свои нервы и время.
Какая она, правильная строительная компания?
Это команда профессионалов, которая окажет комплексную услугу, и вам не придется:
● самостоятельно решать вопросы проектирования, а потом выяснять, что разработанный проект идеального дома не соответствует бюджету, а значит, к его строительству вы не можете перейти;
● собственноручно искать специалистов смежных направлений, чтобы приступить к возведению дома, или обеспечить бесперебойность этого процесса: расчистить участок перед стартом работ, провести электричество на площадку, осуществить инженерные изыскания или спил деревьев;
● углубляться в юридические тонкости и тратить часы на составление документов;
● контролировать качество строительства.
Потому что это сделает за вас строительная компания бонусом к выполнению своих непосредственных задач по возведению дома.
По крайней мере, так на этот вопрос смотрим мы и именно в таком формате оказываем услугу своим клиентам.
Одна из наших задач — минимизировать участие заказчика в стройке, чтобы она не отняла часть его жизни, а наоборот, стала преамбулой к новому этапу.
А что вы думаете об экономии в ходе строительства? | 207 |
| 12 |  Незаметный, но крайне важный этап фундаментных работ — устройство и уплотнение песчаной подушки.
Производится он в случае, если на объекте предусмотрен плитный фундамент или ленточный с последующим монтажом сверху плиты. Данный пласт работ занимает от 2 до 5 дней и часто проходит почти незаметно. В то время как недооценивать его значимость нельзя.
Песчаная подушка выполняется как основание под плиту, где естественный грунт, склонный к пучению, заменяется песком, дабы сберечь фундамент от трещин и сдвигов. Свои несущие свойства песчаная подушка приобретает благодаря уплотнению. И одна из первых проверок, которая проводится на объекте — контроль плотности песчаной подушки. Только если она соответствует нормативной, возможен переход к следующим этапам: прокладка канализации, установка опалубки, гидроизоляция, армирование и заливка фундамента.
Мало кто из застройщиков показывает этот процесс в соцсетях, да и мы показываем его впервые. Но в наших клиентских чатах, где ежедневно выкладывается отчет о проделанной работе, ему уделяется особое внимание.
Процесс проверки достаточно простой и наглядно показан на видео. Дом по проекту ОСТ-156 возводится в Домодедовском районе Московской области. На данный момент на участке уже набирает прочность свежезалитый фундамент. Коэффициент уплотнения песчаной подушки в данном случае составил 0,95, что соответствует требованиям проекта.
Делитесь своим мнением, интересно ли вам знакомиться с тонкостями строительных процессов? | 176 |
| 13 |  И снова мы хотим поговорить о перепроектировании
Как мы уже не раз рассказывали, основной причиной, по которой мы беремся за переработку уже существующего проекта сторонней организации, является экономическая целесообразность. Зачастую решения, заложенные в проект конструкторским бюро, требуют лишних финансовых и временных затрат.
Но эта причина не единственная. О других основаниях для перепроектирования мы и хотим поговорить сегодня.
Планирование строительства и возведение дома — процессы длительные. И у каждой семьи они проходят по собственному сценарию:
● кто-то сначала проектирует дом мечты, затем ищет идеальный участок для него и только после этого переходит к поиску подрядчика;
● другие, наоборот, отталкиваются от места и в тон ему создают представление о своем будущем жилище;
● некоторые начинают с выбора подрядчика.
Бывает, что за время перед началом строительства, обстоятельства меняются настолько, что уже спроектированный дом больше не хочется строить. Изменился состав семьи, привычки, состояние здоровья, появились новые вводные, сменились тренды в домостроении. Тогда становится ясно, что проект подлежит перепроектированию.
Это может произойти спустя несколько месяцев или несколько лет, а иногда уже в процессе проектирования приходит понимание, что идеальный дом из фантазии, переложенный на бумагу, совершенно не тот, в котором комфортно было бы жить конкретной семье.
Мы не раз превращали двухэтажные дома в одноэтажные, уменьшали и увеличивали размер и количество помещений и хотим сказать...Что, порой, перепроектирование — это необходимость. Входить в такой длительный и непростой строительный процесс с проектом, который заранее воспринимается, как непригодный для комфортного проживания, не стоит. Но и обратной ситуации допускать не следует.
Специалисты нашего проектного отдела отлично справляются как с задачами проектирования дома с нуля, так и перепроектирования. Большой опыт работы позволяет сделать этот процесс комфортным, оптимальным по длительности, соответствующим бюджету клиента.
Пишите нам в социальных сетях и мессенджерах по номеру +7(999)3333-802 для консультации. | 203 |
| 14 |  Опасения не оправдались.
Программа «Семейной ипотеки» по ставке 6% на строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года.
Кто попадает под условия действия программы:
👨👩👦Семьи с одним ребёнком до 6 лет, с двумя или более детьми младше 18 лет, а также семьи, воспитывающие ребенка-инвалида.
Условия кредитования:
🔽Сумма кредита: до 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
🔽 Первоначальный взнос: 20%.
🔽Ставка: 6% годовых.
🔽Срок кредитования: до 30 лет.
Дополнительные возможности:
▶️При рождении ребенка доступно рефинансирование ранее выданного кредита.
▶️Строительство индивидуального дома или его приобретение доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.
☝️Важно помнить, что на данный момент доступно оформление только одного льготного кредита.
Получить кредит по обновленной «Семейной ипотеке» может как мать, так и у отец.
Кредитный договор или дополнительное соглашение о рефинансировании должны быть заключены начиная с 2 июля 2024 г. (включительно) и по 31 декабря 2030 г. (включительно).
Напоминаем, что мы являемся аккредитованным в 3-ех банках подрядчиком. Если вы откладывали строительство дома, так как ждали обновленных условий по «Семейной ипотеке», самое время переходить к реализации своих планов. Ведь условия программ имеют склонность меняться, продление программы до 2030 года не означает, что кредиты будут предоставляться на первоначальных условиях весь период. | 190 |
| 15 |  Специфика летнего строительства.
Вы привыкли, что мы рассказываем о нюансах, которые вносит в наши рабочие процессы несезон. Но такое жаркое лето, тоже отражается на ходе работ. Например, на заливке бетона. Осуществлять работы необходимо без каких-либо промедлений, четко распланировав график подачи материала, так, чтобы бетон не начинал сохнуть. Ведь это два разных процесса: когда бетон затвердевает и набирает прочность, и когда из него быстро испаряется влага. Кроме того, важный элемент летних бетонных работ - уход за бетоном.
На прошедшей неделе на одном из объектов была произведена заливка плиты перекрытия второго этажа, которая выступает основанием пирога плоской кровли.
Роскошный дом с 4-мя мастер-спальнями практически готов в комплектации: коробка. И когда будет снята опалубка и убраны подпорки, мы создадим отдельное видео с обзором данного проекта, к работе над которым компания "Одноэтажная столица" приступила с началом строительного сезона 2024. | 188 |
| 16 |  За время реализации мечты о доме собственнику приходится принимать множество важных решений, которые отразятся на качестве жизни его семьи:
- где будет располагаться дом;
- каким он будет;
- будет он возводиться по индивидуальному проекту или типовому;
- кто займется его возведением.
Порой, когда будущий домовладелец понимает, что ему нужен дом по индивидуальному проекту, он обращается в профильное проектное бюро, чтобы специалисты помогли перенести его представления о комфортной загородной жизни на бумагу и создали "техническое задание" для строителей.
А затем, уже с этим проектом, отправляется на поиски подрядчика.
Не более 10% наших клиентов приходят с готовым проектом, чаще, мы работаем или по собственным типовым проектам, или выступаем разработчиком индивидуального проекта.
Данный пост мы иллюстрируем планировкой дома, который сейчас находится на стадии возведения.
Дом площадью 140 кв.м. с большой террасой, 4-мя спальнями, кабинетом, кухней-гостиной в самом сердце строения, 2-мя санузлами и продуманной сетью дополнительных помещений - был спроектирован сторонним архитектурным бюро, нами была произведена адаптация архитектурно-строительного проекта под типовые решения, применяемые в компании, и уже начато строительство. На данный момент готов фундамент и отмостка по периметру. Уже в ближайшее время строители приступят к возведению стен.
Если у вас уже есть проект будущего дома и вы выбираете подрядчика, пишите нам в социальных сетях и мессенджерах по номеру +7(999)3333-802, присылайте свой проект для осмечивания и записывайтесь на консультацию. | 206 |
| 17 |  Домик в лесу - романтичная мечта, которую так хочется воплотить. Уходит немало времени, чтобы подобрать подходящий участок. Не устраивает то категория земель, то подъездные пути или инфраструктура. Когда идеальный участок найден, это совершенно не значит, что строительство дома на лесной опушке - вещь рядовая.
О первых сюрпризах вы можете узнать на этапе инженерно-геологических изысканий: в составе почвы может обнаружиться большой процент торфа, это отразится на архитектурных решениях, которые будут внесены в проект и зачастую приведут к удорожанию и к увеличению временных затрат на строительство.
Большая часть клиентов, купивших участок в лесном массиве, не имеют полного юридического представления о статусе деревьев, произрастающих на нем и готовы сразу приступить к расчистке пятна застройки. Однако, все лесные угодья - даже в частных коттеджных поселках - принадлежат муниципальным лесхозам, которые инвентаризируют деревья по ряду признаков и норм. В спецреестр попадают деревья конкретных пород, достигшие определенного возраста, высоты и диаметра стволов, чья вырубка может быть осуществлена только по официальной лицензии, что сопряжено с дополнительными расходами.
Если пятно предполагаемой застройки удается полностью освободить от деревьев, то развитая корневая система общего лесного массива все равно остается в почве. Поэтому механизированная копка котлованов, подготовока траншей под коммуникации сильно осложняются. Для качественного выполнения работы приходится затрачивать дополнительные ресурсы. Да и все рабочие процессы будут подвергнуты корректировкам.
Несмотря на все старания, работы на участке в любом случае приведут к негативным последствиям для деревьев, а значит, чтобы в дальнейшем остановить негативные процессы и улучшить их состояние, придется приложить усилия.
Конечно, это не значит, что стоит отказаться от мечты о домике в лесу. Но следует заранее подготовиться к тому, что это будет строительство со звездочкой. | 182 |
| 18 |  Чем более сложные архитектурные решения заложены в проект, тем из большего числа мелких этапов и подзадач складывается строительство. Каждый из них при неграмотном планировании может привести к дополнительным финансовым и временным затратам. И наша задача в данном случае не только выполнить свою работу качественно, но и оптимизировать процессы.
В частности, на одном из объектов необходимо было произвести сборку щитовых каркасов опалубки под заливку ростверка фундамента. Но прежде, требовалось произвести заливку пят под колонны парковочной зоны. По проектной документации монтаж щитов должен осуществляться поверх монолитных пят и полностью "поглощать" закладные под колонны.
Общий объем заливаемого на три пяты бетона составил 4,6 куб. м. Масштаб заливки не тот, чтобы вызывать бетононасос. Поэтому был применен "творческий способ" решения задачи. Бригада изготовила на месте лотки из ПВХ труб (под гильзы), соединяющиеся друг с другом через раструбы. Для заливки был вызван миксер с отвалом, который и помог нам осуществить необходимые процедуры. На заливку трех пяток "под ключ" ушло 50 минут, что позволило исключить простой техники.
Дом площадью более 500 кв.м. будет построен на трёхуровневом ленточном фундаменте. Весь процесс комплексной заливки фундамента мы покажем вам в отдельном видео. | 198 |
| 19 |  +7Зачастую для комфортной жизни в собственном доме необходимо не только эргономичное жилое пространство, отвечающее потребностям семьи, но и дополнительные помещения. Кому-то нужен гараж, где разместятся не только автомобили, но и другая техника, мастерская, гостевой домик или, как в данном случае, банный комплекс.
⠀
В отдельном вместительном строении расположатся сразу несколько пространств для любителей банного отдыха и зона совместного времяпрепровождения.
⠀
Парная, хамам, предбанник, санузел и душевая размещены единым блоком слева от входа.
Центр помещения занимает комната отдыха, оснащенная кухонным блоком и выходом на крытую остекленную веранду, предназначенную для комфортного досуга в зимнее время года. Здесь же разместилась зона BBQ. В летнее же время собираться шумными компаниями будет удобно на террасе.
⠀
Помимо основных помещений, банный комплекс оснащен котельной и кладовой, вход в которые осуществляется снаружи.
⠀
Жилой модуль домовладения представлен домом по типовому проекту ОСТ-156.
Ознакомиться с планировками, комплектациями и стоимостью возведения данного дома вы можете на нашем сайте https://o-stolica.ru.
⠀
Строительство обоих объектов будет производиться параллельно, что ускорит процесс ввода сооружений в эксплуатацию и позволит раньше начать получать истинное удовольствие от загородной жизни. | 251 |
| 20 |  Когда мы рассказываем о типовых проектах, то среди их преимуществ всегда называем скорость возведения.
За счет чего она достигается:
- Все наши типовые дома - одноэтажные;
- Архитектурные решения, используемые в них, оптимизированы;
- Возведение дома осуществлялось неоднократно, а значит все процессы выверены и доведены до автоматизма, что также отражается на временных параметрах.
⠀
Поэтому, если вы ориентированы на оперативный переезд в новый дом, следует отдать предпочтение типовому решению.
⠀
Наша практика показывает, что индивидуальные проекты, зачастую содержат более сложные архитектурные решения, которые накладывают отпечаток на скорость возведения.
⠀
Например, в случае из видео, цикл работ по заливке монолитных конструкций происходил в 3 этапа и занял порядка месяца. Что на это повлияло:
- габаритные размеры первого и второго этажа данного дома отличаются, и часть плиты перекрытия выступает основанием балкона;
- впечатляющее панорамное остекление в двухсветном пространстве кухни-гостиной потребовало закладки в проект дополнительных монолитных конструкций - колонн;
- дом двухэтажный, а значит необходимо межэтажное перекрытие и лестница.
⠀
Однако, отдать предпочтение индивидуальному проекту стоит, если ваши потребности и представления о комфортной загородной жизни выходят за рамки потенциала наших типовых проектов. Ознакомиться с ними, записаться на консультацию или экскурсию вы можете на сайте https://o-stolica.ru. | 186 |
