ТСН Недвижимость

⚡️10.12.24 Сбербанк запустил новую опцию — «Сниженный платеж». Она позволяет уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке на 13 месяцев. (Уже доступна в калькуляторе Домклика) Опция применима при сроке кредита от 2 до 13 лет. Опция дает возможность платить меньше в первое время после получения кредита. Так, в течение 13 месяцев клиент будет вносить только основной долг и 70% от начисленных процентов. Остальную сумму банк равномерно распределит на оставшиеся платежи по ипотеке — с 14-го по последний месяц кредита. Допустим, сумма кредита — 3,5 млн руб., ставка по нему — 30%, а срок — 13 лет (156 месяцев). Ежемесячный платеж равен 91 тыс. руб. Вы подключаете опцию «Сниженный платеж» на 13 месяцев, и он снижается до 65,5 тыс. руб. С 14-го месяца, как закончится период действия сниженного платежа, он составит 94,8 тыс. руб. в месяц (базовый платеж + сумма неоплаченных процентов, поделенная на оставшиеся 143 месяца). Она доступна клиентам, которые берут ипотеку на покупку: •  квартиры в готовом и строящемся доме (при единовременной выдаче, не траншами); •  частного дома; •  гаража. Также опцию можно подключить при оформлении ипотеки на строительство частного дома (при единовременной выдаче) и нецелевого кредита под залог недвижимости. Подключение опции происходит в момент получения ипотеки. Отдельно платить ничего не нужно — оплатой считается увеличение ставки по кредиту на 0,5%.

Совместно с Домклик подвели итоги уходящего года Домклик — онлайн-сервис Сбербанка для операций с недвижимостью, составил рейтинг среди партнерских агентств недвижимости по количеству сделок, проведённых при помощи их платформы в 2024 году. 14 декабря прошла новогодняя конференция «Домклик Север: подведение итогов 2024», на которой были объявлены лидеры. Спешим поделиться с вами тем, что офисы компании «ТСН Недвижимость» уже по доброй традиции заняли топовые позиции в рейтинге. Так по количеству сделок за 2024 год в городах присутствия места распределились следующим образом: * 1-е место занял офис ТСН Пушкино * также 1-е место досталось офису ТСН Ивантеевка * ⁠1-е место и звание «Победитель в номинации выбор клиента среди агентств недвижимости» заслуженно получил офис ТСН Щелково * почетное 2-е место завоевали офисы ТСН Королев и ТСН Мытищи Высокая оценка со стороны сервиса Домклик — это показатель профессионализма наших сотрудников. Напомним, что по версии Домклик агентство «ТСН Недвижимость» признано Лучшим агентством недвижимости Подмосковья в 2023 году. Ждем вас в офисах компании https://tsnnedv.ru/contacts/. Продолжим радовать наших

Совместно с Домклик подвели итоги уходящего года Домклик — онлайн-сервис Сбербанка для операций с недвижимостью, составил рейтинг среди партнерских агентств недвижимости по количеству сделок, проведённых при помощи их платформы в 2024 году. 14 декабря прошла новогодняя конференция «Домклик Север: подведение итогов 2024», на которой были объявлены лидеры. Спешим поделиться с вами тем, что офисы компании «ТСН Недвижимость» уже по доброй традиции заняли топовые позиции в рейтинге. Так по количеству сделок за 2024 год в городах присутствия места распределились следующим образом: * 1-е место занял офис ТСН Пушкино * также 1-е место досталось офису ТСН Ивантеевка * ⁠1-е место и звание «Победитель в номинации выбор клиента среди агентств недвижимости» заслуженно получил офис ТСН Щелково * почетное 2-е место завоевали офисы ТСН Королев и ТСН Мытищи Высокая оценка со стороны сервиса Домклик — это показатель профессионализма наших сотрудников. Напомним, что по версии Домклик агентство «ТСН Недвижимость» признано Лучшим агентством недвижимости Подмосковья в 2023 году. Ждем вас в офисах компании https://tsnnedv.ru/contacts/. Продолжим радовать наших клиентов качественными услугами в новом 2025 году!

Лайфхак: как взять семейную ипотеку под 6% без детей? Если вы не подходите под условия семейной ипотеки, но очень хотите получить такой кредит, вам понадобится близкий человек или родственник с ребенком до 7 лет. Именно он и выступит вашим созаемщиком. Такой способ даже получил свое неофициальное название — «Донорская» ипотека. Созаемщик – «донор» поможет Вам купить недвижимость в кредит со сниженной ставкой — до 6%, вместо рыночных 28-30%. 🔸Преимущества: возможность      получить ипотеку по сниженной ставке; созаемщик      получает право на имущественный налоговый вычет; со      временем созаемщика можно вывести из сделки. 🔹Недостатки: донору      нужно выделить долю в квартире; донор не сможет оформить семейную ипотеку для себя, пока текущий кредит не будет      выплачен и в семье не появится еще один ребенок. Схема абсолютно легальна, так как созаемщик несет такую же ответственность перед банком, как и сам заемщик. Если у вас есть близкий человек, которому вы доверяете, то этот лайфхак поможет вам переехать в новую квартиру по низкой и выгодной ставке. А наши эксперты поберут для вас самое уютное жилье и помогут все правильно оформить. 📩Напишите нам в личные сообщения, мы ответим на все ваши вопросы и предложим для вас самые выгодные условия по покупке квартиры.

🔸Высокие ставки по ипотеке и отмена льготных программ заставляют застройщиков предлагать клиентам новые способы покупки жилья, а как известно, новое - хорошо забытое старое! Удачным решением стала рассрочка и внесённые в неё многими застройщиками изменения. В ноябре ее доля на рынке новостроек Москвы выросла в 8 раз по сравнению с прошлым годом. По данным «РИА Новости» около 40% от общего числа сделок сейчас заключается в рассрочку. 🔹Если вы думаете, что рассрочка предоставляется только на короткий срок, а платежи по ней непомерно высокие, то вы заблуждаетесь. За последние несколько лет средний период рассрочки значительно увеличился. Например, сейчас вы можете купить квартиру с отсрочкой платежа до 2032 года. При этом в будущем, когда на рынок вернутся низкие ставки, вы сможете перейти с рассрочки на ипотеку. Разнообразие программ позволяет выбрать действительно выгодное предложение от застройщика с более комфортным, чем по ипотеке, ежемесячным платежом. А наши эксперты помогут вам выбрать подходящую рассрочку. 🔸У рассрочек есть ряд неоспоримых преимуществ: не требуется одобрение банка; можно выбрать программу с разным размером первоначального взносом; наличие беспроцентных программ рассрочек, а значит не придется переплачивать; есть программы, предоставляющие рассрочку на длительный срок. 📩Напишите нам в личные сообщения, мы поможем подобрать самый выгодный способ покупки вашей будущей квартиры.

Как повысить шансы на одобрение ипотеки в 2024-2025 году 📌Предельная долговая нагрузка на человека не должна превышать 50% Есть общее правило, согласно которому платежи по ипотеке и другим кредитам не должны превышать 50% от вашего дохода. Еще лучше, если этот показатель будет в районе 30-40%.  🔸Важный факт про долговую нагрузку: открытые кредитные карты учитываются при расчете платежеспособности, даже если клиенты ими не пользовались или вообще о них забыли. И из-за этого долговая (кредитная) нагрузка также увеличивается». 🔸Первый взнос не менее 30% Конечно, банки не всегда требуют вносить первоначальный взнос в размере 30%. Но если перед покупкой у вас есть собственные средства в размере 30% от стоимости жилья, это считается благоприятным фактором при принятии решения.    🔸Хорошая кредитная история Обязательно проверьте свою кредитную историю перед подачей заявки на ипотеку. Если не знаете как это сделать, обратитесь к нашим специалистам, они подскажут быстрый, и, самое главное, бесплатный способ.  🔸 Оплатите все штрафы и налоги До обращения в банк следует не только погасить задолженности по кредитам, но и оплатить все налоги, штрафы. Они могут быть отражены в кредитной истории и стать причиной для отказа.  🔸Перед подачей заявки перепроверьте правильность всех документов Ошибка в документах тоже может стать причиной отказа. Эксперты рекомендуют не относиться к подаче документов как к простой формальности, особенно к справкам, подтверждающим доход. 🔸Откажитесь от веерной подачи заявок в несколько банков сразу Наши эксперты помогут правильно сформировать заявку на ипотеку, которая позволит решить ваш квартирный вопрос. 📝Напишите нам в личные сообщения, мы поможем вам получить одобрение по ипотеке и подобрать квартиру на самых выгодных условиях.

🔥ТОП-3 причины, почему банк может отказать в ипотеке При рассмотрении ипотечной заявки, банки тщательно проверяют каждого потенциального заемщика и могут отказать из-за любой, даже незначительной ошибки. Мы подготовили для вас 3 основных причины отказа в получении ипотеки. Надеемся, это поможет вам избежать неприятных сюрпризов. 🔸Недостаточный уровень дохода Есть общее правило, согласно которому платежи по ипотеке и другим кредитам не должны превышать 50% от вашего дохода. Еще лучше, если этот показатель будет в районе 30-40%. В ином случае вы можете стать для банка проблемным заемщиком. Если ваш официальный доход слишком мал, стоит привлечь созаемщика. Например, если созаемщиком выступит супруг или супруга, банк будет рассматривать совокупный доход семьи. 🔸Плохая кредитная история Если в прошлом вы допускали просрочки платежей по кредитам, банк на это обязательно обратит внимание.  В таких случаях для банка вы — рисковый клиент, с которым лучше не связываться. При рассмотрении вашей заявки, банк учитывает, насколько часто вы позволяли себе пропускать платежи по кредитам. Если у вас были небольшие нерегулярные просрочки, то можно не переживать. При этом каждая запись хранится в кредитной истории только 7 лет. Так что если просрочка по кредиту была ошибкой бурной молодости, банк об этом даже не узнает. 🔸Низкий кредитный рейтинг Кредитный рейтинг может снизиться не только из-за просрочек по кредитам. На него влияют также долги по коммунальным платежам, судебные решения по финансовым спорам и общая долговая нагрузка. Низкий ПКР может вызвать у банка подозрения в вашей благонадежности. Поэтому перед подачей заявки узнайте свой рейтинг. Если он ниже допустимого, попробуйте исправить его: оформите кредит или кредитную карту и вовремя вносите платежи. 🔹У наших ипотечных специалистов очень высокий процент одобрения, так что не теряйте времени и скорее пишите нам в личные сообщения! Мы подберем для вас квартиру на самых выгодных условиях и поможем подать заявку на ипотеку.

🏡 Нашли уютное место за городом — сохраняйте! Нет, мы собирались не на шашлыки, а искали для вас лучшее предложение на загородном рынке. 🔸Агенты компании «ТСН Недвижимость» побывали на брокер-туре в уютном коттеджном поселке. Проект находится недалеко от Щелково в окружении зеленого леса и чистой природы. 🔸Наши специалисты познакомились с поселком, по достоинству оценили шоу-рум и узнали для вас все условия продажи. Мы несколько раз в неделю посещаем разные брокер-туры и договариваемся с застройщиками о дополнительных скидках для своих клиентов. Благодаря этому наши эксперты подбирают для вас только самые выгодные предложения и ипотечные программы. 📩 Напишите нам в личные сообщения, мы поможем вам найти свою недвижимость и расскажем о всех актуальных акциях и скидках.

В декабре ключевую ставку снова могут повысить. Что делать? Множество экспертов считают, что в декабре Центробанк в очередной раз поднимет ключевую ставку. Даже обновленный среднесрочный макропрогноз ЦБ предполагает, что в декабре 2024 года ставка составит 21–23%. Да и Эльвира Набиуллина не так давно сообщала, что не замечает замедления инфляции. А значит ставку придется снова повышать. И снова до новых рекордных значений. Следующее заседание ЦБ состоится 20 декабря. Сейчас размер ключевой ставки составляет 21%. Даже это значение неприятно ударило по рынку недвижимости — базовые ипотечные программы стали непосильными для большинства жителей. Например, в Сбере базовая ставка начинается от 28%. Так что же делать? 🔸Во-первых, паниковать точно не стоит. На рынке еще достаточно выгодных предложений. Например, продолжает действовать семейная ипотека, Минфин сообщил, что общий лимит по ней на следующий год увеличится на 2,4 трлн рублей. То есть, семьи с детьми без поддержки не останутся. 🔸Во-вторых, нужно поспешить. Ключевая ставка продолжает расти, а вместе с этим ужесточаются и условия по льготным программам. Например, не так давно айтишникам из Москвы стала недоступна IT-ипотека. Никто не застрахован от новых ограничений. Сейчас самое лучшее время для того, чтобы определиться с покупкой и стать владельцем собственного жилья. Если до этого момента вы сомневались и раздумывали, то пришло время действовать. 🔸Напишите нам в личные сообщения и мы поможем вам выбрать идеальную квартиру по самой выгодной ставке.