ПрофиРиэлт Саратов

Ситуация на рынке жилья сейчас разнонаправленная: на вторичке дисконты уменьшаются, а в новостройках конкуренция за покупателя с живыми деньгами, наоборот, обостряется, сказала в интервью Российской газете вице-президент РГР Мария Воронцова.

Застройщики для привлечения клиентов используют не просто скидки, а целый арсенал инструментов, - также сказала она. - Если покупатель готов оплатить квартиру наличными, дисконт может достигать 10-15%. Также популярны различные рассрочки, субсидированные ставки по ипотеке и траншевая ипотека.

Эксперт РГР по рынку новостроек Наталия Колесникова подтвердила, что все застройщики предлагают скидки либо акции.

Скидками можно считать и предложенные формы оплаты (например, сниженный первоначальный взнос), рассрочку, траншевую ипотеку - они предполагают возможность сохранять деньги на депозитах, а значит уменьшать расходы на покупку квартиры, - добавила представитель риэлторского сообщества.

Читать в статье: https://rg.ru/2026/07/16/ceny-na-zamke.html 📲 Мы в MAX 💬 Мы в ВК

🌳 В России могут активнее строить дома из деревянных CLT-панелей. Первые проекты многоквартирных домов с использованием перекрестно-клееных деревянных конструкций (CLT) показали их надежность и эффективность. 🏡 По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, в ближайшее время такие технологии могут получить более широкое распространение:

«С 1 апреля 2026 года вступил в силу новый свод правил, который официально разрешает строительство таких домов высотой до пяти этажей с применением перекрестно-клееных деревянных конструкций CLT-панелей. Что касается статистики по заселению, то говорить о тысячах семей пока рано - это нишевый, но быстрорастущий сегмент. На сегодняшний день в России реализованы только пилотные проекты. Они показали свою надежность и в ближайшее время строительство таких домов будет набирать темп».

С 1 апреля 2026 года действует новый свод правил, который официально разрешает строительство домов до 5 этажей с применением CLT-панелей. Технология позволяет использовать дерево в современном многоэтажном строительстве и может стать одним из новых направлений в отрасли. 📲 Мы в MAX 💬 Мы в ВК

‼️Риелторов могут начать официально верифицировать через мессенджер MAX. Российский союз участников рынка недвижимости предложил Минцифры внедрить систему подтверждения профессионального статуса специалистов. В профиле риелтора может появиться специальная отметка, подтверждающая наличие независимой оценки квалификации (НОК). 📄 Также планируется отображать: ▪️ номер свидетельства; ▪️ квалификацию; ▪️ срок действия документа. Пользователи смогут проверить специалиста через официальный реестр и убедиться, что его статус действителен. Кроме того, рассматривается возможность автоматической проверки свидетельства через государственные информационные системы. 📌 В Минцифры подтвердили, что предложение получено и сейчас находится на рассмотрении совместно с разработчиками MAX. 📲 Мы в MAX 💬 Мы в ВК

✅ В Госдуме разрабатывают законопроект, который может стать альтернативой ипотеке. Речь идет о долгосрочной аренде жилья с возможностью передачи права аренды по наследству. Планируется, что арендная плата будет ниже рыночной, а разницу собственнику компенсируют за счет регионального или муниципального бюджета. 📄Договор аренды предлагается заключать на бессрочный срок. При этом право аренды можно будет передавать по наследству. На весь период действия договора арендаторы смогут оформить временную регистрацию с упрощенным продлением. Это позволит детям без проблем ходить в школу или детский сад, а взрослым — пользоваться услугами поликлиник по месту проживания. 📲 Мы в MAX 💬 Мы в ВК

ДАЙДЖЕСТ РГР ЗА ПРОШЕДШУЮ НЕДЕЛЮ: РГР отметила 34-летие! Причины спада продаж прокомментировали эксперты РГР Михаил Хорьков и Ольга Филитович. Читать Читать Член комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке Ирина Киселева назвала возможное повышение ставки. Читать Тенденция снижения ипотечной активности сохраняется. Комментарий председателя комитета по ипотеке РГР Юлия Максимович: Читать Член национального совета РГР Эдуард Богданов подтвердил рост спроса на загородку. Читать Эксперт РГР по развитию инструментов финансового обеспечения сделок с недвижимостью Камила Фазлыева считает, что предлагаемый инструмент долгосрочной наследуемой аренды будет востребован, если будет реализован профессионалами. Читать Эксперт РГР по ипотеке Ирина Киселева прокомментировала новость о повышении ставок по ипотеке некоторыми банками на фоне снижения ключевой ставки. Подробнее В РГР прошел вебинар «Коммерческая тайна и персональные данные в 2026 году. Как риэлтору не потерять бизнес?» Подробнее

🗣️Владимир Путин отметил, что семейная ипотека под 6% зарекомендовала себя как наиболее надежная мера поддержки граждан. Это заявление прозвучало на встрече с Маратом Хуснуллиным. 📲 Мы в MAX 💬 Мы в ВК

🗣️ Покупательная способность материнского капитала на рынке жилья заметно снизилась. По данным «Ведомостей», по сравнению с 2016 годом она сократилась на 38%. За это время размер маткапитала вырос с 453 026 ₽ (за второго ребенка) до 963 243 ₽ (за двоих детей) в 2026 году — более чем в два раза. Однако стоимость жилья увеличилась еще быстрее — примерно в 3,4 раза. ‼️ В результате, если в 2016 году суммы маткапитала хватало примерно на 8,4 кв. м жилья, то в 2026 году — уже только на 5,2 кв. м. 📲 Мы в MAX 💬 Мы в ВК

Инструмент долгосрочной наследуемой аренды жилья, который готовят депутаты Госдумы, будет востребован, таким мнением с NEWS.ru поделилась эксперт Российской гильдии риэлторов по развитию инструментов финансового обеспечения сделок с недвижимостью Камила Фазлыева. По ее словам, практика аренды с последующим выкупом уже имеет успех.

Инструмент цивилизованной аренды будет востребован на рынке жилья. Основное условие — механизм должен быть реализован профессионалами. В РГР уже известны успешные проекты аренды с выкупом, с учетом интересов граждан, застройщиков и инвесторов, без нагрузки на государственный бюджет. В ином случае — при бюджетных дотациях, необходимый баланс найден не будет. Механизм должен быть жизнеспособен без государственных денег, — сказала представитель риэлторского сообщества.

➡️ Подробнее 📲 Мы в MAX 💬 Мы в ВК

На рынке недвижимости сохраняется тенденция снижения ипотечной активности. В интервью Российской газете председатель комитета по ипотеке Российской Гильдии Риэлторов Юлия Максимович отметила:

«Покупатели недвижимости действительно заняли выжидательную позицию, многие планируют выходить на сделку только после изменения рыночной ситуации. Некоторые не видят смысла столько переплачивать по ипотеке, даже если проходят по показателям долговой нагрузки и реально могут вносить такой платеж. Но большая часть граждан просто не проходит по долговой нагрузке. Сейчас актуальны срочные сделки, сделки за наличный расчет, когда деньги с депозита должны практически полностью покрыть стоимость недвижимости.

• Читать в РГ: https://rg.ru/2026/07/14/rezhim-ozhidaniia.html • Подробнее на сайте РГР.РУ: https://rgr.ru/news/54f6728d801f11f186c8b4b52f561288 📲 Мы в MAX 💬 Мы в ВК

Госдума продлила «гаражную амнистию» еще на пять лет. Оформить участки под гаражами можно будет по упрощенной схеме до 1 сентября 2031 года. Возможностью смогут воспользоваться еще сотни тысяч граждан. По данным Росреестра, за время действия механизма россияне оформили около 250 тысяч гаражей и почти полмиллиона земельных участков. На первом месте Ленинградская область, в числе лидеров - Московская, Омская и Саратовская области.

"Это позволило сотням тысяч россиян стать официальными владельцами своих гаражей, защитить свое имущество от сноса, выставлять эту собственность при желании на продажу, дарить или завещать", - сказал "РГ" член Комитета ГД по бюджету и налогам Сергей Чижов.

‼️Важно: амнистия не затрагивает самовольные постройки, металлические "ракушки" за пределами кооперативов, подземные паркинги в многоэтажках, а также любые временные сооружения 📲 Мы в MAX 💬 Мы в ВК

‼️ Путин: экономические показатели указывают на будущее снижение ключевой ставки На это напрямую указывают макроэкономические показатели, заявил президент России Владимир Путин на встрече с главой Якутии Айсеном Николаевым. Николаев по итогам разговора с главой ЦБ Эльвирой Набиуллиной отметил, что, кажется, ставка может уверенно снижаться.

"Это должно быть. Это и будет естественным процессом, исходя из макроэкономических показателей и стабильности экономики", - указал президент.

📲 Мы в MAX 💬 Мы в ВК

⚠️ Минюст предлагает усилить контроль при оформлении доверенностей Планируется расширить возможности нотариусов при проверке доверителей и их представителей. Они смогут запрашивать дополнительные сведения, чтобы оценить возможные риски. 🔎 В частности, нотариус сможет проверить историю представителя. Например, если один и тот же человек уже оформлял доверенности от имени большого количества пенсионеров, эта информация будет доступна. Это поможет выявлять подозрительные ситуации и, при наличии признаков отмывания денег или финансирования терроризма, обоснованно отказать в совершении нотариального действия. 📂 Еще одно изменение касается наследственных дел. Предлагается упорядочить хранение завершенных дел, передавая их в архивы нотариальных палат субъектов РФ. По мнению разработчиков законопроекта, эти меры помогут повысить безопасность нотариальных сделок, защитить добросовестных граждан и предоставить нотариусам дополнительные инструменты для предотвращения мошенничества. 📲 Мы в MAX 💬 Мы в ВК

🎉🎉🎉 13 июля РГР исполнилось 34 года! 🤩 За это время Гильдия объединила профессиональное сообщество, помогла сформировать стандарты профессии, внедрила систему сертификации, разработала образовательные и отраслевые проекты, укрепила деловые связи между регионами и продвинула принципы цивилизованного, открытого и ответственного рынка недвижимости. ➡️ Все быстро меняется, но Гильдию по-прежнему объединяют общие ценности риэлторов: ответственность, развитие и уважение к профессии. И пусть так будет впредь много лет! 🙌 В видео — поздравление с Днем рождения профессионального сообщества от президента Российской Гильдии Риэлторов Ирины Леонидовны Зыряновой. 📲 Мы в MAX 💬 Мы в ВК

📣 Напоминаем, что уже скоро, в связи со сложившейся ситуацией со связью, публикации в Telegram будут поставлены на паузу. Чтобы вы не пропускали важные новости профессионального сообщества и рынка недвижимости, все новости будут выходить во ВКонтакте. Присоединитесь! 🙌 📲 Наше сообщество ВК 📲 Наш чат ВК

🔹Росреестр прокомментировал обзор Верховного суда РФ, посвященный спорам, связанным с покупкой и продажей жилья. В документе подробно объясняется, в каких случаях сделку могут признать недействительной и вернуть недвижимость продавцу. В обзоре рассмотрены самые распространенные ситуации: заблуждение продавца, обман, мошеннические действия, а также последствия признания сделки недействительной.

«Обзор судебной практики по данным вопросам крайне актуален. Он призван помочь судам правильно применять существующие нормы права, а гражданам – понимать, как они могут защищать свои права при оспаривании сделок с жилыми помещениями», – отметил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Главные выводы ▪️ Само по себе заблуждение продавца в мотивах сделки не является основанием для признания договора недействительным по статье 178 ГК РФ. Суд также оценивает, насколько добросовестно действовал покупатель и мог ли он понять, что продавец ошибается. ▪️ Если продавец стал жертвой обмана со стороны третьих лиц, признать сделку недействительной можно только в том случае, если покупатель знал или должен был знать об этом. Если таких обстоятельств нет, сделка сохраняет силу, а покупатель не несет ответственности за действия других людей. При признании сделки недействительной суд обязан применить двустороннюю реституцию. 📲 Мы в MAX 💬 Мы в ВК

ДАЙДЖЕСТ РГР ЗА ПРОШЕДШУЮ НЕДЕЛЮ: 🔹 Российская гильдия риэлторов направила в адрес Правительства и Госдумы РФ отзыв на законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. Подробнее о предложении в публикации от РГР 🔹 Большое интервью с президентом Российской гильдии риэлторов Ириной Зыряновой вышло в Строительной газете. 🔹 Вице-президент Российской гильдии риэлторов Григорий Апресов прокомментировал падение цен 🔹 Вице-президент РГР Артемий Шурыгин оценил влияние недостатков на стоимость жилья. 🔹 Член правового комитета РГР Николай Зырянов прокомментировал сформированные ВС РФ единые подходы по делам об оспаривании сделок. 🔹 «Приобретательная давность» – новый материал от РГР. 🔹 Почему участие в Едином реестре важно для риэлторов и агентств. 🔹 Специальные предложения от партнеров Гильдии – в Справочнике партнеров РГР. 📲 Мы в MAX 💬 Мы в ВК

☑️ Госдума приняла в первом чтении законопроект, который запрещает снимать с жилищного учета семьи погибших участников СВО. Авторы инициативы объяснили проблему так:

«Представьте: семья стояла в очереди на квартиру, так как по нормам им не хватало квадратных метров. Но когда кто-то из членов семьи погибает на СВО, формально на оставшихся людей площадь увеличивается. Из-за этого чиновники автоматически снимали семьи с очереди — якобы нуждаемость отпала».

Новый законопроект должен исключить подобные ситуации, запретив снимать такие семьи с учета по этой причине. ☑️ Кроме того, в первом чтении одобрен законопроект о жилищных выплатах для вдов и вдовцов участников СВО. Речь идет о семьях, где погибший военнослужащий относился к числу детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, и не успел при жизни получить положенное жилье. Получить выплату на покупку жилья или погашение ипотеки смогут супруги, которые: ▪️ не вступили в повторный брак; ▪️ имеют общих детей с погибшим военнослужащим. 📲 Мы в MAX 💬 Мы в ВК

💰 Центробанк предлагает запретить повышать стоимость жилья при покупке в рассрочку. Банк России выступил с инициативой закрепить в новом законе о рассрочке ряд важных правил. Законопроект планируют в ближайшее время внести в Госдуму. Что предлагают изменить: ▪️ Стоимость квартиры в рассрочку должна быть такой же, как при единовременной оплате. Завышать цену только из-за выбора рассрочки не разрешат. ▪️ Штрафы за просрочку хотят ограничить. Их максимальный размер — не более 20% годовых от суммы просроченного платежа, а не от всей задолженности. ▪️ Информация о рассрочке будет передаваться в бюро кредитных историй (БКИ). ▪️ Договоры рассрочки станут более понятными и прозрачными, чтобы покупатели могли заранее оценить все условия. 📲 Мы в MAX 💬 Мы в ВК

Российская гильдия риэлторов направила в адрес Правительства и Госдумы РФ отзыв на законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. РГР считает преждевременным принятие законопроекта в текущей редакции. Некоторые доводы: 🔻Граждане и сегодня вправе обратиться к нотариусу при совершении сделки, законопроект же переводит добровольную процедуру в обязательную. 🔻Эффективная защита начинается не в момент удостоверения договора, а значительно раньше – на этапе подготовки сделки, общения с её участниками и выявления нетипичных обстоятельств, чем занимается профессиональный риэлтор. Предложения: 🔺Рассмотреть готовность к увеличению обязательных нотариальных действий в удаленных населенных пунктах. 🔺Оценить не только прямой нотариальный тариф, но и полную стоимость регулирования 🔺Провести обсуждение с участием ГД, Правительства, Минюста, Росреестра, Федеральной нотариальной палаты и профессионального сообщества рынка недвижимости. Подробнее 📲 Мы в MAX 💬 Мы в ВК