СтройкаБлог 🏡 ИЖС СТРОИТЕЛЬСТВО ВЛАДИВОСТОК УССУРИЙСК АРТЕМ

Растения на участке: готовим к зимовке 🍃 Что надо будет сделать: 🍒 То, что надо укрывать – накрываем, что нужно обрезать – обрезаем. Например, гортензию. А вот травянистые растения не трогаем (хосту, ирисы). У них листва, когда ложится, создает дополнительный слой, который необходим для сохранения влаги и тепла зимой. 🌳 Деревьям с учетом наших лютых ветров зимой лучше добавить опору. Для этого надо обернуть ствол мягким материалом вроде вспененного полиэтилена и подвязать на 3-4 опоры. Корни особо нежных сортов растений укрываем картоном, не листвой! 🍂 Обязательно убираем листву – чтобы не было возбудителей бактериальных заболеваний и паразитов, которые вместе с опавшими листьями лягут в землю и проснутся весной. 💧Пока сохраняются положительные температуры и нет дождей, можно раз в неделю продолжать поливать участок. Если у вас есть дополнительные советы, пишите в комментариях ⤵️

🚨 Важная новость для тех, кто планирует строиться по ДВ-ипотеке С 1 октября правила меняются: стройка будет возможна только через эскроу-счета. Что это значит простыми словами? Раньше банк перечислял деньги подрядчику частями по ходу стройки. Теперь же оплата придет только после того, как дом будет полностью готов. Получается, строить компании должны будут за свои деньги. Это и дороже, и дольше. Одновременно вести несколько объектов подрядчики уже не смогут, придётся вставать в очередь. Но есть хорошая новость: у вас ещё есть время. Две недели, чтобы успеть подать заявку и получить одобрение на старых условиях. Если у вас остались вопросы, приходите на консультацию: https://l.clck.bar/18d1e7 Разберём вашу ситуацию, поможем оформить и расскажем, как успеть построить дом по выгодной ставке 🫶

Пока тепло, зовем всех на экскурсию на наши объекты: посмотреть, что такое двойной брус, как он собирается и как выглядит внутри и снаружи ♥️ Ближайшая дата - 20 сентября, суббота 👌🏼 Занять место на экскурсию можно по ссылке: https://l.clck.bar/e0505b

Уже половина сентября прошла, заметили? Самое время начать подготовку дома к зиме👌🏼 Чаще всего вся подготовка связана с тем, чтобы не допустить перемерзания воды. Поэтому мы обязательно прочекиваем, утеплена ли скважина, работает и не перегорел ли тепловой кабель, который примотан к системе отопления, как работает теплый пол и циркулирует ли насос. ☝🏼Все эти манипуляции необходимо сделать заранее, чтобы в случае чего спокойно вызвать специалиста и все поправить. Если есть постройки на участке, в которых нет отопления, но заведена вода, то переводим их в зимний режим. Например, мы включаем греющий кабель и отключаем в бане душ. Чтобы набрать зимой воду, пользуемся обычным шлангом. Обязательно утепляем фундамент. Свайный стараемся заранее обшить и обеспечить ветрозащиту, чтобы не было холодовых потерь. Если он уже утеплен и отделан цоколем, то на зиму закрываем вентиляционные лючки, чтобы повысить теплоэффективность дома. Делитесь, как вы, готовы к холодам?

Поговорим про страхи? Наверное, один из ключевых страхов домовладельца - пожар. Именно поэтому многие выбирают камень, кирпич, монолит, газоблоки — всё, что угодно, только не дерево. При часто признают, что жить в деревянном доме и для здоровья полезней, и по ощущениям комфортней. ⠀ Спасёт ли каменная стена от огня? ⠀ Если с улицы в стену прилетит искра от фейерверка или кто-то бросит факел — то, возможно, да. Но, как правило, пожары начинаются внутри дома. ⠀ Причины: неисправный электроприбор, повреждённая проводка, незатушенный окурок и много чего. Да хоть перегревшаяся китайская зарядка для телефона. ⠀ В помещениях горючее абсолютно всё: от мебели и текстиля до пластиковых окон и гипсокартона. Что не горит, то тлеет и выделяет токсичный дым. ⠀ После большого пожара дом в любом случае не годится для жилья — что деревянный, что каменный. ⠀ По итогу нужно всё отстраивать заново. Только остатки каменного дома разобрать намного сложнее и затратнее. Можно попытаться очистить обугленные стены, хотя запах гари всё равно останется. ⠀ Строить второй дом, а где взять деньги? Вот мы и подошли к главному. Застрахуйте свой дом на случай пожара – это будет лучшей защитой. Компенсация ущерба от пожара поможет начать новую стройку, и на аналогичный дом точно хватит. ⠀ А для чего тогда нужны огнезащитные пропитки? – спросите вы. ⠀ Да, мы уже знаем, что в эковате есть антипирены. Они снижают класс пожароопасности здания и скорость горения. Проще говоря: если начнут тушить сразу, то дом успеют сохранить. ⠀ И что очень важно: пропитки экологичны! Даже при тлении они не выделяют отравляющие токсины. ⠀ ‼️В любом доме нужно держать огнетушители, вовремя проверять и заправлять их. ⠀ Мало ли что — полотенце на гриле загорелось, свеча с торта упала, кот ёлочную гирлянду перегрыз. Небольшой очаг возгорания можно затушить самим, но только грамотно! ⠀ Соблюдайте меры безопасности, пользуйтесь страхованием, берегите себя и близких!

Недавно познакомилась с самым крупным застройщиком на Самуи - поехала смотреть, как здесь стройки проходят. И это вам не Россия-матушка. Нет зимы, сваи заглубляют на метр-полтора. Стены тонкие, крыши лёгкие. Никакого утепления, только защита от дождя. С таким весом дома даже бетонные стены ставят спокойно на сваи. Кровли чаще всего вальмовые или односкатные, уклон низкий, потому что снеговой нагрузки нет. Проекты вилл красивые, архитекторы с европейской насмотренностью. Цены удивили - 200 квадратов с тремя спальнями и собственным бассейном в хорошем районе можно купить всего за 15-20 миллионов рублей. Хотели бы себе второй дом под пальмами? И почему сразу нет 😁

Из чего строить дом? Собрала для вас шпаргалку, на что обратить внимание перед тем, как определиться с технологией. ✅ Цена за квадрат Держим в голове не только итоговую смету, но и стоимость метра. Например, двойной брус почти не требует вложений в отделку, а вот газоблок обойдётся дороже: нужна и внутренняя, и внешняя отделка. ✅ Теплоэффективность Дом должен хорошо держать тепло. Это напрямую влияет на счета за отопление. Тут важна не только технология, но и то, как собрана сама коробка. ✅ Сезонность строительства Некоторые технологии можно собирать зимой (например, дерево), но бетон мы льём только с апреля по ноябрь. Поэтому если хотите строиться максимально быстро, то смотрите в сторону свайного фундамента и лёгких домов: каркасник, двойной брус, сип-панели. ✅ Сложность эксплуатации Газоблок и двойной брус удобны тем, что можно заехать сразу после ремонта. С профилированным брусом сложнее — нужно ждать усадки, а трещины исключить нельзя. Поэтому важно заранее понимать, с какими бытовыми нюансами вы готовы мириться. ✅ Микроклимат Это не только про вентиляцию. Это про ощущения внутри дома. Ради них, собственно, мы и переезжаем за город. Этот пункт не оцифруешь — лучше самим пожить пару дней в доме нужной технологии, чтобы почувствовать разницу. Моего фаворита вы знаете👌🏼 А если хотите посмотреть, как в реальности выглядит двойной брус и как ощущается дом из дерева - всегда можете съездить с нами на экскурсию на объект.

Ребят, на экскурсию в эту субботу осталось одно место, кому? Едем в СНТ Земляничка, Надеждинский район, к этому красавцу 🤩 Шлифовкой и покраской тут занимались сами заказчики, поэтому, если хотите, поспрашиваем для вас, что и в какой очередности они делали и какую краску выбрали👌🏼 Занять место на экскурсию можно по ссылке: https://l.clck.bar/e0505b

Как вам? Ближе тёплый «под маслом» тон дерева или такие вот 50 оттенков серого?

Про деревяшки, окрашивание и террасу Недавно была в отеле Library, утащила у них одну идею для вас. У них терраса из дерева, и её… никак не обрабатывали. Просто позволили материалу выгореть на солнце и под дождем. В итоге доски стали такого благородного серого оттенка, будто это дизайнерская задумка, а не работа природы. Для дома я такой приём не рекомендую, а вот для террасы или настила это может быть классным решением. Красиво, естественно и без лишних хлопот.

Для новеньких🫶🏼 у нас есть отдельный чат домовладельцев https://t.me/+lbksW_poZzM1YWEy, в котором вы можете задать любой вопрос про стройку, жизнь в доме из двойного бруса, обсудить какие-то детали или попросить совета. А еще там можно воспользоваться поиском и по ключевым словам найти обсуждение интересующего вопроса👌🏼

🤪Сделать ремонт и выжить Вот готовы стены, крыша, вы открываете дверь и сталкиваетесь со следующим этапом – ремонтом. Вот только приступить к нему невозможно, пока вы не разберетесь, какую хотите планировку, отделку стен, куда пихать розетки и как удобнее поставить сантехнику. Срок ремонта может увеличиться и из-за разногласий в семье, например, когда оба партнера примерно знают, что хотят увидеть в итоге, вот только взгляды эти не совпадают. ⚖️Третейского судью здесь можно найти в лице дизайнера. При грамотном подходе вам дают заполнить анкету, в которой надо будет описать свои предпочтения, хобби и распорядок дня. На основании всего этого выстраивается планировочное решение, а исходя из того, что нравится по стилю, создается «картинка». 💳 Конечно, заранее стоит уточнить, на какой бюджет вы рассчитываете – стилистические решения дизайнер будет предлагать, опираясь на эту сумму. Впрочем, услуги дизайнера из разряда «что-то на богатом» уже перешли в раздел «что-то на необходимом», ведь грамотный проект экономит как минимум время на: ✅ хождение по магазинам; ✅ выбор мебели; ✅ подсчет необходимых материалов для ремонта; ✅ подбор ремонтных бригад. Ведь обычно у дизайнера уже есть проверенные мастера, с которыми он работает. Кроме того, вы получаете индивидуальный, созданный именно под вас дом, ремонт в котором не захочется переделать уже спустя пару лет. Домовладельцы, делитесь, как делали ремонт? Или только в процессе?

На что обратить внимание перед тем, как определиться с технологией: небольшая шпаргалка для будущих домовладельцев ✅ Стоимость дома под ключ Важно понимать, что «ключ» у каждой компании свой. У нас, например, в смету входят фундамент, стены, утепление эковатой, кровля, водосточка, софитка, окна и дверь. У других может быть совсем другая комплектация — поэтому всегда проверяйте, что именно учли в цене. ✅ Цена за квадрат Держим в голове не только итоговую смету, но и стоимость метра. Например, двойной брус почти не требует вложений в отделку, а вот газоблок обойдётся дороже — нужна и внутренняя, и внешняя отделка. ✅ Теплоэффективность Дом должен хорошо держать тепло. Это напрямую влияет на счета за отопление. Тут важна не только технология, но и то, как собрана сама коробка. ✅ Сезонность строительства Некоторые технологии можно собирать зимой (например, дерево), но бетон для фундамента мы льём только с апреля по ноябрь. Поэтому если хотите строиться максимально быстро в любой сезон, то смотрите в сторону свайного фундамента и лёгких домов: каркасник, двойной брус, сип-панели. ✅ Сложность эксплуатации Газоблок и двойной брус удобен тем, что можно заехать сразу после ремонта. С профилированным брусом сложнее: нужно ждать усадки, а трещины исключить нельзя. Поэтому важно заранее понимать, с какими бытовыми нюансами вы готовы мириться. ✅ Микроклимат Это не только про вентиляцию. Это про ощущения внутри дома. Ради них, собственно, мы и переезжаем за город. Этот пункт не оцифруешь: лучше самим пожить пару дней в доме нужной технологии, чтобы почувствовать, комфортно вам там дышится или нет.

Почему я вообще полезла в стройку? Я не архитектор и не прораб. Я просто женщина, которая переехала в свой дом… и поняла, как много на этом пути непонятного, нервного, сложного. Ты вроде бы делаешь важное дело - строишь гнездо. А вокруг только сметы, дядьки с матами и чужие советы, от которых кружится голова. И в какой-то момент я решила: хочу делиться этим опытом. Без заумных терминов, а просто, чтобы любая домовладычица поняла, что тоже так может. Так появился СтройкаБлог. Здесь я рассказываю, как выбирать участок, не вылететь из бюджета, на что обращать внимание на стройке и как, наконец, дожить до кайфа в своём доме. Я была там: на заливке фундамента, монтаже кровли, в бесконечных чатах с подрядчиками. Я знаю, что будет дальше. И могу подсказать, если вы вдруг на этом пути. Если вы мечтаете о доме, но боитесь и не знаете, с чего начать или просто хочется рядом кого-то, кто уже прошёл: оставайтесь. Тут тепло. И по делу. Всем домов! 🫶😄 И да, в нашем чате вы всегда можете задать свой вопрос и получить на него ответ

Кстати, вот тут у нас лежит эфир на 1,5 часа про краски, лаки и вообще все, что надо знать, когда вы решаете заняться отделкой стен в деревянном доме: https://t.me/StroikaBlogg/644

"А можно оставить дерево без отделки?" Казалось бы, красиво же, натурально и уютно! И действительно, деревянные стены внутри двойного бруса выглядят очень по-домашнему. Но есть нюанс. Дерево – живое. Оно дышит, впитывает и отдает влагу, реагирует на сезонность. Поэтому даже если вы любите всё натуральное и «ничего не трогать» – хотя бы покройте стены бесцветным составом. Вид это не испортит, но защитит дерево. А если наоборот, дерево совсем не ваша эстетика, никто не запрещает зашить всё гипсокартоном и сделать привычный интерьер: обои, краска, плитка в ванной🤣 В двойном брусе это возможно. И удобно. Главное – не забыть про вентиляционные зазоры и правильно закрепить отделку.