СтройкаБлог 🏡 ИЖС СТРОИТЕЛЬСТВО ВЛАДИВОСТОК УССУРИЙСК АРТЕМ

Кто уже украсил дома, поделитесь в комментариях красотой⤵️ 🎄🎄🎄

Как создать свой идеальный кабинет (подсказки из моего опыта)⤵️ Когда я только переехала в дом, первое время работала «где придётся». Сейчас даже на вилле стараюсь обустроить рабочий кабинет или хотя бы отдельное пространство. И если вы тоже работаете из дома, вот что я бы порекомендовала учитывать⤵️ 💠 Где разместить кабинет Мне нравится север и северо-восток — это максимально подходящие энергетически зоны для работы. А ещё с этих сторон чаще всего много естественного света. 💠 Окна в пол - это особая магия Необязательно именно они, но важно, чтобы взгляд «выдыхал». Даже обычное окно работает, если не упирается в шкаф или загороженный двор. Продумайте, какой вид вы хотите видеть, когда поднимаете голову от компьютера. 💠 Минимальный, но качественный набор мебели. Достаточно: ➖ удобного стола с большой рабочей площадью, ➖ системы хранения (шкаф или полки), ➖ кресла, в котором вы искренне любите сидеть. И да, выбирайте сразу хорошее — директорское, а не временный офисный стул «пока что». 💠 Вторая зона для переключения Это может быть реклайнер, кресло-мешок, маленький диван. Место, где вы не работаете, а думаете. Где можно вытянуть ноги, полистать документы, наметить план. Мне такая зона очень помогла, даже в маленьком кабинете👌🏼 💠 Чуть активности - тоже плюс У меня, например, висел турник: удобная штука, когда долго сидишь за ноутом. Но это не обязательно. Главное — чтобы у вас было что-то, что помогает телу менять состояние. И последнее. Не стремитесь повторить чей-то кабинет из Pinterest. Лучше наблюдайте за собой: где вам лучше думается, где вы глубже входите в поток, где чувствуете себя собранной♥️

Теперь про техническую часть⤵️ Основание под лестницу советую делать металлическое. При всех плюсах дерева со временем оно рассыхается, начинает скрипеть и крошиться. Впрочем, какое бы основание вы не выбрали, ставить его надо на отмостку. «Гуляющая» земля, которая будет подниматься и оседать, тут точно не вариант. Если пока не готовы заливать отмостку на нужной площади, сделайте деревянную лестницу и не закрепляйте ее жестко к фасаду. Красивых домов 😊

🏠 Крыльцо в доме: делаем красиво Именно через крыльцо дом «въезжает» в ландшафт, поэтому обязательно продумайте его еще тогда, когда составляете общий проект. Иначе получится так, что дом в одной цветовой гамме и стилистике, а крыльцо – на что денег осталось 😅. Главное, о чем нас спрашивают заказчики – какое сделать ограждение, чтобы добиться соответствия по стилю? Я считаю подходящими три варианта: 1️⃣ Деревянные простые перила. Самый недорогой вариант, который будет отлично сочетаться с деревянными домами в стиле кантри или прованс. 2️⃣ Перила с крестовиной. Еще один вариант с деревом, но уже с добавлением графичности и налетом колониального стиля. Хорошо будут выглядеть, если спроектировать их заранее так, чтобы получившийся Х был везде одинаковым, а не в одном месте широким, а в другом узким. 3️⃣ Металлические прутья, протянутые через столбы. Это уже про эстетику минимализма. Отлично будет сочетаться с серым цветом дома и лаконичным дизайном. Можно обойтись вообще без перил, если позволяет высота фундамента и вы не переживаете за безопасность детей. Либо можно сделать символическое ограждение в виде бордюров. 😍 Еще про красоту – всегда роскошно смотрятся длинные ступени!

Про техпомещение в доме: нужно ли, а если да, то какого размера? Хороший вопрос. Потому что на этапе планировки кажется: зачем тратить квадратные метры под место, куда никто не заходит? Давайте разберёмся. Если у вас нет котла, вся инженерка компактная, и вы живёте, например, с центральным водоснабжением — то да, без отдельного техпомещения можно обойтись. Щиток можно поставить в холле, всю разводку по сантехнике и бойлер - спрятать в санузле. Главное, чтобы всё это не мешало и было доступно для обслуживания. Но если у вас: ✅ стоит котёл (газовый, электрический или твердотопливный), ✅ скважина и насосная станция, ✅ фильтры, бойлер, коллекторы, стабилизаторы, ✅ или просто хочется, чтобы все трубы и “жужжалки” были не на виду — тогда техпомещение нужно. И лучше сразу заложить его в проект, чем потом искать, куда всё это деть. 📏 По размерам: По опыту 4–6 м² хватает, чтобы разместить всю инженерку и иметь к ней доступ. Если хотите добавить функцию кладовки, лучше расширить помещение до 6–8 м². Тогда получится разместить полочки, пылесос, бытовую химию и даже морозилку. А 10 квадратов — уже почти «люкс»: и техника, и хранение, и место для сушилки. Важно! Если вы планируете проводить газ, уточните нормативы заранее. Для большинства типов газовых котлов техпомещение должно иметь объём не менее 15 м³ (при высоте потолка не ниже 2,5 м). Плюс окно с выбивным стеклом и дверь, открывающаяся наружу. Эти требования не просто формальность, а вопрос безопасности и допуска к подключению газа. А вы на какой стороне? Техпомещение надо, и побольше, или можно обойтись?

Про техпомещение в доме: нужно ли, а если да, то какого размера? Хороший вопрос. Потому что на этапе планировки кажется: зачем тратить квадратные метры под место, куда никто не заходит? Давайте разберёмся. Если у вас нет котла, вся инженерка компактная, и вы живёте, например, с центральным водоснабжением — то да, без отдельного техпомещения можно обойтись. Щиток можно поставить в холле, гидроаккумулятор в санузле, а бойлер в кладовке. Главное, чтобы всё это не мешало и было доступно для обслуживания. Но если у вас: ✅ стоит котёл (газовый, электрический или твердотопливный), ✅ скважина и насосная станция, ✅ фильтры, бойлер, коллекторы, стабилизаторы, ✅ или просто хочется, чтобы все трубы и “жужжалки” были не на виду — тогда техпомещение нужно. И лучше сразу заложить его в проект, чем потом искать, куда всё это деть. 📏 По размерам: Стандарт 4–6 м². Этого хватает, чтобы разместить всю инженерку и иметь к ней доступ. Если хотите добавить функцию кладовки, лучше расширить помещение до 6–8 м². Тогда получится разместить полочки, пылесос, бытовую химию и даже морозилку. А 10 квадратов — уже почти «люкс»: и техника, и хранение, и место для сушилки. Важно! Если вы планируете проводить газ, уточните — есть строгие нормы. Для большинства типов газовых котлов техпомещение должно иметь объём не менее 15 м³ (при высоте потолка не ниже 2,5 м). Плюс — обязательно окно с выбивным стеклом и дверь, открывающаяся наружу. Эти требования не просто формальность, а вопрос безопасности и допуска к подключению газа. Так что техпомещение — это не «ещё одна комната под метлу». Это место, где живёт инженерка, а вы живёте — без гудящих насосов и паутины труб на виду.

А еще вы всегда можете посмотреть наши дома вживую на экскурсии🤩 Для того, чтобы записаться, просто переходите по ссылке и узнавайте ближайшую свободную дату (их осталось не так много, кстати): https://l.clck.bar/a1b4f2

Если у вас были вопросы про двойной брус или про нас - собрали все ответы в видео👍🏼 8 минут, в которые постарались вместить максимум: https://dzen.ru/video/watch/6784ad0b3bbf570db0a78f1e

Поехала по стройкам👌🏼

3 ключевые ошибки при утеплении дома эковатой Можно ли нафакапить при утеплении эковатой? Ещё как! Вот какие основные ошибки задува мы видели, когда нас вызывали для инспекции домов. 1. Низкая плотность задува Из-за этого эковата ложится рыхло, а потом оседает и просаживается в первые же годы эксплуатации дома. 2. Пустые углы Не проработали качественно по углам, и там образуются пустоты. То есть мостики – мостищщи! – холода. И как следствие, неизбежное промерзание зимой. 3. Задув «насыпом» сверху Абсолютно неправильно, когда при задуве шланг держат у самого верха стены, а эковата свободно летит вниз. В доме из двойного бруса с качественным утеплением очень комфортно жить даже с нашими приморскими морозами. Так точно не добиться плотного качественного задува – вата обязательно где-то застрянет, зацепится за перерубы, балки межэтажных перекрытий и образуются пустоты. А ведь некоторые пытаются «надуть» так даже двухэтажный дом. Шланг нужно обязательно опускать вглубь стены, до самого низа. По мере заполнении – поднимать, с определёнными промежутками. При таком подходе вы обеспечите необходимую плотность утеплителя. Как оценить качество задува? После задува вата должна пружинить как хороший матрасик. ️Чтобы добиться такого «матрасного» эффекта, эковата должна быть хорошо измельчена, а если это просто крупные обрезки бумаги, то они неизбежно слежатся, просядут, и мы видели такое уже сто раз. В общем, тонкостей хватает, и косячат повсеместно. Причем, даже не новички. Будут вопросы – пишите, отвечу с удовольствием😊

Сначала определимся с понятием. Эковата – это утеплитель, который состоит на 80% из измельченной целлюлозы (макулатуры). Оставшиеся 20% - это огне- и биозащитные пропитки. Обычно используется борная кислота и тетраборат натрия, он же бура. Теперь вернемся к мифам: Миф 1️⃣ Будет холодно Холодно будет в том случае, если неправильно задуть эковату. Например, не даст нормального результата ручная засыпка. И даже машинная, если не знать нюансов. Чтобы эковата не давала усадку, нужен задув с плотностью порядка 90 граммов. Наши специалисты знают, как превратить эковату в мягкий пружинный матрас, который будет сохранять тепло в доме и не пропустит звуки. Миф 2️⃣ Эковата горит У эковаты класс горючести – Г1 либо Г2. То есть, если поднести к ней спичку или кинуть в огонь – она не загорится. Можете сами проверить на стройке, кстати. Достигается это за счет пропитки целлюлозы бурой. Миф 3️⃣ В ней заводятся грызуны Против мышей и прочей живности эковату также защищает бура. У нас больше 130 построенных по всему Приморскому краю домов, самому «старому» из которых – более 8 лет. Мышей нет ни в одном, мы узнавали. Миф 4️⃣ Если сделать отверстие в стене, вата может высыпаться Утеплитель задувается так плотно, что в стене можно спокойно делать дополнительные окна. Вата просто уплотняется по краям и все. Миф 5️⃣ Эковата вредна для здоровья Вернемся к составу. 80% - это измельченная бумага. Еще 12% - это борная кислота, которая есть в любой аптечке. Она выступает в роли дезинфектора от грибков и бактерий. 8% - это нетоксичная бура, которая используется даже в медицине и косметологии. Так что нет, в эковате нет ничего вредного. Миф 6️⃣ Эковата быстро теряет свои свойства Официально эковата сохраняет свои свойства примерно 50-80 лет – то есть на весь срок службы дома. В России ее используют всего около 20-25 лет, поэтому проверили гарантию за рубежом. Там ученые вскрыли утепленные эковатой дома 1 900 года. И она до сих пор не горит и не плесневеет!

Немного строительных нюансов, которые касаются именно двойного бруса. А именно - утепления. Сегодня поговорим про мифы, связанные с эковатой👌🏼

Иногда я слышу от своих друзей: «Мы бы так хотели жить в доме, но вот решать все эти проблемы… А если что-то сломалось? К нас руки не оттуда растут, надо мастера вызвать. А вот квартиру купим, все вопросы будет решать управляйка!". Хотите я расстрою всех, кто так думает? 😂 Какие-то мелкие проблемы вроде засора и сломанного крана вы можете решить самостоятельно хоть дома, хоть в квартире. Более серьезные задачи: полетел насос на скважине или компрессор в автономной канализации в своем доме решаются вызовом мастера. А если такая же крупная проблема возникнет в многоквартирном доме? 😳Реальная история одной новостройки из Уссурийска: Спустя месяц после получения ключей от новенькой квартиры жильцы выяснили, что есть определенные сложности с канализацией. Подробностей не сообщили, но суть в том, что без конца засоряется труба в подвале. В подъезде и квартирах несет канализацией до рвотного рефлекса 🤢 Да, управляйка иногда чистит, но это повторяется без конца. Все пожимают плечами и никто не может решить вопрос. Так и живут уже 2 года. В своем доме мы сами выбираем, какие будут инженерные коммуникации, видим, как их устанавливают и знаем, кому позвонить, чтобы решить вопрос👌🏼 Что думаете?

Коллеги-строители, у кого есть свободные рабочие руки? Нужны буквально на неделю ребята со строительными навыками. Кому интересно, напишите в личку https://l.clck.bar/852770, расскажу детали и условия👌🏼

🔟 Интернет Сейчас есть 3 вида Иитернета для частного дома: мобильный, проводной или спутниковый. Спутниковый – самый нежелательный вариант из-за низкой скорости. Мобильного интернета вполне может быть достаточно в доме, если есть стабильный сигнал 4G от оператора. Единственное стоит учитывать, что пакеты трафика для модемов могут стоить дороже, чем обычный мобильный интернет. Самый быстрый интернет – проводной. Если вы хотите провести его к себе домой, нужно скооперироваться с соседями и оставить заявку оператору для расчета стоимости подключения. Что-нибудь добавите?

9️⃣Коммуникации (вода, электричество). Проведенные на участок коммуникации существенно повышают цену. Но всегда лучше купить участок уже с ними, чем тянуть самостоятельно. Если на участке еще нет коммуникаций, выясните, где они проходят. От этого будут зависеть сроки и стоимость подключения. ✅ Электричество Сложно представить дом без электричества. Солнечные батареи не смогут стать полноценной альтернативой привычным электросетям из-за цены. Поэтому обязательно смотрите, во сколько обойдется подвести к участку электричество. Стандартная мощность подключения – 15 кВт. Обычно этого хватает на дом до 200 кв. м. Чтобы увеличить мощность до 30 кВт, нужно обратиться с заявлением в электросети. ✅ Водоснабжение Водоснабжение на участке может быть центральным и из скважины. Если вода не подведена и вы планируете подключаться к городским сетям, нужно узнать цену и возможность подключения до покупки. Если вы будете бурить скважину самостоятельно, нужно знать примерную глубину залегания воды и ее качество. Это поможет запланировать расходы.

8️⃣ Юридические аспекты Прежде чем принимать решение о покупке участка, убедитесь, что документы в порядке, а споров по границам нет. Иначе вам придется тратить время и деньги на суды, а участок в результате может стать меньше. Какие основные документы должны быть на участок: ✅ правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения, постановление о выделении земельного участка, свидетельство о праве на наследство или решение суда); ✅документ о праве собственности (свидетельство о собственности, которое выдавалось до 1998 года; или свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое выдавалось до 2016 года; или выписка из ЕГРН); ✅ межевой план со схемой размещения земельного участка на публичной кадастровой карте; кадастровый паспорт на землю, содержащий информацию о ее границах, площади и кадастровой стоимости.

7️⃣ Грунтовые воды и подтопляемость. Как самостоятельно определить, насколько близко расположены грунтовые воды? ✅Можно заглянуть в колодец, если он есть на участке или рядом, и оценить, где находится зеркало воды; ✅ осмотреть, что растет на участке. Камыш говорит о том, что грунтовые воды близко. А взрослые деревья наоборот не смогут расти, если рядом много воды. ✅ Обращайте внимание, есть ли поблизости реки, озера и другие водоемы. По весне или во время тайфуна даже пересохшие ручьи могут превратиться в разрушительную стихию.