Владимир Жоков

Эксклюзивный прямой эфир из ЦОД! Сегодня я в гостях у Рентал ПРО. https://youtube.com/live/ouS8g05lF7s?feature=share Подключайтесь к стриму ☝️ @vzhokov | youtube | site

🧐ЗПИФы интересная штука, вот например инвестиционный фонд «Рентал ПРО». Новый фонд специализируется на инвестициях в индустриальную недвижимость - этот вид недвижимости наиболее востребован. 💰 Создает «Рентал ПРО» та же управляющая компания, которая ещё в 2020 году запустила фонд «ПНК Рентал». Комиссия за управление новым ЗПИФ – 3% от дохода, а ожидаемая доходность – более 22% годовых на горизонте десяти лет. Сейчас на рынке индустриальной недвижимости нехватка предложений, а спрос растет, так что думаю, это хорошая возможность для инвестора. Кстати, ежемесячные выплаты начинают приходить уже с первого месяца. Стратегия Фонда предполагает инвестирование не только в готовые здания, но и в строящиеся проекты – поэтому паи доступны только «квалам» 😎 В стратегии Фонда приобретение дата-центров, универсальных индустриальных зданий и мульти-температурных комплексов в крупных логистических хабах. Первый проект – ЦОД в Москве стоимостью 21,5 млрд. руб. В ближайшей перспективе планируется приобретение еще 4 объектов. В отличие от других ЗПИФов недвижимости, размещение будет по стандартам сделок IP. Сбор заявок на приобретение паёв Фонда открылся в понедельник и продлится до 5 июня 2024 года включительно. Заявки на покупку паев принимают крупнейшие брокеры. Если инвестировать в "Рентал ПРО", то можно получать стабильный пассивный доход с минимальными рисками. Опытная команда управляет всеми процессами, чтобы обеспечить максимальную прибыль. 🔥Так что можно уже сейчас поучаствовать в размещении одного из самых перспективных игроков сектора коммерческой недвижимости в России!

Склады: Ситуация на рынке (низкая вакансия!) Ситуация с площадями в складских комплексах Москвы близка к критической. Вакансия остается на исторически низком уровне, что говорит о недостаточном предложении на рынке. В развитых странах обеспеченность промышленными площадями на душу населения значительно выше, чем у нас. В Москве же этот показатель остается крайне низким, что приводит к дефициту складских помещений, особенно в стратегически важных транспортных узлах. За последние пять лет арендные ставки на складские помещения в Москве выросли почти на 300%, смотрите график. Новых площадей строют мало. Уже более года я рассказываю на встречах про тенденции со складской недвижимостью на рынке. Конечно, главное преимущество у объектов, расположенных вблизи крупных транспортных развязок, расположение которых обеспечивает высокий уровень доступности и привлекательности для арендаторов. Специально для "Вредных" оставляю полную версию отчёта в комментариях. 👇 @vzhokov

Встреча инвесторов уже завтра в 18:00 вместе с Виталием Денисовым В этот раз тема: «Ипотека» •Как правильно использовать кредитные средства, и стоит ли бежать за ипотекой сейчас? •Обсудим возможности для инвесторов. •Как всегда много аналитики и отчётов. Приглашенный гость: 😎 Галётов Илья, ипотечный брокер. 🔥Осталось 5 мест. 📆 22 мая 18:00 📍 Особняк инвестора ❗️Регистрация по ссылке: https://forms.gle/ZZmAGVFw3ptsuXLR6 ☝️☝️☝️ @vzhokov | youtube | site

Из нежилья, в жильё. ГАЛС переводит свой проект «Космо 4/22», вроде осенью 2024 года. Соседи нашего особняка решили заколбасить ещё один премиум проект, в этот раз на Садовом кольце. Был сегодня на презентации проекта. 🏙️ Жилой Комплекс "Монблан" Комплекс уже получил разрешение на строительство (РНС), и сегодня стартовали продажи. 🔹 Архитектура и Дизайн Конечно СПИЧ. Потолки в квартирах – 3,3 метра, в пентхаусах – 4,3 метра. На восьмом этаже есть лоты с террасами. 🔹 Паркинг Два уровня паркинга: 267 подземных и 49 гостевых мест. Доступ по RTF меткам. 🔹 Инфраструктура и Удобства Закрытый двор (7000 м²), китайские лифты Sword, коворкинг (100 м²) и ритейл-зона (2000 м², в продаже с 2025 года). 🔹 Технологии и Комфорт Cистемы климат-контроля: мультсплит, чиллер-фанкойл. ЖКУ около 200₽/м². 🔹 Цены Цены стартуют от 700 000₽/м². Пишите в комментариях что Вы думаете о проекте? О плюсах Вы и так на сайте узнаете. Но, сегодня я узнал что спрос на премиалку вырос, и сейчас он в два раза превышает предложение! Как это работает и как считали спрос, пока не ясно, найду эксперта по премиалке/элитке, расскажу обязательно! Минусы: Близость к вокзалу. Стеклянная доминанта на Садовом. Камины в пентхаусах не предусмотрены. М/м можно было бы побольше сделать. Зона коворкинга миниатюрная. Это не является рекламой и личной инвестиционной рекомендацией, если что.

Встреча инвесторов 22.05.2024 в 18:00 вместе с Виталием Денисовым В этот раз тема: «Ипотека» •Как правильно использовать кредитные средства, и стоит ли бежать за ипотекой сейчас? •Обсудим возможности для инвесторов. •Как всегда много аналитики и отчётов. Приглашенный гость: 😎 Галётов Илья, ипотечный брокер. 🔥Осталось 20 из 40 мест 📆 22 мая 18:00 📍 Особняк инвестора ❗️Регистрация по ссылке: https://forms.gle/ZZmAGVFw3ptsuXLR6 ☝️☝️☝️ @vzhokov | youtube | site

Встреча инвесторов 22.05.2024 в 18:00 вместе с Виталием Денисовым В этот раз тема: «Ипотека» •Как правильно использовать кредитные средства, и стоит ли бежать за ипотекой сейчас? •Обсудим возможности для инвесторов. •Как всегда много аналитики и отчётов. Приглашенный гость: 😎 Галётов Илья, ипотечный брокер. 🔥Осталось 20 из 40 мест 📆 22 мая 18:00 📍 Особняк инвестора ❗️Регистрация по ссылке: https://forms.gle/ZZmAGVFw3ptsuXLR6 ☝️☝️☝️ @vzhokov | youtube | site