UpLEVEL Real Estate

▫️Real Estate News — 29 января 2024 ⚡️ФНС сообщает условия, при соответствии которым земельные участки, входящие в территорию особо ценного объекта культурного наследия, не подлежат налогообложению.   ⚡️ФНС сообщает о налогообложении налогом на имущество физлиц объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является многоквартирный дом.   ⚡️Минстрой внёс уточнения в методику определения сметной стоимости строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории РФ.   #law_news

▫️ Лицо, проигравшее спор о виндикации недвижимости, имеет право прекратить зарегистрированное за ним право собственности.   ➖ Компания обратилась в суд с требованием признать незаконным отказ Росреестра в снятии с учета и прекращении права собственности на объект недвижимости. Свои требования истец аргументировал тем, что 11 лет назад проиграл виндикационный спор по поводу вышеуказанного объекта, суть дела заключалась в том, что данный объект был дважды зарегистрирован в ЕГРН и имел двух разных собственников.   ➖ Нижестоящие инстанции заняли позицию Росреестра, подчеркнув, что в резолютивной части судебного решения, на которое ссылается истец, отсутствует указание на прекращение права собственности.   📌 Однако, Верховный Суд РФ отменил решения нижестоящих инстанций, указав, что лицо, которому cуд отказал в виндикации недвижимости, вправе добиться прекращения зарегистрированного за ним права на такое имущество, так как спор о правах на недвижимость по существу исчерпан. #судебная_практика

🇷🇺 Лахта Центр в Санкт-Петербурге 📍Общественно-деловой комплекс «Лахта Центр» расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга и состоит из нескольких объектов, среди которых небоскреб, высота которого составляет 462 метра. ➖ Небоскреб является самым высоким зданием как России, так и всей Европы, а в мировом рейтинге здание находится на 16-м месте по высоте. Последний этаж башни расположен на высоте 357 метров, общее количество этажей – 87. #необычные_сооружения

▫️Real Estate News — 9 января 2024 ⚡️Правительство утвердило особенности строительства, реконструкции, капитального ремонта, а также сноса объектов капитального строительства в национальных парках при осуществлении на их территориях рекреационной деятельности.   ⚡️Правительство продлило до 31 декабря 2024 года особый порядок согласования и продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию.   ⚡️В РФ будет создан реестр объектов капитального строительства, которые были построены/приобретены за счет средств федерального бюджета. Порядок формирования и ведения реестра установит Правительство. #law_news

🏆 Приятные итоги года - LEVEL Legal Services продолжает занимать устойчивые позиции в рейтинге «Право-300» в области недвижимости и строительства.   ⚡️ 7 декабря 2023 года в The Carlton Moscow состоялась церемония награждения лидеров рейтинга «Право-300». Среди прочих номинаций LEVEL Legal Services оценили в категории «Недвижимость, земля, строительство (консультирование)» - фирма заняла II группу рейтинга. И если в прошлом году практика была впервые отмечена признанием престижного рейтинга попав сразу во вторую группу, то в этом году мы уже подтвердили свое положение, тем самым доказав свою сильную экспертизу в исследуемой области. 👉🏻 Подробнее о позициях фирмы в рейтинге «Право-300» читайте по ссылке >> 300.pravo.ru

📰 Газета «Коммерсантъ» опубликовала интервью Сергея Любимова, партнера, главы практики недвижимости и строительства LEVEL Legal Services о достижениях практики за последний год и об актуальности инвестиционных проектов за границей с участием российских девелоперов, а также специфике реализации таких проектов. ——— 💬 «Российские девелоперы выходят на рынок ОАЭ, Казахстана, Узбекистана и другие, инвестируют в строительство жилья и проекты в сфере коммерческой недвижимости, этот тренд продолжает активно расти. В то же время новым немаловажным фактором для российских инвесторов стала «дружественность» рынка, который рассматривается для реализации проекта. Тем не менее даже в «недружественных» юрисдикциях проекты продолжают успешно реализовываться». ——— 👉🏻 Полный текст интервью читайте в приложении «Коммерческая недвижимость» газеты «Коммерсантъ» от 06.12.2023 по ссылке >> kommersant.ru

🥇В рейтинге лучших юристов «Российской газеты» рекомендован Сергей Любимов, партнёр, глава практики недвижимости и строительства LEVEL Legal Services, по направлению «Недвижимость и ЖКХ»👏🏼 Подробнее о рейтинге>>

▫️Real Estate News — 4 декабря 2023 ⚡️Правительство уточнило вопросы, касающиеся реализации инвестиционных проектов строительства. В частности, был установлен порядок мониторинга строительства объектов капитального строительства, затронуты вопросы предоставления субсидий на софинансирование строительства, а также ряд иных вопросов.   ⚡️Минэкономразвития обновил процедуру предоставления в аренду объектов недвижимости, расположенных в границах особых экономических зон и находящихся в государственной или муниципальной собственности.   ⚡️Совет Федерации предложил продлить упрощенный порядок регистрации прав в отношении зданий и сооружений, относящихся к имуществу общего пользования садоводческих и огороднических товариществ до 1 марта 2031 года. #law_news

▫️ Подведомственность споров о недвижимости должна определяться с учетом характеристики сооружений   ➖ Участники ООО подали в арбитражный суд иск о признании недействительными сделок с недвижимым имуществом, совершенных обществом. Однако суд первой инстанции принял решение передать дело на рассмотрение суда общей юрисдикции, обосновывая это тем, что ответчик не является индивидуальным предпринимателем и соответственно дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде (на основании ст. 225.1 АПК РФ).   ➖ Апелляционная инстанция заняла позицию первой инстанции, аргументируя своё решение тем же образом.   📌 Однако, Верховный Суд РФ отменил решения нижестоящих инстанций, указав, что данный спор является корпоративным, а также подчеркнул, что отчужденные у общества сооружения не были предназначены для использования в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, что в свою очередь подтверждает экономический характер спора.   #судебная_практика

🎬Фильм о ньюльфе LEVEL Legal Services: ключевые моменты Специально для нас Moscow Lawyers выпустили не только полнометражный фильм о нашей фирме, но и короткометражку с ключевыми эпизодами интервью всех героев. Приятного просмотра 🍿 Смотреть по ссылке>> https://youtu.be/1tzF9Q5Cmwo?si=xHNiF1VIuL2o8FDP