Maskanplusofficial

⚪️ نرخ بهره، بانک مرکزی و ... 👈 نرخ بهره مهم‌ترین متغیر اقتصادی در دنیای پیچیده کنونی است که باید توسط بانک مرکزی مدیریت شود چرا که بااهمیت‌ترین تصمیم‌گیری سیاست اقتصاد کلان در یک کشور است. سیاست پولی یک کار ساده و کلیشه‌ای نیست که بانک مرکزی در یک جلسه دوساعته تصمیم بگیرد. سیاستگذاری اقتصاد کلان در حالت کلی و سیاستگذاری پولی به‌طور اخص در بستر ملاحظاتی و در چارچوب یک بازی انجام می‌شود که سبب شده است سیاستگذاری پولی حتما دربردارنده هزینه و فایده باشد و سیاستگذاری پولی در بهترین حالت و آن‌گاه که بهینه انجام می‌شود، فقط ما را مطمئن می‌کند که فایده سیاستگذاری از هزینه آن بیشتر بوده است. لذا، تصور اینکه به‌گونه‌ای سیاستگذاری شود که هیچ دسته‌ای از عاملان اقتصادی را نرنجاند، اساسا تصوری به دور از واقع‌اندیشی دنیای کنونی است.    در ایران به‌طور غالب نرخ بهره پایین بوده و اسباب زیان اجتماعی شده است. نرخ بهره پایین یکی از بزرگ‌ترین روش‌های توزیع رانت در اقتصاد ایران و یکی از موثرترین عوامل ایجاد نابرابری درآمدی و بی‌عدالتی در اقتصاد ایران بوده است. در شرایطی که نرخ بهره بانکی برای تسهیلات در بسیاری از موارد با فاصله بسیاری از نرخ تورم پایین‌تر بوده، آنگاه شخص فقط کافی بوده است به تسهیلات دسترسی پیدا کند و در دارایی‌ها یا کالاهای بادوام سرمایه‌گذاری کند و بدون هیچ دردسر انجام فعالیت اقتصادی و بدون هیچ تلاشی برای حساب و کتاب و بدون هیچ تلاشی برای نوآوری و افزایش بهره‌وری فعالیت اقتصادی، سود تضمینی کسب کند.    افزایش نرخ بهره در کنترل تورم موثر است. در سال‌های ۱۳۹۳ تا ۱۳۹۶ که نرخ بهره افزایش قابل توجهی داشت نرخ تورم به‌طور محسوسی کاهش یافت. در اواخر سال۱۴۰۱ و در طول سال۱۴۰۲ که نرخ بهره افزایش یافت روند نزولی نرخ تورم را رقم زد و رشد قیمت همه دارایی‌ها کمتر از رشد کل‌های پولی و کمتر از نرخ تورم عمومی بود که نشانه تقدم اثر سیاست پولی انقباضی بر قیمت دارایی‌ها نسبت به قیمت کالاها و خدمات است. جنگ غزه ضربه مهلکی برای تحریک انتظارات تورمی در ایران بود و باید منتظر ماند که آیا در ماه‌های آتی اتفاق برون‌زای دیگری می‌افتد یا خیر؟ اگر قصد داریم اثر انقباض متغیرهای پولی بر نرخ تورم را در نظر بگیریم، باید بر نرخ تورم نقطه به نقطه متمرکز شویم، نه نرخ تورم متوسط سالانه؛ چراکه رشد کل‌های پولی از نوع نقطه به نقطه است.    سیاست پولی مدیریت نرخ بهره برای کنترل تورم سه پیش‌شرط دارد که آن سه پیش‌شرط در ایران برقرار نیست و سبب شده است سیاست پولی انقباضی سبب اثرات منفی زیادی در اقتصاد و تحمیل فشار زیادی به بانک مرکزی شود. پیش‌شرط اول این است که سلطه مالی وجود نداشته باشد اما در ایران سلطه مالی به مفهوم عام آن تشدید شده است و یکی از دلایل پرهزینه‌ترشدن سیاست پولی انقباضی بانک مرکزی به این موضوع برمی‌گردد. پیش‌شرط دوم آن است که بانک مرکزی فقط نرخ بهره سیاستی یا همان نرخ بهره بازار بین بانکی را تعیین و هدف‌گذاری کند و بقیه نرخ بهره‌ها به‌صورت مارک–آپی روی آن با توجه به ریسک و سررسیدشان در بازار تعیین شوند. اما در وضعیت تاکنون اقتصاد ایران، نرخ سود انواع تسهیلات و سپرده‌ها حتی برای برخی ابزارهای مالی دیگر توسط شورای پول و اعتبار تعیین می‌شده و به همین دلیل، سرایت کم‌هزینه اجرای سیاست پولی به بقیه نرخ‌ها و به تقاضای کل رخ نمی‌داده است. پیش‌شرط سوم آن است که بانک‌ها و موسسات اعتباری ناچار به حفظ سلامت ترازنامه شوند و به محض آنکه سلامت ترازنامه آنها از خط قرمزی عبور کرد، وارد فرآیند انحلال یا حداقل گزیر شوند و از تداوم عدم سلامت ترازنامه آنها که ریسک اقتصاد کلان فراهم می‌کند، جلوگیری شود. این نیز در ایران وجود نداشته است و به همین دلیل نرخ بهره بالا می‌تواند به نفع بازیگران پرریسک در بخش پولی و بانکی تمام شود. با مجموع آنچه اشاره شد، می‌توان نتیجه گرفت که برای کم‌هزینه‌تر شدن سیاست پولی انقباضی باید در مسیر فراهم‌سازی این پیش‌شرط‌ها قدم گذاشت. در غیر آن صورت، هم از منظر اقتصادی سیاست پولی انقباضی امکان تداوم ضعیف دارد و هم از منظر سیاسی زمینه فشار برای کنار گذاشتن سیاست پولی انقباضی فراهم می‌شود و می‌تواند برای مدت‌ها برنامه کنترل تورم را به تعویق بیندازد. افزایش نرخ بهره برای کنترل تورم در خلأ مطرح نمی‌شود و شانس توفیق آن کاملا وابسته به پیش‌شرط‌های آن است، لذا ضمن آنکه نرخ بهره‌های پایین‌تر از نرخ تورم برای مدتی طولانی را نمی‌پسندیم، صرف توصیه افزایش نرخ بهره را هم نمی‌پسندیم. علم اقتصاد علم پیچیده‌ای است و توصیه‌های کلیشه‌ای در آن جایی ندارد. 🟢 @Maskanplusofficial | مسکن پلاس؛ سکوی تامین مالی جمعی

🔸 بدهکارترین کشورها به صندوق بین المللی پول 🟢 @Maskanplusofficial | مسکن پلاس؛ سکوی تامین مالی جمعی

🔸 رئیس ‌کل بانک مرکزی از افزایش تسلط بانک مرکزی در بازار ارز و همچنین انتظار کاهش نرخ تورم در ماه‌های آتی خبر داد. محمدرضا فرزین در نشست هم ‌اندیشی که با اعضای اتاق بازرگانی، معاونان بانک مرکزی، معاونان وزرای جهاد کشاورزی و صمت برگزار شد، به توفیق بانک مرکزی در بازگرداندن شاخص‌های نقدینگی، تورم و پایه پولی به روند بلندمدت و پیش‌بینی پذیر شدن اشاره و اظهار کرد: برنامه بانک مرکزی در سال جاری در قالب سیاست تثبیت، تعمیق و ثبات بازار ارز از طریق مرکز مبادله ارز و طلای ایران است. او تصریح کرد: امسال با برنامه و سیاست اعتباری مشخص و هدف‌گذاری شده و با روش‌های تامین مالی تعهدی و استفاده از اقلام زیرخط ترازنامه بانک‌ها مانند اوراق گام، فکتورینگ، اعتبار اسنادی داخلی و برات الکترونیک به دنبال تامین مالی غیر تورمی در بخش‌های تولیدی هستیم. فرزین با تاکید بر اینکه سیاست ارزی بانک مرکزی بر محور تامین مالی ارزی در کنار تنظیم بازار با استفاده از ایجاد ساختارهای مناسب مانند مرکز مبادله ارز و طلا تدوین شده است، گفت: در حوزه سیاست‌گذاری نرخ ارز نیز بانک مرکزی به سه تعادل، توجه ویژه دارد و اینکه، نرخ ارز باید به گونه‌ای تنظیم شود که تعادل بودجه‌ای دولت، تولیدکننده و مصرف‌کننده برقرار شود. در غیر این صورت با توجه به اثرگذاری نرخ ارز شاهد بروز ناترازی در بازارها و همچنین تاثیرگذاری آن در شاخص‌های اقتصادی مانند نقدینگی، تورم و پایه پولی خواهیم بود. تامین ارز رئیس کل بانک مرکزی در ادامه با اشاره به اینکه سال گذشته به رغم مشکلات متعدد و تحریم‌ها بیش از ۶۹ میلیارد دلار تامین ارز انجام شد، تصریح کرد: به منظور تنظیم‌گری در بازار ارز و اصلاح ساختارها و زیربنای این بازار، مرکز مبادله ارز و طلای ایران راه‌اندازی شد که ضمن بررسی کاستی‌ها و مشکلات در سال جاری، با عمق بخشیدن به این بازار از طریق تنظیم‌گری و ایجاد زیرساخت‌های جدید در قالب سامانه‌ها، شاهد افزایش تسلط بانک مرکزی در بازار ارز خواهیم بود. فرزین با اشاره به نتایج استفاده از دیپلماسی اقتصادی و گسترش روابط بانکی و تجاری با کشورهای هم پیمان و همسایه تصریح کرد: با گشایش‌های به وجود آمده، دسترسی کشور به منابع ارزی در سال جاری افزایش یافته و قدرت مدیریت بیشتری نیز بر منابع ارزی زیادی که در خارج از کشور وجود دارد، خواهیم داشت. این موضوع البته بر افزایش تسلط بانک مرکزی بر بازار ارز، اثربخش خواهد بود. رئیس کل بانک مرکزی همچنین از معاونان ارزی و امور بین‌الملل خواست با قید فوریت استفاده از ارز اشخاص و گواهی امتیاز صادراتی در مرکز مبادله ارز و طلای ایران و همچنین بکارگیری از ابزار ریال برون مرزی (آفشور) با روسیه را که اقدامات عملیاتی آن انجام شده است، در راستای حمایت عملی از صادرکنندگان و فعالان اقتصادی بخش خصوصی عملیاتی کنند. وی با تاکید بر تقلای دشمنان بر ایجاد تلاطم و نوسان در بازار ارز و افزایش انتظارات تورمی و قیمت‌سازی‌های کاذب در بخش‌های اقتصادی از طریق ابزارهای مختلف، از اعضای اتاق بازرگانی و فعالان اقتصادی خواست با همراهی همیشگی خود، بانک مرکزی و دولت را در اجرای سیاست های ارزی و اقتصادی در راستای مهار تورم و رشد تولید با مشارکت مردم کمک کنند. مقررات خاص بازار ارز فرزین با اشاره به اهمیت تنظیم‌گری و مقررات‌گذاری در بازار ارز گفت: هیچ بازاری در دنیا بدون مقررات و دستورالعمل وجود ندارد و ما نیز معتقدیم بازار ارز و نرخ ارز نیز باید تابع قواعد و مقررات خاص خود باشد. وی در ادامه افزود: ما در بانک مرکزی بر مسئله مدیریت انتظارات تورمی تاکید زیادی داریم و در این زمینه تقاضای کمک از تمامی بخش های دولتی، بخش خصوصی و فعالان اقتصادی در زمینه کاهش انتظارات تورمی داریم تا بتوانیم شاهد اثربخشی برنامه‌های کنترل تورم باشیم. فرزین همچنین با اشاره به حجم صادرات و واردت کشور تاکید کرد: طی ۵۰ سال گذشته تراز تجاری کشور هیچگاه منفی نبوده و آنچه با عنوان تراز منفی عنوان می‌شود مربوط به تراز گمرکی است. البته اعتقاد داریم با تشویق صادرات غیرنفتی و پتانسیل‌های عظیمی که در کشور وجود دارد دستیابی به تراز گمرکی مثبت نیز دور از دسترس نیست. رئیس کل بانک مرکزی با اشاره به برنامه این بانک برای کنترل تورم گفت: طی سال‌های گذشته شاهد انحراف شاخص‌های نقدینگی، پایه پولی، تورم، حجم پول و … از روند بلندمدت بودیم و ادامه این روند می توانست کشور را به سمت تورم و نقدینگی بالا سوق دهد. با سیاست‌های پولی مناسب و برنامه‌های هدف گذاری شده دقیق در بانک مرکزی، هم اکنون شاهد بازگشت این شاخص‌ها به روند بلندمدت و بازگشت پیش‌بینی پذیری به اقتصاد برای فعالان اقتصادی هستیم. 🟢 @Maskanplusofficial | مسکن پلاس؛ سکوی تامین مالی جمعی

◻️ رشد قیمت طلا در بلند مدت بیشتر از تورم (امریکا البته) بوده و حداقل برای بازار امریکا بیش از پوشش تورم عمل کرده. مدل Erb / Harvey که براساس مقاله این دو محقق اقتصاد هست قیمت طلا رو به نسبت تورم امریکا می سنجه که تقریبا در بیش از یک دهه اخیر بالا تر از تورم بود. برای بررسی قیمت طلا در سطح جهانی البته باید میانگین موزون تورم کشورهای مختلف با توجه به سهمشون از تقاضای طلا مدنظر قرار بگیره. 🟢 @Maskanplusofficial | مسکن پلاس؛ سکوی تامین مالی جمعی

1️⃣ نخستین کارگاه تحلیلی تامین مالی جمعی ✅ما در سکوی تامین مالی جمعی مسکن پلاس به عنوان یک سکوی دانش بنیان و دارای مجوز از شرکت فرابورس، قصد داریم برای نخستین بار سلسله رویدادهای تحلیل عمیق و موشکافانه این ابزار جدید را با همراهی سرمایه‌گذاران، علاقه‌مندان و فعالان گرامی بازار سرمایه ارائه نماییم. 💰موضوعات مورد گفتگو در این مجموعه از رویدادها شامل موارد زیر خواهد بود: 🔴آشنایی کلی با بحث تامین مالی جمعی، شناخت انواع مدل‌های تامین مالی جمعی 🟢شناخت سکوهای فعال در ایران و نحوه ثبت نام و سرمایه گذاری در طرح‌های آن‌ها 🔴نحوه کارکرد سکوهای تامین مالی جمعی و روابط میان سرمایه‌گذاران، متقاضیان، عامل و سکو 🟢شرایط سرمایه گذاری در سکوهای تامین مالی جمعی 🔴تحلیل کلی طرح‌های تامین مالی جمعی 🟢بررسی انواع ضمانتنامه و وثیقه طرح‌های تامین مالی جمعی 🔴تحلیل حوزه فعالیتی متقاضیان تامین مالی جمعی 🎁 به همراه تخفیف ویژه 70 درصدی برای دانش‌بنیان‌ها فقط تا امشب با کد تخفیف daneshbonyan لینک ثبت نام: https://evnd.co/l5gP5 ⏰زمان برگزاری: پنج‌شنبه ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۳ ساعت ۱۸:۰۰ الی 20:00 🖱تماس با کارشناسان: 02166008603 - 09108909553

1️⃣ نخستین کارگاه تحلیلی تامین مالی جمعی ✅ما در سکوی تامین مالی جمعی مسکن پلاس به عنوان یک سکوی دانش بنیان و دارای مجوز از شرکت فرابورس، قصد داریم برای نخستین بار سلسله رویدادهای تحلیل عمیق و موشکافانه این ابزار جدید را با همراهی سرمایه‌گذاران، علاقه‌مندان و فعالان گرامی بازار سرمایه ارائه نماییم. 💰موضوعات مورد گفتگو در این مجموعه از رویدادها شامل موارد زیر خواهد بود: 🔴آشنایی کلی با بحث تامین مالی جمعی، شناخت انواع مدل‌های تامین مالی جمعی 🟢شناخت سکوهای فعال در ایران و نحوه ثبت نام و سرمایه گذاری در طرح‌های آن‌ها 🔴نحوه کارکرد سکوهای تامین مالی جمعی و روابط میان سرمایه‌گذاران، متقاضیان، عامل و سکو 🟢شرایط سرمایه گذاری در سکوهای تامین مالی جمعی 🔴تحلیل کلی طرح‌های تامین مالی جمعی 🟢بررسی انواع ضمانتنامه و وثیقه طرح‌های تامین مالی جمعی 🔴تحلیل حوزه فعالیتی متقاضیان تامین مالی جمعی 🎁 به همراه تخفیف ویژه 50 درصدی برای دانشجویان فقط تا امشب با کد تخفیف daneshjoo لینک ثبت نام: https://evnd.co/l5gP5 ⏰زمان برگزاری: پنج‌شنبه ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۳ ساعت ۱۸:۰۰ الی 20:00 🖱تماس با کارشناسان: 02166008603 - 09108909553

▫️ افزایش بدهی جهانی 🔸میزان بدهی جهانی به رکورد 315 تریلیون دلار افزایش پیدا کرده است و بخش قابل توجهی از این اتفاق به چین و هند مربوط می‌شود که با وجود تنش‌های ژئوپولیتیکی و نرخ بهره بالا باز هم به روند وام گرفتن ادامه می‌دهند 🔸به نوشته تلگراف، موسسه مالی بین‌المللی هشدار داده که تلاش‌ها پس از پایان همه‌گیری کرونا برای کاهش بدهی رو به پایان است چراکه دولت‌ها در بحبوحه چندین انتخابات در سال 2024، مالیات‌ها را کاهش و هزینه‌های خود را افزایش داده‌اند 🔸چین هم‌اکنون با بحران مسکن دست‌وپنجه نرم می‌کند که به عنوان تهدیدی برای رشد اقتصادی این کشور برای سال‌های آتی در نظر گرفته می‌شود 🔸موسسه مالی بین‌المللی همچنین در تازه‌ترین گزارش خود از میزان بدهی جهانی اعلام کرده اگر آمریکا تورم مداوم را تجربه کند و به تأخیر افتادن کاهش نرخ بهره توسط فدرال رزرو ادامه داشته باشد، این موضوع می‌تواند منجر به تقویت شاخص دلار شود. 🟢 @Maskanplusofficial | مسکن پلاس؛ سکوی تامین مالی جمعی

◽️رشد اقتصادی ۱ دهه فقط ۱ درصد! بررسی‌ها نشان می‌دهد رشد اقتصادی در دهه ۹۰ که میانگین آن در طول ۱۰ سال این دهه حدود ۱ درصد بوده، ضعیف‌ترین آمار رشد اقتصادی از دهه ۶۰ تاکنون بوده است. روند سینوسی رشد اقتصادی و نرخ تشکیل سرمایه در کنار جابجایی رکوردهای تورمی نشان از افزایش ریسک سرمایه‌گذاری، کاهش تولید، کوچک شدن اقتصاد و تنگنای اقتصادی دارد. حجم حقیقی اقتصاد ایران که در سال ۹۰ حدود ۶۸۶ هزار میلیارد تومان بوده، طی یک دهه تنها ۷۰ هزار میلیارد تومان افزایش داشته است. 🟢 @Maskanplusofficial | مسکن پلاس؛ سکوی تامین مالی جمعی

◽️در حالیکه سرمایه گذاران اروپایی و امریکایی در حال خارج کردن منابع خود از صندوق های طلا هستند، سرمایه گذاران آسیایی در حال ورود پول به این صندوق ها هستند. علت این امر می تواند تفاوت در هدف از خرید طلا از سوی سرمایه گذاران کشورهای مختلف باشد. در اروپا و امریکا نرخ بهره عامل موثری در این امر است و در آسیا عموما پوشش تورم و ریسک های ژئوپلوتیک 🟢 @Maskanplusofficial | مسکن پلاس؛ سکوی تامین مالی جمعی

پیش بینی کسری بودجه اقتصادهای بزرگ در ۲۰۲۵ 🟢 @Maskanplusofficial | مسکن پلاس؛ سکوی تامین مالی جمعی