НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

5 ЛЕТ РАССРОЧКИ НА КВАРТИРЫ В ГОТОВОМ КОМПЛЕКСЕ Только на нашем канале вы можете увидеть это предложение. С первоначальным взносом всего 20% от стоимости квартиры вы можете уже паковать чемоданы и переезжать в новую теплую страну🌴 ❕Никаких процентов и переплат. Заезжай и живи. Помогаем с переездом, обустройством квартир и разные другие хлопоты по переезду. Предложение действительно для следующих комплексов: 🗺Район Кестель от 160.000€ (подробнее о комплексе читать здесь) - готовый комплекс 🗺Район Оба от 145.000€ (подробнее пост здесь) - готовый комплекс 🗺Район Паяллар от 123.000€ (подробнее читать здесь) - завершение декабрь 2024 На выбор планировки: ➡️1+1, 2+1, 3+1 ➡️садовые дуплексы ➡️дуплексы с видом на море ➡️квартиры с приватным бассейном Для получения подробной информации о рассрочке на 5 лет и доступных квартирах обращайтесь по контактам ниже: ✔Телефон: +905527991170 📱@Daredb Дарья ✅Наш телегам канал: НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА Бот-помощник, через которого можно сформировать запрос, пройдя тест и получить подборку предложений @fromdeveloper_bot ✔️ #283 #234 #176 #Оба #Кестель #Паяллар #готовоежилье #рассрочка #инвестиции

Сравнение покупки недвижимости: Турция, Тайланд, Бали, Португалия 🏠 Цены на недвижимость (1+1): • Турция (Аланья): 50 м2 за 90.000 евро. • Тайланд: 50-58 м2 от 120 000 до 250 000 евро. • Бали: 1+1 за 185 000 долларов на стадии строительства. • Португалия: Начальная цена 115 000 евро. 🌍 Получение ВНЖ по покупке: • Турция: ВНЖ за покупку недвижимости от 200.000€. • Тайланд: Нет ВНЖ за покупку. • Бали: ВНЖ тяжело получить. Новая виза "Second home" на 5-10 лет при показе на счету 2 млрд. рупий (127.000$) или владении недвижимостью стоимостью 5 млрд. рупий (317.000$). • Португалия: ВНЖ за покупку недвижимости от 280 000 евро. 🌐 Получение гражданства по покупке: • Турция: Упрощенная процедура получения гражданства при покупке недвижимости кадастровой стоимостью выше 400 000 долларов или при владении недвижимости и проживании на территории республики более 5 лет • Тайланд: Гражданство за покупку не предоставляется. • Бали: Гражданство тяжело получить, требуется отказ от первоначального гражданства. • Португалия: Гражданство через 5 лет при условии проживании в стране с видом на жительство и знания языка 📜 Права иностранного собственника: • Турция: Тапу — равные права для всех. • Тайланд: Ограничение в 49% для иностранных собственников. • Бали: Только долгосрочная аренда от 25 лет. • Португалия: Регистрация в Земельном кадастре, документы приходят в течение 1-2 недель. 📲Наш телегам канал: НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА #полезное

🇹🇷 100 лет Турецкой Республике: Празднование столетия прогресса и единства! 🇹🇷 100 лет со дня основания Турецкой Республики. Этот день – символ стойкости, решимости и единства нации, которая прошла через множество испытаний и достигла невероятных высот. С момента провозглашения республики в 1923 году под руководством Мустафы Кемаля Ататюрка, Турция прошла путь от империи к современному государству, сохраняя свои традиции и культурное наследие. День Республики в Алании будет отмечаться в течение недели множеством мероприятий и представлений по всему городу: ▶️25 октября, внутри Красной башни, в 14:00 и будет открыта выставка для посетителей в течение 1 недели. Выставка республиканской архивной фотографии и миниатюрной одежды Ататюрка. ▶️В четверг, 26 октября, в 16:00, между памятником Ататюрку и Национальным стадионом Эгеменлик, будет организован Велотур. ▶️В пятницу, 27 октября, в 16.00 состоится официальное открытие Завода по производству природной родниковой воды Алайе. ▶️В субботу, 28 октября, в 13:30 на площади Анит откроется выставка черно-белой фотографии "Праздники Алании", состоящая из снимков праздничных церемоний в городе. ▶️Соревнование по рыбной ловле пройдет в марине Алании в субботу, 28 октября, с 7:00 до 17:30. ▶️Грандиозный "Республиканский кортеж" пройдет в воскресенье, 29 октября, начало в 19:00 перед памятником Ататюрку. Сразу после этого, в 20:30, пиком празднования станет концерт в честь 100-летия "Фунда Арар". 🔘По случаю 100-летия Республики, вход в Дома культуры в исторических Кызылкуле, Тершане, пещере Дамлаташ и замке Алании будет бесплатным с 22 по 29 октября. 🔘29 октября, канатная дорога Алании, которая своим уникальным видом оставляет незабываемые воспоминания своим гостям, в течение дня будет бесплатной. 🇹🇷Муниципалитет Алании приглашает всех жителей и гостей принять участие в мероприятиях и украшать свои дома и балконы турецкими флагами. 🏷Наш телегам канал: НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА #интересное

⚠️Новые правила в получении ВНЖ в Турции. (Часть 2) Новое постановление об увеличении порога по стоимости для получении первичного ВНЖ в Турции по недвижимости- Вступил в силу 16.10.2023г 🔠Чтобы подать документы на ВНЖ по недвижимости, необходимо, чтобы КАДАСТРОВАЯ стоимость в ТАПУ и ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА была от 200 000$ в лировом эквиваленте по курсу на день получения ТАПУ. ➡️Если ТАПУ получено в период с 26.04.2022 по 16.10.2023 , то действуют старые правила - необходима будет оценочная стоимость недвижимости от 75.000$ для подачи на ВНЖ. По предварительным данным - порог на получение Гражданства будет поднят до 750.000$ или 1 млн $. Если Вы планировали воспользоваться программой «Гражданство Турции за инвестиции», советуем, не тянуть с оформлением сделки. Источник: Изменение правил подтверждено сотрудниками Göç ❗️Вы всегда можете получить консультацию у нашего юриста: Даниель +90 (553) 962 61 30 @DanielDaraban 🇺🇦🇷🇺🇹🇷🇺🇸 💌Наш телегам канал: НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА #новости

Изменения законов на рынке недвижимости в Турции (Часть 1) Что же изменилось за последнюю неделю: Законопроект о краткосрочной аренде Закон вступит в силу 1 января 2024 года. Что нужно знать о новых правилах сдачи квартиры в аренду: 🔠краткосрочная аренда- это менее 100 дней . 🔠Для сдачи в аренду необходимо получить лицензию от Министерства Культуры и Туризма и вывесить у входа в здание табличку о том, что здесь сдают жилье в аренду. 🔠К заявлению на получение лицензии надо приложить согласие всех собственников квартир в здании, где находится квартира под аренду. (Лицензию получают на всё здание. И, чтобы получить лицензию, нужно провести собрание, где единогласно примут решение, что здание подходит для сдачи в аренду) ➡️если арендодатель не сдает сам, то сдавать в аренду можно будет только через туристические агентства группы А ➡️субаренда запрещается ➡️арендодатель должен будет сообщать персональные данные жильцов властям ➡️в плане управления домом должен быть раздел о посуточной аренде в доме ➡️сдавать в аренду можно будет через управляющие компании, в этом случае разрешение на аренду будут получать они ➡️если один и тот же собственник в одном здании сдаёт более пяти квартир, то ему нужно обязательно зарегистрировать свою компанию. ❗️Есть и хорошие новости: Застройщики будут уже при продаже получать согласие собственников на то, чтобы квартиры в здании сдавались в краткосрочную аренду. Что упростит процесс получения лицензии ⚠️ШТРАФЫ (только основные) ⚫️Для арендодателя, не получившего разрешение в 15 дневный срок - 100.000 лир ⚫️Для посредников - 100.000 лир ⚫️Для арендодателя, не получившего разрешение в 15 дневный срок, повторный штраф составит - 500.000 лир, ⚫️Для тех, кто сдает в субаренду - 100.000 лир ⚫️Для тех, кто предоставляет услуги рекламы - 100.000 лир ⚫️Для арендодателя, не сообщившего о смене арендатора - 50.000 лир ⚫️Для автора недостоверной рекламы - 100.000 лир ⚫️Сдача в аренду без таблички на здании - 500.000 лир Источник 💌Наш телегам канал: НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА #новости

Квартиры в новостройках в Турции, включая Аланью, обычно дороже вторичного жилья по нескольким ключевым причинам: 1. Современное качество и новые удобства: Новостройки обычно предлагают современное качество строительства и современные удобства, такие как кондиционеры, современные системы безопасности, бассейны и кинотеатры. Эти современные удобства и материалы увеличивают стоимость. 2. Гарантии и сервис: Застройщики часто предоставляют гарантии на новостройки, что дает покупателям уверенность в качестве и надежности. Также предоставляются услуги по обслуживанию и управлению недвижимостью, которые могут быть дополнительно оплачены. 3. Локация и популярность: Новые жилые комплексы часто строятся в более привлекательных и удобных местоположениях, ближе к морю или с легким доступом к городской инфраструктуре. Это может увеличить стоимость недвижимости. 4. Инфраструктура и уровень комфорта: Новые строительные проекты часто включают в себя развитую инфраструктуру, такую как магазины, кафе, спортивные площадки и детские площадки, что делает жизнь более комфортной и удобной. 5. Подход к энергоэффективности: Современные новостройки обычно более энергоэффективны и используют современные технологии, что может сэкономить средства на коммунальных услугах в долгосрочной перспективе. 6. Повышенный спрос: Из-за вышеуказанных преимуществ, новостройки часто более востребованы среди иностранных инвесторов и покупателей, что может повысить цену из-за конкуренции. Важно помнить, что стоимость недвижимости в новостройках и вторичном рынке может сильно различаться в зависимости от конкретного проекта, района и текущей ситуации на рынке.

🟨🟨🟨🟨🟨 🔸 Вилла от 479.000€ 🔸 Подходит для получения 🔸 Гражданства 🔸 🟡Из каждой виллы открывается красивый вид на Аланью, горы и море. Всего в нашем проекте четыре виллы, каждая из которых имеет отдельную придомовую территорию и бассейн. 🔘Расположение: 📍Расстояние до моря 2 км 📍Расстояние до центра города 2 км 📍Расстояние до аэропорта 📍Газипаша 40 км Планировка этажей 1️⃣этаж: вход, холл, лестница, санузел и кухня открытого типа, совмещенная с гостиной. 2️⃣этаж: две спальные комнаты, санузел. Из каждой спальни есть выход на общий балкон с панорамным видом площадью 19 м2. 3️⃣этаж: родительская спальня общей площадью 79 м2, в которую входит: гардеробная, сауна, ванная комната и 2 терассы. Особенности Вилл: ⏩Брутто 218 м2 ⏩Нетто 155 м2 ⏩Сауна ⏩Гардеробная ⏩Санузел на каждом этаже ⏩Камин ⏩Кухонный гарнитур ⏩Спутниковое телевидение ⏩Автоматические жалюзи ⏩Балкон и терасса ⏩Открытая парковка ⏩Генератор ⏩Открытый бассейн и зона отдыха (отдельная для каждой виллы с панорамным видом на Аланию, море и горы). ⏩Камеры видеонаблюдения ⚡️Возможна рассрочка до завершения строительства! ◾️Начало строительства: июль 2023 Завершение строительства: октябрь 2024 Для получения дополнительной информации и записи на презентацию 📱Телефон: +905527991170 📱@Daredb Дарья 🔺Наш телегам канал: НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА #301 #Тепе #ВНЖ #Гражданство #рассрочка #началостроительства #инвестиции