Твоє Коло. Свої на ринку землі
Open in Telegram
Цей канал для всіх, хто цікавиться земельними інвестиціями і не тільки: 🔸Новини та огляди агро і ринку землі 🔸Цікава аналітика 🔸Лайфхаки для інвесторів 🔸Анонси інвестиційних подій Чат-бот: @TvoeKoloInvest_bot Спільнота: https://t.me/+kkvAIhc5WaM3YWE6
Show more1 848
Subscribers
+124 hours
+67 days
+1830 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+12
in 0 channels
August '26
+75
in 0 channels
Get PRO
July '26
+47
in 0 channels
Get PRO
June '26
+25
in 0 channels
Get PRO
May '26
+27
in 0 channels
Get PRO
April '26
+26
in 0 channels
Get PRO
March '26
+25
in 0 channels
Get PRO
February '26
+49
in 0 channels
Get PRO
January '26
+36
in 0 channels
Get PRO
December '25
+32
in 0 channels
Get PRO
November '25
+22
in 0 channels
Get PRO
October '25
+38
in 0 channels
Get PRO
September '25
+26
in 0 channels
Get PRO
August '25
+32
in 0 channels
Get PRO
July '25
+24
in 0 channels
Get PRO
June '25
+22
in 0 channels
Get PRO
May '25
+24
in 0 channels
Get PRO
April '25
+34
in 0 channels
Get PRO
March '25
+43
in 0 channels
Get PRO
February '25
+36
in 0 channels
Get PRO
January '25
+35
in 0 channels
Get PRO
December '24
+46
in 0 channels
Get PRO
November '24
+55
in 0 channels
Get PRO
October '24
+37
in 0 channels
Get PRO
September '24
+19
in 0 channels
Get PRO
August '24
+27
in 0 channels
Get PRO
July '24
+47
in 0 channels
Get PRO
June '24
+26
in 0 channels
Get PRO
May '24
+26
in 0 channels
Get PRO
April '24
+57
in 0 channels
Get PRO
March '24
+78
in 0 channels
Get PRO
February '24
+54
in 0 channels
Get PRO
January '24
+54
in 0 channels
Get PRO
December '23
+44
in 0 channels
Get PRO
November '23
+61
in 0 channels
Get PRO
October '23
+39
in 0 channels
Get PRO
September '23
+1 633
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 09 September | +1 | |||
| 08 September | +3 | |||
| 07 September | +3 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | +2 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | +2 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
📈 «Твоє Коло. Реінвестиція» набирає оберти: +46% до вартості сертифіката з моменту запуску
Фонд продовжує капіталізуватися, а вартість сертифікатів стабільно рухається вгору.
І це ще не фінальна цифра: цієї осені заплановано кілька етапів переоцінки активів фонду, які вплинуть на вартість сертифікатів.
☝️Тож якщо ви планували інвестувати у «Реінвестицію» за поточною вартістю — краще не відкладати рішення. Після наступних етапів переоцінки ціна сертифіката буде вищою.
🌱 Фонд росте разом із вартістю земельних активів — і продовжує працювати на довгострокову капіталізацію інвесторів.
Детальніше про умови інвестування у фонди Твоє Коло 👉 на сайті.
| 2 | 📈 Кейс фонду «Реінвестиція»: 133 дні володіння та понад 180% річних у доларах
Ще один приклад того, як стратегія фонду «Реінвестиція» дозволяє капіталізувати зростання вартості землі.
Цього разу — ділянка в Полтавській області, яку фонд придбав у жовтні 2025 року, а вже через 133 дні продав у складі консолідованого земельного масиву. Премія до ціни придбання склала понад 81%.
📊 ДЕТАЛІ УГОДИ:
🔹 Кадастровий номер: 5320280900:00:004:4767
🔹 Дата купівлі: 16.10.2025
🔹 Дата продажу: 26.02.2026
🔹 Термін володіння: 133 дні
🔹 Площа: 3,09 га
🔹 Ціна купівлі: 119 055 грн/га ($2 889 при курсі 41,2)
🔹 Ціна продажу: 216 000 грн/га (+81,4%) 🚀 ($5 000 при курсі 43,2)
💰 ФІНАНСОВИЙ РЕЗУЛЬТАТ:
✅ Інвестовано: 382 631 грн, включно з витратами на оформлення
✅ Отримано: 673 916 грн, включно з доходом від оренди 6 930 грн
✅ Чистий прибуток: 291 285 грн ($6 317)
🔥 ДОХІДНІСТЬ:
🔸 У гривні: +208,9% річних
🔸 У доларах: +186,8% річних
‼️ Важливо: це результат конкретної угоди, а не показник дохідності фонду загалом.
Що забезпечило такий результат?
📍 Порівняно короткий термін володіння — 133 дні між купівлею та продажем.
📍 Продаж у консолідованому масиві.
📍 Інша система оподаткування.
💰 Отримана від продажу виручка не виводиться з фонду, а спрямовується на придбання нових земельних активів. Це дозволяє продовжувати нарощувати земельний банк і капіталізувати наступні результати.
Детальніше про принципи роботи фонду 👉 на сайті «Твоє Коло»
⚠️ Дохідність у минулому не є гарантією майбутніх результатів. | 310 |
| 3 |  +3🌾 Урожайність зернових в Україні зросла на 13%
Станом на 1 вересня аграрії вже обмолотили 6,82 млн га — це 58% прогнозованих площ.
Зібрано 31,94 млн тонн зерна — на 11% більше, ніж на цю ж дату торік.
📈 Середня урожайність зросла з 41,5 до 46,8 ц/га.
📍 Хто в лідерах?
✔️Найбільший валовий збір показує Одещина (4,82 млн тонн)
✔️А найвища урожайність наразі у Хмельницькій області (70,8 ц/га).
І це ще не фінальні цифри сезону: збір урожаю триває.
Більше даних - в інфографіці 👆 | 340 |
| 4 |  +4Найбільше зростання агроцін за 14 років!!
У серпні індекс Bloomberg Agriculture Spot підскочив більш ніж на 13% - це найбільший місячний стрибок із 2012 року.
Головні причини:
✔️ удари по чорноморській інфраструктурі ускладнюють морський експорт;
✔️спека та посуха у світі.
Замінити чорноморське зерно іншим постачальникам (США, Аргентині, Канаді чи Австралії) швидко не вдасться.
Для України - це й можливість, і виклик:
📍З одного боку (+): Високі світові ціни потенційно збільшують експортну виручку.
📍З іншого боку (–): Зростає вартість логістики, а ризики накопичення зерна тиснуть на прибутки аграріїв, що може змусити їх скорочувати майбутні посіви.
Проте українська логістика вже активно перебудовується на альтернативні шляхи (Дунай, залізниця, автотранспорт та нові КПП на західному кордоні). Це дозволяє поступово нівелювати логістичний тиск.
Більше, про те, що відбувається і чому це важливо для України в інфографіці. ☝️ | 380 |
| 5 |  +1🌾 Земля випередила золото та S&P 500. І це не прогноз, а вже факт.
Forbes Ukraine опублікував свій традиційний інвестгід - і одна з найцікавіших його цифр стосується української землі.
🚀 За останні 12 місяців ціна сільськогосподарської землі в Україні в доларовому еквіваленті зросла приблизно на 34%. Це більше, ніж за той самий період подорожчали золото - на 33,6% - та індекс S&P 500, який додав близько 30%.
Тобто, за темпами зростання земля випередила два активи, які традиційно вважаються одними з базових інструментів для збереження та примноження капіталу.
💬 За словами директора з інвестицій Capital Times Артема Щербини, це зростання - несподіванка, але не шок: ринок землі й досі недооцінений.
🔮 Прогноз до червня 2027-го:
Найвищу дохідність у наступному році, за оцінками аналітиків, слід очікувати саме від сільгоспземлі та єврооблігацій України - щоправда, з найширшим діапазоном можливих сценаріїв серед усіх активів.
📊 Дивіться інфографіки з інвестгіду Forbes та порівнюйте прогноз із реальністю. | 540 |
| 6 | 🇺🇦 Друзі, оголошуємо переможців розіграшу до 35-річчя Незалежності!
Сьогодні, 27 серпня, у прямому ефірі за допомогою Random.org ми визначили переможців. Повна трансляція 👉 https://youtube.com/live/6O1KwpJCcPc?feature=share
🎉 Вітаємо наших інвесторів:
💻 Олександр К – Apple MacBook Air 13″ M5 (16/512 GB)
📱 Віталій Ф – Apple iPhone 17 (256 GB)
🔊 Євген С – Marshall Willen II
Щиро раді за кожного з вас! Найближчим часом наші менеджери зв'яжуться, щоб узгодити деталі отримання подарунків.
Дякуємо всім учасникам за довіру та активність 💛💙 | 468 |
| 7 | 🌾 6 маніпуляцій орендарів, які можуть коштувати вам грошей та років доходу. Частина 2
У першій частині розібрали «типовий договір», 7-річний строк та міф про обов’язкові 3% від НГО.
А тепер - про те, що безпосередньо впливає на ваш дохід.💰
Маніпуляція 4
❌ «У договорі вказуємо 3 000 грн орендної плати, але фактично платимо 25 000. Ми завжди так робимо».
✅Правда:
«Завжди» - не означає «правильно».
Така схема вигідна насамперед орендарю: менший офіційний дохід фізичної особи = менше сплачених податків податковим агентом.
Але для власника головний ризик інший. Якщо орендар раптом вирішить платити лише ту суму, яка зазначена в договорі, на якому розмірі орендної плати ви зможете аргументовано наполягати?
Розмір орендної плати має бути повністю зафіксований у договорі - з урахуванням усіх податків та зборів. Саме це дає вам юридичну опору у разі конфлікту.
Маніпуляція 5
❌ «У договорі зазначено, що орендна плата не індексується, але насправді ми щороку її збільшуємо. Усі наші орендодавці це знають».
✅Правда:
Всі знають - а ви не знаєте.
Тому наполягайте, щоб у договорі було чітко прописано, який саме показник впливатиме на щорічну зміну орендної плати.
Це може бути:
• коефіцієнт індексації НГО;
• індекс інфляції;
• еквівалент до певної валюти;
• коефіцієнт зростання вартості пального;
• еквівалент у мінімальних заробітних платах;
• фіксований відсоток щорічного зростання тощо.
‼️Важливо: Орендна плата кожного року має збільшуватися від розміру попереднього року (наростаючий підсумок), а не статичний розмір орендної плати кожен рік множитися на різні коефіцієнти. Так, ваш дохід буде захищений від знецінення, а зростання орендної плати буде гарантованим і зрозумілим.
Маніпуляція 6
❌ «Строк договору буде рахуватися від дати державної реєстрації. Як зареєструємо - вас повідомимо».
✅Правда:
Так могло бути до початку 2020 року. Зараз закон чітко визначає: дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення.
Наприклад, якщо новий договір укладено 28.08.2026 строком на 7 років, його дія закінчиться 27.08.2033.
Дата державної реєстрації права оренди на цей розрахунок не впливає.
Зі старими договорами складніше: через кілька змін законодавства дату їх закінчення іноді неможливо визначити без аналізу самого договору та законодавства, чинного на момент його укладення.
Але якщо ви укладаєте новий договір сьогодні, все просто:
дата укладення + строк дії договору = дата закінчення.
📌 Головне правило для власника землі: не покладайтеся на усні домовленості. Усе, що має значення для ваших грошей та строку оренди, повинно бути чітко прописане в договорі. | 403 |
| 8 | 🌾 6 маніпуляцій орендарів, які можуть коштувати вам грошей та років доходу. Частина 2
У першій частині розібрали «типовий договір», 7-річний строк та міф про обов’язкові 3% від НГО.
А тепер - про те, що безпосередньо впливає на ваш дохід.💰
Маніпуляція 4
❌ «У договорі вказуємо 3 000 грн орендної плати, але фактично платимо 25 000. Ми завжди так робимо».
✅Правда:
«Завжди» - не означає «правильно».
Така схема вигідна насамперед орендарю: менший офіційний дохід фізичної особи - менше податків.
Але для власника головний ризик інший.
Якщо орендар раптом вирішить платити лише ту суму, яка зазначена в договорі, на якому розмірі орендної плати ви зможете аргументовано наполягати?
Розмір орендної плати має бути повністю зафіксований у договорі - з урахуванням усіх податків та зборів. Саме це дає вам юридичну опору у разі конфлікту.
Маніпуляція 5
❌ «В договорі зазначено, що орендна плата не індексується, але насправді ми щороку її збільшуємо. Всі наші орендодавці це знають».
✅Правда:
Всі знають - а ви не знаєте.
Тому наполягайте, щоб у договорі було чітко прописано, який саме показник впливатиме на щорічну зміну орендної плати.
Це може бути:
• коефіцієнт індексації НГО;
• індекс інфляції;
• еквівалент до певної валюти;
• коефіцієнт зростання вартості пального;
• еквівалент у мінімальних заробітних платах;
• фіксований відсоток щорічного зростання тощо.
Важливо, щоб механізм був чітко зафіксований у договорі.
‼️Важливо! Орендна плата кожного року має збільшуватися від розміру попереднього року (наростаючий підсумок, кумулятивний метод). Так, ваш дохід буде захищений від знецінення, а зростання орендної плати буде гарантованим та зрозумілим.
Маніпуляція 6
❌ «Строк договору буде рахуватися від дати державної реєстрації. Як зареєструємо - вас повідомимо».
✅Правда:
Так могло бути до початку 2020 року. Зараз закон чітко визначає: дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення.
Наприклад, якщо новий договір укладено 28.08.2026 строком на 7 років, його дія закінчиться 27.08.2033.
Дата державної реєстрації права оренди на розрахунок оренди не впливає.
Зі старими договорами складніше: через кілька змін законодавства дату їх закінчення іноді неможливо визначити без аналізу самого договору та законодавства, чинного на момент його укладення.
Але якщо ви укладаєте новий договір сьогодні, все просто:
дата укладення + строк дії договору = дата закінчення.
📌 Головне правило для власника землі: не покладайтеся на усні домовленості. Усе, що має значення для ваших грошей та строку оренди, повинно бути чітко прописане в договорі. | 1 |
| 9 | 🌾 Експорт не зупинився. Але логістика стає дорожчою
Після атак на морську інфраструктуру знову звучать розмови про можливий колапс українського експорту. Перший заступник міністра з відновлення, інфраструктури та транспорту Сергій Деркач у коментарі «Інтерфакс-Україна» навів цифри, які говорять про інше.
За його словами, Україна здатна вивозити близько 4,5 млн тонн вантажів щомісяця альтернативними маршрутами:
🚢 Дунайські порти - до 3 млн тонн/міс.
🚆 Залізниця - 1–1,5 млн тонн/міс.
🚛 Автотранспорт - ще 200–300 тис. тонн/міс.
Для порівняння: український морський коридор раніше забезпечував близько 6 млн тонн експорту щомісяця, з яких близько 4 млн тонн припадало на зернові.
✅ Тобто, альтернативна логістика здатна компенсувати більшу частину морських обсягів.
Проблема в іншому - вартість доставки зростає. Для олійних культур це підвищення не є критичним, а от експортери зерна втрачають частину прибутку.
Паралельно розширюють пропускні пункти:
🇷🇴 На «Порубне – Сірет» вже збудували чотири додаткові смуги для вантажівок. Після завершення робіт пропускна спроможність може подвоїтися.
🇲🇩 На кордоні з Молдовою будують міст через Дністер, щоб запустити повноцінний пункт пропуску «Ямпіль – Косеуць».
📈 Протягом року планують збільшити пропускну спроможність західного кордону на 15–20%.
Українська експортна логістика продовжує перебудовуватися та нарощувати альтернативні маршрути. А для агросектору це означає одне: ланцюжки постачання адаптуються, навіть коли традиційні маршрути стають недоступними. | 393 |
| 10 | 🌾 6 маніпуляцій з договорами оренди, які можуть коштувати вам грошей та років доходу
Договори оренди земельних ділянок - чутливе питання, яким часто маніпулюють. Найпоширеніші міфи пов’язані з розміром орендної плати та строком дії договору.
Ми зібрали 6 найпоширеніших і розповімо, як їм протистояти.
Маніпуляція 1
❌ «Це наш типовий договір оренди — вносити зміни не можна».
✅Правда:
Не існує типового договору оренди для приватних осіб. Договір - це домовленість сторін, а головне правило - він не має суперечити закону.
Тож сміливо наполягайте на важливих для вас умовах, торгуйтеся та домовляйтеся.
Маніпуляція 2
❌ «Чинний договір можна продовжити лише на 7 чи більше років, інакше реєстратор не зареєструє додаткову угоду».
✅Правда:
Новий договір оренди землі сільськогосподарського призначення дійсно можна укласти на строк не менше 7 років.
А от строк чинного договору можна продовжити на будь-який строк: 5 років, 1 рік або навіть 1 місяць. Державний реєстратор може зареєструвати такі зміни до речового права.
При цьому є обмеження щодо максимального строку: сумарний строк дії одного договору оренди з урахуванням усіх продовжень не може перевищувати 50 років.
Маніпуляція 3
❌ «В договорі ми вказали орендну плату 3% від НГО, бо так написано в Указі Президента».
✅Правда:
В Указі Президента України від 2008 року, на який часто посилаються орендарі, йдеться про те, що орендна плата не може бути меншою ніж 3% від НГО.
«Не менше» - не означає «рівно 3%».
Розмір орендної плати за приватну земельну ділянку визначається умовами договору та домовленістю сторін.
Тому 3% - це не стеля. Якщо ринкові умови дозволяють отримувати більше, це питання для переговорів.
У другому пості - ще три маніпуляції, які безпосередньо стосуються ваших грошей: «усна» орендна плата, індексація та дата, від якої насправді рахується строк договору | 404 |
| 11 | ⏰5 днів до фінішу акції «35 років Незалежності»
27 серпня розіграємо MacBook Air M5, iPhone 17 та колонку Marshall Willen II.
⏳Акція діє до 24 серпня, 17:00.
Нагадуємо умови:
✔️Для чинних інвесторів: інвестиція від 50 000 грн = 1 позиція в розіграші
✔️Для нових інвесторів: перша покупка від 122 сертифікатів = одразу 3 позиції
Кожні наступні 50 000 грн — ще одна позиція. Що більше інвестуєте, то більше шансів
⚠️ Важливо: 24 серпня - понеділок, але біржа у вихідні не працює. Тож якщо плануєш інвестувати для участі в акції, врахуй час на проведення операції через брокера.
Більше інвестицій - більше шансів на перемогу!☘️
Офіційні правила акції - за посиланням. | 583 |
| 12 | 📈 Кейс фонду «Реінвестиція»: 110 днів володіння та понад 200% річних у доларах
Ще один приклад того, як стратегія фонду «Реінвестиція» дозволяє капіталізувати зростання вартості землі.
Цього разу - ділянка в Полтавській області, яку фонд придбав у листопаді 2025 року, а вже через 110 днів продав у складі консолідованого земельного масиву. Премія до ціни придбання склала понад 72%.
📊 ДЕТАЛІ УГОДИ:
🔹Кадастровий номер: 5324884600:00:028:0028
🔹 Дата купівлі: 06.11.2025
🔹 Дата продажу: 24.02.2026
🔹 Термін володіння: 110 днів
🔹 Площа: 3,94 га
🔹 Ціна купівлі: 125 844 грн/га ($3 055 при курсі 41,2)
🔹 Ціна продажу: 217 037 грн/га (+72,5%) 🚀 ($5 024 при курсі 43,2)
💰 ФІНАНСОВИЙ РЕЗУЛЬТАТ:
✅ Інвестовано: 510 774 грн, включно з витратами на оформлення
✅ Отримано: 861 342 грн, включно з доходом від оренди 6 304 грн
✅ Чистий прибуток: 350 568 грн ($7 556)
🔥 ДОХІДНІСТЬ:
🔸 У гривні: +227,7% річних
🔸 У доларах: +202,5% річних
‼️ Важливо: це результат конкретної угоди, а не показник дохідності фонду загалом.
Що забезпечило такий результат?
📍 Короткий термін володіння - лише 110 днів між купівлею та продажем.
📍 Продаж у консолідованому масиві.
📍 Інша система оподаткування.
💰Отримана від продажу виручка не виводиться з фонду, а спрямовується на придбання нових земельних активів. Це дозволяє продовжувати нарощувати земельний банк і капіталізувати наступні результати.
Детальніше про принципи роботи фонду - на сайті «Твоє Коло»
⚠️ Дохідність у минулому не є гарантією майбутніх результатів. | 513 |
| 13 | 🌾 Скільки НАСПРАВДІ коштує земля в Україні та скільки на ній заробляють?
За даними Держгеокадастру, середня ціна гектара сільгоспземлі в Україні - близько $1 700 (~75 тис. грн). Але реальні угоди показують зовсім інші цифри, а попит перевищує пропозицію у 2–3 рази.
«Мінфін» розібрався, що насправді відбувається на земельному ринку та яка його реальна дохідність.
📍 Головні тези та інсайти:
✔️Офіційна статистика занижена. Понад 50% угод реєструють за Нормативно-грошовою оцінкою (НГО). Різницю доплачують готівкою, і в статистику вона не потрапляє.
✔️ Попит перевищує пропозицію у 2-3 рази — власники паїв не поспішають продавати.
✔️ Реальні ціни зростають швидше. За даними профільних компаній, у деяких регіонах земля з 2021 року подорожчала на 200–320% у гривні (або ~80% у доларах).
✔️ На прикладі Полтавської області: середнє щорічне зростання вартості землі з 2021 року становить 24,6% у гривні та 12,7% у доларах — це суттєво випереджає дохідність ОВДП.
💡 Головний парадокс: Офіційно гектар коштує менш ніж $2000, але знайти якісну ділянку за такою ціною на реальному ринку практично неможливо. | 534 |
| 14 | 🎧🇺🇦 Третій тиждень акції до 35-річчя Незалежності України завершено – щиро вітаємо переможця!
🏆 Вініловий програвач отримує наш інвестор Євген К! Цього тижня він став найактивнішим учасником акції «Інвестуй у землю незалежної України», придбавши землю у власність!
Євгене, наша команда вас щиро вітає! 🎉 Ваш менеджер найближчим часом зв'яжеться для вручення подарунка!
‼️ А ми нагадуємо, що Акція триватиме до 24 серпня! Попереду ще головний розіграш подарунків, який відбудеться 27 серпня о 17:00 у прямому ефірі на YouTube-каналі «Твоє Коло»:
😍Ви ще маєте можливість виграти MacBook Air M5, iPhone 17 та колонка Marshall Willen II!
Встигніть взяти участь🙌🏻
Деталі за посиланням😉 | 517 |
| 15 | КЕЙС ІНВЕСТОРА «ТВОЄ КОЛО» №48: +45% річних у доларах менш ніж за 1,25 року 🏆
💡 Іноді ринок створює можливості, якими важливо вчасно скористатися. Саме так сталося в цьому кейсі: завдяки продажу земельної ділянки у складі консолідованої пропозиції інвестор отримав ціну більш ніж удвічі вищу за ціну придбання менш ніж за півтора року.
🗂 Рівненська область:
🔹 Дата купівлі: 25.03.2025
🔹 Дата продажу: 11.06.2026
🔹 Термін володіння: 1,2 року
🔹 Площа: 1,07 га
🔹 Ціна купівлі: 109 879 грн/га або 2 648 дол/га
🔹 Ціна продажу: 251 100 грн/га (+128,5%) 🚀 або 5 580 дол/га
🔹 Курс НБУ на момент подачі наміру: 41,50 грн/дол
🔹 Курс НБУ на момент продажу: 45,00 грн/дол
💰 Фінансовий результат:
✔️ Дохід від оренди: +8 168 грн
✔️ Дохід від продажу: +151 784 грн
❌ Податки та витрати: −65 988 грн
➡️ Чистий прибуток: 93 964 грн
💵 У доларах (із розрахунку на дату видатків та надходжень): +1 828 USD 🔥
📈 Річна дохідність:
✔️ +51,41% у гривні
✔️ +45,00% у доларах
📌 Цей результат став можливим завдяки поєднанню двох факторів: продажу ділянки у складі консолідованої земельної пропозиції, що забезпечило премію до ціни придбання понад 128%, та відносно короткому терміну інвестування.
Саме така комбінація дозволила інвестору отримати настільки високу річну дохідність.
📲 Хочете дізнатися більше про наші кейси? Залишайте заявку 👉 https://tvoekolo.com.ua/?utm_source=tlg&utm_medium=Case&utm_campaign=post | 520 |
| 16 | УЗА підвищила прогноз
🌾 +1 млн тонн до врожаю: УЗА оновила прогноз на 2026 рік
Українська зернова асоціація підвищила оцінку майбутнього врожаю зернових та олійних — тепер це 84,6 млн тонн.
Завдяки сприятливій погоді та волозі очікується вища врожайність ранніх культур.
При такому обсязі потенційний експорт у сезоні 2026/2027 може сягнути майже 52 млн тонн (проти 41,1 млн тонн минулого сезону).
⚠️ Але є ключова умова: цей сценарій реалізовний лише за умови стабільної логістики — повноцінної роботи портів Великої Одеси та захисту транспортної й енергетичної інфраструктури від російських обстрілів.
🔗Детальніше про аналітику та цифри: читайте за посиланням | 533 |
| 17 | ⚡ТвоєКоло рекомендує: INVESTFEST
20 серпня, до Дня Незалежності, «Мінфін» та Finance.ua вдруге проводять безкоштовну онлайн-конференцію про інвестиції для українців.
Цілий день, наживо, практики фінансового ринку розкажуть, як інвестувати в акції, стартапи, нерухомість, пайові фонди та землю.
Серед спікерів – Єгор Лісничий, комерційний директор «ТВОЄ КОЛО» Тема виступу: «15% річних у доларах на землі: маркетингова обіцянка чи реальність».
Єгор розбере:
📈 Реальна дохідність ринку землі за 5 років: що приховує офіційна статистика
🔎 Як визначити справедливу ціну ділянки і не переплатити
⚖️ Довгострокова оренда чи швидкий перепродаж: коли вигідніше
🌱 Пайовий фонд чи земля у власність: ризики і критерії вибору
💰 Чому одні продають землю на 40% дорожче за ринок: розбір кейсів
Формат: онлайн, участь безкоштовна, потрібна лише реєстрація на сайті.
🔗 https://specials.minfin.com.ua/investfest | 501 |
| 18 | 🎧🇺🇦 Другий тиждень акції до 35-річчя Незалежності України завершено — вітаємо нового переможця!
🏆 Бездротові навушники Sennheiser Momentum True Wireless 4 отримує наш інвестор Михайло В! Цього тижня він став найактивнішим учасником акції «Інвестуй у землю незалежної України», придбавши найбільшу кількість сертифікатів фонду «Твоє Коло. Реінвестиція».
🎧 Дякуємо Soundmag за партнерство та чудовий подарунок для переможця другого тижня акції!
Щиро вітаємо! 🎉 Найближчим часом ваш менеджер зв'яжеться з вами, щоб узгодити вручення подарунка.
‼️ Акція триває до 24 серпня. Попереду ще один гарантований подарунок наступної п'ятниці та головний розіграш 27 серпня о 17:00 у прямому ефірі на YouTube-каналі «Твоє Коло»: MacBook Air M5, iPhone 17 та колонка Marshall Willen II! Деталі 👇 | 640 |
| 19 | 📈 Кейс фонду «Реінвестиція»: коли кожна угода працює на наступну
Ще один приклад того, як консолідований земельний банк фонду дозволяє реалізовувати ділянки зі значною премією до ціни придбання.
🧰 Ділимося результатом продажу земельної ділянки з пулу фонду цього разу в Хмельницькій області: менш ніж за півтора року володіння вартість активу зросла більш ніж удвічі.
📊 ДЕТАЛІ УГОДИ:
🔹 Дата купівлі: 01.08.2024
🔹 Дата продажу: 10.02.2026
🔹 Термін володіння: 18,3 місяців
🔹 Площа: 3,43 га
🔹 Ціна купівлі: 104 792 грн/га ($2 644 при курсі 39,64)
🔹 Ціна продажу: 247 795 грн/га (+136,5%) 🚀 ($5 736 при курсі 43,2)
💰 ФІНАНСОВИЙ РЕЗУЛЬТАТ:
✅ Інвестовано: 374 803 грн (разом із витратами на оформлення)
✅ Отримано: 872 933 грн (включаючи орендний дохід 22 128 грн)
✅ Чистий прибуток: 498 130 грн ($10 752)
🔥 ДОХІДНІСТЬ:
🔸 У гривні: +86,9% річних
🔸 У доларах: +74,4% річних
‼️Нагадуємо: показник стосується конкретної угоди, а не фонду загалом.
Оподаткування фонду відрізняється від оподаткування приватних продавців, тому напряму порівнювати ці цифри з дохідністю індивідуальних інвесторів некоректно.
У фонді «Реінвестиція» отриманий прибуток не виводиться, а спрямовується на купівлю нових ділянок. Завдяки цьому земельний банк фонду постійно поповнюється активами з потенціалом подальшого зростання вартості.
Детальніше про принципи роботи фонду – пишіть нам: https://tvoekolo.com.ua/?utm_source=tlg&utm_medium=Case&utm_campaign=post
⚠️ Дохідність у минулому не є гарантією майбутніх результатів. | 587 |
| 20 | Інвестуйте в українську землю – інвестуйте у власну фінансову незалежність!🇺🇦
До 35-річчя Незалежності України компанія «ТВОЄ КОЛО» запускає святкову акцію для всіх інвесторів🤩
Це можливість не лише примножити ваш капітал, а й виграти цінні подарунки на понад 120 000 грн!
Серед учасників акції ми розіграємо:
• 💻 Apple MacBook Air 13» M5 (16/512 GB) — головний приз!
• 📱 Apple iPhone 17 (256 GB)
• 🔊 Marshall Willen II
А ще, ми підготували щотижневі подарунки для найактивніших інвесторів:
🎧 Sony ULT Wear
🎧 Sennheiser Momentum True Wireless 4
🎵 Вініловий програвач Sound One Pop
Як стати учасником розіграшу?
✅ Якщо ви чинний інвестор – достатньо інвестувати від 50 000 грн у фонд «ТВОЄ КОЛО. Реінвестиція», що дає вам 1 позицію у розіграші.
🚀 Новим інвесторам, які вперше інвестують у фонди «ТВОЄ КОЛО», для входу в актив необхідно інвестувати від 122 інвестиційних сертифікатів, що одразу дає 3 позиції на перемогу.
☝🏻Чим більша інвестиція - тим більше шансів. Кожні додаткові 50 000 грн дають ще одну позицію у розіграші.
📅 Акція триває: з 27 липня до 24 серпня 2026 року (17:00).
🎁Головний розіграш відбудеться 27 серпня о 17:00 у прямому ефірі на YouTube-каналі «ТВОЄ КОЛО». Переможців визначить random.org, тож усе буде максимально прозоро!
😎Незалежність – це свобода будувати власне майбутнє!
За підсумками 2025 року фактична прибутковість фонду «ТВОЄ КОЛО. Реінвестиція» становила 25,7% у гривні. А цього серпня інвестори ще й отримують шанс виграти техніку від Apple та Marshall. | 540 |
