Илья Бузункин печатает…

Смотрите до конца ☝️

Приходило вам сообщения от моего клона?

Х2 — это минимум, который ты получишь, если перестанешь бояться технологий и начнешь их использовать. Сейчас из каждого утюга кричат про ИИ и тотальную автоматизацию. Кажется, если ты не внедрил нейросети ещё вчера, то твой бизнес безнадежно устарел. Это классический эффект FOMO — страх упущенной возможности, который только мешает принимать трезвые решения и выжигает ресурс. Я сам постоянно наблюдаю за этим шумом. Наша конференция в Нижнем Новгороде создана как раз для того, чтобы заменить этот страх на чёткий алгоритм действий. Вы выйдете из зала не просто вдохновленными, а спокойными и уверенными в своём следующем шаге. Это будет мощно. Я лично жду этого события, потому что концентрация практиков на один квадратный метр будет зашкаливать. Мы подготовили контент, который поможет ускорить ваш бизнес в 2, а возможно и в 5 раз. Это не пустые цифры, а реальный потенциал технологий, если использовать их с умом. Что именно мы разберем: → Реальные инструменты автоматизации, которые экономят время, а не просто съедают бюджет. → Способы внедрения ИИ в рабочие процессы без найма целого отдела программистов. → Стратегии масштабирования через современные технологии, которые работают здесь и сейчас. → Личный опыт спикеров, которые уже прошли путь от хаоса к системе. (Честно говоря, я сам планирую забрать пару фишек у коллег в свой арсенал, потому что стоять на месте сейчас равносильно откату назад). Главная цель — чтобы вы перестали чувствовать себя «догоняющим». Когда у тебя есть работающая технология, ты сам задаешь темп рынку и диктуешь правила игры. Мы дадим базу, которая превратит технологический шум в ваш прогнозируемый доход. А вы часто ловите себя на мысли, что технологии развиваются быстрее, чем вы успеваете внедрять их в бизнес? PS Регистрация уже открыта по ссылке ниже. Места в Нижнем разлетаются быстро, так что лучше занять свое прямо сейчас. [Ссылка на регистрацию]

➡️ Продолжаем вас знакомить со спикерами 11-ой конференции Rent Club 👤 Ирина Витман Сооснователь компании «Апартаменты Веста» 99 квартир в субаренде 30+ человек в команде  🎙 Ирина выступит с темой: «Уволить нельзя помиловать», в которой она затронет самые острые аспекты по работе с персоналом: вторые шансы сотрудникам и увольнения.  Эти знания нужны каждому руководителю, чтобы построить команду мечты и эффективно ей управлять.  Такое нельзя пропустить. Времени и мест остается мало, мы начинаем обратный отсчёт:  5 дней до конференции Rent Club в Нижнем Новгороде. ⛓ Зарегистрироваться  До встречи 6 июня 

Друзья, до нашей 11 конференции в Нижнем Новгороде остаётся меньше двух недель. Программу и спикеров можно посмотреть на сайте → https://rentclub.vip/11conf

Увидел идею в Pinterest. Закинул в Perplexity, попросил скрестить с нашей фоткой. За 3 минуты — готовый референс того, как может выглядеть территория после доработки. Для загородной недвижимости визуал решает всё. Гость выбирает глазами (как и квартиры конечно) ещё до того, как читает описание и смотрит цену. Поэтому каждую идею по благоустройству я теперь сначала тестирую в ИИ, и только потом несу деньги прорабу. Дёшево проверить гипотезу дорогого стоит 🔥

Купить билет до повышения цены → https://rentclub.vip/11conf

Промт инжиниринг в действии → Создаю отдельное рабочее пространство под задачу. → Задаю глубокий контекст внутри этого пространства. → Назначаю ИИ роль специального агента — экспертного промпт-инженера. Теперь я не мучаюсь с формулировками сам. Я объясняю задачу своему «инженеру», а он выдает идеальную структуру и промпт, который поймет любая модель. Все моё дальнейшее взаимодействие происходит исключительно через этого посредника. Результат? Качество контента и точность данных взлетают до небес. Если вы хотите перестать играть с ИИ и начать внедрять его в реальные бизнес-процессы, жду вас в Нижнем Новгороде. 6 и 7 июня проводим конференцию, где будем разбирать именно такие связки: ИИ, работа с командами и полная автоматизация. Ссылка на регистрацию → https://rentclub.vip/11conf А как вы обычно ставите задачи нейросетям? Пытаетесь договориться по-человечески или используете системные промпты? P.S. Те, кто освоит промпт-инжиниринг сейчас, через год будут кратно эффективнее всего рынка.

Мужики, давайте признаем честно: для большинства из нас поход за шмотками это время растянутое на вечность и желание поскорее свалить домой. Обычно схема простая: идёшь в магазин с девушкой или женой и покорно меряешь то, что она принесёт. Но я решил, что пора брать ситуацию под контроль и превратил ChatGPT в своего персонального стилиста. Я потратил всего 15 минут на настройку промптов и получил результат, который выглядит не плохо. Вот как я выстроил этот процесс: → Загрузил фото себя в труселях; → Описал свой контекст: от деловых встреч до обычных прогулок в выходные; → Попросил нейронку собрать готовые луки и составить список must-have позиций для докупки; → Прогнал через неё ссылки на конкретные товары из онлайн-магазинов, чтобы проверить их совместимость. Самое крутое, что у нейронки нет субъективности. Она не пытается навязать тебе тренды, которые тебе не идут (или которые просто нравятся твоей женщине), она работает с базовыми правилами стиля и твоими конкретными запросами. Как вам такой подход к стилю? Готовы доверить свой гардероб алгоритмам или старый добрый метод «жена шарит лучше» всё ещё кажется вам более надежным? PS Соберём 77 лайков скину промт 🤌 PSS Серьёзный я такой, потому что позировал в трусах 😄

⭐️ Выход из операционки: от иллюзий к реальным метрикам Друзья, приглашаем вас на открытый мастер-класс, после которого вы перестанете быть заложником собственного бизнеса. Тема эфира: «Выход из операционки: от иллюзий к реальным метрикам» Большинство собственников живут в операционке: «без меня ничего не работает». Тушение пожаров, постоянный контроль, ручное управление каждым шагом, бизнес не растёт — он поглощает владельца. 🗓 Когда: сегодня, 13 мая в 10:00 (мск) 👤 Спикер: Татьяна Бердюгина @TR16391 — СЕО и совладелец компании «Степаненков» (300+ квартир в трёх городах, 2 отеля). Прошла путь от менеджера бронирования до генерального директора. Татьяна покажет, как выйти из этого замкнутого круга. Ключевой инструмент — Ценный Конечный Продукт (ЦКП). Это измеримый, конкретный, своевременный и нужный результат для каждой должности. Вы узнаете: ✅ Как перевести работу горничных, супервайзеров, HR и даже финансового директора в цифры ✅ Какие метрики внедрить вместо «мне кажется» и «она старается» ✅ Как привязать доход сотрудников к результату: оклад ≤30%, переменная часть ≥70% ✅ Почему метрики нужно смотреть в динамике, а не в моменте ⛓Подключайтесь Запись эфира будет только для резидентов Rent Club. Так, что не упустите возможность прийти онлайн.

Ребята, у нас прямой эфир! Присоединяйтесь

🔖Промт для ИИ фотографа Закидывайте фото и этот промт в ИИ и присылайте свои результаты в комментариях

Роль: Ты — ведущий фотограф и ретушёр в крупном агентстве, снимающем загородные дома и базы отдыха для сайтов и маркетплейсов недвижимости. Контекст: У меня есть база отдыха «Источник силы». Это фото — летний снимок одного из домов, сделанный на iPhone. Мне нужно превратить его в профессиональную фотографию, которая станет: главным изображением на сайте, первой картинкой в объявлении (Авито, Циан, Яндекс.Недвижимость). Цель — чтобы человек с ленты объявлений захотел кликнуть и забронировать, при этом фото оставалось честным и реалистичным. Задача по обработке (экстерьер загородного дома): Сохранить основу Не меняй архитектуру дома, план участка, расположение основных объектов. Не добавляй новых построек, бассейнов, беседок, если их нет на фото. Сохрани ракурс, точку съёмки и общую композицию кадра. Свет и атмосфера Сделай тёплый летний свет (золотой час / ранний вечер) с мягкими тенями. Выровняй экспозицию: убрать пересветы, вытянуть тени, сохранить объём. Баланс белого — естественный, лёгкий тёплый оттенок, без оранжевого «инстаграм‑фильтра». Небо и окружение Заменить небо на реалистичное летнее: чистое или с лёгкими белыми облаками, без драматических тёмных туч. Зелень: трава и деревья более сочные и живые, аккуратно увеличить насыщенность и контраст, добавить объёма за счёт света и тени. Дом и участок Лёгкая коррекция перспективы: выровнять вертикали дома, чтобы он выглядел ровно, как на профессиональных фото недвижимости. Усилить резкость и детализацию фасада, крыши, окон, дорожек. Удалить мусор, случайные предметы, пакеты, ненужные вещи, которые создают ощущение беспорядка. Если есть припаркованные машины или люди, аккуратно убрать их, чтобы фокус был на доме. Стиль и ограничения Стиль: реалистичная коммерческая фотография для каталога недвижимости, без ощущения «отрендера» или компьютерной графики. Цвета: естественные, слегка подчёркнутые, без кислотной насыщенности и без HDR‑перегрузки. Не добавляй внутрь кадров текст, логотипы, водяные знаки. Не дорисовывай несуществующие элементы, способные ввести в заблуждение арендатора. Формат ответа: Применяй изменения непосредственно к изображению. Выведи одну финальную версию фото, пригодную для использования на сайте и в объявлениях. Никаких текстовых надписей поверх картинки, только обработанное изображение.

Интерьерные фотографы скоро окончательно исчезнут. Я говорю это на полном серьёзе, наблюдая за тем, что происходит прямо сейчас. Мне нужно было заменить несколько кадров домов с зимних на летние. Раньше это означало, что нужно звонить фотографу, согласовывать время и платить деньги. Обычно один такой выезд обходится мне минимум в 10,000 руб. В этот раз я решил пойти другим путем. Я просто взял свой айфон, сделал обычные любительские кадры и попросил нейросеть докрутить их до идеала. ИИ не просто поправил свет, он создал полноценную профессиональную картинку, которую не отличить от работы топового специалиста с дорогой оптикой. О чём это говорит: → Нам больше не нужно ждать фотографа неделями. → Экономия бюджета составляет 99% на ровном месте. → Мы получаем идеальный «продающий"» контент за считанные минуты. → Качество картинки позволяет сразу выставлять объект на площадки. Теперь я могу сам делать любые фотографии на телефон, а искусственный интеллект превращает их в инструмент для продаж. Это и есть та самая эффективность, о которой все говорят, но мало кто внедряет. Хотите получить этот промт, который превращает обычное фото в шедевр? Если соберём 50 огоньков под этим постом, я опубликую здесь готовый промт, чтобы вы могли протестировать это на своих фотках. P.S. Пора признать, что старые методы работы с контентом больше не актуальны. Либо вы осваиваете ИИ, либо продолжаете переплачивать там, где можно сэкономить. Об этом мы будем говорить два дня на нашей конференции в Нижнем Новгороде. Успей забронировать билет → https://rentclub.vip/11conf

Конференция по ИИ в посуточной аренде в Нижнем Новгороде. Не пропустите →

Промт для настройки Яндекс карт в Perplexety

Ты — профессионал по локальному продвижению бизнеса в Яндекс Бизнес и на Яндекс Картах, с практическим опытом работы с базами отдыха, отелями и загородной недвижимостью. Ты хорошо разбираешься в требованиях модерации Яндекса, в интерфейсе Яндекс Бизнес, а также в том, как оформить карточку так, чтобы она максимально конвертировала в звонки и бронирования. Контекст проекта Нужно настроить и оптимизировать карточку базы отдыха [[Название твоего проекта]] (загородный объект рядом с Москвой) в Яндекс Бизнес и на Яндекс Картах. Цель: повысить видимость по целевым запросам, улучшить рейтинг и увеличить число бронирований через звонки и переходы на сайт/мессенджеры. Задачи для тебя Сбор вводных и аудит Задай мне список уточняющих вопросов: • ЦА базы отдыха (семьи, компании, корпоративы и т.п.). • География гостей. • Основные услуги (домики, бани, мероприятийные площадки и т.д.). • УТП (что отличает [[Название твоей компании]] от других баз). • Проведи аудит текущей карточки в Яндекс (если она уже существует): корректность данных, заполненность полей, качество фото, наличие подтверждения владельца, рейтинг и отзывы. Создание/настройка карточки в Яндекс Бизнес • Настрой или создай карточку организации через Яндекс Бизнес: добавь/проверь название, адрес, точку на карте, телефоны, сайт, соцсети, e‑mail, режим работы и др. • Выбери правильные категории и виды деятельности для формата базы отдыха/отеля. • Заполни разделы «Особенности», «Услуги», «Реквизиты» и другие доступные поля, используя максимум возможностей: инфраструктура, Wi‑Fi, баня, парковка, река/озеро и т.п. Контент и SEO внутри карточки • Напиши продающее описание базы отдыха с учётом ключевых запросов (отдых на выходные под Москвой, база отдыха с баней, аренда домиков и т.д.), избегая переспама. • Подготовь структуру описания: кратко о базе, кому подходит, чем уникальна, какие услуги и форматы отдыха доступны. • Предложи ТЗ на фото‑контент: какие фото нужны (территория, дома, номера, общие зоны, баня, активности), сколько и в каких ракурсах, чтобы карточка выглядела профессионально и вызывала доверие. Подтверждение, доверие и репутация • Настрой подтверждение прав через Яндекс Бизнес, чтобы появилась отметка «Информация подтверждена владельцем». • Объясни, какие документы и данные нужны для этого (ИНН, ОГРН, юридический адрес и т.п.). • Разработай план по работе с отзывами: как просить гостей оставлять отзывы, как реагировать на негатив, как повышать рейтинг и двигаться к значку «Хорошее место». Продвижение через Яндекс Бизнес • Опиши, какие бесплатные инструменты Яндекс Бизнес мы можем использовать (полное заполнение карточки, посты/акции, ответы на отзывы). • Предложи стратегию платного продвижения: приоритетное размещение на картах, реклама в Яндекс Бизнес/Навигаторе, примерный бюджет и ожидаемый эффект. Формат результата • Подготовь структурированный отчёт в виде документа (можно в виде списка/тезисов), где будут: • Список выполненных работ по карточке. • Список использованных данных. • Список недостающих данных/фото/доступов, которые нужно получить от меня. • Рекомендации по дальнейшему развитию карточки и продвижению на 1–3 месяца вперёд. Требования к стилю общения Объясняй всё простым языком, без лишней теории. Вначале задай уточняющие вопросы, затем предложи план работ с понятными этапами и сроками.

🔥 Прожарка объявлений: увеличиваем отклик и продажи вместе Друзья, сегодня продолжаем наш проект «Прожарка объявлений». Спикеры и эксперты: Константин Столяров @Zhivikakdoma71 — герой прожарки Илья Бузункин @ilya_buzunkin — эксперт Алексей Толстиков @collegaA — эксперт ⏲ Время старта эфира: Сегодня, 6 мая в 10:00 (МСК) Что нас ждёт: ✅ Честная и конструктивная обратная связь от экспертов, которые знают, как продавать через объявления ✅ Практические советы — не теория, а конкретные правки, которые можно сразу применить ✅ Лайфхаки, как сделать объявления ещё эффективнее и увеличить отклик Приходите, если хотите прокачать свои навыки, посмотреть на чужие ошибки (чтобы не совершать свои) и просто провести время в кругу единомышленников.

ℹ️Запись будет доступна только для резидентов Rent Club

Подключайтесь по ссылке — будет полезно ↓ https://vk.com/call/join/fwTf_9eQ2BEbWPk4XWCZDr5v4dZwW0a6etNaZ3KcxeU

Депрессия и постоянная хандра — это то, что может обнулить любую продуктивность и свести на нет все прошлые достижения. Я видел это сотни раз и проходил через это сам. Многие пытаются заглушить тревогу алкоголем или антидепрессантами. Честно? Это путь в никуда. Такие методы дают лишь временную иллюзию контроля, пока реальные проблемы копятся внутри. (Это как пытаться заклеить пробоину в корабле скотчем). Мой личный опыт и конкретные результаты показывают, что есть способ в разы эффективнее. Это простая физическая активность. Когда ты загружаешь тело, мозг автоматически переключается из режима бесконечного анализа в режим действия. Это мой главный must-have инструмент для поддержания ментального здоровья на sky-high уровне. Не нужно усложнять и искать секретные методики. Достаточно просто начать двигаться: → Быстрая ходьба на свежем воздухе минимум 40 минут. → Интенсивный бег или работа в зале до седьмого пота. → Любой ручной труд, где нужно применять силу. В этот момент ты наконец-то чувствуешь себя «здесь и сейчас». Мысли, которые тянули вниз и заставляли буксовать на месте, просто исчезают. Это не магия и не пустые советы из интернета, это чистая физиология. Твое тело занято — твоя голова свободна. А какой у вас проверенный способ быстро вытащить себя из ментальной ямы? P.S. Движение — это не только про мышцы, это про твою внутреннюю authority над собственным состоянием.

🚀 Прожарка объявлений: увеличиваем отклик и продажи вместе Друзья, мы продолжаем наш проект «Прожарка объявлений» и уже совсем скоро, 6 мая в 10:00 по МСК, проведём новый прямой эфир. В этот раз на разбор приглашаем Константина Столярова @Zhivikakdoma71 Вместе с ним в прямом эфире выступят эксперты: — Илья Бузункин @ilya_buzunkin — Алексей Толстиков @collegaA В ходе эфира мы разберём объявления Константина, дадим честную и конструктивную обратную связь, поделимся практическими советами и покажем, как сделать ваши объявления ещё эффективнее. Будет полезно, интересно и, как всегда, с огоньком! ➡️ Если вы хотите прокачать свои навыки, узнать лайфхаки от экспертов и просто провести время в кругу единомышленников — не пропустите эфир 6 мая в 10:00 по МСК. Ставьте 🔥 в комментариях, если планируете быть с нами!

Всё проходит в этом мире, снег сменяется дождём,
всё проходит, всё проходит, мы пришли, и мы уйдём.
Всё приходит и уходит в никуда из ничего.
Всё проходит, но бесследно не проходит ничего.
И, участвуя в сюжете, я смотрю со стороны,
как текут мои мгновенья, мои годы, мои сны,
как сплетается с другими эта тоненькая нить,
где уже мне, к сожаленью, ничего не изменить,
потому что в этой драме, будь ты шут или король,
дважды роли не играют, только раз играют роль.
И над собственною ролью плачу я и хохочу,
по возможности достойно доиграть своё хочу -
ведь не мелкою монетой, жизнью собственной плачу
и за то, что горько плачу, и за то, что хохочу. 

Юрий Левитанский. Прощание с книгой