Inside | Дубай

😀 Мастер-девелоперы Дубая ограничили оплату наличными — Gulf News Мастер-девелоперы — компании, которые владеют землёй, застраивают целые районы и продают участки. По данным СМИ, скоро покупатели не смогут приобрести у таких компаний землю за наличные. Максимум, который разрешён, — 55 000 дирхамов ($14 900). Это правило обеспечит прозрачность рынку. За последние три года значительная часть сделок с недвижимостью и землей в Дубае проходила исключительно за наличные. ▫️ Если у вас есть сложности с переводами в ОАЭ, вы хотите открыть счёт в банке, купить квартиру за наличные — пишите нам по контактам ниже, поможем. Решаем даже сложные вопросы. • Оставить запрос на помощь: @insidexpert • Все проекты: @insideallprojects #новости @insiderealtynews

Самые влиятельные и богатые люди ОАЭ. Основатель Emirates — Шейх Ахмед бен Саид Аль Мактум Запускаем новую серию постов про влиятельных и богатых граждан ОАЭ, чтобы разобраться в том, как устроено общество в Эмиратах. Сегодня на очереди — Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum — миллиардер, филантроп, дядя нынешнего правителя Дубая и один из влиятельных людей в регионе MENA. Шейх Ахмед регулярно появляется в СМИ и на мероприятиях. Активно ведёт блог в Твиттере. 🟠 Шейх Ахмед основал авиакомпанию Emirates, занимает должность председателя правления и гендиректора. 🟠 Также занимает должность второго заместителя председателя Исполнительного совета Дубая (руководит разработкой политики и стратегий для города). 🟠 Владеет фондом Emirates Airline Foundation, который помогает улучшить жизнь детей по всему миру. 🟠 Президент департамента гражданской авиации с 1985 года и ответственный за развитие свободных зон в Дубае. Авиация — одна из ключевых сфер, которые ему интересны. Посты про других влиятельных и богатых людей Арабских Эмиратов будем размещать под тегом #власть @insiderealtynews

18 мая можно будет бесплатно войти в Лувр Абу-Даби в честь международного дня музеев — Arabian Business В билетной кассе нужно будет предъявить только удостоверение личности с фотографией. Галереи и выставки будут открыты до 20:30, а рестораны — до полуночи. Идеальная возможность стать чуточку ближе к искусству ☺️ @insiderealtynews

Обзор проекта Kempinski Marina Residences в Дубае от Антона и Виктории Оперативно подготовили для вас новый обзор без воды — максимум конкретики и пользы. Особенности локации, фишки в здании, подробности про отельный сервис, анализ для инвесторов — всё это в новом видео: СМОТРЕТЬ ОБЗОР

😁 Легендарный Kempinski в Дубае. Старейшая сеть отелей высшего класса из Европы построит резиденции в районе, куда съезжаются миллионы туристов Недавно в Дубае объявили о новом старте. Да ещё и в какой локации — прибрежном районе Dubai Marina, который многие туристы выбирают местом отдыха. Комплекс называется Kempinski Marina Residences. Немецкая международная гостиничная сеть известна своим подходом к делу — в пятизвёздочных отелях бренда чувствуешь себя особенным гостем. В проекте есть два плюса, из-за которых апартаменты раскупят мгновенно. 🟠Безумно приятная цена за квадратный метр — всего $6 500. У конкурентного здания, которое уже сдано, метр стоит $10 500. 🟠Выгодные условия рассрочки. Застройщик предлагает план оплат с post-handover на 30 месяцев после передачи ключей. Это редкость для рынка. А для проекта такого уровня — тем более. Успейте зайти в проект первым вместе с нами. • Оставить запрос на подробности: @insidexpert • Все проекты: @insideallprojects

Сегодня самая необычная съёмка за всю историю Inside. Мы вышли на новый уровень — записываем обзор на арабском языке. Обзор будет посвящён Дубаю и ответу на вопрос — почему инвесторы верят в город и есть ли у Дубая будущее. Поделиться потом ссылкой на обзор? Да — 🔥

Резиденции стоимостью от $49 млн построят в Рас-эль-Хайме. На сегодня это самые дорогие виллы в городе — Arabian Business Мы говорим о проекте Oceano на острове Al Marjan — той самой локации, где в 2027 году откроется казино. Здесь построят две очень дорогие виллы — The Celeste и Stellar. Они станут частью проекта Oceano. Площадь вилл будет начинаться от 1 950 кв.м, внутри — шесть-семь спален, несколько гостиных и большая кухня. А ещё — терраса площадью 4 500 кв.м с пейзажным бассейном.

«Наше решение о запуске этих объектов недвижимости — ответ на растущий спрос на элитную недвижимость в Рас-эль-Хайме. Регион стал желанным местом для состоятельных покупателей, которые стремятся к эксклюзивности, уединению и непревзойденной роскоши»,

— сказал Шубам Аггарвал, председатель правления и совладелец строительной компании. #новости @insiderealtynews

😄 Масштаб. Dubai Hills. Emaar. Старт продаж в комфортном для жизни мастер-комьюнити Palace Residences — новый проект от Emaar с апартаментами и таунхаусами почти на 1000 резиденций. Проект построят в Dubai Hills — здесь большой парк, хороший молл, рестораны, много пешеходных зон. Это любимый район нашей команды. Центр Дубая находится всего в 15 минутах езды от Dubai Hills. Сдача проекта — второй квартал 2028 Цены — от $479 000 В продуктовых решениях Emaar будет придерживаться классики: натуральные цвета, окна от потолка до пола и просторные балконы. А из окон — виды на городские пейзажи Дубая. Хороший вариант для тех, кто ищет новостройку на стадии котлована в Dubai Hills. Пишите нам, расскажем про Dubai Hills, Emaar и их новый проект. • Узнать подробности у эксперта: @insidexpert • Все проекты: @insideallprojects

НАЛОГИ В ДУБАЕ. Это видео стоит посмотреть каждому, кто живёт в Дубае или планирует покупать недвижимость Сегодня у нас необычный выпуск. Наш Антон пригласил на подкаст эксперта по налогам Татьяну Лукьянову — партнёра ASB Consulting Group и директора офисов в ОАЭ. Что мы приготовили: • почему в ОАЭ всем при покупке недвижимости рекомендуют сразу писать завещание • что нужно учесть, если планируете зарабатывать на недвижимости Дубая, • как не нарушить закон и не нарваться на космические штрафы, • что происходит, если резидент РФ открывает в ОАЭ юридическое лицо и сдаёт квартиру в аренду. … и ещё много-много всего полезного. Не подкаст, а клад :) Полезно будет всем — даже тем, кто только думает о жизни в Дубае или инвестициях в недвижимость. Узнать всё о налогах в Дубае: СМОТРЕТЬ ПОДКАСТ

😁 Инвестиционные стратегии в ОАЭ на 2024 год Привет! На связи эксперт Inside Антон Буржуй. Рассказываю, на что стоит обратить внимание инвесторам в 2024 году. Новые локации в Дубае у воды Береговая линия в Дубае — всего 77 км. Квартиры у воды — всегда эксклюзив, который даёт хорошую доходность от аренды и капитализацию. Обратите внимание на локации Mina Rashid и Dubai Islands. Таунхаусы и виллы Растут в цене быстрее апартаментов. Каждый год в Дубай приезжает 100 000 человек, семьи с детьми хотят жить в своих домах. Выбирайте застройщиков, которые уже построили комьюнити. Обратите внимание на район Dubai South, где будет самый большой аэропорт в мире. А эксклюзивные виллы и апартаменты растут в цене быстрее рынка. Дубай — лидер в мире по притоку миллионеров. Флиппинг Флиппинг в Дубае работает и приносит хорошую доходность. Вы можете за 6 месяцев получить 20-30% годовых. Переуступки Другой путь — купить квартиры от инвесторов на 20% дешевле, чем у застройщиков. Например, остров Саадият в Абу-Даби. Это культурный центр Ближнего Востока, где в 2025 году откроется четыре новых музея. Хороший вариант — переуступки от Aldar. Казино Сейчас в Рас-эль-Хайме строят казино. К 2030 году оно увеличит количество туристов в 5 раз, а цены на недвижимость — на 35-50% к 2028 году. Вы ещё можете успеть купить ликвидный объект. За бесплатной консультацией и подбором пишите мне по контактам ниже. Вместе определим стратегию и помогу вам с выбором объекта. • Написать Антону: @insidexpert • Все проекты: @insideallprojects