Наталья Адигамова

💬 Покупая земельный участок или начиная строительство дома, можно столкнуться с таким понятием, как обременение. 👆Поэтому важно изначально узнать, не входит ли земельный участок, к примеру, в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). У нас в Подмосковье определено 24 вида ЗОУИТ, 📄на сегодняшний день на территории Московской области в ЕГРН внесены сведения о 113 803 границах зон с особыми условиями использования территорий. Это, например, охранные зоны трубопроводов, линий связи, линий электропередачи (ЛЭП) и т.д. ▶️И в зависимости от вида зоны устанавливаются соответствующие ограничения на использование земельного участка. Как не нарушить требования закона и узнать обо всех ограничениях, в инфографике🔍

🏠Маленький мир, где нам хорошо, уютно, где дарят тепло, где всегда готовы поддержать в любых ситуациях, где любят тебя просто за то, что ты есть, - это семья, самое главное богатство в жизни. Это наше счастье! В День семьи, любви и верности хочется пожелать всем прежде всего бережного отношения к близким. ❤️Любите друг друга, берегите и цените каждую минуту, проведенную в кругу семьи, и будьте счастливы! С праздником!

🤩Сервитут на земельный участок — один из видов обременения. Его оформляют, когда нужно использовать собственность, не нарушая прав владельца. Например, организовать общественный проход или проезд через чужой земельный участок, провести систему водоснабжения, линию электропередачи или проложить дорогу к нужной локации. 🤩Для того чтобы установить сервитут в отношении земельных участков, находящихся в областной собственности, можно воспользоваться ещё одной нашей электронной услугой по земле. Подробнее - в инфографике👆

Приняла участие в панельной дискуссии, 👆которая прошла по инициативе Росреестра в рамках XII Петербургского международного юридического форума, где поделилась опытом эффективности использования земли с особыми условиями использования у нас в Подмосковье. 👉Первое и основное, что мы сделали, это собрали на своем картографическом материале все ЗОУИТы в регионе. Далее мы выяснили, какие зоны действительно являются архаичными и провели работы с федеральными коллегами по их сокращению. Третье – мы в электронном виде научились обмениваться с Росреестром информацией о границах этих зон, чтобы жить в одном правовом поле. 🔍Это позволило нам увидеть пустые свободные земельные участки, которые мы начали вовлекать в оборот. ❕В результате такой комплексной работы у нас сократились правонарушения, увеличилось количество случаев государственной регистрации права собственности, увеличился объем вовлечения земель в оборот, и как следствие – поступления в бюджет.

💻 За услугой по перераспределению земельного участка или, проще говоря, "прирезкой" обращаются довольно часто жители, ❕но и ещё чаще встречаются ситуации, когда участок, не принадлежащий на праве собственности, используют в своих целях без соответствующих на это документов, что называется самозахватом. 👉Эту ситуацию можно исправить, прибегнув к процедуре перераспределения. Как и в любой земельной услуге, здесь есть свои нюансы, правила, о чем указано в инфографике👆

🏠Дача или садовый дом — это место для сезонного проживания граждан. Но всё чаще граждане обращаются за услугой по переводу садового дома в жилой и получают при этом целый ряд преимуществ. ▶️Для этого достаточно пройти несколько шагов, но дом должен соответствовать определенным требованиям. Каким? Все подробности - в инфографике👆

📝Сегодня представила депутатам Мособлдумы отчёт об управлении и распоряжении собственностью региона в 2023 году. Из основного: ▶️Земельный фонд Московской области в прошлом году увеличился на 869 гектаров. В региональный бюджет от использования и распоряжения областной собственностью поступило почти 2 млрд руб., это на 100 млн больше, чем в предыдущий год. ▶️Отдельно отмечу хорошую динамику по поступлениям средств в областной бюджет за изменение вида разрешённого использования земельных участков. Напомню, три года назад по нашей  инициативе были внесены изменения в федеральный закон, что позволило гражданам узнать сумму за изменение ВРИ и оплатить её до обращения в Росреестр. Во первых, сам заявитель понимает, сколько ему предстоит заплатить за данную услугу заранее, а во вторых, у ведомства, администрирующего этот вид доходов, пропала необходимость в судебном и претензионном порядке взыскивать денежные средства. Благодаря этому нововведению в бюджет в прошлом году поступило почти 3 млрд руб. ▶️Что касается вовлечения в хозяйственный оборот земельных участков: для реализации инвестпроектов в аренду без проведения торгов предоставлено более 7 тыс. га. В качестве поддержки КФХ в аренду без торгов получено 2,8 тыс. га, договоры купли-поодажи заключены более чем на 1 тыс. га. ▶️Ведомством ведётся большая работа по передаче имущества, которое передается как в собственность Московской области, так и муниципальную собственность. К примеру, из собственности РФ в  собственность региона и муниципальных образований переданы почти 3 тыс. федеральных земель, в массе своей - это участки, предназначенные для строительства необходимой инфраструктуры либо больших инвестиционных проектов.

👉Периодически мы получаем обращения о том, как получить помещение от государства на безвозмездной основе. И сегодня в рубрике "Земельные услуги в цифре" расскажу, как это можно сделать. 💻 Услуга так и называется "Предоставление в безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов". Порядок получения - в инфографике👆