БЕТОН ПЛЮС+ | Недвижимость РФ

С 1 июля в России резко подорожают услуги ЖКХ 📍При этом властями также утвержден перечень россиян, которые с 1 июля смогут оплачивать ЖКУ без комиссии. В него вошли многодетные родители, пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий, члены семей погибших или умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий. Для всех же размер индексации составит от 4 до 15% в зависимости от региона России. Самый низкий индекс установлен для Республики Хакасия, а самый высокий — для Забайкальского края. В Москве индексация тарифов будет проведена в пределах 11%, а в Санкт-Петербурге — 9,8%.

💡У 23% застройщиков до сих пор нет своего пиар-отдела Согласно исследованию Epic Lab, у 46% девелоперских компаний департамент пиара подчиняется генеральному директору. Также 65% респондентов ответили, что в плане построения PR-задач еще есть, над чем работать. Интересно и то, что всего 25% довольны качеством продукта компании. При этом 90% опрошенных девелоперов не удовлетворены и находятся в поиске оптимальной структуры. Подробнее — в прикрепленной презентации.

⚡️Долг россиян по ипотеке увеличился до 18,6 трлн рублей. В марте вырос не только темп выдачи кредитов, но и темп задолженности у населения по ипотеке. По итогам месяца объём вырос на 1,2%, в апреле регулятор ожидает сохранения текущих темпов роста. Также, по данным «ДОМ РФ», доля льготной ипотеки, выданной в I квартале 2024 года, в портфеле выданных за этот период жилищных кредитов, выросла до 55% по сравнению с 38% в январе — марте 2023 года. 🔘Также изменился рейтинг крупнейших банков по объёму выдачи ипотеки:

— ВТБ (33%) сместил Сбербанк с первого места; — Промсвязьбанк поднялся с шестого на пятое место, вытеснив Совкомбанк (у обоих доля в выдаче около 3%); — РНКБ и «Тинькофф» вошли в топ-10 банков по выдаче ипотеки.

Киркоров потратил 200 млн на «королевский» ремонт — без золотых унитазов не обошлось Для квартиры артиста дизайнер выбрала люстры за 2 млн рублей, светильники Versace за 610 тысяч, а в одной из комнат даже появится мраморный камин за 510 тысяч. Для декора спальных покоев были заказаны два гигантских черепа от любимого дизайнера певца Филиппа Плейна со стразами Swarovski за 2 млн рублей. Киркоров также похвастался покупкой в Китае «умных» золотых унитазов с подогревом. Прихожая в квартире артиста декорирована бархатом, серебром и золотом. Свой пентхаус в Филипповском переулке Москвы Кирковоров купил за 1 млрд рублей в 2021 году, что интересно — на одном этаже с квартирой экс-жены Киркорова Аллы Пугачёвой.

«Галс-Девелопмент» поучаствует в застройке Ленинградского делового коридора Компания приобрела бизнес-центр, расположенный в Старопетровском атриуме рядом со ст. м. «Войковская» недалеко от ТРЦ «Метрополис». Здание площадью 15 232 кв. м на участке 1,66 га уже морально устарело, поэтому на его месте девелопер возведет новый офисный объект класса А. Объем строительства составит примерно 83 000 – 116 000 кв. м. Стоимость актива, по данным «Ведомостей», составила около 2,5 млрд рублей. Даже несмотря на соседство с промышленной застройкой, офисы там будут востребованы из-за близости к Ленинградскому шоссе. А девелопер получит не только ликвидные площади, но и преференции от правительства Москвы за создание рабочих мест.

Цены на недвижимость на ближайшем Подмосковье стремительно снижаются из-за уменьшения спроса и корректировки стоимости апартаментов застройщиками и владельцами вторичного жилья под новые рыночные условия. Децентрализация, переход на удаленную работу и появление Московского центрального диаметра помогают снизить престиж локации, что уменьшает разрыв в ценах между ближайшим Подмосковьем и областью. Если раньше квартиры в этом регионе были дороже в среднем на 1,4 раза, то сейчас этот показатель уже сократился до 1,3, и тренд на снижение сохраняется.

В Дубае растет спрос на ипотеку — из-за недавнего стремительного роста стоимости недвижимости в эмирате, который был вызван, в том числе, и массовым наплывом состоятельных россиян, все меньше резидентов могут позволить себе просто купить виллу или апартаменты. Топ-менеджеры и высокооплачиваемые экспаты вынуждены обращаться в банки за оформлением жилищного кредита, средняя ставка по которому сейчас составляет 5-6%. Это немного по российским меркам и более чем ощутимо для жителей Дубая, учитывая куда меньшие темпы роста зарплат.

Дачники страхуются от строительных ошибок За последние 10 лет дачники стали гораздо чаще страховать свое имущество. Частые погодные аномалии вызывают интерес к этой услуге. Наводнения и пожары стали обычным явлением, даже каменные дома не всегда защищают от беды. Например, в прошлом году в России сгорело много каменных домов из-за пожаров. 💭По словам директора страховой домена «Жилье и имущество» СК «Ингосстрах»,

Весной самым популярным видом страхования является классическое страхование дома. Оно покрывает все основные риски, включая пожар, короткое замыкание, повреждения водой, стихийные бедствия, механические повреждения, падения летательных аппаратов, терроризм. Согласно статистике, в 2022 году средняя стоимость классической страховки дома составляла 11 900 рублей, в 2023 году цена выросла до 12 900 рублей. Средняя страховая сумма также увеличилась с 3 млн рублей в 2022 году до 3,5 млн рублей в 2024 году. В аналитике замечена тенденция: все чаще при страховании новых домов возникают убытки из-за ошибок строителей и проектировщиков. Главная причина - нехватка кадров. В результате страховки стали включать новые риски - ошибки при эксплуатации и застройщиков. Некоторые люди готовы платить больше за страховку, добавив эти пункты, даже если стоимость увеличится на 10%.

📈Города с самой дорогой и самой дешевой платой по коммуналке. В среднем стоимость ЖКУ в России составляет 5,5 тыс. руб в месяц. Однако в разных городах эта сумма может отличаться более чем в три раза. В этом году дороже всего коммуналка выходит в Нарьян-Мар, где в среднем расходы составят около 9,4 тыс. в месяц. Самый доступный город по стоимости ЖКУ — Махачкала, где средняя плата составила около 2,7 тыс.