Дневник Строителя

За Такой ДРЕНАЖ могут Предъявить Если с вашего участка выходит труба, через которую течет вода к соседу или на муниципальную землю, то это является нарушением. Не важно, что у вас естественный отток, уклон участка может быть по направлению в ту или иную сторону. То, куда вы денете воду со своего участка, это сугубо ваши личные проблемы. То же самое с грунтом. Если ваш участок выше соседского, то вы обязаны строить подпорную стену или делать все то, чтобы этот грунт не сыпался к соседу, то же самое дренаж. В сильны дождь с дренажной трубы, будет течь большой объем воды, если напротив соседские участки ниже, то автоматически вся эта вода будет течь к ним под забор, что уже само по себе неправильно. Можно сделать более аккуратно, естественный отток допустим зоны парковки тротуарной плиткой на улицу так многие делают и тогда не так видно, отток воды. Поэтому если у вас большой поток воды, ее некуда деть, правильнее сделать дренажный колодец, вода в нем будет собираться, можно опустить насос и использовать ее для полива газонов. Подпишитесь на Дневник Строителя

ЭТО в ДОМЕ ЛИШНЕЕ ! Исходя из моего опыта в строительстве это 24 года, могу сказать с уверенностью, что камин в доме абсолютно ненужная вещь. В большинстве случаев, сколько у нас не было проектов с каминами, люди его крайне редко используют. А при строительстве тратится большая сумма, чтобы его реализовать,сам проект дома усложняется за счет наличия камина. В видео его сравнили с мангальным комплексом, который также может выполнять функцию камина, особенно если у вас застекленная беседка, которую можно использовать круглогодично, то мангал ничем не отличается от камина в принципе, только стоит дешевле. Если мы говорим о полноценном мангальном комплексе с казаном, раковиной и столешницей, то такой комплекс выйдет точно не дороже камина в доме средних размеров, только мангальный комплекс будете чаще эксплуатировать нежели камин поэтому если вы хотите живой огонь в своем доме советуем задуматься больше о мангальном комплексе нежели о камине. Подпишитесь на Дневник Строителя

ФУНДАМЕНТ без ОШИБОК все ЭТАПЫ СТОИМОСТЬ Смотреть выпуск тут ➡️ https://youtu.be/837y7I_BDQg В этом выпуске разобрали все этапы по изготовлению фундамента, начиная от копки траншей, продолжая гидроизоляцией, изготовлением армокаркаса, монтажом опалубки монолитного цоколя и, конечно же, правильным приемом бетона. Рассказали о стоимости, актуальной на сегодняшний день. Подписывайтесь на Дневник Строителя

Этот ВВОД ВОДЫ и КАНАЛИЗАЦИЯ должен быть ! Необходимое наличие аварийного трапа,, какая бы у вас ни стояла защита от протечек, механический трап это самый надежный и доступный вариант. Раковина в технической комнате бойлерной нужна для удобного обслуживания технических узлов, если вы откажетесь от раковины, в этом месте можно поставить стиральную машину, что так же удобно. За последние время, вырос спрос на скважину в доме, при наличии центрального водопровода,чтобы дом был максимально индивидуальный. Для этого необходимо на стадии строительства фундамента, проложить второй ввод трубы, из колодца до бойлерной, запасную трубу, это стоит копейки, после завершения строительства, такой возможности не будет. Подпишитесь на Дневник Строителя

НЕ СОВЕРШИТЕ ЭТУ ОШИБКУ ! Многие совершают банальную ошибку, при строительстве сливной ямы, неважно из кирпича или жби колец, проделывают отверстия, с расчетом на то, что все будет уходить и яма будет работать без откачивания. Не понимая что, это работает и в обратном порядке, в течение двух-трех лет яма заиливается, не нужно путать, с устройством септика, которое мы показываем на втором или третьем отделении септика из ЖБИ колец. Во-первых, там они просыпаются щебнем, который дает возможность дренажа. Во-вторых, яма из нескольких отделений, первое отделение максимально герметичное, для твердых агрессивных отходов, второе отделение, дренажное, там собирается только влага, которая работает через щебень. В кирпичной яме, как на видео, через такие отверстия, щебень не поможет от попадания мокрого грунта . Вы просто уменьшаете срок службы ямы. Сохраните видео, что бы нас не потерять. Подпишитесь на Дневник Строителя

Обзор Дом 121 м2. Планировка. Стоимость! Смотреть выпуск тут ➡️ Подробный обзор дома можно посмотреть на YouTube канале Дневник Строителя. В выпуске вы увидите: разбор Архитектуру, Функционал планировки, этапы строительства, услышите актуальную стоимость, на сегодняшний день в состоянии white box и в состоянии чистовой. Подпишитесь на Дневник Строителя

Надежная ВЕНТИЛЯЦИЯ КРОВЛИ. Наличие вент. зазора на коньке крыши из металла, обязательно только если у это мансардная кровля или утепление по скатам кровли. Если у вас холодный чердак, и скаты без утеплителя, то в нем нет необходимости по расчету, в тоже время он не принесет вреда, поэтому для идеальной вентиляции, лучше его сделать. Подпишитесь на Дневник Строителя

ЭТО Бюджетный КИРПИЧ? Стоимость такого полнотелого обожженного кирпича действительно на сегодняшний день небольшая. Я бы сказал, что кирпич сильно недооценен. Поэтому мы не теряем времени и на сегодняшний день у нас 40% объектов, строится с такого кирпича. Многие люди,не понимают, как правильно его считать. Смотрят, и думают вот этот кирпич стоит дешевле. Допустим, керамический кирпича значит, он выгодней. Но вам же нужны фасадные стены в готовом виде поэтому правильнее считать так: сколько уходит на один квадратный метр такого кирпича и сколько уходит к примеру керамического кирпича, керамического уйдет меньше, расход смеси у этого кирпича значительно больше, потому что каменщики не смогут осуществлять кладку на такой же шов 8 мм толщиной, как на керамическом кирпиче. Здесь геометрия этого не позволит сделать, поэтому смеси уйдет больше. С этим кирпичом, чтобы добиться достойного результата, а именно построить современную архитектуру, каменщикам придеться сильно постараться, соответственно потребуют большую оплату. Теперь вы понимаете, что этот кирпич точно не дешёвый, стены из него получаются в общей сумме, как стена из среднерыночного керамического кирпича. В своем канале, показываю в постах, как должна осуществляться правильная окладка, как должна осуществляться правильная работа с этим кирпичом, сохраните это видео, чтобы нас не потерять. Подпишитесь на Дневник Строителя

Смотреть выпуск тут 👉 https://youtu.be/togsAGq_oPc Одноэтажный Дом 88 м2 в баварском стиле. Подробный обзор дома можно посмотреть на YouTube канале Дневник строителя. В выпуске все детально разобрали. Архитектуру, функционал планировки, этапы строительства,огласили стоимость в состоянии white box и в состоянии чистовой отделки. Подписывайтесь на Дневник Строителя

Правильный ВВОД КАБЕЛЯ Монтаж по такому принципу максимально простой, потому что в опалубке по армокаркасу кабель удобно монтируется. Обратить внимание нужна выбор гофры ( черного цвета) которую не повредит бетон, монтаж осуществлять без крутых углов 90 градусов. Чтобы в дальнейшем была возможность вытащить и проложить заново кабель. Когда монтаж кабеля осуществляется вдоль построенного фундамента, но до начала строительства самого забора, он идет в земле. При благоустройстве участка больше шансов его повредить. Плюс перепады температуры, погоды и так далее. В бетоне он надежно защищен. Поэтому этот монтаж можно считать самым надежным. Сохраните это видео, что бы нас не потерять. Подпишитесь на Дневник Строителя

Правильный МОНТАЖ КАНАЛИЗАЦИИ. При строительстве фундамента нужно понимать, какой будет уровень плоскости земельного участка, где будет расположен септик или сливная яма. И выводить канализацию из фундамента на ту высоту, что бы после благоустройства участка, труба оказались в грунте на минимальной высоте, но при этом под самый верх она зайдёт в септик, таким образом, у вас рабочий объём септика не уменьшается. Сейчас на каждом втором объекте, я вижу, как люди по умолчанию закладывают канализацию на глубине 70-60 см при строительстве фундамента. А в дальнейшем, когда доводят ее до септика или сливной ямы, она выходит на метр, а то и на полтора метра в яму. В половину уменьшая его объем. И люди думают, что у них септик объемом, к примеру, 12 кубов, а по факту рабочий объем септика максимум кубов 6-7. И с годами это все может перерасти в постоянные проблемы при откачивании. Поэтому еще до начала строительства, нужно все просчитать, а потом приступить к строительству. Все эти переделки, неучеты выливаются в дискомфорт и в переплаты при проживании. Сохраните это видео, что бы нас не потерять. Подпишитесь на Дневник Строителя

Настоящий САМОЗАХВАТ ДОМА Как бы это ни выглядело забавно и одновременно душевно, но на практике стоит только залить монолитную плиту перекрытия или армопояс, взять паузу на несколько недель, пока монолитное изделие наберет прочность, как тут же заселяются птички черного цвета, это не воробьи, они здесь бывают только в теплое время года. Почему их так манит кирпич и бетон, мне до сих пор непонятно. Но каждый год, мы сталкиваемся с тем, что возвращаемся к продолжению стройки, видим либо в кирпичах, либо чаще всего в вентканалах гнезда этих птичек. Хорошо, если гнездо пустое, в нем нет яиц и тем более птенцов. Тогда его можно убрать и птицы найдут другое место. А вот если там, как в видео, уже есть пополнение, то ситуация сложная. Потому что птица, не будет посещать гнездо в процессе строительства, будет бояться, она уйдет а птенцы погибнут голодной смертью. Либо нам приходится брать тайм-аут еще минимум в 10 дней и дождаться, пока птицы самостоятельно покинут гнездо. Так что это выглядит забавно только видео . А в жизни это перерастает в настоящую проблему. Подпишитесь на Дневник Строителя

Утепление МАНСАРДНОЙ КРОВЛИ. Если на улице теплое время года или в ближайшие дни не предвидится дождей, то утеплять мансардную крышу и любую другую на которой утепление производится по скатам кровли, лучше и надежнее с наружной стороны, то есть с уличной. Как в видео, изнутри подшивается потолок паропленкой идет качественная укладка утеплителя сверху. Тот же самый принцип, когда утепляем пол холодного чердака, где кровельщики спокойно могут работать, видя, где есть перехлёст, где его нет. Когда утепление мансардной кровли осуществляется с внутренней стороны это всегда определенные сложности, чтобы утеплитель плотно укладывался между балок, с отсутствие зазоров, которые в дальнейшем могут привести к теплопотерям, базальт сыпется в лицо, это не по приятно и вредно. Поэтому вот этот вариант, что в видео, самый удобный и надежный. Подпишитесь на Дневник Строителя

Двухэтажный КИРПИЧНЫЙ ДОМ. Завершили строительство каменного дома. На фасаде использовали полнотелый, пережженный кирпич. У него хорошая марка прочности, много циклов морозостойкости и интересный вид. Кладка осуществлялась на черную кладочную смесь, черные кладочные швы, внутренние стены полностью кирпичные и утепленные, это настоящий каменный, теплый, а самое главное вековой дом, который простоит не одно столетие. Его архитектура подобает архитектуре в стиле лофт, или как многие говорят, кладка под старину, большие витражные окна, кирпичные пояса и треугольное окно во фронтоне, на каждом фасаде дома должно быть свое украшение. Это дом не исключение. Этот кирпич набирает популярность, потому что он хорошего качества, и выглядит дорого-богато. При этом, по общей стоимости, в готовом фасаде, выходит как среднерыночный фасадный керамический кирпич, хотя его правильно сравнивать с ручником, клинкером и ригелем. В ближайшем будущем будет много разных похожих, будет много разных реализованных проектов в таком стиле, из такого кирпича. Поэтому обязательно сохраните это видео, чтобы нас не потерять. Подпишитесь на Дневник Строителя

Строительство стен из керамического кирпича. Один из самых красивых и интересных этапов, это, конечно, строительство фасадных стен. Обратите внимание на чистый фасадный кирпич, максимально одинаковые швы. Почему максимально? Потому что идеально одинаковые сделать невозможно, так как разные размеры у фасадного кирпича и немного плохая геометрия. Но при этих минусах, можно сделать, чтобы визуально, они были одинаковые. Ну и, конечно же, плотно забитые раствором. Вот так выглядит показательная работа. Подпишитесь на Дневник Строителя

СЛИВНАЯ ЯМА из КИРПИЧА Кирпичный септик или сливную яму, нам каждый год приходится строить на своих объектах. Причина проста небольшая площадь участка, в том месте, где должен быть расположен септик. А объём должен быть при среднестатистической семье не менее 12 кубов, чтобы каждые 3-4 года его не пришлось откачивать. Что касаемо конструктива, кирпичный септик или жбы и кольца, разницы нет. Если кирпич выбран правильно, строительство септика было по расчёту, работать будут они одинаково. Проблема колец, у них есть определённые размеры. И поставить септик в два отделения, не всегда есть возможность. Сделать его глубиной 4 и более метров тоже не всегда получится. Поэтому кирпичный септик зачастую это выход из ситуации при наличии небольшого земельного участка и при определённом качестве самого грунта, к примеру на глубине от 180 см начинаются грунтовые воды. Бетонные кольца идут высотой 90 см. То есть кольцо 90 см это мало в поставить два кольца по 90 см вы уже не можете, потому что дойдёте до грунтовых вод. Кирпичом вы регулируете размеры, и выходите на правильный рабочий объем. Сохраните это видео что бы нас не потерять. Подпишитесь на Дневник Строителя

Штраф за СКВАЖИНУ на УЧАСТКЕ. В видео я не упомянул, еще один пункт, это глубина скважины. Но мы специально указали статью кодекса( Статья 7.3 КоАП РФ), с которой вы можете подробно ознакомиться и не попасть, на тот самый штраф. В принципе, по закону все достаточно логично и аргументированно. По факту, этих скважин набурили в свое время и продолжают бурить сейчас столько, что если начать разбираться, то штрафов будет много и эта история будет очень долгоиграющая. Подпишитесь на Дневник Строителя

КОЛОНЫ под СНОС ! Что бы этого не произошло , достаточно было накрыть, верхнюю часть колоны хотя бы пленкой, отсечь попадание влага в нее, тогда такого результата не будет. Бывает что внутри колонны нету бетона, но есть металлическая труба стойка и также не накрывая верхнюю част, ряды кирпича начинают разрушаться. В видео колонны полностью придется снести, потому что нет возможности заменить кирпич как к примеру на фасаде дома. Не совершаете такие ошибки сохраните это видео чтобы нас не потерять. Подпишитесь на Дневник Строителя

ЛУЧШИЕ УТЕПЛЕНИЕ СТЕН в ДОМЕ! Утепление стен с использованием ЭППС это классное и достаточно недорогое решение. Нужно понимать, что на юге России оно работает круглый год, потому что кирпич нагревается и тепло передается без отсутствия утеплителя в жилые помещения. ЭППС работает по принципу термоса, как в холодное время года, так и в теплое. Я зачастую отдаю предпочтение именно ЭППС, а не минвате, потому что он прост в монтаже и одновременно с ним ничего не будет, то есть это вечный утеплитель. Проблемы могут быть в некачественном монтаже. Это отсутствие герметичности, то есть где-то остаются щели-зазоры, либо отсутствие вент-зазоров, либо и и то и другое, тогда проблема начинается в виде точки росы то есть зимой на таких домах можно увидеть ужасные белые солевые пятна с приходом мороза если же монтаж осуществлялся грамотно то утеплитель работает идеально! Подпишитесь на Дневник Строителя

ВЕЧНАЯ КИРПИЧНАЯ КОЛОНА- это ШЕДЕВР! «Такую красоту можно построить только из настоящего полнотелого пережженного кирпича. Это поистине вековой материал! Да, работа очень сложная и кропотливая, но вдохновляет тот факт, что мы создаем архитектурное украшение, которое уйдет в века. Совсем скоро мы покажем вам множество интересных архитектурных решений в малоэтажном строительстве. Обязательно сохраните это видео, чтобы не потерять нас!» Подпишитесь на Дневник Строителя