Строительство продажа недвижимости | Trading 📈| #news 📰 | Star Building
Open in Telegram
Компания #StarBuilding основана в 2016 году ✨Строим лучшие #дома под ключ ✨Купля-продажа #realty ✨#Инвестиции в #недвижимость Крыма, материка, и зарубеж с высокой окупаемостью ✨ #news «#новости»
Show more252
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
-130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+3
in 0 channels
August '26
+3
in 0 channels
Get PRO
July '260
in 0 channels
Get PRO
June '26
+6
in 0 channels
Get PRO
May '26
+3
in 0 channels
Get PRO
April '26
+3
in 0 channels
Get PRO
March '26
+5
in 0 channels
Get PRO
February '26
+4
in 0 channels
Get PRO
January '26
+11
in 0 channels
Get PRO
December '25
+11
in 0 channels
Get PRO
November '25
+5
in 0 channels
Get PRO
October '25
+9
in 0 channels
Get PRO
September '25
+3
in 0 channels
Get PRO
August '25
+6
in 0 channels
Get PRO
July '25
+21
in 0 channels
Get PRO
June '25
+10
in 0 channels
Get PRO
May '25
+12
in 0 channels
Get PRO
April '25
+8
in 0 channels
Get PRO
March '25
+25
in 0 channels
Get PRO
February '25
+5
in 0 channels
Get PRO
January '25
+12
in 0 channels
Get PRO
December '24
+5
in 0 channels
Get PRO
November '24
+15
in 1 channels
Get PRO
October '24
+24
in 0 channels
Get PRO
September '24
+16
in 0 channels
Get PRO
August '24
+5
in 0 channels
Get PRO
July '24
+39
in 0 channels
Get PRO
June '240
in 0 channels
Get PRO
May '240
in 1 channels
Get PRO
April '240
in 0 channels
Get PRO
March '240
in 0 channels
Get PRO
February '24
+2
in 0 channels
Get PRO
January '240
in 0 channels
Get PRO
December '23
+191
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | +1 | |||
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | +1 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
+5
😄 #недвижимость 🔺
Продам современный дом в стиле хай-тек!
??Ищете идеальное место для жизни, где стиль встречается с комфортом? Представляем вашему вниманию уникальный дом площадью 178 кв. м, по пятну застройки который станет воплощением ваших мечт! Основные характеристики:
•Общая внутрянка 151 кв м • Участок 5,6 сотки • Две просторные спальни: уютные и светлые, идеально подходят для отдыха и восстановления сил. • Кухня-гостиная: открытая планировка, высота потолков 4+ создает атмосферу единства и позволяет наслаждаться общением с близкими во время готовки или семейных вечеров. • Современные технологии: высококачественные материалы и инновационные решения обеспечивают максимальный комфорт и энергоэффективность. • Дом строился по проекту, с профессиональной бригадой • Уникальная планировка • Бассейн на территории • Место под парковку -! Внимание дома продается в состоянии без отделки внутренней. Недавно выполненные работы:
фасад
забор в круг «француз»
остекление !дополнительные работы можем сделать под нового владельца, в рекламе размещены картинки из дизайн проекта данного дома: Так же выполненные фото дома
- дизайн фасадных решения и территории - дизайн современного ремонта внутри Проект дома и дизайн интерьера в подарок Почему стоит выбрать именно этот дом? • Стильный дизайн в духе хай-тек • Уединенное место расположение • Просторный участок •Вид на море с Крыши Дома, можно сделать лестницу на эксплуатируемую кровлю и оборудовать ее под лаунж зону Документы РФ
▪️ Расчет: наличный, ипотека обсуждается индивидуально.
Звоните сейчас - договоримся, чтобы записаться на просмотр и узнать больше. Ваш новый дом ждет вас!
🤍 @StarBuilding ▶️
| 2 |  😄 #news🔺Новости за неделю
🏡 #БАНКИ:
Снизили 📉 ставки по рыночной ипотеке на этой неделе: АТБ.
#Совкомбанк по рефинансированию с доп суммой ввел новую тарифную линейку в зависимости от доли погашаемого кредита.
#ТКБ ввел новую скидку к ставке -2,85 п.п. при коллективном страховании по рыночным программам.
Банк Уралсиб повысил ПВ по семейной ипотеке без акции сверхлимит/комбо-ипотека.
#Примсоцбанк отказался от кредитования под залог комнат и долей и ввел ограничения при кредитовании по ДКП (теперь нельзя купить объект, если ранее он находится в собственности заемщика, если с даты получения права собственности прошло менее 12 мес).
#АТБ ввел нецелевые кредиты под залог машиноместа.
🌎ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ:
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
✔️ #Путин предложил продлить до 2030 года действие на Дальнем Востоке повышенной выплаты при рождении третьего ребенка на погашение ипотеки (1 млн вместо 450 тыс).
✔️ Минстрой прорабатывает механизм предоставления россиянам бесплатных участков.
▪️Другие новости:
✔️ 792 тыс самозапретов на кредиты установили россияне только за июль, посчитали в НБКИ
✔️ #ЦБ объявила о намерении перенести вступление в силу изменённой ключевой ставки с понедельника на среду после заседания.
🤍 @StarBuilding ▶️ | 13 |
| 3 |  😄 ✅✅✅🔺Продажи на Авито попадут в поле зрения ФНС: кому ждать вопросов
С 1 октября заработают единые правила обмена данными между ФНС и цифровыми площадками. Налоговая сможет получать сведения о продавце, договорах, объёмах продаж и взаиморасчётах. Это поможет быстрее находить тех, кто регулярно торгует через частный профиль, но не оформляет предпринимательскую деятельность.
При этом продажа старого телефона, одежды или мебели сама по себе предпринимательством не становится. Внимание скорее привлекут регулярные продажи, десятки однотипных объявлений и товары, которые закупаются специально для перепродажи.
👩💻 Попытка спрятать сделку от Авито с помощью прямого перевода может обернуться блокировкой аккаунта. Площадка отслеживает подозрительные предложения об оплате за её пределами.
🤍 @StarBuilding | 18 |
| 4 |  No text... | 22 |
| 5 | ✍️ Шуфутинский печатает … | 23 |
| 6 | 😄 #news🔺Новости за неделю
🏡 #БАНКИ:
Снизили 📉 ставки по рыночной ипотеке на этой неделе: МКБ.
#Сбербанк ввел новую скидку к ставке - клиенты, которые сдают квартиру через сервис Домклик.Аренда, получат скидку 1% на ставку будущей ипотеки Сбера.
Банк #ДомРФ упростил выход на сделку по ДКП от застройщика, убрав несколько документов.
Банк Уралсиб расширил условия нецелевого кредита под залог недвижимости - теперь доступны объекты, полученные по безвозмездным сделкам с правом собственности от 3-х лет, и увеличены макс суммы кредита.
🔎ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ:
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
✔️ Правительство внесло в ГД законопроект, позволяющий заверять согласия супругов-военнослужащих на сделки с недвижимостью в отдаленных гарнизонах командирам в/ч вместо нотариусов.
✔️ #Минстрой подготовил проект приказа о показателях средней рыночной стоимости жилья на 4-й квартал 2026 года в регионах России.
✔️ ЛДПР предложила обязать банки выдавать молодым семьям льготные кредиты на самостоятельное строительство частных домов (ИЖС).
✔️ СР-ы предложили внедрить программу для накопления средств на первый взнос по ипотеке с господдержкой для молодежи.
▪️Другие новости:
✔️ Уровень покрытия задолженности российских застройщиков по проектному финансированию эскроу-счетами по итогам первого полугодия упал до 69,6%, это минимум за последние шесть лет.
✔️ Минюст запустил пробник реестра «лиц, в отношении которых применяются временные ограничительные меры», в т.ч. по недвижимости.
✔️ В #НБКИ заявили о росте доли отказов по ипотечным заявкам.
🤍 @StarBuilding ▶️ | 40 |
| 7 |  No text... | 30 |
| 8 |  😄 #аренда🔺Cдaм длительнo тpexкомнатную квартиру
aдрeс: ул. Парковaя 16/5
eсть все для кoмфopтнoгo проживания
Cдaeтся длительнo, без высeлeния нa лeтo
- квартира освободится с 29 августа так же возможна бронь по предварительной договоренности
Xopошая трaнcпоpтнaя paзвязка, в пяти минутax спopтивные центpы с бacсейнами и бaнными кoмплексами, пaрк Побeды c нaберeжнoй и oбуcтроeнными пляжами
Установлено АГВ, кондиционер, фильтр для воды "осмос", стиральная машина, тёплый пол
Заселение с животными рассматриваем индивидуально
Просторный, закрытый двор
Чистая, просторная, уютная, готова к комфортному проживанию
— могу отправить видео обзор
Звоните, договоримся на удобное для вас время показа. | 38 |
| 9 |  +7Напоминаем вам, что поручению М.Развожаева Правительство Севастополя в этом году вновь выделяет по 5 000 рублей на каждого ребёнка для подготовки к новому учебному году.
Учитывая рост цен и усложнившуюся обстановку, возможность для этого нашли, все необходимые денежные средства в бюджете уже зарезервированы.
✅ Условия получения выплаты:
▫️ выплата назначается всем семьям с несовершеннолетними детьми, проживающим на территории Севастополя;
▫️ не имеет значения, получаете ли вы другие меры социальной поддержки или нет;
▫️ не имеет значения, постоянная у вас регистрация в Севастополе или временная;
▫️ критерий нуждаемости не применяется (уровень доходов семьи не учитывается).
❗Что важно: большинство семей получат выплату в беззаявительном порядке. Если вы уже получали эту выплату в 2025 году — в личный кабинет Госуслуг придет уведомление о том, что вам положена выплата с просьбой проверить реквизиты. Если ничего не изменилось — просто подтвердите, что согласны на получение выплаты. Деньги придут на карту в течение 6 рабочих дней.
Если данные изменились — нужно перейти по ссылке в уведомлении и внести правки. В этом случае проверка займет до 10 рабочих дней (если потребуется дополнительная проверка документов — до 15 рабочих дней). После принятия положительного решения деньги тоже поступят на карту в течение 6 рабочих дней.
❗Если вы оформляете выплату впервые — нужно подать заявление. Сделать это можно до 1 октября по ссылке через региональный портал Госуслуги92 gosuslugi92.ru/#/createor... или лично в любом отделении МФЦ.
Заявление рассмотрят в течение 10 рабочих дней. Если нужна будет дополнительная проверка — до 15 рабочих дней. Если заявление одобрено, деньги поступят на карту в течение 6 рабочих дней.
За осуществление выплат отвечает Департамент труда и социальной защиты населения. Телефон для справок: 8 (800) 100‑00‑01.
Порядок предоставления единовременной денежной выплаты смотрите на карточках, прикрепленных к этой публикации. | 43 |
| 10 | No text... | 33 |
| 11 | No text... | 24 |
| 12 | No text... | 36 |
| 13 | 😄 #news🔺Ставки НДФЛ с доходов нерезидентов РФ
Полученные от источников в РФ доходы физических лиц, которые не являются налоговыми резидентами РФ, облагаются НДФЛ по следующим ставкам.
▪️Налоговая ставка 5%
Ставка 5% применяется в отношении дивидендов по акциям (долям) международных холдинговых компаний (МХК), которые являются публичными компаниями на день принятия ими решения о выплате дивидендов, если иностранные организации, в порядке редомициляциикоторых зарегистрированы МХК, либо организации, указанные в п. 1.1 ст. 24.2 НК РФ, были публичными компаниями на 01.01.2018. Правило действует, если такие МХК по ст. 284.10 НК РФ вправе применять пониженные ставки по налогу на прибыль организаций, предусмотренные для МХК. Ставка применяется к доходам, полученным до 01.01.2029 (п. 3 ст. 224 НК РФ).
▪️Налоговая ставка 15%
Ставка 15% применяется в отношении процентов по вкладам (остаткам на счетах) в банках на территории РФ, Банке России, а также в отношении дивидендов от долевого участия в деятельности российских организаций и выплат, не связанных с выкупом ЦФА, - если решением о выпуске этих ЦФА предусмотрена выплата дохода в сумме, равной сумме дивидендов, полученных лицом, которое выпустило ЦФА (п. 3 ст. 224 НК РФ).
Данная ставка не применяется, если физическое лицо имело в течение хотя бы одного дня календарного года получения соответствующего дохода статус иностранного агента (ст. 216, п. 3 ст. 224 НК РФ).
▪️Налоговые ставки 13, 15, 18, 20, 22%
Ставки 13, 15, 18, 20, 22% применяются (в зависимости от размера дохода за год, аналогично основной прогрессивной ставке НДФЛ для резидентов РФ) в отношении следующих сумм (ст. 216, п. 3.1 ст. 224 НК РФ):
✔️ доходов от трудовой деятельности в РФ некоторых нерезидентов РФ (в том числе иностранцев, работающих в РФ по патенту, и граждан государств - членов ЕАЭС);
✔️ вознаграждений и иных выплат дистанционному работнику по договору с работодателем - российской организацией (за исключением договора, заключенного для работы в обособленном подразделении российской организации за пределами РФ), обособленным подразделением иностранной организации на территории РФ;
✔️ вознаграждений за выполненные работы, оказанные услуги, предоставленные права использования результатов интеллектуальной деятельности или средств индивидуализации, если они осуществлены в Интернете с использованием доменных имен и сетевых адресов, находящихся в российской национальной доменной зоне, и (или) информационных систем, технические средства которых размещены в РФ, и (или) комплексов программно-аппаратных средств, размещенных в РФ, при соблюдении хотя бы одного из установленных условий;
▪️Налоговая ставка 30%
Ставка 30% применяется в отношении остальных доходов, которые не поименованы выше, в том числе доходов, если физическое лицо имело в течение хотя бы одного дня календарного года получения соответствующего дохода статус иностранного агента (ст. 216, п. 3 ст. 224 НК РФ). | 32 |
| 14 |  ⭐ #work🔺Друзья всем продуктивного дня ⚡️
📈ByBit
☝️Запомни, каждый самостоятельно отвечает за свой депозит и балансирует риски 💰
⭐ закрытый канал 🔫
#news #новости #финансы #рынки #ETF #BTC #SOL #ETH #XAUT #политика #crypto #монеты #крипта #обучение #теория #практика #trading #трейдинг | 26 |
| 15 |  Планы на день: быть продуктивным, собранным и серьёзным человеком.
Реальность: кофе. Ещё кофе. И небольшой кофе-брейк между кофе. ☕️
Если узнали себя — сопротивление бесполезно.
За энергией, настроением и официальной перезагрузкой — к нам.
RockStar КОФЕЙНЯ ✦
Пауза, которая имеет смысл.
А вы на какой стадии сегодня — 1, 2, 3, 4 или уже 5? 😏
📍ул. Астана Кесаева 3 «А»
⏰ Пн-Вс: с 8:00 до 20:00
⚡️ https://yandex.ru/maps/org/rock_star/4451094519?si=rbtzzwdar8p8dh24pwzdk8zapr | 27 |
| 16 | 😄 #news🔺Новости за неделю
✍️ #БАНКИ:
Снизили ставки 📉 по рыночной ипотеке на этой неделе: Энергобанк.
#Совкомбанк повысил 📈 ставку по рефинансированию ипотеки (квартира/апартаменты).
Банк #ДомРФ ввел кредитование покупки готовых домов по госпрограммам без обязательного субсидирования.
#ВТБ ввел возможность учета доходов от аренды транспорта; расширил количество моногородов для кредитования по Дальневосточной ипотеке; повысил ставку при ПВ от 50% и выше по большинству стандартных ипотечных программ.
#Домклик (#Сбербанк) ввел систему баллов для партнеров по загородной недвижимости, баллы можно обменять на «плюшки» для клиентов.😅
- а для партнеров нету плюшек ? 🤣
🌎 ГЛОБАЛЬНЫЕ #НОВОСТИ:
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
✔️ Утверждены и опубликованы законы:
- о продлении гаражной амнистии до 01.09.2031 г.
- о кредитных каникулах для участников КТО в приграничных к СВО районах.
- о запрете снимать с жилищного учета семьи погибших/умерших участников СВО и КТО в приграничных к СВО районах.
- о временных ограничениях прав для россиян, уклоняющихся от исполнения наказания, находясь за границей. В т.ч. там про запрет сделок с недвижимостью и получении кредитов.
- об уведомлении граждан через Госуслуги о подписании кредитного договора.
- о страховании средств на именных электронных кошельках в банках.
- об изменении правил расчета компенсаций при сносе домов по программе КРТ - дата расчета выкупной цены будет приближена к дате выселения.
✔️ Дом РФ уточнил список городов по Семейной ипотеки для покупки квартиры на вторичном рынке.
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
✔️ «Новые люди» предложили разрешить использование маткапитала для аренды жилья. 🔥
▪️Другие новости:
✔️ ЦБ намерен ужесточить резервирование при залоге единственного жилья по потребкредитам
✔️ #МВД, #ФСБ и #Генпрокуратура предложили установить специальное регулирование деятельности риэлторов и создать механизм возврата денег при оказании брокерских услуг по сделкам, которые суд признал недействительными. Но #Минцифры и #Росреестр пока против включения таких изменений в ближайший пакет «Антифрод 3.0». ⚡️
👩💻🔺мысли просто в слух насчет последнего пункта👇
- вот вы думаете только о деньгах и каких-то возвратах, почему досихпор не создали официальный риестр на законном уровни, не те кто самопроизглошонный, а именно официально ⚡️
- почему недвижимость может продавать каждый второй, сделайте так что б ее могли продавать только официальные аккредитованные риэлторы⚡️⚡️
- сделайте платную лицензию ⚡️
- сделайте что б у простого «собственника» небыло доступа к реализациям, если он хочет продавать «пусть получает аккредитацию», включите риэлтора как участника сделки, так как без риэлтора более 70% сделок бы не состоялось и только потом можно уже думать о каких-то возвратах комиссий при расторжении и тд…
⚡️В общем мысли о том что, возврат это не главное, есть более глобальные проблемы в этой сфере которые длятся годами и их не решают
🤍@StarBuilding ▶️ | 38 |
| 17 | 😄#news🔺В России разрешили производство и продажу бензина стандартов Евро-2, Евро-3 и Евро-4 до 1 июля 2027 года. Соответствующее решение приняло правительство. При этом бензин стандарта Евро-2 может повредить двигатель современных автомобилей всего за несколько сотен километров пробега.
“Источник»👈 | 37 |
| 18 | No text... | 36 |
| 19 |  ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
🔥🔥⚠️⚠️⚠️ Друзья поступило предложение в закрытой продаже «чисто для своих»
Один из совладельцев коммерческого помещения 75.9 кв м принял из за необходимости продать свою долю 1/2
Помещение арендовано в долгосрок якорным арендатором
Оплата в месяц каждый из владельцев получает по 75000₽ ежемесячно
Кому интересно вложить средства с пассивным доходом в 75000₽ в месяц это 900000 тыс рублей в год
Пишите обсудим детали:
🤍 @StarBuilding ▶️ | 42 |
| 20 |  +6😄 #Sale🔺Эксклюзивный земельный участок 32 сотки: ваша резиденция у леса в черте города Севастополь
Продается уникальный объект, аналогов которому в городской черте нет. Участок общей площадью 35.5 соток (основные 32 сотки (состоят и 4х участков + возможность официальной прирезки около 3.5 сотки). Это территория для создания проекта мечты — будь то собственная усадьба или высокодоходный инвестиционный бизнес.
Уникальность расположения и природа
Участок обладает главным сокровищем загородной жизни — он примыкает к лесу. Вы получаете абсолютную приватность, тишину и целебный воздух, но при этом находитесь в границах города.
Ключевая деталь локации: ориентир «Памятник якорь». Именно здесь находится основная транспортная развязка, которая делает этот удаленный от суеты уголок невероятно доступным. Здесь нет городского шума, но есть ощущение полного контроля над своим временем и маршрутами.
Инфраструктура и транспортные преимущества
Выходы на основные магистрали позволяют забыть о городских заторах. Прямой выезд из города мгновенно открывает для вас живописный маршрут на Южный берег без привычных пробок. При этом вы ни в чем не отказываете себе в комфорте:
* В шаговой доступности — историческая диаграмма «Сапун Гора» и атмосферный ресторан «Лесной».
* Вся необходимая городская инфраструктура (супермаркеты, школы, медицинские центры, фитнес-клубы) находится всего в 7–10 минутах езды на автомобиле.
Этот участок — идеальный баланс между дикой природой и цивилизацией. Утром вы пьете кофе, слушая пение птиц в кронах вековых деревьев, а через пятнадцать минут уже решаете деловые вопросы в центре города или ужинаете в любимом ресторане.
Перспективы использования земли
Масштаб участка позволяет реализовать любой сценарий:
* Инвестиционный проект: Идеальная база для строительства современного коттеджного поселка закрытого типа. Продажа готовых домовладений в такой уникальной локации принесет максимальную маржинальность.
* Глэмпинг или арендный бизнес: Создание премиальной базы отдыха или сети модульных домиков для сдачи в аренду. Близость к лесу, истории и ЮБК обеспечит круглогодичную загрузку туристами и ценителями природы.
* Собственная резиденция: Постройте фамильное поместье вашей мечты. На 35.5 сотках можно разместить главный дом, гостевой коттедж, бассейн, теннисный корт, и не большой ландшафтный парк.
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
Почему вы должны купить этот участок?
1. Земля, которой больше нет. Это последний шанс приобрести 35.5 соток единым массивом непосредственно у лесного массива в пределах города. Подобное сочетание масштаба, статуса локации и природного окружения — штучный товар, который появляется на рынке раз в десятилетие. Завтра этой возможности просто не будет.
2. Мгновенная капитализация вашего времени. Уникальная развязка у памятника-якоря дарит редчайшее преимущество: жизнь на природе со скоростью доступа к мегаполису. Вы экономите часы своей жизни каждый день, получая прямой коридор на Юг без светофоров и заторов, сохраняя при этом все блага городской инфраструктуры в радиусе 10 минут.
⚡️Статус объекта: Аналогов в черте города с таким расположением, примыканием к лесу и общим количеством земли нет. Участок ждет своего визионера, готового создать здесь знаковую историю. Редкая возможность, требующая быстрого решения.
🤍Связь @StarBuilding ▶️ | 54 |
