👥 ГЖИ гражданам

❓ На какой срок избирается совет многоквартирного дома? ❗️ По сути — бессрочно, до выбора следующего совета.. Если подробнее то пункт 10 статьи 161.1 ЖК РФ гласит: Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Уважаемые жители республики! Напоминаем вам, что ветки и листву нельзя выбрасывать в контейнеры. #ТКО #отходы #экология

ПРАВИЛА СООБЩЕСТВА: ❇️ Будьте вежливы друг с другом ❇️ Берегите время других участников ❇️ Публикуйте информацию, которая полезна большинству участников чата. Не решайте в общих чатах частные индивидуальные вопросы — для этого есть личные сообщения ❇️ Следите, чтобы сообщение не было аморальным, неприличным. ❇️ Сообщения не по теме — удаляются ❇️ Личные сообщения — в личку ❇️ Хейтеры — в запрет на разумный срок. Аккаунт, который допускает негативные эмоции в чате, останется участником сообщества, сможет все читать и слушать, но не сможет писать. По истечению срока запрета у него снова восстановится право писать. ❇️ При повторном запрете — срок запрета увеличивается

Мы тут собрались для того чтобы совместно обсуждать проблемы и искать пути решения. Выплескивание эмоций не способствует поиску решений общих проблем. Поэтому, чтобы сберечь время и нервы остальных участников сообщества, нам придётся установить правила общения.

🏘Мордовия присоединится к Всероссийскому субботнику! Он пройдёт 22 апреля во всех регионах страны. В этот день граждане традиционно убирают дворы и общественные территории. Также проходят экологические акции и образовательные мероприятия. 📣Минэнерго и ЖКХ Мордовии призывает всех жителей республики выйти на уборку придомовых участков, а предпринимателей – на территории, прилегающие к их объектам. Поучаствовать в субботнике может любой желающий! А если вы хотите сильнее повлиять на облик нашей республики, участвуйте в голосовании за объекты благоустройства. Сделать свой выбор можно до 31 мая по ссылке: clck.ru/iJPFB ☝🏼Голосование проходит по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда», инициированному Президентом России. #Мордовия #Россия #субботник #ФКГС

🍄 Плесень — как её избежать? Самая распространенная причина — нарушение вентиляции в квартире. Нормально работающая вентиляция должна успевать выводить их квартиры отработанный воздух и повышенную влажность. 😶‍🌫️ Ключевые элементы вентиляция — приток и отток. И если отток у всех на виду ("вытяжка" на кухне), то вот приток обычно остается без внимания. Но даже исправный отток не будет работать, если не устроен приток воздуха. Раньше приток происходил сам через микрощели деревянной рамы окна, через зазор под входной дверью. Сегодня же пластиковые окна и металлические входные двери очень герметичны и не позволяют проникать в помещение достаточному количеству воздуха. Без притока отработанный влажный воздух не может уходить в отток, застаивается, влажность конденсируется на поверхностях и приводит к плесени. 🍄 🏠 Необходимо: 1️⃣ ставить специальные приточные клапаны (на окно или в стену) 2️⃣ не делать герметичными межкомнатные двери, особенно в сан.узел (щель под дверью должна быть) 3️⃣ не прислонять мебель плотно к стене (оставлять минимальный зазор для воздухообмена поверхности стены) 4️⃣ убедиться в работоспособном оттоке (после всех предыдущих мероприятий!) ❗️Перешлите совет в чат дома, чтобы ваши соседи обратили на это внимание и не способствовали распространению плесени. Подробнее об оконном приточном клапане — статья. Как легко установить приточный клапан — видео.

❓ Как председателю МКД отказаться от работы на доме, если нет кандидатуры на переизбрание? ❗️ Просто не работать.. 😊 Председатель Совета МКД — скорее право чем обязанность. Это как полученная доверенность. Таким образом собственники делегируют часть своих полномочий одному доверенному человеку, но не обязуют его. Человек может реализовывать эти полномочия или не реализовывать, по своему усмотрению. Рекомендуем оповестить о прекращении работы управляющую организацию и собственников помещений МКД. Лучше в письменном виде (письмо в УО и на доску объявлений в МКД). P.S.: В статье 161.1 ЖК РФ сказано подробнее о работе совета многоквартирного дома.

⏳ 12:00 14.04.2023 в пятницу пройдет вебинар "Мошенничество под видом бесплатной юридической помощи". https://vk.com/video-147412495_456239316

😔 Наш многоквартирный дом никто не обслуживает!! Что делать?? 🧑‍💻 МКД может обслуживаться тремя способами: 1️⃣ непосредственное управление собственниками (если в доме менее 30 квартир) 2️⃣ ТСЖ или кооперативом 3️⃣ управляющей организацией Иного способа не существует по закону (Жилищный кодекс ст.161 ч.2)! 🗳 Любой из существующих способов можно выбрать только решением общего собрания собственников. Если этого не сделать, орган местного самоуправления должен будет назначить временную управляющую организацию. 🗣 Инициатором собрания может быть любой собственник, не только "домком". По сути, для большинства МКД выбор выглядит так: 🏠 найти и довериться инициативной группе жителей либо 💼 нанять специализированную лицензированную организацию. Позже рассмотрим подробнее преимущества и недостатки выбора каждой из форм управления. Тут же стоит отметить что выбор способа управления и выбор обслуживающей организации — это разные по своей сути юридические действия и по каждому принимается своё решение. .. немного цифр .. В республике сегодня из 5166 МКД — 72 не выбрали способ управления, в т.ч. 32 в Саранске.

❓ Кто должен нести ответственность за содержание горячих и холодных стояков? Является ли это общедомовым имуществом? ❗️ Общедомовые стояки ГВС и ХВС являются общедомовым имуществом. Ответственность за них несёт тот, кто управляет домом (УК, ТСЖ или сами собственники — в зависимости от выбранного способа управления). При такой обобщенной формулировке вопроса необходимо сразу пояснить что бывают особые ситуации когда собственник квартиры тоже несет ответственность — например если он закрыл эти стояки отделкой, переделал их, или не предоставляет доступ для регулярного осмотра и ремонта.