Shepkino news🔹

🔘На минувшей неделе сотрудники МКУ "Благоустройство и ЖКХ" произвели работы по покосу сорной травы и санитарной уборке территорий Щепкинского сельского поселения. 🔵Кроме того, вновь формируется заявка на ликвидацию несанкционированных свалок на территории ЩСП, включая кладбище поселка Щепкин. Получить консультацию, подать обращение можно по телефонам: 8(86350)35401, 8(86350)35402.

Масса вопросов относительно ситуации с газоснабжением ЖК «Темерницкий». Попробую ответить на основные, опираясь на услышанное на вчерашнем совещании. ❔ Vera Vera: «Газпром не знал, что семь лет они подавали газ по этой трубе и мы за него платили?» Olga Lukyanova: «Зачем пудрить мозги. Газ поставлялся 7 лет и все документы устраивали!» Газпром знал, что семь лет они подавали газ по этой трубе. Однако поставляли они его не жителям, а управляющей компании через единый узел учета, расположенный на границе раздела балансовой принадлежности. На данный момент газопровод, через который ресурс поставлялся от границы в дома, не оформлен и ни за кем окончательно не закреплен. За этот участок никто не несет ответственности, а у «Газпрома» «нет контрагента». Вероятно (это все еще неизвестно), новый застройщик откажется от газопровода, который он мог бы принять в течение месяца. Тогда его необходимо будет оформить как бесхозный объект, затем принять на баланс государства. Как упоминалось в публикациях выше, это весьма длительная процедура. Поэтому необходимо параллельное решение. ❔ Юлия Донченко: «Семь лет всех все устраивало, мы как потребители свои обязательства выполняли, а сейчас за наш счет хотят покрыть убытки, которые возникли в результате незаконных действий управляющей компании!» С позиции единственного поставщика газа в стране между жителями и корпорацией/дочерними компаниями/филиалами не было никаких обязательств. Таковые были между УК «Возрождение» и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону». Жители, в свою очередь, выполняли обязательства перед УК, но не перед монополистом. После отхода «Возрождения» от дел, собрание жильцов ЖК «Темерницкий» решило перейти на прямые договора, которые «Газпром» не заключил, опираясь на законодательство и устав компании, то есть главным образом из-за того, что у компании нет доступа (закрепленного права собственности на газопровод, как и никого на текущий момент) к ЖК. ❔ Как без акта технологического присоединения они подавали газ в поселок 7 лет? Вся документация составлялась между УК «Возрождение» и дочерней компанией «Газпрома». Расчет производился там же - через единый узел учета, расположенный на границе раздела балансовой принадлежности. ❔ Маргарита Назарова: «Почему нельзя людям включить газ, в конце месяца выставить счёт за пользование им, а в это время выяснять чьи трубы, чей газ и заключать договоры?» «Газпром» не допускает рисков в своей работе, что ясно было дано понять. Компании необходимы гарантии и надежность, как бы странно это ни звучало применительно к этому случаю. Станут ли люди заключать договора и прочее, если они и так будут получать газ? Если на неоформленном газопроводе обнаружится неисправность/авария/утечка, кто будет ответственным? 🔵Районная и Щепкинская администрации работают над решением данного вопроса с целью склонить газового гиганта на сторону жителей. Механизм окончательного и скорейшего выхода из ситуации на сегодняшний день не найден.

🚱"Аксайская ПМК РСВС" уведомляет об отключении подачи воды в поселке Темерницкий (подключенные к водоканалу улицы) с 10:00 до 16:00. Ресурсная организация сообщает, что ограничение вызвано работами по переключению участка на улице Лесная поселка Темерницкий.

🔘Василий Голубев распорядился ввести режим ЧС в Ростовской области в связи с гибелью сельхозкультур из-за заморозков. Об этом глава региона написал в своем телеграм-канале.

«По предварительной оценке, пострадали посевы на площади более 140 тысяч гектаров. Общая посевная площадь в Ростовской области составляет 4,9 млн гектаров», — написал губернатор.

На полях Ростовской области во время заморозков пострадали посевы технических культур раннего срока сева — подсолнечник, кукуруза и зернобобовые. Наибольший ущерб весенние заморозки нанесли плодовым деревьям. После цветения майские заморозки оказали губительное воздействие на вишню и черешню, абрикос, ранние сорта яблони, груши и земляники. Так, в ночь с 4 на 5 мая в северных районах Ростовской области во время резкого ночного понижения температуры была уничтожена часть урожая ягод и фруктов. Режим ЧС начал действовать с 18:00 15 мая. Теперь аграрии смогут возместить ущерб, получив страховые выплаты. Из-за майских заморозков режим ЧС ввели в Липецкой, Тамбовской, Воронежской и Волгоградской областях.

Газоснабжение ЖК «Темерницкий» 5/5 ✔️Итоги Так как представитель «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» не был уполномочен принимать решение и относился к иной структуре газового монополиста, глава администрации ЩСП Александр Матвеев провел переговоры с компанией после совещания, изложив все вышеописанное и сложность ситуации. «Газпром» готов заключить договоры на технологическое присоединение с жителями ЖК «Темерницкий», чтобы в дальнейшем осуществлять поставку ресурса. Абонентам будет необходимо пройти весь процесс оформления, как установлено законодательством. Стоит отметить, что данная услуга платная и, как правило, рассчитывается индивидуально. Возобновить поставку газа до оформления документов, включая техприсы и договоры поставки газа, «Газпром» отказался. ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» взял обязательство проработать механизм оформления документов в течение суток. Администрация, в свою очередь, предоставит компании гарантии об оформлении газопровода, пролегающему от границ «Газпрома» до ЖК, по которому ранее осуществлялась подача ресурса и который по большей части и стал причиной сложившейся ситуации.

Газоснабжение ЖК «Темерницкий» 4/5. ✔️Решения Исходя из вышеизложенного следует, что возобновления поставки газа в ЖК зависит от «Уральская 87», жителей «Темерницкого» и структур «Газпрома». 1⃣ «Уральская 87» может оформить линейный объект/газопровод в сжатые сроки, так как имеет часть необходимых для этого документов и является правопреемником предыдущего застройщика. На встрече прозвучал срок - 20 дней. 2⃣ Если застройщик не захочет брать на себя обязанности по содержанию, а вместе тем и обязательства по подключению своих будущих абонентов, то отрезок будет оформляться как бесхозный объект. В дальнейшем он перейдет к администрации поселения. Работа займет от 6 до 8 месяцев. В ходе совещания представители «Уральская 87» не дали ответа о своих планах на объект, взяв время на размышления и оценку всех плюсов и минусов от данного решения. Главное – поставка ресурса жителям. Любой из вариантов подразумевает длительное отсутствие газа в домах. Ожидание при втором варианте не приемлемо вовсе. Таким образом, вне зависимости от решения застройщика, необходим компромисс с «Газпромом». А именно - еще одной структуры гиганта – филиала «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» (ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» входит в Группу «Газпром межрегионгаз». Межрегионгаз и Газораспределение – не одно и то же). Она должна заключить прямые договоры с жителями в обмен на обязательства оформления газопровода администрацией, либо застройщиков.

Газоснабжение ЖК «Темерницкий» 3/5. ✔️УК «Град Сервис» Одним из способов возобновления поставки ресурса является наличие единого потребителя, как это работало ранее, как действовало покинувшее ЖК «Возрождение». Однако новая управляющая компания уже провела собрание жильцов, на котором было принято решение о переходе на прямые договоры. Директор «Град сервиса» Дмитрий Пархоменко отметил, что одним из главных условий принятия домов в ЖК «Темерницкий» было то, что УК не станет брать те же функции, что предыдущая компания. То есть «Град сервис» не станет самостоятельно взаимодействовать с ресурсными организациями, включая «Газпром». Даже если компания захочет заключить договор о техприсоединении с «Газпромом» напрямую, то это будет нарушение лицензионных требований, ведь имеется протокол, в котором изложены итоги голосования собрания жильцов. Осложняется ситуация тем, что за эксплуатацию и обслуживание газопровода, проходящему в данный момент по территории «Уральская 87», необходимо платить. Застройщик же не имеет понятия, является ли он собственником объекта или нет. Кроме того, если бы УК перешло на прямые договоры, то они были обязаны обеспечить выполнение. Так как газопровод, по которому ранее производилась поставка, не оформлен и УК не имеет к нему никакого отношения, то новоиспеченному УК, вероятно, пришлось бы строить новый газопровод. Но «Град сервис» брал ЖК уже с прямыми договорами, что и было условием прихода компании. Еще один нюанс – таунхаусы. «Град сервис» к ним отношения не имеет, заведует лишь МКД. В случае возврата к прежней форме взаимодействия жители таунхаусов останутся без газа на неопределенный срок.

Газоснабжение ЖК «Темерницкий» 2/5. ✔️«Газпром Межрегионгаз» Представитель «Газпрома» отметил, что подача газа была остановлена не столько причине не оформленного линейного объекта/газопровода, сколько из-за отсутствия у кого-либо из ЖК договора на поставку ресурса. Ранее поставка осуществлялась через УК «Возрождение», которая ныне отошла от дел. У данной УК узел учета был расположен в необходимом месте, то есть на границе раздела балансовой принадлежности «национального достояния». 29 февраля «Возрождение» расторгло договор на поставку. Спустя полтора месяца уже незаконной поставки газа «Газпром» ограничил доступ к ресурсу. Встал вопрос, почему не было уведомления об отключении. Представитель заметил, что компании попросту некого уведомлять, так как де-юре у них там «нет контрагента». Сотрудник компании сослался на постановление Правительства, где подобные ситуации трактуются как «незаконный забор газа». То есть, с точки зрения компании, на границе их владений никого нет, но за ними потребляется газ.

«Возникает вопрос: кого уведомлять? «Возрождение», которого нет? Граждан, которые направили только оферты и еще не являются нашими абонентами? Абонентами «Газпрома» они никогда не были. Таковым была УК, которая брала на себя функцию поставки жителям. Уведомительный порядок в случае незаконного подключения отсутствует»,

- изложил позицию Газпрома и законодательства представитель компании. Исходя из изложенного, вопрос: почему не был отключен газ 1 марта? «Компания дожидалась окончания отопительного сезона и дальнейшего потепления, чтобы уменьшить проблематику. Также компания надеялась на более содержательное решение вопроса», - рассказал представитель. Газпром был уведомлен о том, что жители планируют переход на прямые договоры. Постепенно начали поступать оферты с предложениями о заключении договоров. Из каждой из этих оферт следует, что есть дома, собственники и газовое оборудование, но оно не подключено к сетям. То есть ни одного потенциального абонента нет документа о техническом присоединении. С позиции «Газпрома» ситуация выглядит ровно также, как если бы жители не газифицированного на данный момент Нижнетемерницкого или любого другого поселка установили на своих участках газовое оборудование, а затем прислали оферты. Иными словами, при заключении прямого договора с абонентом/жителем ЖК «Темерницкий», первым пунктом будет значиться «бесперебойная поставка газа», но откуда она будет вестись, если газопровод на территории «Уральская 87» не оформлен и ни за кем не закреплен, не ясно. Компания не желает брать ответственность за то, чем она не владеет и что вне ее юрисдикции. Если на этом участке произойдет внештатная ситуация, то все обязательства лягут на «национальное достояние», которое не имеет отношения к отрезку, но все равно понесет убытки.

Газоснабжение ЖК «Темерницкий» 1/5 15 мая в администрации Щепкинского сельского поселения состоялось совещание по вопросу газоснабжения жилого комплекса «Темерницкий». На встрече присутствовали представители застройщика «Уральская 87», сотрудник ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», директор и представитель управляющей компании «Град сервис», замглавы администрации Аксайского района, а также глава и сотрудники администрации ЩСП. ✔️Специализированный застройщик «Уральская 87» Ранее «Уральская 87» приобрела территорию по застройку. Предыдущий собственник отошел от дел и, как было упомянуто на встрече, начал процедуру банкротства. Фактическим правопреемником последнего является «Уральская 87», по землям которого пролегает газопровод длиной 3,6 км. Однако у компании нет полного пакета документов по линейному объекту/газопроводу, в частности, правоустанавливающих и проектных. Предыдущая компания так и не завершила работу по оформлению полного пакета документов, а арбитражный суд, производивший процедуру банкротства, изъял архив документов и так его и не вернул. Кроме того, так как застройщик не получил всех необходимых документов, до вчерашнего дня, он не осознавал свою причастность к вопросу, так как было неясно, кому принадлежит данный объект/газопровод. Однако копия проекта сохранилась в Межрегионгазе, что может значительно упростить процесс оформления. Вероятно, житель и сторонний читатель уже успели задаться вопросом: какое отношение имеет застройщик «Уральская 87» и подводящий газопровод к вопросу поставки газа в ЖК? Как выяснится далее, одно из ключевых - не пролив свет на которую не удастся ни увидеть картину в целом, ни получить ответ о возобновлении подачи газа в ЖК «Темерницкий».

✔️13 мая жители жилого комплекса «Темерницкий», расположенного в одноимённом поселке, сообщили об отключении газоснабжении в многоквартирных домах. Ранее в ЖК произошла смена управляющей компании, теперь услуги оказывает «Град сервис», а жители перешли на прямые договора с ПАО «Газпром». Генеральный директор компании Пархоменко Дмитрий Сергеевич разъяснил нюансы сложившейся ситуации. Дмитрий Сергеевич сегодня посетил офис компании ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону", где причиной отключения газа в жилом комплексе назвали отсутствие акта технологического присоединения газопровода. Дело в том, что газопровод, который питает ЖК, и вся документация по оному находится в ведении застройщика, который сложил с себя полномочия. Новый собственник – правопреемник застройщика, - документов в Газпром не предоставил. По словам Пархоменко, для возобновления подачи газа в дома необходимы два условия: 1) Заявка на заключение договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО); 2) акт технологического присоединения газопровода. Первое зависит от управляющей компании, которая уже подала заявление. Второе – от Межрегионгаза, который должен получить документ от правопреемника застройщика. 👉 Глава администрации Щепкинского поселения Александр Матвеев рассказал, что завтра в администрации ЩСП состоится совещание по вопросам газоснабжения ЖК «Темерницкий», куда приглашены представители застройщика, управляющей компании «Град сервис», а также «Газпрома». Итоги совещания будут опубликованы на канале.