Андрей Любунь = Инвестиции

Last call на завтрашнюю праздничную встречу 🆕 Представьте: вы в стильном наряде на панорамной площадке с видом на весеннюю Москву ⤴️ За бокалом шампанского общаетесь с владельцем компании по управлению недвижимостью с активами на 1 млрд руб, девелопером загородного экопоселка и руководителем направления в одном из крупнейших банков РФ 🚀 Вы проходите в зал и участвуете в организованном нетворкинге, где можно ярко и емко рассказать о себе и получить новых клиентов или партнеров. 🎙 Затем для вас выступает ТОП-спикер, успешно запустивший творческий кластер «Флакон» и еще 52 кластера по РФ. 🪩 А в конце вечера праздничное after-party и неформальное общение в том же проверенном окружении твердых предпринимателей и инвесторов. Именно так мы и проведем открытую встречу клуба завтра 23 мая в Москве в St. Regis на Никольской 🔥 Если бы мне предложили такую встречу — единственным моим вопросом было бы: куда платить? 💭 Платить и узнать подробности — сюда

💬Остались вопросы? Тогда присоединяйтесь к онлайн-встрече 28 мая в 19:30, чтобы узнать о самых эффективных стратегиях инвестирования в недвижимость и получить экспертный анализ тенденций рынка на 2024 год. Регистрация бесплатна, а знания, которые вы получите, могут изменить ваше будущее☝🏼 Подробности по ссылке <<Invest-Zoom>>

Сегодня я хочу рассказать вам простыми словами о нашем клубе «Деньги»: что мы делаем, для кого подходит, чем мы можем быть полезны, куда мы инвестируем? В 2019 году я начал объединять сообщество предпринимателей–инвесторов с двумя основными целями: создание качественного делового окружения и осуществление выгодных коллективных сделок. С тех пор наше сообщество только растет, и на сегодняшний день у нас уже 350 резидентов! Что мы делаем? В клубе «Деньги» мы проводим встречи, семинары, мастер-классы выездные инвест-мероприятия, на которых обсуждаем различные аспекты инвестирования в недвижимость и обмениваемся опытом. Мы также создаем возможности для совместных инвестиционных проектов, где участники могут объединить свои силы и средства для достижения общих целей. Для кого? Наше сообщество состоит из разнообразных участников: от людей, вкладывающих деньги из собственного бизнеса и заинтересованных в плановой годовой доходности, до экспертов, создающих собственные проекты и стремящихся быть в круге единомышленников. Мы также приветствуем тех, кто только начинает свой путь в инвестировании и хочет научиться увеличивать свой капитал. Чем мы можем быть полезны? Мы стремимся создать сообщество, где каждый участник может чувствовать себя в безопасности и комфортно обмениваться идеями, опытом и возможностями. Поэтому мы не допускаем в клуб тех, кто не разделяет наши ценности и не нацелен на долгосрочное развитие и взаимовыгодные партнерские отношения. Куда мы инвестируем? Мы регулярно инвестируем в разнообразные высокодоходные проекты, обеспечивая безопасность через работу с проверенными партнерами. После тщательной проверки мы приглашаем инвесторов и резидентов присоединиться к нам. Например, недавно мы собрали группу из 15-20 инвесторов, чтобы успешно реализовать проект недвижимости стоимостью 100 млн рублей, разделяя чистую прибыль (~50 млн) пропорционально вложениям каждого участника.

Как попасть к нам на привлечение инвестиций? Для тех, кто не знает: ежемесячно в проекты наших партнеров мы привлекаем более 150 млн руб 🆒 Работает схема win-win: вы получаете инвесторов в свои проекты, а наши инвесторы — возможность вложить и приумножить свой капитал. И здесь я должен сказать, что не каждый проект мы возьмем на привлечение. Отбор у нас жесткий по нескольким критериям: 🔴 доходность — мы не берем проекты с потенциалом менее 30% годовых доходности. Для этого анализируем все факторы (локацию, спрос, возможные затраты, срок реализации и тп) и считаем финансовую модель. 🔴 юридическая чистота и порядочность руководителя проекта. Наши юристы проводят проверку объектов, чтобы на них не было обременений, судебных и уголовных дел. А также служба безопасности проверяет руководителя проекта. ➡️ Понятно, что в сомнительные истории мы не будем вписываться, чтобы не подвергнуть рискам наших инвесторов. Ежемесячно нам приходят десятки запросов на привлечение, и инвестиционный отдел отсматривает каждый проект. В итоге до финального анализа доходят всего несколько объектов, которые могут принести приемлемую доходность. Мы не берем «всё подряд», лишь бы заработать свою комиссию ❌ Наша задача — отобрать лучшие из лучших, помочь привлечь в них средства и предоставить надежные проекты для заработка нашим резидентам.

♨️ «Никаких больше вечеринок квартир менее 28 квадратов» — новость, которую обсуждают все девелоперы Москвы Москомэкспертиза направила письмо, в котором запрещается строительства студий и квартир в Москве площадью менее 28 м2. При нарушении требований Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на проекты, а Мосгосстройнадзор будет следить за соблюдением норм. Рассмотрим новость с двух сторон: как инвесторы, и как жильцы. Со стороны жильца — например, жить молодому студенту в студии до 18 м2 вполне нормально. Жить семьей из 2-3 человек в таких условиях, по мне, ужасно. Но я знаю, что цены на недвижку сейчас растут и для некоторых людей, малометражная студия — это пока единственная возможность приобрести свое жилье. Особенно на фоне сворачиваемых льготных программ 😐 Поэтому девелоперы всячески сокращают размер квартир, чтобы их стоимость соответствовала доходу потребителей. Тут, однозначно, должны быть сформулированы хотя бы такие правила на рынке жилой недвижимости. Со стороны инвестора — не думаю, что эта новость сильно отразится на доходности. Во-первых, инвестиции в жилую недвижимость по классической схеме, которую использует 90% в нашей стране: купил — сделал ремонт — сдал в долгосрок, в принципе приносят 4-6% годовых. Привет, инфляция 15% 😅 Поэтому, 90% инвесторов от этой новости ни горячо, ни холодно. Разве что, возможно, незначительно повысится порог входа. Поэтому, если у вас есть свободные 1-3 млн руб, и вы думаете вложить их в студию для сдачи, мой вам совет, лучше рассмотрите проекты клуба 😉Доходность уж точно будет выше инфляции раза в 2!

👉🏼Вчерашняя бизнес-встреча прошла просто великолепно: мы собрали в центре Москвы огромное сообщество единомышленников и пригласили выступить выдающихся спикеров с богатым практическим опытом. А это только начало! 23 мая на нашем выпускном вечере по курсу «Путь инвестора» обещаем ещё больше: больше людей для знакомств, больше информации, нетворкинг на 100+ участников, подарки, и, конечно же, веселую вечеринку!🍸💰 Подробности узнаете, перейдя по ссылке —> ВЫПУСНОЙ КУРСА «ПУТЬ ИНВЕСТОРА»

Друзья, а мы запустили собственный мерч 🚀 Мы с командой разработали несколько уникальных позиций и брендировали их клубной атрибутикой. 🔝MONEY MARKET — онлайн-магазин нашего бренда, где вы найдете костюмы и футболки из лимитированной коллекции, ежедневники, кофе, чай, конфеты со вкусом высоких доходностей и другие товары. И самый топ — кастомные картины как мы разыгрывали на аукционе на Юбилей клуба , на которые можно нанести лого клуба или лого вашей компании. Все позиции эксклюзивные, самого высокого качества и выполнены небольшими партиями. Посмотреть мерч и сделать заказ можно на сайте 👈

Друзья, для тех, хотел бы присоединиться к команде клуба, появилась горящая возможность 🔥 Мы ищем инвестиционных менеджеров — все подробности здесь 👈🏻

Доброе утро всем 🙃

❗️Кстати в квартиру лучше всего инвестировать до открытого старта продаж❗️ Например, все резиденты и партнёры нашего клуба хорошо информированы о таких вещах. Это позволяет войти в сделку по цене ниже той, которую застройщик в дальнейшем объявит рынку. Тем самым вы зарабатываете уже на покупке, что обеспечивает дополнительный зазор при финальной перепродаже. Присоединяйтесь 18 мая к нам на инвест-завтрак, чтобы обсудить последние тенденции и актуальные объекты, в которые можно инвестировать уже сейчас. Подробности <<ТУТ>>