La realidad de Bali 🏄‍♂️

Para los que preguntan como buscar algo que se ha hablado previamente en el canal: pincha arriba en el nombre del canal, luego pincha en los 3 puntos, luego en BUSCAR 🤓 voilà, ahora ya puedes navegar y ver sobre temas previamente tratados en el canal. Feliz día. Alternativamente si quieres acceder a un grupo de WhatsApp abierto donde puedes hablar y preguntar, tenemos un grupo para viajeros y expats viviendo en Bali ➡️ https://chat.whatsapp.com/H19ZAAHlGJL9Ebzn7fQ8r4 Buen día 🏄‍♂️

Nuevo vídeo donde te cuento las razones por las que invertir en real estate en Bali te puede interesar. Como siempre, espero que sea útil: https://youtu.be/fWuVn8hgi80

Hola, Imagina despertar cada día en tu propia villa rodeado de la belleza de Bali. Ahora puedes hacerlo realidad. Te presentamos una exclusiva selección de villas disponibles en Bali: Acrónimos: BR = habitación k = mil 1 are = 10m2 = 100m Proyectos en curso: 🌴 4x 2BR villas en Balangan (Uluwatu), 800m de la playa, 129k USD por 20 años, precio de Agosto, 1,5 are cada villa 🌴 3x 1BR + oficina en Kayu Tulang, Canggu, lado batu bolong, 139k USD por 30 años, el precio de Agosto, 1,2 are cada villa 🌴 1x 1.6 are, 110m2 joglo para restaurante/oficina, carretera principal cemagi, 170.000.000 IDR/año, min 3 años 🌴 2x apartamentos en Bingin, a partir de 95k USD por 25 años, precio de Agosto 🌴 2x 2BR villas en Cemagi, 350m de la playa, 129k USD por 20 años, 1,2 are cada villa, precio de agosto 🌴 2x 2BR en Nyang Nyang, 129k USD por 20 años,1.6 are cada villa, precio de agosto Próximos proyectos: 🌴 9x apartamentos en Nelayan Beach, a partir de 95k USD por 20 años Proyectos terminados: 🌴 8x apartamentos en Kayu Tulang, 99k USD cada uno por 29 años 🌴 1x loft en Batu bolong por 20 años, 169k USD Descuentos por compra al por mayor y pagos por adelantado. Los precios NO incluyen honorarios de la agencia (2.5%). Sumérgete en una cultura rica con un estilo de vida relajado y no dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para conocer más sobre estas increíbles villas.  Saludos, 

Un post con un vídeo perfecto para este canal 🙆‍♂️ https://soyalfonso.com/la-realidad-bali/ Puedes leer o ver, como más gustes. Que lo disfrutes.

Si estás buscando un lugar en el centro de Berawa para ti y los tuyos. Quizá esto te interese 👀

Es recomendable comprar un seguro de vida cuando ya no somos viajeros. Normalmente y cuando el incidente es leve, tu actual seguro de viaje te va a cubrir los gastos, pero en caso de que el incidente sea mayor y por consiguiente, los gastos sean superiores, quizá tengas problemas para que te cubra tu seguro de viajes si realmente ya no estás viajando ➡️ https://soyalfonso.com/product/contactos-para-comprar-un-seguro-de-vida-en-indonesia/

Estimados inversionistas, Nos complace presentarles una emocionante *oportunidad de inversión* que estamos seguros de que les resultará atractiva. En este proyecto, ustedes invierten el capital y nosotros nos encargamos de desarrollar el proyecto. Una vez que se venda, compartiremos los beneficios en un *esquema de 50-50*, después de pagar las tasas oportunas en Indonesia. Nos encontramos en la etapa de captación de capital y queremos invitarles a unirse antes del *31 de julio de 2023*. Esta es una oportunidad única para invertir y disfrutar de los beneficios sin preocuparse por los detalles operativos. Una vez que se complete la captación de capital, pasaremos a la fase de búsqueda de la tierra. La elección de la ubicación estará determinada por el capital total disponible. Recomendamos una *inversión mínima de 50.000 USD*. Tengan en cuenta que, dependiendo del número de inversionistas interesados, estableceremos un cupo límite para garantizar la eficiencia y el éxito del proyecto. Es importante destacar que el beneficio de la inversión estará condicionado por el precio de la tierra, lo cual será un paso fundamental en nuestro proceso. Después de obtener el contrato de arrendamiento de la tierra por un período de *20 o 25 años* y con posibilidad de extender hasta 30, avanzaremos hacia la siguiente fase: la construcción. Finalmente, culminamos con la venta del proyecto. Durante todo el proceso, mantendremos una *comunicación transparente* y compartiremos con ustedes todos los detalles financieros y avances del proyecto. En cuanto al retorno de su inversión, podremos enviarles los fondos a través de las siguientes opciones: ✔️Cuenta bancaria en Indonesia. ✔️Cuenta bancaria en su país. ✔️Plataformas en línea como TransferWise o PayPal. Si desean explicarnos su situación específica, podemos buscar la mejor solución para ustedes. Queremos destacar que nuestra experiencia y compromiso garantizarán el éxito del proyecto, y juntos podremos obtener excelentes resultados. Basándonos en proyectos anteriores, tenemos como meta alcanzar una *rentabilidad mínima del 50%*. De tal manera que si han invertido 50.000 UDS, estos se convertirán en 75.000 USD. La diferencia (25.000 USD), que es la rentabilidad o beneficio, es lo que repartiremos en un esquema de 50-50. Esto es solo un ejemplo con la mínima rentabilidad esperada. El *tiempo* estimado en las diferentes fases del proyecto es el siguiente: ✔️Búsqueda de tierra: hasta 2 meses. ✔️Construcción: 6-8 meses. ✔️Venta: 0-6 meses. Total: 10-16 meses. ¿Qué puede salir *mal* y cómo solucionarlo? ✔️Que no se venda en ese periodo. Bajaremos el precio, quizá tengamos menos rentabilidad. Probabilidad de que suceda: 3%. ✔️Que no se venda habiendo bajado el precio. Alquiler de 10, 5, 3 o 1 año. Probabilidad de que suceda: 1,5%. ✔️Que no se alquile anualmente. Tendrán un porcentaje de casa en el paraíso para su disfrute. Probabilidad de que suceda: 0,5%. Si desean más información o están listos para unirse a esta emocionante oportunidad de inversión, por favor contáctenos lo antes posible indicando el capital disponible y el motivo por el cual desean unirse. Agradecemos sinceramente su atención e interés en este proyecto. Esperamos poder trabajar con ustedes y lograr un éxito mutuo. ¡Hasta pronto y muchas gracias! *Alfonso & Indonesia Bonita*

Aquí podemos ver claramente que muchas veces no hay que ser buen estudiante para tener éxito en los negocios. En este caso, la localización ha sido la pieza fundamental.

La guía definitiva para construir tu villa en Bali y no morir en el intento. Espero que os sirva de ayuda, motivación o entretenimiento 🙆‍♂️ https://soyalfonso.com/guia-definitiva-construir-villa-en-bali/

Uno de las actividades o eventos que debes tener en tu lista cuando vengas a Bali es el famoso baile kecap en el Templo de Uluwatu. Es tan popular que han empezado a imitarlo y reproducirlo en otros puntos de la isla. Tiene lugar en el Templo de Uluwatu cada día a las 6pm y últimamente han empezado a hacer un segundo show a las 7.15pm debido a la gran afluencia de público. No he tenido ocasión de ver el segundo show, pero el primero a las 6pm con el atardecer merece la pena y mucho verlo. Bueno, el motivo principal por el que os escribo hoy es porque aunque os digan que el show de las 6pm está lleno, siempre hay alguien por ahí vendiendo entradas en reventa al mismo precio: 150k. Feliz viaje 🙆‍♂️

Ya todos habíamos guardado el chubasquero en el armario porque normalmente y más durante la temporada de lluvia lo solemos llevar en el asiento de la moto. Llevamos 3 días seguidos con lluvia y estamos en plena temporada seca 🙆‍♂️ Así es, esto no es muy normal pero como buen clima tropical que tenemos, puede pasar. Cuando hablamos de precipitaciones, la diferencia entre temporada de lluvia y temporada seca, no quiere decir que en una llueva y en la otra no, tenemos que entenderlo como que durante la temporada de lluvia LAS POSIBILIDADES de que llueva son más altas y durante la temporada seca, LAS POSIBILIDADES de que llueva son más bajas. Entiendo que para gente que pase por Bali 5 días y le pillen 3 de lluvia no se van a ir con el mejor sabor de boca ya que no van a poder disfrutar de lugares turísticos que tenían en su lista, pero seguro que pueden aprovechar estos días de tranquilidad y conexión consigo mismo con una buena comida típica, un masaje o un libro. Siempre es bueno llevar un plan B y en caso de que no se tenga, paciencia y aceptación. Feliz día

La guía de Bali con todo lo que necesitas para tu viaje. Que la disfruten 🌴

Cuidado al hacer la aplicación y extensión de la VOA. Si cometes un fallo te puedes salir caro como a este chico. Y recuerda que hay muchas páginas web que no son legítimas y te cobran más de lo que es (30EU). Esta es la web oficial: https://molina.imigrasi.go.id/ donde puedes aplicar tanto para la VOA como para su extensión. Si tu país no tiene acceso a la VOA o tu estancia es mayor a 60 días puedes aplicar por otra visa: b211a a través de una agencia. Indonesia Bonita te puede ayudar con asesoramiento en Español: https://www.instagram.com/reel/CquOVGrprr9/?igshid=MTI1ZDU5ODQ3Yw== Un saludo y feliz viaje 🏄‍♂️

Buenas a todos y feliz fin de semana. Comparto los derechos y obligaciones que el gobernador de Bali ha creado para los turistas: ➡️ https://www.instagram.com/p/Cs770BnRIfV/?igshid=MzRlODBiNWFlZA== Es curioso que ponga normas para los turistas cuando algunas de ellas, ni los ciudadanos locales las cumplen y/o las infringen a diario 🙃

¿Habrá espacio para todos en Bali? Es sorprendente el crecimiento que se ve a diario. Y no sólo ahora, durante la pandemia también sucedió. Jalan Raya Canggu es un ejemplo con cantidad de nuevos negocios en los laterales de la calle, lo cual es normal ya que es una de las calles principales, más concurridas de tráfico y el acceso a otros destinos fuera de Canggu como Pererenan, Seseh o Cemagi. Lo mismo ocurre con el famoso shortcut entre berawa y Batu Bolong, las 2 calles principales en Canggu que van a la playa. En esta ocasión da un poco más de pena ya que lo que había ahí eran verdes arrozales y ahora son todos nuevos edificios con nuevos negocios/servicios para nosotros: los bule. Padang Linjong es otro claro ejemplo que el dinero y la oportunidad de negocio puede más que una zona verde. Uluwatu, otro ejemplo. Menos mal que ya hay quienes eligen otras islas como Lombok, la isla vecina o, los más aventureros: Sumba; entre otras

Buenas a todos, espero que estéis muy bien. Soy consciente de que tengo el canal un poco abandonado y agradezco a todos los que seguís por aquí. La verdad que ando entretenido en otros quehaceres que muy pronto iré compartiendo con vosotros. Por el momento comparto un par de oportunidades en Bali en caso de que alguien le pueda interesar: 1. Hazte con una villa en Bali: https://soyalfonso.com/villa-de-1-habitacion-en-padanglinjong/ 2. Local con todo listo para montar un café: https://zumobali.com/shop-for-rent/ Feliz día 🏄‍♂️

El gimnasio “gratuito” en la playa que comento en el vídeo sobre los precios de Bali en 2023: https://youtu.be/W2by7hd-98Q