УК «Оптимум сервис»

🍁 С Днём знаний! Сегодня во дворах снова шумно: белые банты, букеты, взволнованные первоклассники и родители с телефонами наготове. Поздравляем всех, для кого 1 сентября — особенный день! Школьников, студентов, учителей и, конечно, родителей, которые в этот день волнуются не меньше детей. 📚 Желаем ребятам интересного учебного года, хороших друзей и предметов, которые будут по-настоящему увлекать. Педагогам — благодарных учеников и сил на всё задуманное. А родителям — терпения, спокойных вечеров и гордости за своих детей. Пусть новый учебный год будет лёгким и радостным! С праздником! 💚

Небольшие, но полезные дела по нескольким домам 🔧 Делимся свежими работами: Кипарис, 9 Заменили перегоревшие светильники — стало светлее. Вишнёвая, 18/2 Сделали покос травы. Газон снова выглядит опрятно, а не как джунгли 😄 Станиславского, 8 Установили дверной доводчик — дверь теперь закрывается сама и без лишнего хлопка. Если где-то ещё что-то заметите — пишите. Мелочи тоже важны 😊

И ещё немного по Троицкой 31/2 🔧 Продолжаем список полезных дел: Починили входную дверь. Почистили дворовую ливнёвку от мусора. Заменили сломанные доски на детской площадке. Провели диагностику и точечный ремонт кровли над 1 подъездом. Если что-то ещё заметите — пишите, не стесняйтесь 😊

На Троицкой 31/2 стало чуть суше и аккуратнее 💧 Заменили потолочные плиты — потолок снова выглядит как надо. Починили балконные двери. Устранили течь на подводящем водопроводе (тот, что диаметром 100 мм) — больше не капает. И прочистили засоры: и на балконных ливнёвках, и на ливнёвках парковки. Вода теперь уходит куда нужно, а не устраивает себе бассейн. Если где-то ещё заметите протечки, засоры или другие сюрпризы — пишите. Сухо и в порядке — уже хорошо 😊

На Вишнёвой 18/8 стало чуть надёжнее и веселее 🏠 Починили кровельный аэратор — чтобы крыша лучше «дышала». Настроили дверной доводчик — теперь дверь не хлопает, как будто на неё обиделись. Закрепили качели на детской площадке, заменили сгнившие доски на детском домике — пусть малышня катается и играет без лишних приключений. И местами восстановили освещение: поменяли перегоревшие светильники, чтобы в подъезде было светлее. Если что-то ещё заметите — пишите, не стесняйтесь. Пусть всё работает и радует 😊

На Санаторной 49/19а стало чуть суше и герметичнее Починили уплотнитель на воротах в парковку — теперь они должны плотнее закрываться и меньше пропускать всякую непогоду. Плюс сделали мелкий ремонт гидроизоляции кровли, чтобы крыша поменьше «плакала» в дождь. Если заметите, что где-то ещё подтекает или ворота ведут себя странно — пишите, разберёмся. Сухо и закрыто — уже хорошо 😉

На Восточной 6 стало чуть светлее и ровнее 💡 Заменили перегоревшие потолочные светильники — теперь не придётся щуриться в темноте. И немного подправили подвесной потолок «Армстронг» (тот, что плитками). Часть плиток вернули на место, чтобы не выглядел как после землетрясения 😄 Если что-то ещё заметите — пишите, не стесняйтесь. Светлее жить — всегда приятнее 😃

🚒 ПЛАНОВЫЕ РАБОТЫ ПО ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ Управляющая компания «Оптимум Сервис» начала проведение плановых работ по перекатке пожарных рукавов во всех многоквартирных домах, находящихся у нас в обслуживании. 📅 Работы будут проводиться поэтапно и планово до конца сентября 2026 года. Просим жителей не беспокоиться, если в ближайшее время специалисты будут проводить работы с пожарными шкафами и рукавами в вашем доме. 🔥 Перекатка пожарных рукавов — необходимая профилактическая процедура, которая позволяет сохранить рукава в исправном состоянии и обеспечить их готовность к использованию в случае возникновения пожара. 📋 Работы выполняются в соответствии с договором управления, а также требованиями действующего законодательства. ⚖️ В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома и безопасные условия для жителей. Также требования к содержанию и обслуживанию противопожарных систем установлены Постановлением Правительства РФ № 290 и действующими нормативными требованиями пожарной безопасности. 💚 «Оптимум Сервис» продолжает плановую работу по содержанию домов. До конца сентября специалисты поэтапно выполнят перекатку пожарных рукавов во всех домах, находящихся на обслуживании нашей управляющей компании. Спасибо за понимание! Безопасность дома — наша общая задача.

🛠️ Засоры канализации редко возникают внезапно. Как правило, они накапливаются месяцами, а потом проявляются в самый неподходящий момент. Делимся простыми правилами профилактики. Что не должно попадать в канализацию: 🔻 влажные салфетки, ватные диски и палочки; 🔻 волосы и шерсть животных; 🔻 остатки пищи, особенно крупы и мука; 🔻 жир и масло со сковороды. Что помогает: ✅ Сеточки на сливах. Маленькая вещь, которая задерживает основную часть загрязнений. ✅ Чистка сифона раз в 1-2 месяца. Именно там скапливается больше всего грязи. ✅ Салфетка перед мытьём посуды. Протрите сковороду — и масло не попадёт в трубу. ❌ Чего лучше не делать Не пробивайте засор металлическим тросом самостоятельно — велик риск повредить трубу. И не злоупотребляйте едкой химией: она разъедает пластик и резиновые уплотнители. 📲 При появлении проблемы оставьте заявку в УК — специалисты устранят засор профессиональным оборудованием. Профилактика занимает пару минут, а её отсутствие — целый день неудобств. 💚

⚠️Информация по оформлению заявок Уважаемые жители! Просим по всем вопросам, связанным с обслуживанием дома, оформлять заявки через диспетчерскую службу УК «Оптимум сервис» по телефону ☎️ 8 962 888-09-11. Заявка, принятая диспетчером УК, сразу поступает исполнителю, который видит её напрямую и может оперативно принять в работу и выполнить. Обращаем внимание: заявки, оформленные через приложение «Госуслуги Дом», исполнители УК напрямую не видят. Такие обращения проходят дополнительную обработку и передаются в работу в более длительном порядке — ориентировочно один раз в две недели. Поэтому, если хотите, чтобы вопрос был рассмотрен и выполнен максимально оперативно, рекомендуем пользоваться диспетчерской службой УК. ☎️ Диспетчерская УК «Оптимум сервис»: 8 962 888-09-11

В Сочи ожидается усиление ветра 🍃  По информации метеорологов, в течение дня 14 августа на участке Магри - Веселое ожидается усиление юго-восточного ветра, местами с порывами 12-14 м/с. Волнение моря - 3 балла, высота волн 0,7 - 1,2 метра. 15 августа на территории Сочи и ФТ Сириус местами прогнозируется гроза. Жителям и гостям курорта рекомендовано воздержаться от отдыха в устьях рек и выходов в горы, не оставлять автомобили под деревьями, рекламными щитами или другими конструкциями, а также предпринять все необходимые меры предосторожности. В случае чрезвычайной ситуации необходимо звонить по номеру 112. 📲Мы в МАХ https://max.ru/officialsochi

‼️ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ‼️ 📣Уважаемые жители! 🗣В городе сейчас наблюдается нестабильная ситуация с поставками и наличием ГСМ. В связи с этим выполнение текущих заявок жителей, а также запланированных работ в многоквартирных домах может занимать немного больше времени, чем обычно. Мы продолжаем работать и выполнять необходимые работы, однако просим отнестись к ситуации с пониманием. Убедительная просьба: пока ситуация с ГСМ не стабилизируется, по возможности не оформляйте несрочные заявки. Если вопрос не требует оперативного вмешательства, просим немного подождать. 🚨Срочные и аварийные заявки, как и прежде, принимаются и выполняются в первую очередь. 🙏Спасибо за понимание и терпение! УК «Оптимум Сервис»💚

Свой балкон — не своя крепость Балкон или лоджия — это часть вашей квартиры, но не ваша личная крепость, где можно делать всё что угодно. Даже если вы собственник, есть правила, нарушать которые не стоит. Мы собрали основные запреты, чтобы вы знали, с чем можете столкнуться. Берегите свой дом и друг друга!

Подпишитесь на официальное сообщество УК «Оптимум сервис» в МАХ Хотим сообщить новость: у нас есть официальное сообщество МАХ Именно там мы будем публиковать новости Чтобы всегда быть в курсе, подпишитесь на наше сообщество по ссылке: 👉 https://max.ru/id2320246141_biz Спасибо, что вы с нами! Вместе сделаем жизнь в наших домах ещё комфортнее.😁 #информируем #важно

#Макаренко 34 Заменены общедомовые счетчики холодной воды, произведен ремонт металлической двери в подвале и скашена трава. 🏠🛠️🌱

#Транспортная 17/2 ⚠️Выполнен ремонт балконной плиты, проведена покос травы🌿.

#Гагарина 47 ⛈ После сильных дождевых осадков выполнена сушка и откачка воды из подвала. Восстановлена работоспособность дверного доводчика.

Иногда кажется, что мы только и делаем, что чиним. Но нет, мы ещё и косим! 😄 #Ленина 288 Список побед за сегодня: ➖Балконные двери приведены в чувство (закрываются без лишних телодвижений). ➖Подъездная дверь теперь не просто декорация. Автоматика работает, сварка сделана, всё держится крепко. ➖Газончики подстрижены. Красота! Вопросы и замечания приветствуются. Всем комфорта 🤗

🕖Рассказываю, чем мы занимались на #Санаторная 49/19а: ✅ Площадка — отремонтировали и перекрасили, теперь можно смело гулять (и фоткаться). ✅ Сделали гидроизоляцию на стыках паркинга и кровли. ✅ Окна — отремонтировали наружный отлив, чтобы вода не затекала. ✅ Паркинг — больше никакого полумрака! Поменяли светильники, которые вышли из строя. Делаем наш дом лучше. Спасибо, что вы с нами! 🙌