Долгополова знает: Dubai Decode

🏗️ В Дубае полностью распродано более 80% офф план* проекторов, запущенных с 2022 года * о том, что такое офф план и его преимуществах можно почитать тут. Такую статистику предоставил земельный департамент города (Dubai Land Department - DLD), подчеркнув стабильно высокий спрос на строящуюся недвижимость в городе. Согласно данным DLD с 2022 года было запущено 214 объектов, 148 из которых находятся в активной стадии строительства. При покупке такой недвижимости важно обратить на следующие детали: • репутация застройщика (проверьте, какие объекты были уже построены, были ли соблюдены сроки и тд); • документация (убедитесь, что у застройщика есть все разрешения для строительства от DLD, RERA и зарегистрирован целевой депозитный счёт; что недвижимость свободна от каких-либо долгов и тд); • договор купли-продажи (Sales and Purchase Agreement - SPA). В нем должны быть прописаны соответствующие права и обязанности сторон на случай разных ситуаций, сроки окончан я строительства и тд. ❗️ Мой личный совет: даже при покупке off plan недвижимости обращаться к проверенному брокеру, тем более что расходы за его работу берет на тему застройщик😉 Отслеживать ход строительства удобно в приложении Dubai Rest. Подробную инструкцию также можно найти на канале. #недвижимостьдубай @dolgopolovak

🎓 Окончание учебного года Сегодня/завтра большинство IB/British школ в Дубае заканчивают учёбу👌🏻 Поздравляю с этим в первую очередь всех родителей🎉 И хочу напомнить, что если вы решили поменять школу на следующий учебный год даже в рамках Дубая, вам необходимо запросить в школе трансферный сертификат (ТС). Стоимость ТС в Дубае - 126aed. Он выдается в электронном виде (одностраничный pdf файл), прикрепляю к посту фото с примером. ТС, выданный в Эмиратах, естетственно не нужно легализовывать. Просто отправляете в свою новую школу по электронной почте📧 Также напомню, что трансферные сертификаты из Европы, Канады, Штатов, Австралии и Новой Зеландии нет необходимости легализовывать. ❗️Для всех остальных стран легализация обязательна. На канале по поиску можно найти детальную информацию и по легализации, и по тому как, например, ТС может выглядеть из российских школ. Кстати, в РФ часто вместо ТС пишут "переводной сертификат", "справка о переводе". Так тоже подходит👌🏻 #школыдубай #документыдубай @dolgopolovak

🛍️ Очередная распродажа в Дубае С сегодняшнего дня в Дубае проходит Dubai Summer Surprises (DSS). Это ежегодный летний фестиваль во время которого проходят: • распродажи; • различные розыгрыши; • спец. предложения в парки развлечений и рестораны; • скидки на проживания в отелях; • различные шоу и представления. В этом году в рамках фестиваля в World Trade Center открыли крытый парк развлечений Modesh World. В парке вас ждёт: • более 170 атрракционов; • батуты; • представления и мастер-классы; • конкурсы с призами; • музей мороженого Melt; • игровая зона Gamefy; • фуд-корт; • а также встреча с главными героями парка - Модешь и его подруга Дана (на фото к этому посту) 🗓️ Парк будет работать с 26 июня по 27 августа в залах 3-8. 🔥 Вход свободный! Но каждый аттракцион нужно оплачивать отдельно. В среднем от 25aed до 40aed. Также в парке можно купить доступ к потутам на весь день за 215aed. #местадубай @dolgopolovak

🎙️ Maroon 5 в Абу-Даби Легендарная американская поп-рок группа выступит 6 декабря на Формуле 1 в Абу-Даби. Купить билеты можно как всегда на Platinum list. В описании категорий билетов на сайте написано, что они все включают доступ к after-race концертам международных артистов. #ивентыдекабрь24 @dolgopolovak

☔️ В Дубае появятся ливнёвки Дождь в Дубае и особенно его последствия точно были самой обсуждаемой темой этой весны. После прошедшего урагана и прогнозов экспертов, что количество осадкой в ОАЭ в 21 веке увеличится на 30%, было принято решение о строительстве дренажной системы по всему городу. Соответствуюшие распоряжение было поддержано на этой неделе премьер-министром Эмиратов и руководителем Дубая шейхом Мохаммедом Аль Мактум. Проект под названием Tasreef (в переводе с арабского "дренаж") планируется завершить к 2033 году, а суммарные вложения в него составят 30 миллиардов aed. Для сравнения такая сумма была потрачена на проведение EXPO2020, а расходы на строительство Burj Khalifa составили в 5 раз меньше. #дубайскиеновости @dolgopolovak

🍦 Эксперимент с фургоном мороженого В Шардже провели социальный эксперимент и выяснили, что 97% детей не знают об опасности общения с незнакомцами На улице стоял фургон с мороженым, продавец предлагал детям выбрать бесплатно любое. Но чтобы его забрать, нужно было подняться в фургон. И большая часть детей это сделала без малейших колебаний😱 Спросите прямо сейчас своих детей, как бы они поступили в такой ситуации. Кстати, сразу вспомнила, что для малышей есть серия мультика ПолиРобокар с иллюстрацией аналогичной ситуации. #дубайскиеновости @dolgopolovak

💁‍♀️ Консьерж сервис в Дубае #ad Консьерж-сервис нового поколения, доступные цены и экономия вашего времени — вот что делает Delfin особенным! Позвольте сервисам облегчить вашу жизнь! Лето в Дубае - время для путешествий, и консьерж-сервис Delfin станет вашим надежным помощником. Delfin готов взять на себя все вопросы, связанные с вашими путешествиями: 1️⃣ Билеты и отели: лучшие варианты для вас; 2️⃣ Отдых под ключ: премиальный сервис; 3️⃣ Рестораны и eSIM: бронирование и покупка eSIM; 4️⃣ Трансфер: комфортный транспорт. Что делает Delfin особенным? ⭐️ Личный менеджер 24/7: всегда на связи через чат. ⭐️ Гибкость в оплате: криптовалюта и фиат; ⭐️ Простота использования: все через чат в приложении. 📲 Хотите отдохнуть без лишних забот? Обратитесь к боту – там же можно найти ссылки на скачивание приложения в AppStore и Google Play! Delfin организует идеальный отдых для вас, сэкономив ваше время.

🇦🇪 ЭКСПО 2025 в Японии С 13 апреля по 13 октября следующего года в Осаке пройдет Всемирная выставка. Тема ЭКСПО 2025 звучит как "Designing Future Society for Our Lives". Строительство павильона ОАЭ уже началось. Ожидается, что он станет крупнейшим на выставке. Павильон будет выполнен из веток финиковых пальм с использованием японских технологий в области строительства из дерева. #дубайскиеновости @dolgopolovak

🎢 Летний оффер от дубайских тематических парков Вчера я рассказывала, что Yas Island объявил о летней акции на билеты в своим парки развлечений. Продолжая тему спешц поделиться, что в Dubai Parks & Resort также действует скидка, но на одноразоаое посещание. Так этим летом стоимость билета с правом посещения 2 парков (в один день) стартует от 295aed вместо 590aed. Напомню, что в Dubai Parks & Resort входит 4 парка: 🐼 MOTIONGATE™ Dubai 🧱 LEGOLAND® Dubai 💦 LEGOLAND® Water Park ⚽️ Real Madrid World Dubai (об открытии этого парка писала тут) Купить билеты можно на официальном сайте. #местадубай @dolgopolovak

🚆Коворкинг в метро RTA с 25 июня на станции метро Burjuman запустило пилотный проект коворкинга "WO-RK". WO-RK - это не просто физическое место, где люди могут поработать и отправиться по своим делам, избегая трафика на автострадах. Пространство также будет предоставлять бизнесу услуги, упрощая процесс получения лицензий, ejari и корпоративных адресов. Koворкинг, в котором одновренно может работать 100 человек, открыто по будня с 8.00 до 20.00. Чтобы им воспользоваться необходимо купить один из видов абонементов: • 35aed - на день; • 200aed - на месяц (не более 30 часов работы); • 650aed - на месяц (безлимит). В случае если запуск коворкинга будет признан успешным, RTA планирует расширить сеть таких пространств и на другие станции. #дубайскиеновости @dolgopolovak

🎢 Оффер от Yas Island Популярный остров развлечений в Абу-Даби прислал летний оффер 4 годовых абонемента по цене 3. Yas Annual Pass включает в себя посещение 4 парков развлечений: 🚘 Ferrari World 💦 Yas Waterworld 🐰 Warner Bros. World™ 🐠 SeaWorld® Yas Island Акция действует на золотые и серебрянные абонементы. Все подробности и покупка абонементов на официальном сайте. ❗️Оффер действителен до 28 июня. @dolgopolovak

🆓 Бесплатные развлечения для детей Для тех семей, кто решил провести летние месяцы в Дубае, ряд достопримечательностей объявили акцию "kids go free". • Burj Khalifa, At the Top 👶 при покупке 2 взрослых билетов, 2 ребёнка до 7 лет проходят бесплатно 🕘 с 09.00 до 11.00 (с пн по чт) 🗓️ до 31 августа 2024 📍 Dubai Mall 📎 сайт • Sky Views Observatory 👶 при покупке 2 взрослых билетов, 2 ребёнка до 7 лет проходят бесплатно 🕙 с 10.00 до 12.00 (с пн по чт) 🗓️ до 31 августа 2024 📍 Downtown 📎 сайт • Xstrike laser tag 👶 бесплатно для детей до 18 лет в сопровождении взрослого 🕒 сеанс в 15.00 (с пн по чт) 🗓️ до 30 сентября 2024 📍 Al Quoz 📎 сайт • музей Madame Tussauds 👶 бесплатно для детей до 11 лет в сопровождении взрослого 🗓️ до 31 августа 2024 📍 Bluewaters Island 📎 сайт • AYA Universe 👶 бесплатно для детей до 12 лет в сопровождении взрослого 🗓️ до 31 августа 2024 📍 Wafi City 📎 сайт • Woo-hoo 👶 бесплатно для детей 🕑 сеанс в 14.00 (с пн по чт) 🗓️ до 30 сентября 2024 📍 Al Quoz 📎 сайт • Dubai Crocodile Park 👶 дети до 12 лет бесплатно в сопровождении взрослого 🗓️ с 1 июля по 31 августа 📍 Mushrif 📎 сайт #местадубай @dolgopolovak

🏫 В следующем учебном году KHDA не будет проверять школы KHDA объявило, что в 2024-2025 учебном году школы не будут проходить полную ежегодную проверку мин-ва как это было обычно (исключением был ковидный период). Вместо полных школьных инспеций будут организованы точечные проверки по тем или иным сферам работы школ. Области проверки будут обозначены для каждой школы заранее. При желании школа может самостоятельно подать заявку в KHDA на проведение полноценный инспеции. Нововведение не относится к новым школам (младше 3х лет), которые, например, в следующем году только будут получать свой первый рейтинг. Вопрос о повышении цен будет зависеть от рейтинга этого года. В 2024 году школы, которые не снищили свой рейтинг могли полнять цены от 2,6% до 5,2%. Подробнее об этом писала тут. Ведомство рассчитывает, что временная остановка полных проверок поможет снизить административную нагрузку и улучшить качество сбора данных. #школыдубай @dolgopolovak

🏫 Появились KHDA отчеты по школам Вчера вечером KHDA наконец-то опубликовало на своём сайте детальные отчеты по школам. Помимо них на сайте можно также найти Summary Report - это краткая версия для родителей в стиле инфографики. Напомню, что инспекция проходит каждый год. Новые школы получают рейтинг только на 3й год работы. Полный рейтиг 2023-2024 выложен на канале тут в удобной табличке, где помимо этого года указаны и все предыдущие оценки школ. Ps. Да, в ближайшее время теперь смогу выложить обновленную версию моего гайда (на русском и английском языках)👌🏻 основная инфо там будет как и в прошлом году, добавятся только ссылки на отчеты этого года)

Как Дубай мог стать компактным городом европейского типа Давно не рассказывал про дубайскую урбанистику. Поэтому давайте обсудим сегодня то каким мог бы быть Дубай в иной реальности и почему он стал именно таким сегодня. 65 лет назад Дубай был небольшим поселком на 25,000 чел., где жили торговцы и рыбаки, которые сидя не берегу вряд ли могли представить, что еще на своем веку увидят 3,5 миллионный город. В 1958 правителем Дубая стал Sheikh Rashid II bin Saeed Al Maktoum и начал внедрять новое видение развития города. John Harris — запомните это имя, британский архитектор, который по приглашению Шейха разработал вектор развития Дубая. На первом рисунке то, как мог бы выглядеть Дубай согласно первому мастер-плану от Джона Хэрриса, разработанному в 1960 г. (в то время, когда Эмираты еще были под протекторатом Британии). На карте практически идеальный город – компактная застройка в центре, кварталы и постепенное уменьшение плотности от центра к периферии. Три кластера расселения на двух берегах Крика — Bur Dubai, Shindaga and Deira. Казалось бы живи и кайфуй. Но в Эмиратах нашли нефть, в 1971 г. в объявили независимость и развитие города пошло совсем по другой модели. Дубай стал удобен для инвесторов и застройщиков, но менее комфортен для жизни чем европейский город. То как сложилось управление городским развитием Дубая прямо связано с задачами, стоявшими перед городом в 1971 г.: → максимально эффективно использовать нефтяные ресурсы, но не подсесть на «нефтяную иглу» (диверсифицировать экономику); → сделать однообразный пустынный ландшафт привлекательнее и интереснее; → стать мировым финансовым и туристическим центром. Для реализации этих задач в 1971 году тем же Джоном Хэррисом был разработан новый мастер-план (рис. 2), более подходящий для реализации указанных задач – регулирование укрупнялось до зонирования и задавало лишь общий вектор, а девелопмент становился основным драйвером развития. Ядром и символом амбиций Эмирата, кстати, стал World Trade Centre, новое 40-этажное здание (самое высокое на ближайшие 20 лет) обеспечило узнаваемый образ нового Дубая. Был выбран предельно капиталистический путь и сделана ставка на единственный ресурс, которого было в избытке (кроме нефти) – землю.

«Земля – это единственный продукт, который больше не производят» — писал Марк Твен еще не зная про насыпные дубайские архипелаги-пальмы.

В основу развития нового Дубая лег удобный североамериканский опыт городского планирования. С тех пор Эмират превращает пустыни в оазисы и продает территории девелоперам со всего мира, а инструментарий городского планирования и регулирования максимально эффективно отвечает задаче стремительного развития. К сожалению, иногда в ущерб компактности и комфортной городской среде. Вот такое оно, дубайское экономическое чудо. #урбанистика

Очень интересно о том, как мой выглядеть Дубай!

🥗 Сеть магазинов хорошей еды Lifemart теперь в Дубае #ad Полгода назад в Дубае открылся первый магазин здоровой еды Lifemart - сеть магазинов, которая хорошо известна в России. Как говорит основатель сети Иван Зайченко: "В Lifemart мы смешиваем разнообразные культуры и вкусы, чтобы создать пространство, где все чувствуют себя как дома. Мы стремимся стать местом встречи для людей всех национальностей и интересов. И судя по обратной связи гостей – мы все делаем правильно". Вот что делает Lifemart особенным: • подход к ассортименту: в каждой категории представлен всего один продукт, но зато - самый лучший; • концепция "всё для идеального завтрака и ланча": более 200 здоровых вкуснейших блюд различных культур мира; • кофе от квалифицированных бариста от 7aed и апельсиновый фреш всего за 10,5aed; • многофункциональный магазин: профессиональная печка, в которой меньше чем за минуту можно получить идеальный поджаренный сэндвич или ароматную пиццу с правильно расплавленным сыром, микроволновки, свободный доступ к wi-fi, фильтрованной воде и особенно важно в Дубае - льду. 📍оффлайн магазин расположен по адресу: Business Bay, Bay Square 11 🧑‍💻 доставку можно заказать в приложении или на сайте. 🎁 с 24 по 30 июня в магазине действует акция: 10% скидка на все блюда русской кухни, включая окрошку, борщ и оливье.

🏫 Новый регулятор частных школ в RAK В Эмиратах появился новый департамент в сфере образования. Теперь за частные школы в Ras al Khaimah будет отвечать RAKDOK - Ras Al Khaimah Department of Knowledge. На данный момент в этом в RAK функционирует порядка 100 государственных и частных школ. Напомню, что в Дубае за частный образовательный сектор с 2006 года отвечает KHDA (Knowledge and Human Development Authority), в Абу-Даби с 2005 года - ADEK (The Abu Dhabi Department of Education and Knowledge), в Шардже с 2018 года - SPEA (Sharjah Private Education Authority). Ps. KHDA до сих пор не опубликовало отчеты по школам за этот учебный год😡 Только сам рейтинг и всё. #школыдубай @dolgopolovak