Долгополова знает: Dubai Decode

Топ 10 различий дубайских и российских школ. 1️⃣ Учебный год начинается не с 1 сентября, а с первого понедельника перед 1 сентября. *Следующий академический год, например, начнется 29 августа 2️⃣ Первый учебный день года - это просто учебный день, но в более лайтовом режиме. Ни никакой линейки, бантов и цветов. 3️⃣ В школу можно пойти с 3х лет, а не с 7ми. 4️⃣ Год разделен на триместры, а не на четверти. 5️⃣ Каждый год у класса меняется главный учитель. 6️⃣ Да и сам класс тоже меняется каждый год - ребёнок может только выбрать 1-2 друзей, с кем он точно хочет учиться в след году. 7️⃣ Часто у всех классов разные входы в школу, чтобы все дети на шли через главный вход. 8️⃣ Форма обязательна для всех: и не просто белый верх, тёмный низ. А форма, которая отличается в зависимости от школы и класса. 9️⃣ Дети не носят в школу книги, тетради, канцелярию. Всё выдается в школе. 🔟 Зато носят айпады/лэптомы. В каких-то школах вбсолютно все, в каких-то - с определенного класса. Иногда девайсы также предоставляются школой. Продолжение следует🙌🏻 Ps. Больше информации о школах в моём гайде. Он в закрепе. #школыдубай @dolgopolovak

Всё, что вам надо знать о рынке недвижимости сейчас в Дубае😅 Например, Address Beachfront (о котором рассказывала на днях) вчера был продан весь за 2 минуты👌🏻

Авиакомпания Fly Dubai объявила список российских городов, в которые будет летать этим летом. Рейсы в Дубай будут выполняться из: • Москвы; • Казани; • Самары; • Екатеринбурга; • Уфы; • Новосибирска; • Минеральных вод; • Махачкалы. Напомню, что для въезда в ОАЭ российским гражданам необходимо предъявить ПЦР тест или сертификат о вакцинации. ❗️В ОАЭ признана только одна российская вакцина - Спутник V. Если вы вакцинированы Спутником Лайт, ЭпиВакКороной или КовиВаком, вам необходимо предъявить свежий ПЦР тест. #дубайскиеновости

В ОАЭ объявлено о завершении кампании по вакцинации от Covid-19. Министерство здравоохранения и профилактики ОАЭ заявило о 100% вакцинации целевых групп населения. К ним относятся медицинские работники, пожилые люди, волонтёры и люди с хроническими заболеваниями, попадающими в группу риска. Напомню, что согласно последним данным, опубликованным в New York Times, в ОАЭ привито более 99% населения - самый высокий показатель в мире💥 #дубайскиеновости @dolgopolovak

⚡️Завтра в Дубае в 16.00 будет ажиотаж на рынке недвижимости⚡️ 5 минут назад я узнала, что завтра в 16.00 один из крупнейших застройщиков Emaar всё же откроет букинг индивидуальных квартир в новом проекте Address the Bay at Emaar Beachfront. Самый ожидаемый топовый проект города изначально было решено продавать только целыми этажами. Но даже при таком условии ажиотаж был такой, что Emaar допустил к покупке лишь 20 ключевых агентств города. Но запрос от покупателей на квартиру (а не на этаж) был такой высокий, что Emaar всё же выпустил какое-то кол-во квартир для индивидуальной продажи. Ожидается, что бронирование закроется меньше, чем за 5 минут. К продаже будут доступны однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры и пентхаус. Стартовая цена от 2,5 млн. дирхам. Проект будет достроен в декабря 2026 года, а перепродажа будет доступна при выплате 50%. Emaar запретил своим менеджерам напрямую бронировать квартиры, только через агентов, допущенных к продажам. Контакт такого агента у меня есть😉

❌Большие никаких полиэтиленовых пакетов в ОАЭ С сегодняшнего дня в Эмиратах вступил в силу закон, согласно которому в Абу-Даби запрещено использование пластиковых пакетов, а в Дубае будет взиматься плата в размере четверти дирхама за каждый. Супермаркеты уже давно продают многоразовые пакеты и сумки, а сеть Waitrose ввела платные пакеты задолго до вступления закона в силу. Важно отметить, что запрет не распространяется на пакеты с мясом и рыбой, овощами и фруктами; на пакеты для мусора, цветов и растений; пакеты из аптек и из химчисток. Такие меры связаны с экологической обстановке в океане: согласно исследованиям при текущем уровне потоебления пластика к 2025 году на 3 тонны рыбы в океане будет приходится 1 тонна пластика. #дубайскиеновости @dolgopolovak

Почти 15% повышение цен на бензин В Эмиратах в первый день нового места всегда аннонсируются цены на бензин, которые будут действовать в течение месяца. В июне цена бензина Special 95 выросла с 3,55 дирхам за литр до 4,03 дирхам. И с с 3,66 дирха за литр до 4,15 дирхам за Super 98. #дубайскиеновости @dolgoplovak

Дубай снова возглавил мировой рейтинг🔥 На этот раз Дубай занял первое место в мире, как лучший город для отдыха на побережье⛱ В исследовании Compare the Market сказано, что были учтены следующие плюсы города: ☔️ низкое кол-во осадков - менее 160мм. в год; ☀️ прекрасная средне годовая температура воздуха - 27°C; 🏖 чистые пляжи; 🏨 развитая инфрастуктура (отели, рестораны, магазины); 🎶 развитая социальная жизнь - в городе проводится более 3,5 тыс. мероприятий в год. На следующих строчках рейтинга разместились Дубровник (Хорватия) и Валенсия (Испания). Кстати, в рейтинге больше всего испанских городов🇪🇸 https://www.comparethemarket.com.au/travel-insurance/features/coastal-city-breaks/?amp #дубайскиеновости @dolgopolovak

В Дубае открывается первая школа, за обучение в которой можно платить криптой🤩 29 августа в Дубае заработает новая, очень красивая школа Citizens (City Walk). Школа работает по британскому учебному плану, но будет использовать методы из разных систем. Сейчас в школе ремонт (но на тур все-равно можно записаться), но уже видно какая она будет красивая и стильная🥰 Из прикольного: на входе в неё есть VR-очки, есть баллетный зал, поверхность столов сделана из тех же материалов, ято и магнитно-маркерная доска в классе. А на крыше в этой школе будет свой огород, где дети смогу выращивать разные растения🌿 Если начать обучение в этом году, то можно получить 20% скидку на обучение вплоть до Year 13. Сейчас набор идёт только до Grade 6 (берут, кстати, без экзаменов, в качестве эссесмента - small talk с директором), а дальше школа будет органически расти вместе с учениками🙌🏻 Ещё не подтверждено, но скорее всего в августе школа сделает бесплатные курсы английского для тех, кто только переехал в Дубай! #школыдубай

First Abu Dhabi Bank (FAB) открывает личные счета русским. Не секрет, что с русским паспортом сейчас не так легко открыть счёт в ОАЭ. Но вот только что получила подтверждение о том, что в FAB можно открыть дебетовый счёт за 1 день через приложение. Саму карточку обещают прислать через неделю👌🏻 Ну и ENBD открывает счета русским! Не всегда, но попробовать стоит🙌🏻 #банкидубай @dolgopolovak

Переход из российской школы Для детей в возрасте до 6 лет (включительно) ключевой фактор для распределения в тот или иной класс - это возраст. Для детей от 7 лет ключевой фактор - это класс, который они закончили. Если сравниватт с русскими классами, то это: +1 класс к IB/American системе +2 класса к British системе Те. если ребёнок закончил 4ый класс в России и доджен идти в 5тый, то в Дубае он пойдет в Grade 6 (по IB/American) или Year 7 (по British). #школыдубай @dolgopolovak

Таблица соответствия возраста и классу в Дубайских школах. Для всех тех, кто путался, в какой же класс отдать ребёнка😉 Возраст - количество полных лет на 31 августа #школыдубай @dolgopolovak

Медицинское страхование в Дубае. Начнем с того что для всех резидентов медицинское страхование в Дубае является обязательным. Базовая страховка не покрывает почти ничего, а учитывя то, что стоимость обслуживания в клиниках здесь очень высокая, хорошая страховка в Дубае - это абсолютный must. В среднем консультация специалиста стоит 500дирхам. Страховки здесь работают по следующей системе: При покупке страховки выдается лист клиник, где можно обслуживаться без оплаты (страховкая и клиника ведут все финансовые отношения напрямую), и те клиники, где клиент сначала оплачивает счёт в клинике, а потом возмещает его напрямую в страховой компании (reimbursement). Даже хорошая страховка чаще всего не покрывает/покрывает минимально стоматологию. Зато хорошая страховка покрывает контактные линзы - правда не на весь год, а в рамках какой-то суммы, прописанньй в договоре. Ещё здесь в страховку включены лекарства. Те вы приходите на прием к врачу, он выписывает лекарства, вы спускаетесь аниз в аптеку и просто забираете лекарства*. #медицинадубай #страхованиедубай *аптека в режиме онлайн согласовывает со стразовой выписанные лекарства. Иногда бывает, что какое-то лекарство страховая отказывается покрыватт, в таком случае за него нужно будет доплатить.

Что такое RERA калькулятор? В Дубае есть онлайн сервис, который отслеживает среднюю стоимость недвижимости в том или ином районе - RERA калькулятор (https://dubailand.gov.ae/en/eservices/rental-index/rental-index/#/). Благодаря этому сервису на законодательном уровне закреплено, что лэндлорд не может повышать цены на аренду по своему усмотрению. Работает это следуюшим образом: в калькулятор вводятся минимальные данные о жилье и о стоимости аренды и спустя пару секунд выдается результат: - ценовая вилка на аренду такой недвижимости в этом районе; - информация о том, может ли лэндлорд увеличить стоимость аренды. Лэндлорд может увеличить стоимость аренды на: 🔘 10%, если текущая стоимость аренды меньше среднерыночной на 21-30%; 🔘 15%, если текущая стоимость аренды меньше среднерыночной на 31-40%; 🔘 20%, если текущая стоимость аренды меньше среднерыночной более чем на 40%. Если же стоимость аренды находится в рынке, ни о каком повышении на следующий год в рамках закона не может идти речи. #недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_аренда @dolgoplovak

Немного интересных фактов об аренде жилья в Дубае🏠 Сначала договоримся о значениях: в Дубае жильцов называют тенантами, а владельцев квартир/вилл - лэндлордами. Рынок аренды жилья в Дубае строго регламентирован: все договора в обязательно порядке регистрируется, необходим полный пакет документов и тд. Об этом подробно писала по хэштэгам #недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_аренда А теперь перейдём к деталям, которые не все знают. 1️⃣ чтобы выселить тенантов из квартиры, лэндлорд должен прислать официальное уведомление (offcial notice) за год. Электронные письма (даже если вы на них ответили) не считаются. Пример: Вы сняли квартиру с 1 сентября на 1 год. К окончанию срока контракта лэндлорд присылает электронное письмо/смс сообщение, что не планирует больше вам сдавать квартиру. НО в этом случае его намерения не имеют никакого значения. Для того чтобы вы съехали, он должен прислать official notice и со дня его получания вы можете жить в квартире ещё год (естественно оплатив эти месяцы проживания). 2️⃣ лэндлорд не может выселить тенантов, чтобы сдать кому-то другому. Причиной для отправки official notice может быть либо если лэндлорд решил сам жить в этой квартире, либо если он планирует её продать. Пример: вы получили official notice, спустя год съехали из квартиры и почти сразу узнали, что в этой квартире живут новые тенанты. Решение: подать в суд на лэндлорда и получить солидное возмещение (суды в этом случае абсолютно точно на стороне тенантов) 3️⃣ лэндлорд может продать квартиру с тенантами Для продажи квартиры лэндлорду абсолютно необязательно ждать, когда закончится контракт на аренду жилья. Сделка по продаже может пройти, а договор аренды просто будет переделан на тех же условиях на нового лэндлорда. #недвижимостьдубай #недвижимостьдубай_аренда

Спасибо всем, кто проголосовал. Большинство за. Вот ссылка на канал: https://t.me/russianbooksuae Подписывайтесь, читайте информационное сообщение и присылайте мне книги, которыми вы хотите поделиться🙌🏻

Вопрос на обсуждение: После вчерашнего поста про книжный магазин с доставкой в ОАЭ в чате этого канала я написала, что в своём инстаграмме регулярно раздаю прочитанные книги. После этого возникла идея делать анонс тут, когда я буду раздавать книги в следующий раз. А ещё несколько человек предложили сделать группу обмена книгами. Я не против. И готова её модерировать. Просто хочу понять, как много людей, кому это актуально. Проголосуйте, пожалуйста: #дубайскиеновости @dolgopolovak

Песчаная буря🌪 Со вчерашнего дня Дубай накрыла песчаная буря! Периодически это случается в Дубае, проходит обычно за 1-3 дня. Что важно знать? ▫️ сократите до минимума нахождение на улице; ▫️ закройте все окна и балконы дома; ▫️ обзаведитесь очистителям воздуха; ▫️ скачайте приложение, которое отслеживает уровень загрязнения воздуха, и от этого планируйте свои активности на улице; ▫️ по возможности уберите всё с балкона/из сада, потому что за время бури всё покроется толстыми слоем песка. #дубайскиеновости @dolgopolovak

Доставка русских книг в Дубай📚 Пару лет назад у меня в Дубае был свой онлайн магазин русских книг Cloudberry. Проработал 2 года и закрылся в 2020 году. Ни до, ни после официального магазина с русскими книгами никто не открывал. Сейчас в этом плане ничего не изменилось. Но сейчас я случайно наткнулась на онлайн-магазин русских книг, который находится в Польше: https://alfavit.eu. Как указано на сайте, отправляют по всему миру. На скрине указана стоимость и сроки доставки в ОАЭ. Для тех, кто не полетит летом в Россию, это может быть выходом😉 Я сама пока не пользовалась. #дубайскиеновости @dolgopolovak