cookie

We use cookies to improve your browsing experience. By clicking «Accept all», you agree to the use of cookies.

avatar

фишки продвижения недвижки

Маркетинг и продажи в недвижимости. Приёмы и инструменты продвижения. Люди, события и недвижимость. Автор канала: Татьяна Зекунова (маркетолог, Екб) @tatiana_zekunova Все материалы размещаются в информационных целях.

Show more
Advertising posts
268
Subscribers
No data24 hours
+17 days
+230 days

Data loading in progress...

Subscriber growth rate

Data loading in progress...

Кредитный скрининг бизнеса (в том числе на приобретение недвижимости) #коммерческаянедвижимость #сервисыдляриелторов Мы привыкли к ипотечным калькуляторам. Простой, понятный и быстрый сервис для физических лиц, которые планируют улучшить жилищные условия. А что же с бизнесом? Нашла для Вас интересную информацию (раз уже третий пост о коммерческой недвижимости и изменении рынка – ловите ссылку). «Кредитный скрининг бизнеса от Сбербанка» – это кредитный потенциал, который позволяет рассчитать максимальную сумму кредита (в том числе на приобретение недвижимости): https://www.sberbank.com/ru/s_m_business/credits/potential Онлайн. Расчет за 3 минуты. Информация по сроку и сумме кредита, необходимости залога. Без открытия счета и предоставления документов. После того как воспользовались сервисом и получили результат – в моменте решать не нужно, есть время на принятие решения. Рынок недвижимости меняется, некоторые специалисты, которые ранее работали на рынке жилой недвижимости будут переходить в сектор коммерческой недвижимости – это бизнес, это необходимость вместе с клиентами искать источники финансирования, в том числе на приобретение недвижимости. Ссылка выше – пользуйтесь. @realestate_tricks
Show all...
👍 2🤔 1
🔼 Продолжая тему. Демографические задачи государства и нехватка кадров изменят рынок недвижимости #жилаянедвижимость #коммерческаянедвижимость #маркетингрекламапродажи ❗Перевод "промышленных территорий" под "жилую застройку" в мегаполисах становится сложнее (и это подтверждается в практической работе Бюро недвижимости №1 по рынку Екатеринбурга; в других городах, судя по аналитике, ситуация аналогичная). Причины две. Во-первых, бизнес не хочет переезжать за город из-за сложности с наймом персонала (есть и другие, но эта основная). Во-вторых, производства стали экологичнее и компактнее, соответственно, есть возможность создавать комбинированные городские кластеры, где жилые и производственно-складские постройки будут сбалансированно уживаться в одном городском районе / микрорайоне. Об этом подробнее будем говорить 21 июня на мероприятии по коммерческой недвижимости (программа здесь: https://leader-id.ru/events/501338, офлайн, регистрация уже открыта). ❗Застройщики, которые ранее специализировались на жилой недвижимости, начинают частично или полностью "уходить" в производственно-складской сегмент, осваивая, в том числе, современные малые формы Light industrial и Darkstore. Возможно в недалеком будущем мы столкнемся с ситуацией, когда застройщиков обяжут помимо социальных объектов возводить рядом с жилыми микрорайонами и производственно-складские кластеры, учитывая формирующийся принцип мегаполисов: живи и работай в одном районе. ❗Льготные ипотечные программы привяжут к двум главным задачам государства: демографической и кадровой. А крупные производственные компании (оборонные предприятия, предприятия тяжелого машиностроения, современные высокотехнологичные производства и так далее) будут сами выступать инициаторами субсидирования процентных ставок по ипотеке для своих сотрудников (рабочих специальностей, прежде всего). А также появятся совместные проекты промпредприятий с действующими застройщиками. Все эти моменты будут сформированы и начнут развиваться в ближайшие пару лет. ❓Что стоит добавить к списку ближайших перспектив рынка недвижимости? @realestate_tricks
Show all...
УПН. Аналитика и реалии рынка коммерческой недвижимости региона, инвестиции  и господдержка. #Инвестстратегия

Бесплатные мероприятия и коворкинги в вашем городе. Leader-ID помогает работать, учиться и находить единомышленников.

🔥 2
Субъективная аналитика (часть 2): рынок недвижимости «после льгот» и о неизбежной трансформации в работе специалистов по недвижимости #жилаянедвижимость #коммерческаянедвижимость #маркетингрекламапродажи В октябре 2022 года я говорила о том, что ждет рынок недвижимости и ипотеки после отмены льготных программ (было опубликовано несколько постов, можно посмотреть, к примеру, здесь: https://t.me/realestate_tricks/101). Опередила я время с прогнозами на год-два, но не суть. О чем я писала ранее – сегодня можно увидеть в открытых обсуждениях и СМИ. ДЕМОГРАФИЧЕСКИЕ ЗАДАЧИ и ИПОТЕКА С начала 2024 года активно обсуждаются вопросы Семейной ипотеки и сопутствующих программ (к примеру: «450 000 рублей на погашение ипотечного кредита» для многодетных семей), а точнее обсуждается их продление и трансформация в сторону решения демографических задач государства. Семьи с детьми до 6 лет, семьи с детьми старше 6 лет (для них будут другие условия), ипотечные программы для молодых семей без детей и для молодых семей с детьми и так далее. Предложений много, посмотрим, что в итоге останется. Читаем новость от 14.05.2024: Депутаты внесли в ГД РФ законопроект о дополнительных мерах поддержки молодых семей с детьми https://sozd.duma.gov.ru/bill/624709-8 НЕХВАТКА КАДРОВ СПАСЕТ ЛЬГОТНЫЕ ПРОГРАММЫ и ЗАСТРОЙЩИКОВ Второй вопрос связан с трудовыми кадрами. Не хватает рабочих (в первую очередь на оборонных предприятиях, предприятиях тяжелого машиностроения), не хватает медперсонала в больницах, не хватает педагогов для школ и ВУЗов. Регионы на протяжении последних 2-3 лет пытались самостоятельно решить вопросы привлечения определенных специалистов в те или иные области (к примеру: в Краснодарском крае выплачивали 1 млн рублей учителям на решение жилищных вопросов, при определенных условиях, разумеется). Запущенная на федеральном уровне IT-ипотека (а до этого «Медицинская ипотека» в период пандемии), в какой-то степени показала, что работать адресно и можно, и нужно. Кстати, та самая «Промышленная ипотека» - это тоже обкатка возможности финансирования отдельных отраслей на определенных условия. Таким образом, мы плавно движемся к адресным программам финансовой поддержки (включая ипотеку) – как для физических, так и для юридических лиц. Читаем новость от 14.05.2024: «Льготную ипотеку расширят на сотрудников предприятий ОПК» https://www.pnp.ru/politics/alikhanov-lgotnuyu-ipoteku-rasshiryat-na-sotrudnikov-predpriyatiy-opk.html ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ СПЕЦИАЛИСТАМ по НЕДВИЖИМОСТИ УЖЕ СЕГОДНЯ ВЧЕРА Ловить момент и призывать клиентов скорее бежать и брать ипотеку, запрыгивая в последний вагон – это не решение вопросов с возможностью эффективно работать в профессии и после отмены льготных программ. Так же не вариант ждать специальных предложений и скидок от застройщиков (да, они будут и уже есть, но у таких предложений есть предел). Что делать? Работать адресно (два года на курсах и конференциях я говорю о сегментации и необходимости выходить на целевые группы с адресными предложениями; привожу в пример работу с IT-компаниями и другие проекты). Не ждите спецпредложений от застройщиков и банков, да и ЦИАН с АВИТО, как и соцсети, не всемогущи. А теперь ответьте на вопросы. Вы уже начали просматривать списки кружков и детских секций, знакомиться с площадками, которые работают с многодетными семьями? Кто-то сегодня начитает искать возможность поработать с кадровыми службами промышленных предприятий (?), начинает знакомиться с медицинским и преподавательским рынком (?). Ведь когда программы начнут работать – Вы окажетесь в толпе желающих. Почему бы не сработать на опережение, как минимум начните прогрев в своих соцсетях и знакомьтесь с выбранными целевыми группами и площадками не только онлайн, но и офлайн? @realestate_tricks
Show all...
фишки продвижения недвижки

НАЧАЛО ⬆️ ♦️Что уже предпринимается со стороны государства. Во-первых, необходимо понять, что поддержка строительной отрасли со стороны государства продолжится, но уже не в связке с банками и покупателями новостроек: к примеру, льготная программа ипотеки заканчивается в конце декабря 2022 года, продление не предусмотрено. Во-вторых, стоит посмотреть на приоритеты государства — поднятие рождаемости, дальнейшее освоение севера и дальнего востока, поддержка граждан, которые выполняют свой долг перед Родиной. Кроме этого, в приоритете развитие сельских территорий и ряда отраслей (промышленное производство, технологии, в том числе IT, ряд других). Соответственно, мы увидим дальнейшее развитие программ Семейная ипотека, Дальневосточная ипотека, Военная ипотека (возможно ввод «Ипотеки для военных ветеранов»), Сельская ипотека и, наконец, — более «узкие» специпотеки: IT-ипотека, возможно появятся ипотечные программы для других специалистов. А также дальнейшее развитие льгот и субсидий, прежде всего для многодетных…

👍 3
Сегодня состоялось заседание Комитета УПН по pr и продвижению, в который я вхожу с этого года Осуждали ближайшее мероприятие для жителей Екатеринбурга: День недвижимости: Азбука семейной грамотности Когда: 29 мая 2024 Где: ДК УрГЭУ (ул. 8 Марта, д.62) Программа: https://dn.upn.ru/ (без оплаты; регистрация активно идет) А в планах и со следующей неделе в рекламе уже следующее событие для специалистов по недвижимости города: Спич-диалог: Аналитика и реалии рынка коммерческой недвижимости региона, инвестиции и господдержка Когда: 21 июня 2024 Где: Точка кипения в Ельцин-центре (ул.Бориса Ельцина, д.3) Программа: https://leader-id.ru/events/501338 (без оплаты; регистрация открыта) @realestate_tricks
Show all...
УПН. Аналитика и реалии рынка коммерческой недвижимости региона, инвестиции  и господдержка. #Инвестстратегия

Бесплатные мероприятия и коворкинги в вашем городе. Leader-ID помогает работать, учиться и находить единомышленников.

🔥 5
00:08
Video unavailableShow in Telegram
Когда смотришь список задач после майских праздников (и все вчера) 😳 @realestate_tricks
Show all...
😁 3
Обратите внимание на новость: Солнцевский районный суд города Москвы признал объявления о вакансиях «для славян» запрещенными к распространению. Думаю, что объявлений о сдаче в аренду недвижимости этот момент тоже касается. Пишите объявления корректно. @realestate_tricks
Show all...
Суд в Москве запретил объявления о вакансиях «для славян»

Суд заключил, что такие объявления нарушают интересы общества и государства. Это не первое подобное решение: в январе Дорогомиловский суд запретил распространять три публикации с вакансиями «только

🤔 4
Недвижимость и ипотека: итоги недели (06 мая — 12 мая) ♦️ В. Путин поставил задачу обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 м2/чел к 2030 году и не менее 38 м2/чел к 2036 году, а также повысить доступность жилья на первичном рынке. ♦️ В 8 регионах ДФО выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей увеличатся до 1 млн рублей. Она будет действовать там, где суммарный коэффициент рождаемости третьего и последующих детей по итогам 2023 года ниже, чем в среднем по ДФО (0,46 ребенка на одну женщину). В число этих регионов входят: Камчатский край (коэффициент 0,41), Приморский край (коэффициент 0,34), Хабаровский край (коэффициент 0,39), Амурская область (коэффициент 0,35), Магаданская область (коэффициент 0,35), Сахалинская область (коэффициент 0,45), Еврейская АО (коэффициент 0,45); а также Чукотка с коэффициентом 0,51. Изменения вступят в силу с 1 июля и будут распространяться на семьи перечисленных регионов, где третий или последующий ребенок родился в 2024-2026 годах (в Приморье – в 2023-2026 годах). ♦️ Завершено распределение дополнительных лимитов по IT-ипотеке. Напомним, что ранее лимит был расширен на 200 млрд рублей и достиг 700 млрд рублей. ♦️ ГД РФ, законопроект: банки могут обязать согласовывать кредиты и денежные переводы клиентов с их родственниками с целью предотвращения мошенничества. @realestate_tricks
Show all...
👍 2
00:28
Video unavailableShow in Telegram
В честь Дня Победы Лахта-центр (Санкт-Петербург) украсили праздничной подсветкой. Видео взято здесь. @realestate_tricks
Show all...
🔥 1
Впереди праздничные и выходные дни. Подборка материалов для специалистов по жилой недвижимости, которые не привыкли только отдыхать #жилаянедвижимость #маркетингрекламапродажи 5 рекламных трюков от Дэвида Огилви, которые помогут привлечь внимание и продать (с примерами для риелторов): https://t.me/realestate_tricks/449 Что такое кросс-маркетинг и зачем он риелтору: https://t.me/realestate_tricks/164 4 бесплатных варианта имиджевого продвижения для риелторов: https://t.me/realestate_tricks/133 «Отстройка от конкурентов» – как приём обойти конкурентов: https://t.me/realestate_tricks/683 Поиск клиентов через специализацию (с примерами для риелторов): https://t.me/realestate_tricks/655 Как продать «зависший» объект жилой недвижимости, 3 истории из практики: https://t.me/realestate_tricks/522 Пишем объявление о продаже квартиры для агрегаторов / рекламных площадок (ЦИАН, АВИТО, Яндекс Недвижимость и других): https://t.me/realestate_tricks/514 Акценты в объявлениях-постах о продаже новостроек разных классов: https://t.me/realestate_tricks/370 3 примера-совета как преодолеть «информационную слепоту» при написании объявлений о продаже жилой недвижимости: https://t.me/realestate_tricks/380 В классическом маркетинге «работают на болях» клиента, а если поработать на положительных эмоциях (с примерами для риелторов): https://t.me/realestate_tricks/402 . @realestate_tricks
Show all...
фишки продвижения недвижки

5 рекламных советов от Дэвида Огилви, еще из 60-х, но актуальные и по сей день (с примерами для риелторов) #жилаянедвижимость #коммерческаянедвижимость 1. Говорите фактами. Доносите до клиента преимущества продукта (у нас это — объекты недвижимости) цифрами и фактами. (Однако марка бетона не будет являться преимуществом для рядового клиента — покупателя квартиры в новостройке. А вот расстояния в минутах или метрах от ЖК до остановок общественного транспорта, школ и детских садов — да.) 2. Говорите правду. Клиент — не дурак, и он поймает вас «за язык», если вы будете хитрить и манипулировать. А если клиент вас один раз поймает — то вы потеряете его навсегда (как и свою репутацию). (Если к продаваемому загородному дому нет хорошей дороги — так и говорите, что — нет хорошей дороги, «грунтовка» или дорогу размывает в межсезонье.) 3. Будьте полезными. С точки зрения Огилви, польза может быть двух типов. Первая — когда вы помогаете клиенту понять ваш продукт через рекламу (в нашем случае это объект недвижимости).…

🔥 1
Новые подробности дела о "воровстве" рилс. Начало истории здесь: https://t.me/realestate_tricks/814 Выигравшую "первый в России суд за рилс" риелтора саму заподозрили в плагиате: https://t.me/shot_shot/65741 Я достаточно внимательно посмотрела сравнительный ролик коллег. И могу сказать, что таких видео-близнецов можно, как рыб на мелководье, сотнями вылавливать из соцсетей. Слежу дальше. Интересно, чем закончится история и какие будет последствия для контент-маркетинга и развития личного бренда в блогах и соцсетях. @realestate_tricks
Show all...
фишки продвижения недвижки

Суд в России впервые оштрафовал человека за кражу идеи рилса на 300 000 рублей. Все бы ничего, но спор возник между двумя риэлторами #блогисоцсети Все снимают "тренды" и "истории-близнецы", а тут на тебе — ну, прямо повесть "...как поссорился Иван Иванович с Иваном Никифоровичем". В суд на риэлтора Сергея Б. подала его коллега Юлия Ю. Девушка придумала и сняла рилс и он залетел на 11 млн просмотров в запрещенной "розовой" соцсети. Сергей Б. решил повторить успех и снял такой же ролик, который тоже оказался успешным. Блогер Юлия Ю. не смогла смириться с этим и подала на Сергея Б. в суд с требованием компенсации 500 000 рублей. Суд поддержал обиженного блогера, но оценил ущерб в 300 000 рублей. Интересный прецедент. Юрист Дарина Лисецкая рассказала, что ее клиентка обнаружила, что Сергей Б. "просто слово в слово скопировал ее рилс". Как отметила Д.Лисецкая, такое дело впервые рассматривали в России. Юрист добавила, что решение суда — это не штраф, как сообщили некоторые СМИ, а "именно компенсация за…

🤔 2