ЖК ГОРОДСКИЕ ИСТОРИИ

Почему важно платить за ЖКУ вовремя Комфорт в доме начинается с простого действия - оплаты жилищно-коммунальных услуг до 10 числа. Когда платежи поступают вовремя, УК может: 🌳 оплачивать подрядчиков 🛠 проводить ремонт и обслуживание 🏠 планировать улучшения для дома Несвоевременные платежи, напротив, приводят к: ❌ задержкам в работах ❌ нехватке средств на качественный и своевременный ремонт ❌ дополнительной долговой нагрузке 📆 Оплата до 10 числа - это вклад каждого собственника в общее благо. Выбирайте удобный способ: - мобильные приложения банков по реквизитам из квитанции - портал ГИС ЖКХ во вкладке «Оплата ЖКУ по любому лицевому счёту» - личный кабинет нового приложения Домиленд + быстро и без комиссии 📲Google Play 📲App Store #оплатажку

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 📹 Камеры видеонаблюдения в лифтах (вопрос №11) Предлагается установить 30 камер в лифтовых кабинах (по одной на лифт) с единовременным платежом 2 566 руб. и ежемесячной ставкой 31,00 руб. с жилого/нежилого помещения 📌 Ваши преимущества: • Безопасность: Камеры помогут предотвратить вандализм и обеспечат безопасность при ЧП. • Контроль за ремонтом: Записи помогут определить виновника поломок лифтов. • Снижение вандализма: Система видеонаблюдения снизит количество вандальных действий в лифтах. 📌 Условия технического обслуживания: • Чистка и продувка приборов компрессором — 4 раза в год. • Проверка состояния монтажа и креплений — 12 раз в год. • Техническая диагностика оборудования — 4 раза в год. • Устранение неисправностей — 12 раз в год. 📌 Хранение записей: • Записи хранятся не больше месяца на серверах в помещении слаботочных систем. • Доступ к записям имеют только представители Совета дома и УК. 📎 Для ознакомления: • Регламент технического обслуживания видеонаблюдения в закрепленном сообщении Telegram-канала 📥 Где получить бланк решения: • В почтовом ящике вашей квартиры • В офисе УК «Орион» (ул. Анны Ахматовой, д. 11, к. 1) • В закрепленном сообщении Telegram-канала 📥 Куда сдать заполненный бланк: • В офисе УК «Орион» • В ящик для бюллетеней у диспетчерской (ул. Анны Ахматовой, д. 11, к. 1) • Представителю УК при поквартирном обходе

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 📹 Камеры видеонаблюдения в лифтах (вопрос №11) Предлагается установить 30 камер в лифтовых кабинах (по одной на лифт) с единовременным платежом 2 566 руб. и ежемесячной ставкой 31 руб. за кв.м. 📌 Ваши преимущества: • Безопасность: Камеры помогут предотвратить вандализм и обеспечат безопасность при ЧП. • Контроль за ремонтом: Записи помогут определить виновника поломок лифтов. • Снижение вандализма: Система видеонаблюдения снизит количество вандальных действий в лифтах. 📌 Условия технического обслуживания: • Чистка и продувка приборов компрессором — 4 раза в год. • Проверка состояния монтажа и креплений — 12 раз в год. • Техническая диагностика оборудования — 4 раза в год. • Устранение неисправностей — 12 раз в год. 📌 Хранение записей: • Записи хранятся не больше месяца на серверах в помещении слаботочных систем. • Доступ к записям имеют только представители Совета дома и УК. 📎 Для ознакомления: • Регламент технического обслуживания видеонаблюдения в закрепленном сообщении Telegram-канала 📥 Где получить бланк решения: • В почтовом ящике вашей квартиры • В офисе УК «Орион» (ул. Анны Ахматовой, д. 11, к. 1) • В закрепленном сообщении Telegram-канала 📥 Куда сдать заполненный бланк: • В офисе УК «Орион» • В ящик для бюллетеней у диспетчерской (ул. Анны Ахматовой, д. 11, к. 1) • Представителю УК при поквартирном обходе

РЕМОНТ Выявили и устранили неисправности в виде оторванных напольных плинтусов на этажах: 3, 10, 13, 17, 19, 20.

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 🛡️ Дополнительная услуга «Охрана» (вопрос №10) Предлагается утвердить ставку за услугу "Охрана" в размере 16,20 руб. за кв.м. общей площади ежемесячно. 📌 Ваши преимущества: • Контроль въезда: Охрана будет регулировать въезд на придомовую территорию в рамках проекта «Двор без машин». • Безопасность: Служба охраны обеспечит контроль над соблюдением порядка и правил погрузки-разгрузки лифтов. • Режим работы: 6 сотрудников охраны в различных режимах, включая круглосуточные смены. 📌 Условия предоставления услуги: • Внутренние посты (3 сотрудника): работают ежедневно с 7:00 до 23:00, включая выходные. • Контрольно-пропускные пункты (2 внешних поста): круглосуточная работа. • Ежечасный поэтажный обход дома в дневное время. • Ведение журналов посещения, где фиксируются все пришедшие на территорию. 📎 Для ознакомления: • Регламент услуги «Охрана» в закрепленном сообщении Telegram-канала 📥 Где получить бланк решения: • В почтовом ящике вашей квартиры • В офисе УК «Орион» (ул. Анны Ахматовой, д. 11, к. 1) • В закрепленном сообщении Telegram-канала 📥 Куда сдать заполненный бланк: • В офисе УК «Орион» • В ящик для бюллетеней у диспетчерской (ул. Анны Ахматовой, д. 11, к. 1) • Представителю УК при поквартирном обходе

РЕМОНТ Следим за исправностью дверей — ремонтируем и регулируем ручки, замки, доводчики, уплотнители.

РЕМОНТ секция 5 Проверили и восстановили потолочное покрытие на этажах 18, 19, 20.

Что будет, если не платить за ЖКУ 📌 Важно знать: задолженность по ЖКУ приводит к серьёзным последствиям. Вот что может произойти, если пренебрегать своевременной оплатой: 🚫 Уже после 2 месяцев просрочки начисляются пени

Размер пени: — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки с 31 - 90 день просрочки — 1/130 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки свыше 90 дня

🚫 Возможны ограничения в подаче ресурсов 🚫 Управляющая компания передаёт долги свыше 5 месяцев в суд.

По решению суда возможно: - изъятие техники - арест автомобиля, банковских счетов и даже недвижимости, - оплата всех судебных расходов

❗️Даже небольшая сумма может заметно вырасти за год. Не откладывайте - платите вовремя. Вы можете оплатить ЖКУ удобным для вас способом: - через мобильные приложения банков по реквизитам из квитанции - через портал ГИС ЖКХ во вкладке «Оплата ЖКУ по любому лицевому счёту» - в личном кабинете нового приложения Домиленд+ быстро и без комиссии: 📲Google Play 📲App Store #оплатажку

ЭКСПЛУАТАЦИЯ Заменили кнопку пожарной сигнализации и восстановили работу магнитного замка.

ЭКСПЛУАТАЦИЯ Заменили кнопку пожарной сигнализации.

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 👥 Работа Совета дома: вопросы №6, №7, №8, №9 Предлагаются четыре вопроса: 1. Дополнительное избрание в Совет (Елена Красноруженко, вопрос №6) 2. Исключение из Совета (6 человек, вопрос №7) 3. Полномочия Совета по осмотру имущества (вопрос №8) 4. Представительство в суде (вопрос №9) 📌 Ваши преимущества: •Обновление и усиление состава Совета активным и ответственным собственником.• Контроль качества работ управляющей организации: Совет сможет проводить совместные с УК осмотры технических помещений (лифты, подвалы, серверные) по предварительной договоренности. • Своевременное выявление проблем в технических помещениях, местах общего пользования, лифтовых и других зонах. • Упрощение судебных процессов: Председатель Совета сможет представлять интересы собственников в суде по делам, связанным с управлением домом, что упростит защиту ваших прав при конфликтах с УК. 📌 Полномочия председателя: Полномочия председателя в суде включают все процессуальные действия: подачу исков, обжалование решений, заключение мировых соглашений и другие действия в рамках гражданского процесса. 📎 Для ознакомления: • Полный перечень полномочий председателя в закрепленном сообщении Telegram-канала 💡 Общий итог: Голосование «за» по этим вопросам укрепляет контроль жильцов над управлением домом, повышает прозрачность, оперативность и юридическую защищённость интересов всех собственников. Это шаг к более комфортному, безопасному и справедливому содержанию вашего дома. 📥 Где получить бланк решения: • В почтовом ящике вашей квартиры • В офисе УК «Орион» (ул. Анны Ахматовой, д. 11, к. 1) • В закрепленном сообщении Telegram-канала 📥 Куда сдать заполненный бланк: • В офисе УК «Орион» • В ящик для бюллетеней у диспетчерской (ул. Анны Ахматовой, д. 11, к. 1) • Представителю УК при поквартирном обходе

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 📊 Размер платы за содержание помещения (вопрос №5) Предлагается утвердить плату за содержание жилого помещения в размере 45,88 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц. 📌 Ваши преимущества: • Официальный тариф: Размер платы установлен Постановлением Правительства Москвы в соответствии с ч.4 ст. 158 ЖК РФ. • Прозрачность расчетов: В сумму не входят расходы на коммунальные ресурсы (вода, свет, тепло), потребляемые на ОДН. • Стабильность: При изменении тарифа органами власти ставка будет автоматически индексироваться без нового ОСС. 📌 На что пойдут средства: • Уборка подъездов • Текущий ремонт (крыши, фасада, инженерных систем) • Обслуживание лифтов 📌 Особенности тарифа: Тариф одинаков для всех домов с аналогичной степенью благоустройства в Москве. 📎 Для ознакомления: • Проект договора управления в закрепленном сообщении Telegram-канала 📥 Где получить бланк решения: • В почтовом ящике вашей квартиры • В офисе УК «Орион» (ул. Анны Ахматовой, д. 11, к. 1) • В закрепленном сообщении Telegram-канала 📥 Куда сдать заполненный бланк: • В офисе УК «Орион» • В ящик для бюллетеней у диспетчерской (ул. Анны Ахматовой, д. 11, к. 1) • Представителю УК при поквартирном обходе

РЕМОНТ Восстановили ворота контейнерной площадки — заменили дверные петли.

РЕМОНТ Следим за исправностью дверей жилого комплекса.

УБОРКА Устранили вандальные надписей на контейнерной площадке.

До 10 числа — время оплаты ЖКУ Уважаемые собственники! 📌Напоминаем: оплата жилищно-коммунальных услуг производится до 10 числа каждого месяца. 📌 Квитанции уже отправлены на ваши электронные почты. Обращаем внимание, что своевременные платежи - это: ✔️ стабильная работа подрядчиков ✔️ своевременное выполнение работ по дому ✔️ отсутствие начислений пени ✔️комфортный уровень проживания Вы можете оплатить ЖКУ удобным для вас способом: - через мобильные приложения банков по реквизитам из квитанции - через портал ГИС ЖКХ во вкладке «Оплата ЖКУ по любому лицевому счёту» - в личном кабинете нового приложения Домиленд + быстро и без комиссии 📲Google Play 📲App Store #оплатажку

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 🏢 Смена управляющей компании: вопросы №2, №3, №4 На голосовании предлагаются три взаимосвязанных вопроса: 1. Прекращение договора с ООО "УК "Орион" (вопрос №2) 2. Выбор ООО «Новый дом» в качестве новой УК (вопрос №3) 3. Утверждение условий договора с ООО «Новый дом» (вопрос №4) 📌 Ваши преимущества: • Финансовая выгода: ООО «Новый дом» работает на налоговом режиме без НДС (0%), в отличие от текущей УК, где услуги облагаются НДС по ставке 20%. Это означает, что один и тот же вид работ обойдётся дешевле, а сэкономленные средства можно направить на повышение качества уборки, ремонта, благоустройства — а не на налоги. • Стабильность и предсказуемость: Договор управления заключается на 1 год с возможностью пролонгации. Это даёт чёткий горизонт планирования: вы точно знаете, кто управляет домом, по каким тарифам и на каких условиях — без риска внезапной смены подрядчиков или роста платежей • Прозрачность и контроль: Все расходы — от клининга и уборке территории до ремонта подъездов — будут отражены в ежемесячной отчётности и на общем собрании. Вы сможете контролировать, куда идут ваши деньги. 📌 Условия перехода: Примите решение с пользой — по вопросам №3 и №4! Это ваш шанс выбрать управляющую компанию, которая работает честно, без НДС и с заботой о доме. 📎 Для ознакомления: • Проект договора управления в закрепленном сообщении Telegram-канала • Официальные документы ООО "Новый дом" в офисе УК 📥 Где получить бланк решения: • В почтовом ящике вашей квартиры • В офисе УК «Орион» (ул. Анны Ахматовой, д. 11, к. 1) • В закрепленном сообщении Telegram-канала 📥 Куда сдать заполненный бланк: • В офисе УК «Орион» • В ящик для бюллетеней у диспетчерской (ул. Анны Ахматовой, д. 11, к. 1) • Представителю УК при поквартирном обходе

ДОМИЛЕНД Уважаемые жители, на данный момент на версии приложения 4.11.3 наблюдаются ошибки при авторизации телефонов с операционной системой Android. До устранения ошибки, рекомендуем скачать актуальную версию 4.11.4 из RuStore: https://www.rustore.ru/catalog/app/jamhome.ru.lktsj Версия для Google Play находится на модерации, к сожалению мы не можем повлиять на сроки публикации. От лица компании приносим извинения за доставленные неудобства.