СТИЛЬНЫЙ РИЕЛТОР || Тузова Татьяна
Open in Telegram
Вижу картину жизни целиком От удобной планировки до атмосферы района Думаю шире, чем «куда выходят окна» 📊10 лет+ работы с цифрами, аналитикой и людьми БЕСПЛАТНАЯ консультация в личку @tuzovats
Show more835
Subscribers
No data24 hours
-27 days
-1430 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
June '26
June '260
in 0 channels
May '26
+4
in 0 channels
Get PRO
April '26
+10
in 0 channels
Get PRO
March '26
+13
in 0 channels
Get PRO
February '26
+19
in 0 channels
Get PRO
January '26
+8
in 0 channels
Get PRO
December '25
+4
in 0 channels
Get PRO
November '25
+28
in 0 channels
Get PRO
October '25
+23
in 0 channels
Get PRO
September '25
+16
in 0 channels
Get PRO
August '25
+17
in 0 channels
Get PRO
July '25
+61
in 0 channels
Get PRO
June '25
+116
in 2 channels
Get PRO
May '25
+89
in 0 channels
Get PRO
April '25
+238
in 3 channels
Get PRO
March '25
+390
in 1 channels
Get PRO
February '25
+130
in 0 channels
Get PRO
January '25
+163
in 1 channels
Get PRO
December '24
+368
in 0 channels
Get PRO
November '24
+320
in 0 channels
Get PRO
October '24
+154
in 2 channels
Get PRO
September '24
+3
in 0 channels
Get PRO
August '24
+10
in 0 channels
Get PRO
July '240
in 0 channels
Get PRO
June '240
in 0 channels
Get PRO
May '24
+180
in 1 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 21 June | 0 | |||
| 20 June | 0 | |||
| 19 June | 0 | |||
| 18 June | 0 | |||
| 17 June | 0 | |||
| 16 June | 0 | |||
| 15 June | 0 | |||
| 14 June | 0 | |||
| 13 June | 0 | |||
| 12 June | 0 | |||
| 11 June | 0 | |||
| 10 June | 0 | |||
| 09 June | 0 | |||
| 08 June | 0 | |||
| 07 June | 0 | |||
| 06 June | 0 | |||
| 05 June | 0 | |||
| 04 June | 0 | |||
| 03 June | 0 | |||
| 02 June | 0 | |||
| 01 June | 0 |
Channel Posts
+4
Ни для кого не секрет, что я искренне люблю Тюменскую слободу — и это любовь не на эмоциях, а на фактах 😌
Почему?
✔ Вся инфраструктура уже есть, а не «будет когда-нибудь»: школы, сады, поликлиника, супермаркеты, автомойки, шиномонтажки.
✔ Шикарный парк в лесном массиве — гулять, бегать, кататься на роликах и великах, выгуливать детей и себя.
✔ Отличный спортивный комплекс — чтобы покупать абонемент и иногда туда реально ходить 😄
А теперь вишенка 🍒
Застройщик предлагает квартиры сразу с ремонтом.
Без «ещё 1 млн на стены», без пыли, без жизни на коробках.
Зашёл — живёшь. Всё.
Считаю, тут тот самый случай, когда надо брать и бежать.
Если хочешь — помогу выбрать не «какую есть», а ту самую, под твою жизнь. Пиши @tuzovats
| 2 |  +5Предложений на рынке недвижимости — море.
Цены, акции, рассрочки, субсидии — глаза разбегаются.
И под каждого клиента нужен свой вариант.
Потому что у всех разная ситуация, цели и возможности.
Я всегда честно говорю:
👉 вы можете всё посмотреть и изучить сами — если у вас есть куча свободного времени.
А можете прийти ко мне —
и мы спокойно просчитаем самый выгодный вариант именно для вас.
Считать — это моё.
Я же финансист-экономист, а не «давайте посмотрим, как пойдёт»
Пиши @tuzovats | 169 |
| 3 |  +4Жилой комплекс с ХВОЙНЫМ ЛЕСОМ во дворе
Вы понимаете, что ваши дети будут гулять на площадках, окруженных ёлочками!? Вы представляете какой там воздух!?
Детский сад, школа, поликлиника, магазины и огромный парк - РЯДОМ
Цены очень привлекательные по СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ или за НАЛИЧКУ, но и по БАЗОВОЙ ИПОТЕКЕ застройщик предлагает от 10% на 4 года, а дальше РЕФИНАНСИРОВАНИЕ.
Пишите @tuzovats ,
если хотите приобрести недвижимость 🏠 | 195 |
| 4 |  +4ТАУНХАУС
в городе
Отдельный вход, собственный гараж и внутренний двор с террасой позволяют наслаждаться приватностью, оставаясь в удобной близости к городской инфраструктуре.
Лес рядом дарит чистый воздух и умиротворение, а развитая инфраструктура — удобство повседневной жизни.
Таунхаусы расположены в тихом зеленом районе между коттеджных поселков Комарово и Дударева.
Все для повседневной жизни есть в шаговой доступности в Тюменской слободе и в перспективе появится в районе Комарово Парк. | 167 |
| 5 |  🚨ИЗМЕНЕНИЯ ПО ИПОТЕКЕ 🚨
С 1 апреля 2026 года вступают в силу новые регуляторные требования Банка России к расчету долговой нагрузки заемщиков.
Чтобы банк мог выдать кредит на текущих одобренных условиях, клиенту необходимо успеть завершить подписание документов до 27 марта включительно.
В противном случае, решение по заявке и условия могут измениться.
*такие сообщения уже приходят по одобренным ипотекам и это
НЕ ШУТКИ | 144 |
| 6 |  +4СКИДКИ — это когда сначала подняли, потом «щедро снизили», думаете вы.
НО НЕ СЕЙЧАС!
На рынке недвижимости ситуация… ИНТЕРЕСНАЯ.
Переведу с риелторского на человеческий:
🔹 застройщику всегда нужно продавать
🔹 когда продажи проседают — цены снижают
🔹 не из доброты, а потому что бизнес
Когда я говорю «ЛУЧШЕЕ ВРЕМЯ — СЕЙЧАС» - это не чтобы продать вам что-нибудь.
Как только спрос оживёт,
скидки испарятся быстрее, чем свободные планировки.
Если вы думаете, смотрите, прицениваетесь —
Пишите @tuzovats 😉 | 182 |
| 7 |  +4КУПИТЬ СТУДИЮ В ТЮМЕНСКОЙ СЛОБОДЕ
ЗАПРОС:
- нужна студия
- срок сдачи не важен
- минимальный первоначальный - - взнос или без него
- по семейной ипотеке
- район Тюменская слобода
И вот какие варианты уже сейчас можно оформить 🔝
Вам не придется скролить сайты застройщиков - я сделаю это за вас и подберу самые ВЫГОДНЫЕ ВАРИАНТЫ.
Пишите, сделаю подборку под ваш запрос @tuzovats | 205 |
| 8 |  +1ОГРАНИЧЕННЫЙ ПУЛ КВАРТИР!
Чтобы купить, деньги сразу НЕ НУЖНЫ!
От вас - ОДОБРЕННАЯ ИПОТЕКА и ГОТОВНОСТЬ к ежемесячным платежам 36 000₽ | 322 |
| 9 |  +9No text... | 265 |
| 10 | 🚨 СРОЧНО!
КВАРТИРЫ В ДАННОМ ЖК
БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА! | 1 |
| 11 |  Траншевая ипотека — это не страшно. Это жутко удобно.
Когда ты платишь за квартиру частями.
В чем прикол?
1️⃣ Платишь не сразу много
Банк даёт деньги по кусочкам.
Пока дом строится — платёж меньше.
Не душит.
2️⃣ Проценты тоже по кусочкам
Проценты считают только на ту сумму, которую уже выдали.
Не на всю квартиру сразу.
Это экономия.
3️⃣ Можно спокойно продать старую квартиру
Есть время продать и закрыть часть долга.
4️⃣ Удобно
Сначала нагрузка меньше.
Потом, когда дом сдали — выходишь на обычный платёж.
5️⃣ Это способ зайти в квартиру сейчас
Цена сегодня одна.
Через месяц выше. Через полгода разница уже ощутимая.
Кто фиксирует раньше, тот выигрывает!
Теперь как это работает в жизни.
Первоначальный взнос — 20%.
Продали — внесли ПВ — зафиксировали новую по сниженной цене.
Вариантов ПОКУПКИ СВОЕГО ЖИЛЬЯ сейчас много - разные виды ипотек под разные проценты, рассрочки, донорство!
Главное - ЖЕЛАНИЕ и ЦЕЛЬ!
Пишите в лс @tuzovats | 245 |
| 12 |  +5Я работаю не только с новостройками.
Со вторичкой — тоже. И вот живой пример.
В самом центре Тюмени есть легендарный дом — Муравейник.
Про него либо мечтают, либо морщат нос. Середины нет 🙂
Фасад? Да, не ультрамодный.
Подъезды? Тоже без дизайнерских изысков.
Реставрацию фасада обещают в 2026–2027 годах.
Но покупают его не за это.
Муравейник — для людей, которые выбирают локацию, а не обёртку:
— самый центр города
— сильная транспортная развязка
— детские сады и школы вокруг
— все кафе и рестораны — пешком
— из окон видно салюты и концерты
— Центральная площадь Тюмени прямо под окнами
— Тюменский драматический театр — ваш сосед
Это жильё для тех, кто хочет жить в эпицентре событий, а не доезжать до жизни по выходным.
Если вам важна не только новизна, но и смысл локации — вторичка иногда даёт больше, чем любой свежий ЖК. | 336 |
| 13 |  ⚡️ Семейная ипотека измениться. И это уже не слухи.
Президент поручил дифференцировать ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей.
Проект в работе, срок подготовки — до 1 июня 2026 года.
👉 Ключевое:
какой именно будет ставка — официально пока не объявлено.
Что сейчас есть по факту:
• сегодня семьи с одним ребёнком могут взять ипотеку под 3,5–6%
• это самые выгодные субсидированные ставки на рынке
• платёж фиксируется на весь срок кредита
Что будет потом:
• могут ничего не поменять
• а могут сделать так, что 1 ребёнок = ставка выше
А вот что можно сказать точно —
👉 ждать “понятности” = рисковать условиями, которые есть сейчас.
💬 Поэтому логика простая и взрослая:
если квартира реально нужна,
если есть ребёнок до 7 лет,
если вы всё равно планируете покупку —
лучше зафиксировать ставку сейчас, чем потом сожалеть, что «ещё немного подождали».
📩 Пишите мне @tuzovats —
посмотрим вашу ситуацию и решим, стоит ли действовать сейчас или можно спокойно выдохнуть. | 317 |
| 14 |  +7Покупать на старте продаж, на этапе котлована — ВЫГОДНО.
Но есть одно жирное «НО»: только у проверенного застройщика.
Почему старт — это про выгоду, а не про риск:
— цены минимальные
— самая длинная рассрочка
— выбор планировок, а не «что осталось»
Такие покупки особенно интересны в РАССРОЧКУ, потому что именно на старте период рассрочки самый длинный, а не когда до сдачи дома осталось 3 месяца, рассрочка уже невозможна, а с кредитной историей — беда.
Для тех, кому недоступна семейная ипотека, есть вариант ТРАНШЕВОЙ ИПОТЕКИ — очень интересная и доступная штука - ДАВАЙТЕ ПРОСЧИТАЕМ конкретно для вас.
У застройщика также есть классные условия для БУДУЩИХ РОДИТЕЛЕЙ👶
Пишите — разберём, что подойдёт именно вам @tuzovats | 232 |
| 15 |  +4No text... | 1 |
| 16 |  +5Дачи Хюгге — это про ваше
…а можно рядом с видом на лес, а можно пруд для рыбалки, а можно рядом с городом, а можно чтобы эстетика была. В этом проекте есть всё и даже больше!
Проект предлагает:
• Участки от 6 соток:
6 соток — 577 000 ₽, первоначальный взнос 173 100 ₽, рассрочка 33 700 ₽
• Единый стиль домов — только Барнахус! Другой формат строить нельзя.
• Возможность приобрести участок и дом по семейной ипотеке под 6%
Жизнь здесь — это:
• Уединение с природой
• Рыбалка, пруды
• Лес для прогулок, велосипедов, снегоходов
• Конные прогулки и настоящая эстетика вокруг | 235 |
| 17 |  +7КИПРЕЯ на холмах — без иллюзий и слухов.
Про проект говорят много:
про «заморозку» и перенос сроков.
Теперь — по фактам.
КИПРЕЯ — масштабный и дорогой проект. Это не «коробки на продажу», а элитная загородная недвижимость с термальным Resort & SPA.
Сроки по части квартир скорректированы — да.
Проект пересобрали по этапам, чтобы сохранить уровень и качество. Это управленческое решение, а не крах.
КИПРЕЮ достроят.
Застройщик — часть крупного тюменского холдинга, где репутация дороже быстрых денег.
Что будет в Кипрее:
дома, таунхаусы, резиденции, квартиры с террасами, школы и сады, термальный SPA, спорт, сервисы, конно-спортивный комплекс.
После завершения проекта вся ключевая инфраструктура будет внутри локации — без ежедневных поездок в город.
И да, Кипрея не для всех.
Это формат «бизнес с песочницы»: статусное окружение и соответствующая среда для детей. | 292 |
| 18 |  +2Каждый день я скролю десятки пабликов застройщиков.
Зачем?
Чтобы находить реально ВЫГОДНЫЕ предложения, а не «акция ради акции».
Что значит выгодно:
— цена ниже рынка для конкретной локации
— или супер-цена за определённый метраж
— или редкое сочетание: цена + инфраструктура, а не дом в поле с красивым рендером
Я не кидаю всё подряд.
Я фильтрую:
школы, сады, транспорт, магазины, окружение, перспективы района.
Потому что квадратные метры без жизни вокруг — это просто бетон.
Если в канале появляется объект —
значит, я уже посмотрела всё, что можно было посмотреть,
и оставила то, за что не стыдно.
Экономлю вам время, нервы и деньги.
Скроллинг — на мне. Решение — за вами 😉 | 287 |
| 19 |  +6Дом в сосновом лесу по цене квартиры 🌲
Слышите этот хруст снега? Это не ASMR — это ваша будущая жизнь.
30 минут от Тюмени, Черная Речка, Червишевский тракт.
Место, куда хочется уезжать от города — и не возвращаться в пробки.
Что внутри мечты:
— Дом 84 м²
— Кухня-гостиная 35 м² с панорамными окнами в лес
— Потолки 3,2 м
— 2 спальни + терраса 15 м²
— Тёплый пол, котельная, скважина, септик
— Газ
Что снаружи:
— Участок 7,5 соток
— Сосны. Настоящие. Не «посадим весной», а уже.
Цена сегодня: 8 790 000 ₽
В сезон будет дороже — это не страшилка, а рынок.
Без комиссии.
Дом, который покупают сердцем, а потом благодарят головой. | 310 |
| 20 |  +4Можно сколько угодно говорить, что ты классный специалист. Но лучше, когда это говорят клиенты.
Люди мне доверяют — и для меня это самая большая ценность.
Спасибо вам за доверие и за то, что рекомендуете меня дальше 🙌
#отзывы@rieltortuzova | 261 |
