Недвижимость Москвы
Про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика. По рекламе: @Alivian Канал сотрудничает с рекламным сервисом @Tgpodbor_official
Show more
Network:61 324
Subscribers
-5024 hours
-2687 days
-1 15730 days
Posting time distributions
Data loading in progress...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Publication analysis
| Posts | Views | Shares | Views dynamics |
01 В отличие от всероссийского рейтинга застройщиков, в Москве ПИК надежно сохраняет лидерские позиции, а «Самолет» лишь на втором месте с отставанием на треть.
В общем, классические московские человейники с нами надолго. | 3 124 | 6 | Loading... |
02 На вторичке, кстати, тоже фиксируют снижение цен. Правда, пока очень и очень символическое — по итогам мая, квадратный метр в «старой» Москве в среднем подешевел на 0,1%, до ₽271,3 тысяч. В Подмосковье падение идентичное, а средняя цена квадрата составила ₽154,4 тысяч. | 3 823 | 13 | Loading... |
03 А вот и рейтинги снижения стоимости жилья по районам пошли. Пока не массово и не факт, что тенденция продолжится, но все равно интересно. | 4 420 | 67 | Loading... |
04 Московская семья купила трехкомнатную квартиру у ПИК за ₽14 миллионов, но въехать в нее не может — девелопер не сдал дом в срок. А когда хозяева приехали проверить свою собственность, они выяснили, что квартира уже занята живущими в ней мигрантами. | 5 680 | 127 | Loading... |
05 На московском рынке не хватает студий и однокомнатных квартир. Несмотря на смещение квартирографии новостроек в этот формат в последние годы, спрос на «однушки» и студии все равно выше предложения. | 5 589 | 22 | Loading... |
06 Банки ожидают заметного охлаждения спроса в сегменте ипотеки с 1 июля из-за завершения массовых льготных программ. Однако по итогам года участники рассчитывают на существенно более высокие объемы выдачи, чем прогнозировалось ранее. | 5 930 | 9 | Loading... |
07 Кампус МГТУ имени Н.Э. Баумана готов на 90%, заявили московские власти. Ожидается, что строительство центрального кластера и «Квантум парка» завершат уже в этом месяце. | 6 445 | 31 | Loading... |
08 Примерно треть исторических особняков Москвы сейчас находятся в коммерческом обороте, пишет «Интерфакс». Чаще всего, их используют под штаб-квартиры компаний и премиальные бизнес-центры. Поскольку офис в столице — это во многом о престиже, такая недвижимость подходит для этой цели идеально. | 7 071 | 3 | Loading... |
09 В этом году московские власти планируют открыть три новые пересадки с Большой кольцевой линии (БКЛ). Это будут пересадки на радиальные линии с «Авиамоторной», «Электрозаводской» и «Текстильщиков». | 6 989 | 10 | Loading... |
10 Bloomberg уже прогнозирует рост ключевой ставки до 17,5-18% в ближайшее время. ЦБ тоже активно посылает подобные сигналы, активно рассказывая про высокую инфляцию. Так что, похоже, рыночная ипотека будет все дальше улетать в космос по ценнику. | 7 199 | 82 | Loading... |
11 Депутаты разрабатывают законопроект, из-за которого дольщику будет сложнее подать иск против застройщика. Так авторы планируют бороться с «потребительским терроризмом». Согласно законопроекту, дольщик перед обращением в суд должен будет сначала подать жалобу застройщику. Потом дождаться, пока застройщик проведет экспертизу. И только если после этого проблема не будет решена, можно будет подавать иск. | 7 522 | 42 | Loading... |
12 Копите на квартиру? А, может, лучше сумочку в ЦУМе купить? Идеально же, чтобы на дачку ездить. На электричке. | 7 616 | 204 | Loading... |
13 Хлеб раздора: один из крупнейших московских девелоперов «Главстрой» подал в суд, чтобы изменить санитарно-защитную зону около ЗАО «Хлебозавод №22». Спор начат в рамках застройки в Кунцево по КРТ. По мнению застройщика, сохранение СЗЗ в текущем виде приведет «к негативным последствиям как для жителей будущих домов».
А что, так можно было? | 7 099 | 13 | Loading... |
14 Кратко об особенностях инвестиций в российскую недвижимость. | 7 565 | 191 | Loading... |
15 ЦБ выпустил новый отчет по рынку недвижимости. И уже высказывает все, что думает, прямо в заголовках разделов.
Похоже, нас ждет новая волна закручивания гаек, если отмена массовой льготной ипотеки не приведет к снижению цен. | 7 271 | 36 | Loading... |
16 Вертикальная кровать и унитаз вместо стула: на выставке показали, как можно обустроить квартиру площадью в 1 (один!) квадратный метр.
Надеемся, что на этой выставке не было ни одного московского застройщика. | 7 937 | 150 | Loading... |
17 В Москве могут построить еще 33,9 миллиона квадратных метров жилой недвижимости — во столько эксперты оценивают суммарную площадь всех столичных проектов, независимо от стадии готовности. | 6 834 | 7 | Loading... |
18 С сегодняшнего дня на летних верандах кафе и ресторанов можно продавать алкоголь.
Актуальная новость для субботы. | 7 115 | 17 | Loading... |
19 С каждым новым ливнем в Москве машино-места на подземных парковках становятся все менее привлекательным вложением. | 7 945 | 79 | Loading... |
20 В Москве прошел сильный ливень. И город, как всегда, утонул. | 7 896 | 143 | Loading... |
21 Московская область стала безусловным лидером по выдаче ипотеки под ИЖС — на столичный регион пришлось 13,4% всех выдач таких кредитов в стране. | 7 581 | 10 | Loading... |
22 В центре Москвы вспыхнуло историческое здание на Люсиновской улице, которое находилось на реставрации.
Ждем неожиданного появления на этом участке суперэлитного ЖК? | 7 700 | 28 | Loading... |
23 «Ростех» планирует распродать имущество института вакуумной техники им. Сергея Векшинского. Речь о трех крупных активах в Москве и области:
— участок в 8,4 га и 37(!) зданий суммарной площадью 70 707 квадратов в Нагорном проезде;
— горнолыжный склон на Варшавском шоссе (даже не хотим спрашивать, откуда он мог взяться в собственности института);
— заброшенный пионерский лагерь «Радуга» в селе Ашитково.
За весь портфель «Ростех» планирует выручить ₽6 миллиардов. | 7 223 | 21 | Loading... |
24 В России могут ввести ипотечные каникулы для семей с детьми длиной до 18 месяцев. С такой инициативой сначала выступил Минфин, а сегодня ее поддержал ЦБ. | 7 108 | 23 | Loading... |
25 Когда играл со шрифтами. И проиграл. | 7 417 | 99 | Loading... |
26 Ожидания VS реальность: 52% россиян считают, что самый удачный возраст для обретения первого жилья — это период с 21 до 25 лет, следует из опроса. Еще 14% уверены, что переезжать в собственную квартиру нужно по достижении 18 лет.
Но подавляющее большинство покупателей жилья в РФ старше 30 лет. | 7 197 | 25 | Loading... |
27 Level Group выходит на рынок офисной недвижимости
Бизнес-центр Level Work Воронцовская расположится на юго-западе Москвы, в одной минуте пешком от станции БКЛ «Воронцовская».
Главное о проекте:
- Бизнес-центр класса A.
- 23 этажа и 123 лота с разнообразными планировками и окнами в пол.
- Площадь от 41,7 до 1397,9 м². Есть варианты с отделкой.
- Возможно объединение соседних офисов и покупка этажа единым лотом.
- Подземный отапливаемый паркинг на 179 машино-мест.
- Архитектурные решения проекта разработаны командой бюро IQ.
Бизнес-центр отличает уникальная собственная инфраструктура: на первых 5 этажах магазины, фуд-холл, ресторан, коворкинг, фитнес, медицинский центр, многофункциональный спортивный комплекс с теннисным кортом.
Отличная транспортная доступность: 1 минута пешком до станции БКЛ «Воронцовская», 11 минут на автомобиле до ТТК.
Старт продаж уже открыт! Цена за 1 м² — от 286 тыс. руб с учётом скидки.
Важно: Сейчас действует скидка 10% при 100%-й оплате. | 7 522 | 11 | Loading... |
28 Спрос на московские квартиры площадью 61–70 квадратов с 2019 года вырос более чем на треть (39%), пишут «Известия». Фактически, в столице активно растет спрос в двух сегментах: миниатюрное жилье до 28-35 квадратов и полноценные трешки или просторные евродвушки. | 6 992 | 15 | Loading... |
29 Квартиры на вторичке в 26 районах Москвы не подорожали, а подешевели с начала года. Сильнее всего цены снизились в районах со станциями метро «Свиблово» (на 3,7%), «Третьяковская» (на 2,8%) и «Южная» (на 2,6%). | 7 893 | 50 | Loading... |
30 Московская область вошла в список 13 регионов, в которых аналитики зафиксировали признаки перегрева на рынке недвижимости. | 7 547 | 9 | Loading... |
31 Около 36% сделок с офисной недвижимостью, которые были заключены на московском рынке в последние четыре месяца, пришлись на госструктуры, пишут «Ведомости». По данным издания, различные государственные компании и ведомства приобрели или взяли в аренду примерно 62 тысячи квадратов в столичных бизнес-центрах. Это в 2,7 раза больше, чем в прошлом году. | 7 559 | 3 | Loading... |
32 Московские застройщики стали реже давать скидки в мае. Аналитики связывают это с приближающимся окончанием программы массовой льготной ипотеки, на фоне которого ожидается резкий рост спроса на квартиры на первичке. | 7 288 | 12 | Loading... |
33 Аналитики подсчитали среднюю стоимость загородного жилья на первичке по разным направлениям. Желающим обзавестись загородным домом или дачей на заметку. | 6 832 | 63 | Loading... |
34 «Мангазея» в деталях: стали известны подробности знакового для Москвы ЖК «Мангазея на Речном».
Оказывается, за архитектуру проекта отвечают сразу три бюро: АПЕКС — за общую архитектурную концепцию, «Остоженка» — за первую очередь, и еще один участник, имя которого девелопер откроет в ближайшее время, за 285-метровые доминанты. Плюс отдельным пунктом идет благоустройство, которое, на минуточку, занимает больше половины из 14 гектар участка — для его проектирования привлекли команду CityMakers. Это настоящие тяжеловесы московского урбанизма, которые, например, участвовали в создании знаменитого «Зарядья».
Проще говоря, «Мангазея» решила собрать вместе звезд московской архитектуры и урбанистики и посмотреть, что из этого выйдет. Результат не заставил себя ждать:
➖ виды на воду есть примерно в 70% квартир
➖ набережная длиной 3,2 км с самым что ни на есть классическим променадом
➖ всего 30 м до воды от первой линии домов
➖ безопасный благоустроенный двор у каждого квартала
➖ на фасадах даже небоскребов наконец появился камень — сплошное стекло, которое превращает здания в офисы, уже надоело
➖ застройка переменной высотности: от доминант до малоэтажных зданий
С такими параметрами неудивительно, что всего за неделю со старта продаж более 10% квартир первой очереди уже забронированы, причем самыми популярными стали семейные форматы: 2 и 3-комнатные квартиры. Москвичи уже не раз показывали, что готовы вкладываться в качественные проекты почти в любых условиях. Девелопер даже был вынужден немного «тушить» спрос несколькими раундами пересмотра цены. | 7 338 | 51 | Loading... |
Photo unavailable
В отличие от всероссийского рейтинга застройщиков, в Москве ПИК надежно сохраняет лидерские позиции, а «Самолет» лишь на втором месте с отставанием на треть.
В общем, классические московские человейники с нами надолго.
❤ 1
3 12460
На вторичке, кстати, тоже фиксируют снижение цен. Правда, пока очень и очень символическое — по итогам мая, квадратный метр в «старой» Москве в среднем подешевел на 0,1%, до ₽271,3 тысяч. В Подмосковье падение идентичное, а средняя цена квадрата составила ₽154,4 тысяч.
3 823130
Photo unavailable
А вот и рейтинги снижения стоимости жилья по районам пошли. Пока не массово и не факт, что тенденция продолжится, но все равно интересно.
👍 16😭 6
4 420670
00:38
Video unavailable
Московская семья купила трехкомнатную квартиру у ПИК за ₽14 миллионов, но въехать в нее не может — девелопер не сдал дом в срок. А когда хозяева приехали проверить свою собственность, они выяснили, что квартира уже занята живущими в ней мигрантами.
6369715292927.mp47.43 MB
🤬 115🤣 38😱 12👍 3❤ 2
5 6801270
Photo unavailable
На московском рынке не хватает студий и однокомнатных квартир. Несмотря на смещение квартирографии новостроек в этот формат в последние годы, спрос на «однушки» и студии все равно выше предложения.
😁 9
5 589220
Банки ожидают заметного охлаждения спроса в сегменте ипотеки с 1 июля из-за завершения массовых льготных программ. Однако по итогам года участники рассчитывают на существенно более высокие объемы выдачи, чем прогнозировалось ранее.
🤔 16👍 2🤷♀ 2
5 93090
Кампус МГТУ имени Н.Э. Баумана готов на 90%, заявили московские власти. Ожидается, что строительство центрального кластера и «Квантум парка» завершат уже в этом месяце.
👍 9
6 445310
Примерно треть исторических особняков Москвы сейчас находятся в коммерческом обороте, пишет «Интерфакс». Чаще всего, их используют под штаб-квартиры компаний и премиальные бизнес-центры. Поскольку офис в столице — это во многом о престиже, такая недвижимость подходит для этой цели идеально.
👍 11😈 5❤ 2
7 07130
В этом году московские власти планируют открыть три новые пересадки с Большой кольцевой линии (БКЛ). Это будут пересадки на радиальные линии с «Авиамоторной», «Электрозаводской» и «Текстильщиков».
❤ 24🤣 8😢 1
6 989100
Bloomberg уже прогнозирует рост ключевой ставки до 17,5-18% в ближайшее время. ЦБ тоже активно посылает подобные сигналы, активно рассказывая про высокую инфляцию. Так что, похоже, рыночная ипотека будет все дальше улетать в космос по ценнику.
😡 36😁 9👏 6😍 5🖕 3👍 2😱 1💯 1
7 199820