DM | Новостройки №1 СПБ

❤ Ужин вслепую и музей-квартира Куинджи: куда сходить на Васильевском острове? Мы продолжаем традиционную рубрику «Куда сходить». Мы уже писали о крутых ресторанах, однако одной подборки недостаточно для всех мест! Вторая часть рекомендаций — для ценителей гастрономических приключений и естественных наук. 📍Dans Le Noir? Необычный ресторан, где все блюда подают в полной темноте. Меню неизвестно заранее: посетителям предлагают «наборы» с рыбой, мясом или овощами. Одно из преимуществ ресторана — инклюзивность, благодаря которой в заведении работают незрячие официанты. Биржевой пер., 2 📍 Музей петербургского метрополитена В музее расскажут про историю развития метро, поделятся деталями о каждой станции и покажут старые вагоны. Самое интересное — интерактивная часть, где можно побывать в кабине машиниста, узнать про центр управления системами и даже покататься на ретро-поезде. ул. Одоевского, 29 📍 Накатика Аутентичный паб с домашней японской кухней. Если устали от суши и роллов — обязательно загляните, чтобы попробовать настоящий японский карри и тэндон. Тучков пер., 11/5 📍 Музей-квартира А. И. Куинджи Камерный музей в квартире, где Архип Куинджи провел последние 13 лет до смерти. В музее можно погрузиться в атмосферу жизни известного художника и побывать в мастерской с видом на Стрелку Васильевского острова. Вход только по заранее купленным билетам. Биржевой пер., 1/1 📍БутерBrodsky Стильный интерьер и интересная кухня. В баре-наливочной подают датские бутерброды и домашние настойки. Рядом со входом висит табличка: «Поэт Иосиф Александрович Бродский имеет к этому месту какое-то отношение». Это неправда. наб. Макарова, 16/2 ⚡️ Отправляйте этот пост друзьям, чтобы вместе пройтись по местам подборки!

В 2024 году в Петербурге благоустроят около 60 общественных пространств! 💬 Наиболее значимыми объектами, планируемыми к благоустройству станут: Линейный парк (второй этап) и Муринский парк. ➡️ Работы по созданию Линейного парка станут продолжением масштабной ландшафтно-градостроительной стратегии благоустройства Василеостровского р-на. Будет создан новый парк, формирующий имидж района и зеленый каркас города. ➡️ В Муринском парке применяется подход, в основе которого лежит сохранение природной составляющей с использованием современного индивидуального стилистического оформления.

❤ Ужин вслепую и музей-квартира Куинджи: куда сходить на Васильевском острове? Мы продолжаем традиционную рубрику «Куда сходить». Мы уже писали о крутых ресторанах, однако одной подборки недостаточно для всех мест! Вторая часть рекомендаций — для ценителей гастрономических приключений и естественных наук. 📍Dans Le Noir? Необычный ресторан, где все блюда подают в полной темноте. Меню неизвестно заранее: посетителям предлагают «наборы» с рыбой, мясом или овощами. Одно из преимуществ ресторана — инклюзивность, благодаря которой в заведении работают незрячие официанты. Биржевой пер., 2 📍 Музей петербургского метрополитена В музее расскажут про историю развития метро, поделятся деталями о каждой станции и покажут старые вагоны. Самое интересное — интерактивная часть, где можно побывать в кабине машиниста, узнать про центр управления системами и даже покататься на ретро-поезде. ул. Одоевского, 29 📍 Накатика Аутентичный паб с домашней японской кухней. Если устали от суши и роллов — обязательно загляните, чтобы попробовать настоящий японский карри и тэндон. Тучков пер., 11/5 📍 Музей-квартира А. И. Куинджи Камерный музей в квартире, где Архип Куинджи провел последние 13 лет до смерти. В музее можно погрузиться в атмосферу жизни известного художника и побывать в мастерской с видом на Стрелку Васильевского острова. Вход только по заранее купленным билетам. Биржевой пер., 1/1 📍БутерBrodsky Стильный интерьер и интересная кухня. В баре-наливочной подают датские бутерброды и домашние настойки. Рядом со входом висит табличка: «Поэт Иосиф Александрович Бродский имеет к этому месту какое-то отношение». Это неправда. наб. Макарова, 16/2 ⚡️ Отправляйте этот пост друзьям, чтобы вместе пройтись по местам подборки!

Евро однушка у метро и набережной за 13 834 руб., ставка 0,61% 🔥 🏬 Локация:  – 18 мин. пешком м. Новочеркасская; – 7 мин. Георгиевский сквер; – 20 мин. на авто Невский проспект.  Развитая инфраструктура, кафе, клиники, спа, рестораны и ТЦ «Охта Молл», поэтому отправляться в соседние районы не нужно! И совсем рядом исторический центр Петербурга и две набережные для прогулок! 🏠 Территория:  - Дворы без машин, подземный паркинг, вся территория выполнена в эко-стиле; - Собственный коворкинги и отдельные зоны для комфортного отдыха жителей разных возрастов; ✂️ Планировочные решения: Просторная кухня-гостиная для тех, кто любит гостей или у кого много вещей. И прихожая с грязной зоной и нишей для шкафа. Отделка White box: это белоснежное подготовленное помещение, в котором можно легко реализовать любой дизайн квартиры. 🎉 Расчёты по ипотеке:  Два года действует программа с субсидированной ставкой от застройщика – 0,61%. А далее льготная ипотека до конца срока. 🟡 Платёж первые 2 года: 13 834 руб. 🟡 Далее: 23 616 руб. Через 2 года ипотечные платежи вырастут на 10 тыс., если не закроете ипотеку раньше. Заинтересовались? Оставляйте ➕ в комментариях! Мы свяжемся, найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

Квартира на 9 этаже с видом на парк ⚡️ Простoрная евро однушка с чистовой отделкой от застройщика! 📍м. Гражданский проспект, ул. Пейзажная, 24 к1, быстрый выезд на КАД в 7 минутах от дома. В комплексе: безбарьерная среда, есть детская и спортивная площадкаСуперНовая- очень эргономичная планировка; безбарьерная среда, есть детская и спортивная площадкаКрытый и гостевой паркинг; 🟡Лаунж-зоны с террасами и комьюнити-центр. Городская прописка, открытие станции метро на территории и отличная транспортная доступность. 🟡Квартира трансформер, качественная отделка под ключ; 🟡На первых этажах комплекса расположатся продуктовые магазины, салоны красоты и сервисные службы; 🟡Для удобства жителей на территории продумана безбарьерная среда. 👍Цена: 5 700 000 руб. Чтобы утончить детали о комплексе или задать вопросы о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.

🏬 Как изменилась планировка и жизнь в квартире? Сравнение между жильем старого образца и современными новостройками является отправной точкой при выборе жилья. 🍔 Кухня Главная функция кухни в советских домах – приготовление пищи. Застолья проводили в гостиной, а мама с бабушкой «ютились» на площади 6 м². А за маленьким столом, толкали друг друга локтями. В настоящее время кухня превратилась в полноценную гостиную. Современный тренд - кухни с площадью более 20 квадратных метров, где можно разместить широкий обеденный стол и диван. ⏲ Спальня Современная спальня представляет собой место для сна и отдыха, оснащенное кроватью, шкафом и телевизором. В ней больше не используется для работы, так как функцию рабочего пространства переносят в гостиную. 💼 Коридор Люди устали от захламленных балконов, зимних вещей в шкафу спальни и отсутствия системы хранения. В современных планировках коридоры представляют собой функциональные пространства с удобными нишами для шкафов и гардероба, что позволяет избежать захламления балконов. Застройщики сейчас не расходуют дополнительные квадратные метры на создание длинных и темных коридоров. 🚪 Санузел В советский период раздельный санузел считался необходимостью, особенно в семьях и коммунальных квартирах, где проживало более четырех человек. В современных квартирах застройщики проектируют санузлы по-другому. Чтобы избежать смущения из-за личных гигиенических предметов, для гостей предусматривается отдельный санузел. Большие кухни, мастер-спальни и функциональные коридоры позволят приобрести квартиру без переплаты за "лишние" квадратные метры. 💬 Хотите приобрести собственную квартиру? Нажмите сюда, и эксперт DM ESTATE свяжется с вами в личных сообщениях.

Ещё одна квартира в продаже в шаговой доступности от метро Московские Ворота 🔥 Прекрасная семейная квартира! Это идеальное жилье для тех, кто ценит комфорт и уют. Таких больше нет! 📍м. Московские ворота, Черниговская ул., 17. Выезд на ЗСД в 10 минутах на авто, 20 минут до аэропорта Пулково. В комплексе: 🟡Закрытая территория с видеонаблюдением; 🟡Детские сады, площадки, отапливаемые паркинги; 🟡Реализована технология безбарьерной среды, обеспечивая удобство для всех! Живописный жилой комплекс бизнес-класса! Квартира без несущих стен позволяет вам воплотить любые дизайнерские фантазии, создавая уникальное пространство по вашему вкусу. 🟡Рядом гипермаркет Лента, школы, детские сады, лицеи, поликлиника, театрам и фитнес-центр; 🟡На первых этажах комплекса расположатся продуктовые магазины, салоны красоты и сервисные службы; 🟡Современная архитектура, изысканное остекление и облицовка керамогранитом. 👍Цена: 16 800 000 руб. Чтобы утончить детали о комплексе или задать вопросы о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.

📍 Инфраструктура представляет собой совокупность объектов и сервисов, которые способствуют удобству и комфорту жизни в определенном месте. Этот набор может включать: - Медицинские учреждения - Образовательные заведения - Транспортные средства - Места для отдыха, развлечений и наличие зеленых зон - Спортивные и рекреационных объекты - Государственные учреждения - Магазины, наличие банков, аптек и почтовых отделений ⭐️ Развитие локации тесно связано с развитием инфраструктуры! Появление новых жилых комплексов вызывает потребность в различных социальных, торговых, развлекательных и транспортных объектах. Конечно, это не происходит мгновенно - на развитие нужно время! 💬 Также стоит помнить, что инфраструктура воспринимается индивидуально для каждого человека. При выборе жилья следует ориентироваться на собственные запросы и потребности.

Тренд года в интерьере — кухня в стиле китч, такой прогноз сделал фотохостинг Pinterest. Эстетика китча основана на обилии красок, декора и разнообразии форм в интерьере.

«В этом году люди украсят свои кухонные зоны экономными находками, старинной бытовой техникой и яркими пятнами краски»

Основные черты кухонь в стиле китч: разноцветная посуда, изогнутые формы, милые безделушки, яркий текстиль и недорогие принадлежности для готовки. Собрали выше примеры, как создать кухню в таком стиле. А вам нравятся кухни в стиле китч? 🧐 😍 — да, хотел(а) бы себе такую 👏 — да, но нравятся только отдельные элементы 🎉— нет, это не мой стиль

А у нас в продаже квартира уже в сданном доме, можно заезжать🔥 Простoрная однушка с чистовой отделкой “Sсаndi” от застройщика! 📍м. Ломоносовская, м. Улица Дыбенко и выезд на КАД в 5 минутах на авто. В комплексе: 🟡Закрытая территория с видеонаблюдением 🟡Паркинг и индивидуальные кладовые 🟡Лаунж-зоны с террасами и комьюнити-центр В квартире есть всё необходимое для комфортной жизни. Вся мебель и техника остаются новому счастливому владельцу! 🟡Рядом с комплексом есть детские сады и школы, парки и торго-развлекательные комплексы. 🟡На первых этажах комплекса расположатся продуктовые магазины, салоны красоты и сервисные службы. 🟡Для удобства жителей на территории продумана безбарьерная среда. 👍Цена: 5 500 000 руб. Чтобы утончить детали о комплексе или задать вопросы о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.

🔥 А вы знали, что можно включить в ипотеку отделку, мебель и даже каршеринг? Интересно, что некоторые крупные застройщики предоставляют возможность включить в ипотеку не только стоимость недвижимости, но и дополнительные опции: ⭕️Отделку, это поможет сэкономить время, нервы и деньги, так как докупить отделку обойдется дешевле, чем проводить ремонт с нуля. 🔴Мебель и бытовую технику, включая кухонную мебель и технику, а также кондиционеры. ⭕️ Декор, начиная от столовых приборов и заканчивая шторами и текстилем. 🔴 Парковочное место и кладовые, что особенно удобно для автомобилистов и тех, кто хочет поддерживать порядок. ⭕️ Услуги переезда или каршеринг, чтобы облегчить процесс переезда и транспортировки вещей. Эти возможности не доступны во всех проектах, однако, некоторые крупные застройщики предоставляют подобные опции для удобства покупателей. Ставь ❤️, если было полезно!

Ситуация на ипотечном рынке стремительно меняется, и мы хотим держать вас в курсе последних событий! 💬 Сбербанк: С 10 января Сбербанк повысил ставку до 16,7% годовых для стандартных программ на готовое и строящееся жилье. С 11 января льготные кредиты выдаются только при субсидировании девелопером. 💬 Совкомбанк: С 1 января 2024 года в Совкомбанке доступны льготные программы при наличии субсидий от застройщика или при выборе опции "Правильная ипотека" или "Берем на себя проценты". При первоначальном взносе не менее 20%, можно не использовать субсидии. Ставки по базовым программам в Совкомбанк увеличились до 16,99%, но с опцией финансовой защиты можно сохранить ставки на уровне 16,49%. Рекомендуем оформить карту "Халва", чтобы оставить ставки неизменными. 💬 Также выгодные программы предлагают: Альфа Банк, Металлинвестбанк, ВБРР и МТС Банк, Банк "Россия", а для "Семейной ипотеки" обратите внимание на предложения от "Уралсиба" и Совкомбанка. Чтобы подробно разобраться в каждой из программ и выбрать самое выгодное предложение, обращайтесь к нам. Мы поможем с выбором и оформлением!

Как выбрать идеальный этаж для квартиры, чтобы избежать затоплений и шумных соседей и долгого ожидания лифта? Давайте разбираться 🔎 Обычно выбор этажа зависит от того, где находится наиболее подходящая планировка. ➡️ Первые этажи подойдут тем, кто хочет сэкономить на стоимости квартиры и быть независимым от лифта. Единственной жертвой будет приватность. Окна могут просматриваться с улицы, а в квартиру будет попадать больше пыли и шума. ➡️ Последние этажи выбирают те, кто хочет видовые характеристики и гарантию от потопа и шума соседей. Как правило, здесь высокие потолки и любители простора оценят это преимущество. Такие квартиры стоят дороже и требуют ожидания лифта. Перепланировку согласовать будет сложнее, в отличие от первых этажей. На остальных этажах разницы нет, но стоит учитывать несколько моментов: - На первых этажах будут слышны детские крики, если окна выходят во двор. - Семьям с колясками или маломобильных группам будет удобнее на первых этажах. - Выбирая угловую квартиру, вы обеспечите себе малое количество соседей. Выбор этажа может поменяться кардинально после того, как вы увидите вид из окна. Даже первый этаж может стать вашей мечтой ❤

Квартира на вторичном рынке лучше и выгоднее!? ⬇️Среди плюсов квартиры на вторичном рынке мы выделим: - быстрое заселение, так как можно въехать в квартиру уже на следующий день; - отсутствие стройки и долгого ремонта у соседей; - уже развитая инфраструктура и общественный транспорт. Что касается инфраструктуры, то, как правило, на первых этажах жилых домов зачастую размещаются аптеки, кабинеты врачей, необходимые продуктовые магазины, пункты доставки и т.д. и здесь нет большой разницы с новостройками. 📌 Также очевидные плюсы новостроек: - лучшие ипотечные условия и предложения от застройщиков в виде рассрочек. Несмотря на изменения с этого года ипотечная ставка на новостройки в любом случае будет ниже, чем на вторичном рынке, за счет господдержки; - новостройки оснащены новыми технологиями, которые упрощают жизнь и делают ее лучше, например, система «Умный дом» или система многоступенчатой очистки воды. Что на ваш взгляд лучше и удобнее новостройка или квартира на вторичном рынке? Напишите ваш ответ в комментариях 💬

✨ Ух-ты! Новая неделя! Предлагаем вам выбрать одну из магических карт, которая подскажет вам решение важного вопроса и придаст напутствия на эту неделю. Держите курс на свои цели и пусть каждый день приближает вас к успеху🎆 #начало_недели