DM | Новостройки №1 СПБ

❗️ Три стратегии покупки квартиры Давайте разберемся, что это за стратегии и как они работают? ⭐ Покупка квартиры для жизни: Здесь все зависит от вашего плана по выплате ипотеки. ➡️ Если вы планируете досрочное погашение ипотеки, вам нужна минимальная переплата на старте. Тогда подойдут программы без удорожания стоимости недвижимости и без субсидирования ставки, что обеспечит максимальную выгоду от досрочного закрытия ипотеки. ➡️ Если досрочное погашение не входит в ваши планы, ищите комфортные платежи и уменьшение переплаты по процентам. Субсидированные программы с низкими ставками и увеличением стоимости квартиры могут помочь компенсировать переплату по кредиту. ⭐ Покупка квартиры для сдачи в аренду: Здесь нужно выбрать между посуточной и долгосрочной арендой, учитывая потребности различных аудиторий. ➡️ Разные арендаторы имеют разные приоритеты, поэтому важно учитывать их при выборе района, комплекса и планировки. Например, студенты, туристы и семьи с детьми могут искать разные удобства, такие как близость к центру или школам. ⭐ Покупка квартиры с целью перепродажи: Это не самая распространенная стратегия из-за сложности прогнозирования роста стоимости жилья. ➡️ Однако суть стратегии заключается в покупке квартиры на этапе строительства по минимальной цене для последующей перепродажи с прибылью от роста стоимости.

Выбор стратегии покупки квартиры должен быть тщательным, чтобы оправдать ваши вложения и соответствовать вашим потребностям.

Если нужна помощь, обращайтесь к специалистам команды DM ESTATE 💬

Перед вами две метафорические карты 🌸 Доверьтесь своей интуиции - выберите одну из них и нажмите🌷 Держите свои цели перед глазами! ❤️

Что такое рефинансирование? ❤

Рефинансирование – это замена одних условий по кредиту на другие – более выгодные. 

Если рыночный процент по ипотеке снизился, то вы можете заменить свою, уже имеющуюся ставку. Так вы переплатите меньше, чем планировали изначально.  Однако реагировать на каждое понижение ставок не получится.  ➡️ Во-первых, рефинансирование будет иметь смысл, если ваша ставка снизится более чем на 1,5%, а платить по кредиту осталось больше половины срока.  ➡️ Во-вторых, рефинансирование требует дополнительных трат – нужно заказывать новый отчет об оценке квартиры, новую страховку, платить пошлину и т.д. Но если все это окупается, то на выбор можно уменьшить сумму ежемесячных платежей или срок кредита – как вам удобней.  🛡 По субсидированным ставкам сделать рефинансирование, к сожалению, не получится. Однако это всё еще рабочий вариант для перерасчета ипотеки, который стоит учитывать и при покупке новой квартиры. Последние годы показали, что ставки могут ощутимо меняться в обе стороны. А после рождения ребенка будет возможность сменить программу ипотеки на семейную. Если данная информация была полезной, ставьте 👍

Работаем, пока все отдыхают ❤ После хорошего отдыха легче принимать важные решения. Поэтому эксперты DM ESTATE работают для вас даже в выходные! В эти выходные Владислав готов встретиться с вами лично или провести консультацию онлайн. Он расскажет об интересных акциях и специальных предложениях, поможет вам сделать особенный подарок! ⭐ Хотите получить персональную консультацию уже сегодня? Просто запишитесь на консультацию с экспертом DM ESTATE 👈

Куда сходить на Черной Речке? 🎁 Продолжаем рубрику с подборкой, сегодня мы расскажем о местах у станции метро «Черная Речка». Пока будете гулять, наслаждайтесь прекрасными архитектурными зданиями и новостройками Питера. 📍 Завод художественных красок «Невская Палитра» Завод художественных красок «Невская Палитра» уже более века является символом качества и надежности для художников. Недавно на его территории открыли "Пространство для творчества", где каждый, кто увлечен изобразительным и прикладным искусством, может найти занятие по душе. 📍 «Rabbit coffee» Кофейня привлекает своей милой атмосферой и вкусными напитками, а также атрибутикой с изображениями кроликов. Они везде: на стенах, на крышках с кофе — это действительно место, где можно окунуться в атмосферу тепла и уюта. 📍 Ohaüs Это двухэтажное пространство, оформленное в розовых тонах и наполненное ароматом вкусной выпечки. Здесь вы также найдете дизайнерскую посуду и пушистую уборную с диско-шаром. Часто в этом уютном месте проводятся лекции и кинопоказы, создавая атмосферу творчества и вдохновения. А какие места вы бы посоветовали посетить на Черной Речке? Обязательно напишите о них в комментариях 💬 Делитесь этим постом с друзьями, чтобы вместе провести время и создать веселые воспоминания ↗️

Единственная квартира на всем этаже! Площадь 150 м² 🎁 У нас в продаже эксклюзивная шестикомнатная квартира. Сногсшибательное предложение, словами сложно передать всю красоту и функциональность этой квартиры, но попробуем передать хотя бы часть. Вся обстановка пропитана итальянским стилем и роскошью до мельчайших деталей. 🏠 Особенности квартиры: • Единственная квартира на этаже! • Мраморный камин, подсветка на переключателях стен и управление светом создают уникальную атмосферу. • Подсветка на переключателях стен, модульные стенки и управление светом. 🍔 Кухня и гостиная: • Стеклянная кухня из Италии создает атмосферу элегантности. • Диван и честер, также из Италии, придают уют и стиль залу. 💧 Ванные комнаты: • Плитка в санузлах из Италии, унитазы английского золота с подсветкой. • Душевая с джакузи, управляемая с пульта, обеспечит незабываемый релакс. 🌙 Спальни и декор: • В одной спальне белая кожаная кровать, поднимается и складывается. • В другой - черная кожаная кровать огромных размеров с итальянскими матрасами. • Венецианский декор на стенах, мраморный камин и роскошные светильники. Каждый светильник - настоящий шедевр. ❤ Расположение: • Квартира располагается в уникальном месте, всего в нескольких шагах от парковой зоны, это идеальный выбор для любителей активного отдыха и прогулок у воды. • Развитая инфраструктура района, включая детский сад, школу, сбербанк, магазины и спортивный зал, расположены в пешей доступности, что делает жизнь здесь еще более удобной и комфортной. Хотите посмотреть все фотографии 📷 Узнать больше или организовать просмотр, пишите сюда ⬅️

3-х комн. квартира, 73,7 м² с новым дизайнерским ремонтом ⭐️ У нас в продаже великолепная 3-х комнатная квартира в Красносельском районе. Это идеальное предложение для тех, кто думает о прекрасной жизни в Петербурге. 🏠 Особенности квартиры: • В подъезде всего восемь квартир, на этаже лишь две, эта одна из двух! • Охраняемая территория с подземной и наземной парковкой, интернетом и домофоном. Для вас бесплатное одно парковочное место. • Квартира полностью новая, никто никогда не жил в ней. • В квартире прекрасные итальянские двери без перекодированных ключей. Фильтры для очистки воды и индивидуальные счетчики для удобного контроля над расходом ресурсов. ❤ Расположение: • Квартира располагается рядом с каналом и парковой зоной с различными аттракционами, в пятистах метрах от Финского залива. • В пятнадцати минутах езды от Стрельны и Петергофских фонтанов. • Развитая инфраструктура: детский сад, школа, сбербанк, магазины и спортивный зал в пешей доступности. 📍 А что внутри? • Входная дверь квартиры оборудована множеством защитных замков. • Панорамные окна в пол с тройными стеклопакетами, натяжные потолки с дизайнерскими светильниками в стиле модерн. • Облицовка стен и пола высочайшего качества из Италии, а межкомнатные двери зеркальные с обеих сторон. 🍔 Кухня и гостиная: • Немецкая встроенная бытовая техника. • Мраморная столешница и фартук, дубовый стол и стулья также из дуба. • Гостиная с изысканной стенкой и местом для домашнего кинотеатра. 💧 Ванные комнаты: • Входная дверь ванной комнаты зеркальная с обеих сторон. • Мраморная раковина, самозакрывающийся унитаз, душевая кабина с сауной и музыкой. • Облицовка стен испанской плиткой в классических черно-белых тонах. 🌙 Спальня: • Изолированная спальня с просторной гардеробной. • Настенные светильники с регулируемым рассеивающимся светом и комфортная компьютерная зона. Это идеальное предложение для тех, кто ищет невероятно стильное и уютное жилье в живописном районе! Хотите узнать больше или организовать просмотр, пишите сюда ⬅️

🎁 Бесплатная приемка квартиры для наших клиентов Мы любим делать подарки – и это один из них. Каждый наш клиент получает бесплатную диагностику квартиры с профессиональным приемщиком после сдачи дома! ➡️ Проверяем все: территорию, парадные, двери и окна в квартире, а еще отделку, отопление, вентиляцию и электрику.

Мы не просто проверяем квартиру, мы создаем идеальный стандарт, каждая мелочь важна! Поэтому я лично отправился в квартиру, чтобы тщательно осмотреть каждый уголок. Записав весь процесс, для уверенности клиента – Тагир

❤ Даже если вы не можете присутствовать на приемке лично, мы предоставим подробное видео, чтобы вы могли быть уверены в процессе. Мы ответственно подходим к каждой приемке квартиры, скрупулезно фиксируем все недочеты. 💬 В конце осмотра у вас на руках документ c отклонениями (иногда и без) и рекомендациями по их устранению. А если вы находитесь в другом городе – все отправим курьерской службой!

⏩ Старт продаж: классный проект с хорошими перспективами — квартиры в 10 мин от Невского от 7,1 млн. р. Сегодня вышел в продажу клубный дом на Малой Охте от застройщика, который строит в Питере дома бизнес и премиум-класса.

Локация, наполнение, планировки говорят об одном — уровень топ! В шаговой доступности есть всё, что нужно: красивая набережная с велодорожками, уютный парк, крупный ТЦ и метро. С социальной инфраструктурой тоже полный порядок.

💬 Но что ещё интереснее, это очень перспективный инвестиционный проект — и под сдачу в аренду, и под перепродажу. 🙂 Это локация, в которой сейчас идёт очень мощное развитие деловой и жилой среды. Рядом уже есть четыре проекта высокого класса, которые задают уровень. Квартал удалён от автомобильной трассы, поэтому здесь тихо и комфортно. 🏬 Проект небольшой: 182 квартиры, причём 70% из них видовые и 30% с террасами. В квартирах потолки по 3 метра, террасы и витражное остекление. 🏖 Внутренний зелёный двор, имитирующий парк и отдельный выход к красивой благоустроенной набережной. В шаговой доступности расположены торговые и бизнес-центры, магазины, за полчаса на велосипеде можно добраться до Невского проспекта. Проект классный, на брони будет очередь с самого утра⭐ А зачем бронировать квартиры, рассказывали тут ⬅️ Так что пишите нам — если хотите забронировать выгодный лот, этот старт как раз ваш вариант! ❤

Друзья, сегодня у нас особенный выпуск! 🎁 Встречайте Игоря Леоновича - велогонщика, создателя студии TRIFIT и настоящего авторитета в мире спорта и здоровья! Игорь расскажет вам о том, как инвестировать в самый важный актив человека - в здоровье! Его история успеха и опыт помогут вам преодолеть любые трудности и достичь своих целей! ➡️ Как успешно заниматься спортом? ➡️ Спорт - обязательная часть жизни! ➡️ Как влияет Тони Робинсон на людей. ➡️ Настроение "Рокки Бальбоа". ➡️ Бег в повседневной жизни! Приятного просмотра, проведите вечер с пользой! Смотреть полный выпуск на YouTube ЗДЕСЬ ⬅️ Обязательно поставьте лайк и поделитесь выпуском с друзьям, нам будет очень приятно ❤ #подкаст

💬 «Что такое эти ваши персональные экскурсии?» В двух словах и не расскажешь. Зато покажешь в одном кружочке🔼 Приехали с клиентом в офис застройщика Legenda, чтобы показать макет комплекса и вместе посмотреть, куда выходят окна его новой квартиры (спойлер: вид на набережную Черной Речки просто потрясный) ➡️ Что дальше? Продолжим встречу экскурсией по району: узнаем, что там с готовой и строящейся инфраструктурой, и сколько ехать до других районов! Если повезет, брокер даже поделится своими любимыми кафе и ресторанами, чтобы вам было где отпраздновать покупку 😝 ➡️ Что делать, если нет возможности приехать в Петербург? Тогда варианта два. Первый – брокер записывает для вас видео, и вы смотрите его тогда, когда это будет удобно. Второй вариант намного интереснее. В назначенное время созвонитесь с менеджером, и он покажет вам все в режиме реального времени ❤ Эффект присутствия обеспечен! Пишите нам, чтобы связаться с личным брокером и отправиться на персональную экскурсию📎

Ведущий застройщик Петербурга (Setl Group) впервые представил траншевую ипотечную программу от ВТБ 🙂 В рамках программы доступно около 40 комплексов в престижных районах города, от Петроградки до Красносельского. ⬇️ Как это устроено? Ипотека разделена на два этапа! Первый транш — 30%. Выдача второго транша за 3 мес. до ввода, но не более чем через 24 месяца 👥 Мат. капитал можно использовать в качестве ПВ. Платежи в этот период зависят от процентной ставки! Мы провели расчеты по этой программе: ➡️ Семейная квартира с евроремонтом и просторной кухней-гостиной ➡️ Первоначальный взнос - 1 560 000₽ ➡️ Ежемесячный платеж до получения ключей - 11 224₽ ➡️ После - 37 414₽ в месяц ❗️ Важно! Программа действует до конца апреля, но может быть закрыта раньше, если исчерпаются лимиты!

Чтобы заключить договор уже сегодня, наш ипотечный брокер работает круглосуточно, подготавливая документы и поддерживая связь с менеджерами банка.

Пишите нам⬅️ для связи с персональным экспертом –расскажем о предложении подробнее, подберем вариант под ваш запрос и сделаем расчеты❤

Перед вами две метафорические карты 🌸 Доверьтесь своей интуиции - выберите одну из них и нажмите🌷 Держите свои цели перед глазами! ❤️

Уютный интерьер квартиры с комфортным и энергичным пространством, не перегруженными деталями и шумом, отвечающий потребностям динамичного города. Пишите ниже в комментариях, как вам такой дизайн? ✨ #дизайнинтерьера

🎁 Уникальная квартира-студия в ипотеку за 8 805 р./мес. Новый жилой комплекс в Приморском районе, из окон которого будут открываться потрясающие виды на Юнтоловский лесопарк и самое высокое здание в Европе – «Лахта Центр». ➡️ Престижный Приморский район ➡️ Двор свободный от автомобилей ➡️ Высокий комфорт-класс ➡️ 25 мин от м. Комендантский проспект В наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Квартиры имеют несколько вариантов отделки. 🙂 Во дворах спроектированы детские и спортивные площадки для разного возраста, установлены скамейки для отдыха. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг 📍 🎉 Расчёты по ипотеке:  - Ставка на весь срок: 8% - Первоначальный взнос: 1 996 000 ₽ - Платеж до 05.2025 г.: 8 805 р. в месяц - Платеж далее: 34 234 р./мес. 🎁 Дополнительная скидка: 30 000 ₽ Это один из вариантов, хотите получить больше выгодных программ? Просто напишите нам!

⭐️ Мы знаем, что наши клиенты часто бывают заняты будними делами или семейными обязанностями. Именно поэтому наши специалисты готовы встретиться с вами даже в выходные дни! Предлагаем вам выбрать место встречи — наш офис или провести онлайн-конференцию. 👤 В ходе этой встречи мы расскажем вам о текущей обстановке на рынке недвижимости, выслушаем ваши пожелания и подберем идеальный жилой комплекс и планировку для вас. Хотите сделать первый шаг к своей идеальной квартире в Санкт-Петербурге? Запишитесь на встречу с DM ESTATE ⬅️

❗️ Откройте для себя тайны и загадки весеннего Петербурга Весной природа пробуждается, а с ней и наше желание окунуться в увлекательные приключения. И вот наш город раскрывает перед нами свои тайны, приглашая на захватывающие экскурсии, о которых стоит узнать: 📍 Ползком по клубам и барам Вечером в центре Петербурга открываются более 100 заведений, многие из которых спрятаны в уютных двориках. Если вы хотите погрузиться в атмосферу, где приглашают лишь "своих". Именно в таких местах скрывается настоящий дух города! Присоединяйтесь к бар-хоппингу по 10 заведениям разного формата. Вас ждут лучшие места! 📍 Променад по Васильевскому острову Узкие улицы и скрытые дворы, ощутите дыхание старины. На этом маршруте вы увидите здания, где жили знаменитые личности, познакомитесь с архитектурным наследием и насладитесь уникальной атмосферой Петербурга. Увидите клубные и эксклюзивные дома города! 📍 Масонский Петербург В древности существовало таинственное общество – масоны. Их следы можно найти по всему миру, даже в загадочном Санкт-Петербурге. Увлекательное путешествие по центру города, где вам раскроют тайные послания, скрытые в Михайловском замке, Казанском соборе и других удивительных местах. Делитесь этим постом с друзьями, чтобы вместе провести время и создать веселые воспоминания ↗️

💬 Про какие даты нужно помнить владельцам недвижимости? Мы подготовили для вас небольшой чек-лист с основными датами, которые уберегут вас от начисления штрафов налоговой и помогут вовремя получить налоговые вычеты 📑 ➡️ В начале года, до 25 февраля, работодатель должен предоставить сведения о доходах сотрудников за прошлый год. Эти данные необходимы для оформления налогового вычета. ➡️ До 30 апреля необходимо подать декларацию о доходах за предыдущий год, что особенно важно для тех, кто продал имущество или сдаёт квартиру в аренду. ➡️ К 15 июля следует заплатить НДФЛ на основании рассмотрения декларации о доходах. ➡️ И, наконец, до 1 декабря необходимо оплатить имущественные налоги за объекты недвижимости и транспортные средства. Сумму налога можно узнать в уведомлении от ФНС, которое приходит до 1 ноября каждого года.

Недвижимость нераздельно связана с налогообложением. А уплата налогов, подача декларации и другие процессы связаны с конкретными датами, которые собственнику важно знать!

Поделитесь этой информацией с теми, кому она может пригодиться, и оцените пост ❤, если он был полезен.