DM | Новостройки №1 СПБ

Какие затраты стоит учитывать при покупке квартиры? Покупка квартиры — это не только вложение, но и множество сопутствующих расходов, о которых важно знать заранее. Мы собрали основные траты, которые ждут вас на пути к своей недвижимости. Это поможет вам спланировать бюджет и избежать неожиданных сюрпризов. ⭐️ От поездок на осмотры до регистрации договора, и даже нюансов с новостройками — теперь вы будете готовы ко всему!

Сохраняйте пост, чтобы не упустить ничего важного, и делитесь с друзьями, кто тоже ищет своё идеальное жильё.

А если сомневаетесь в том, сколько вы потратите или хотите подобрать квартиру своей мечты, то смело нажимайте на ссылку и наш специалист свяжется с вами! #ликбез

Инвестиция в будущее: Сервисные апартаменты 💰 Стоимость: 6 151 600 ₽ ✔️ Первоначальный взнос: 1 537 750 ₽ 📊 Доходность: 22% в первый год, 32% на следующий и выше! 🏬 Современная архитектура Лобби с ресепшеном, зонами отдыха и коворкингом. 🏠 Планировки От студий до 2-комнатных евроформатов, высота потолков 2,9 м, большие окна. 🌲 Благоустройство - Пешеходный фонтан и зоны отдыха - Детские площадки и сад тишины 🎭 Инфраструктура - Спортивный клуб - Кинотеатр - Гастро-пространство и лаунж-бар от Italy&Co. 📍 Локация: - 5 минут до м. «Пионерская» - Удельный парк и ТРЦ «Сити-Молл» - Удобный доступ к ЗСД

Сдача в 3 квартале 2028 года

Сервисные апартаменты — это не просто недвижимость, это возможность получать стабильный доход и не обслуживать квартиру самостоятельно. Если хотите узнать больше — нажмите на ➕ ниже и мы расскажем вам все об этом комплексе

Как выбрать застройщика? Выбор застройщика — это не только вопрос доверия, но и вашей безопасности. Перед тем как покупать недвижимость, важно проверить всё до мелочей: от юридической чистоты компании до договора на покупку. В этом посте мы разобрали ключевые шаги, которые помогут вам избежать рисков: ✔️ Как проверить надёжность застройщика. ✔️ На что обратить внимание в документах. ✔️ Как оценить строящийся объект и договор. ➡️ Листайте карусель, чтобы узнать все подробности! Если остались вопросы или нужна помощь в проверке застройщика, нажимайте на ссылку и наши специалисты помогут подобрать вам вашего идеального застройщика #ликбез

32177518178

Как выбрать застройщика? Выбор застройщика — это не только вопрос доверия, но и вашей безопасности. Перед тем как покупать недвижимость, важно проверить всё до мелочей: от юридической чистоты компании до договора на покупку. В этом посте мы разобрали ключевые шаги, которые помогут вам избежать рисков: ✔️ Как проверить надёжность застройщика. ✔️ На что обратить внимание в документах. ✔️ Как оценить строящийся объект и договор. ➡️ Листайте карусель, чтобы узнать все подробности! Если остались вопросы или нужна помощь в проверке застройщика, нажимайте на ➕ ниже и наши специалисты помогут подобрать вам вашего идеального застройщика #ликбез

Архитектурные особенности Невского проспекта Невский проспект — это не просто главная улица Санкт-Петербурга, а настоящая живая история архитектуры. На протяжении веков он вобрал в себя элементы разных эпох и стилей, создавая уникальный облик. 1️⃣ Дом Книги Этот легендарный дом в стиле модерн был построен в начале XX века для компании Singer. Его купол, увенчанный стеклянным глобусом, стал визитной карточкой Невского. Сегодня здание не только радует глаз, но и привлекает туристов как крупнейший книжный магазин города. 2️⃣ Казанский собор Шедевр классицизма и одна из главных достопримечательностей проспекта. Огромная колоннада и величественный купол создают ощущение грандиозности. Этот собор не только религиозный памятник, но и важный символ русской истории. 3️⃣ Гостиный двор Яркий пример архитектуры XVIII века. Здание в стиле русского классицизма занимает целый квартал и остаётся центром торговли вот уже более двухсот лет. 4️⃣ Аничков мост Украшенный знаменитыми скульптурами «Укрощение коня», этот мост соединяет берега Фонтанки и прекрасно дополняет облик Невского.

Каждое здание на Невском проспекте — это отдельная история, отражающая дух своего времени. Прогуливаясь по этой улице, вы буквально путешествуете по страницам архитектурной энциклопедии. Невский проспект — это место, где гармонично переплетаются разные стили: от барокко до модерна, создавая особую атмосферу Петербурга.

Всем прекрасных выходных, друзья! ⭐

🔥 Ипотека под 100%: что происходит? Банки начали выдавать кредиты с процентной ставкой до 100% на сумму, превышающую лимит льготной ипотеки. Россияне берут такие займы, чтобы покрыть разницу между стоимостью жилья и ограничением льготной программы, сообщают СМИ. 📲 Оставайтесь с нами, чтобы быть в курсе изменений на рынке недвижимости!

Новая квартира для активной жизни для молодой пары 🏢 О проекте - Квартал, который называют современным, молодежным и уютным. - Двор без машин: комфорт и безопасность для жителей. - Охраняемый подземный паркинг в доме — ваши авто в абсолютной безопасности. - Стильные фасады дома выполнены из клинкерного кирпича и терракотовых панелей — сочетание элегантности и долговечности. 🏠 О квартире - Просторные двусторонние парадные с качественным дизайнерским оформлением. - Квартира без отделки, что позволяет реализовать любые ваши дизайнерские идеи. - Установлены: * Входная дизайнерская дверь. * Радиаторы отопления и счетчики. * Выровненная цементно-песчаная стяжка. * Лучевая разводка труб. - Увеличенные окна с алюминиевым профилем REYNAERS и двойным открытием без импоста — максимум света и стиля. - Балконное остекление с защитой от солнечных лучей Solar Guard. - Оборудованное место для установки кондиционера. 🌲 Благоустройство - Ландшафтное благоустройство: красивые зоны отдыха прямо у вас под окнами. - Новая школа со стадионом. - Различная инфраструктура прямо во дворе: кафе, аптеки, банк. - Детский сад с бассейном. - Современная поликлиника. 📍 О локации - Удобное расположение для активного образа жизни. - Вся необходимая инфраструктура рядом: парки, метро, школы, магазины. - Жить удобно, без переплат и далеко от суеты!

Ежемесячный платеж - 57 451₽

Если вы ищете комфорт и стиль в новом доме, эта квартира идеально вам подойдет! Нажмите на ➕ ниже и получите персональную консультацию прямо сейчас

Новая квартира для активной жизни для молодой пары 🏢 О проекте - Квартал, который называют современным, молодежным и уютным. - Двор без машин: комфорт и безопасность для жителей. - Охраняемый подземный паркинг в доме — ваши авто в абсолютной безопасности. - Стильные фасады дома выполнены из клинкерного кирпича и терракотовых панелей — сочетание элегантности и долговечности. 🏠 О квартире - Просторные двусторонние парадные с качественным дизайнерским оформлением.

Новая квартира для активной жизни для молодой пары 🏢 О проекте - Квартал, который называют современным, молодежным и уютным. - Двор без машин: комфорт и безопасность для жителей. - Охраняемый подземный паркинг в доме — ваши авто в абсолютной безопасности. - Стильные фасады дома выполнены из клинкерного кирпича и терракотовых панелей — сочетание элегантности и долговечности. 🏠 О квартире - Просторные двусторонние парадные с качественным дизайнерским оформлением. - Квартира без отделки, что позволяет реализовать любые ваши дизайнерские идеи. - Установлены: * Входная дизайнерская дверь. * Радиаторы отопления и счетчики.

Какие параметры важны при выборе жилья в новостройке? Покупка квартиры в новостройке — это шаг к мечте о собственном уютном уголке. Чтобы выбор был правильным, важно обратить внимание на некоторые параметры: 📍 Локация Проверьте близость к работе, учебе или важным для вас местам. Хорошая локация — залог комфорта и ликвидности жилья в будущем. 🚇 Транспортная доступность Обратите внимание на наличие метро, автобусов и удобных подъездных путей. Чем проще добираться, тем меньше времени вы будете тратить на дорогу. 🏬 Инфраструктура вокруг дома Школы, детские сады, магазины, аптеки, спортивные площадки — убедитесь, что всё необходимое именно для вас было в шаговой доступности. 💎 Внутренняя инфраструктура дома Помимо того, что есть вне, важно знать что есть и внутри дома. Современные новостройки предлагают коворкинги, детские комнаты, паркинги и даже фитнес-залы. Узнайте, что входит в проект вашего дома. 🔅 Ширина окон Большие окна обеспечивают больше света и ощущение простора. Проверьте, как это реализовано в выбранном вами комплексе. 🎨 Варианты отделки от застройщика Предлагают ли в вашей новой квартире варианты отделки, каково их качество? Убедитесь, что итоговый результат соответствует вашим ожиданиям. 🏠 Вентиляция дома Это чрезвычайно важный параметр для здоровья и комфорта. Современные системы вентиляции помогают поддерживать чистый воздух в квартире.

У всех свои приоритеты: для кого-то важен вид из окна, а кому-то нужна тишина. Напишите в комментариях, что важно именно для вас!

Выбирайте осознанно и с удовольствием! А если от вариантов у вас разбегаются глаза или вы не можете подобрать то, что нужно именно вам, то смело нажимайте на ➕ ниже. У наших специалистов есть огромная база различных квартир, которые удовлетворят даже самые необычные потребности!

Просторная евродвушка для молодой семьи в самом зеленом районе Петербурга 🏢 О проекте - Монолитные дома с вентилируемыми фасадами. - Лобби до 7 метров высотой с дизайнерской отделкой. - Коляски, помывочная для животных, вентиляция. - Подземный паркинг с зарядками для электромобилей. - Видеонаблюдение и «умный дом» для безопасности. 🏠 О квартире - Площадь - 58,1 м2 - Высота потолков - 4,5 - Окна увеличенной высоты обеспечивают много света, а качественная вентиляция создаёт комфортный микроклимат круглый год. - Квартиры сдаются с отделкой White Box 🌲 Благоустройство - Закрытые дворы с зонами отдыха и зелеными уголками. - На крыше оборудованы террасы-патио с местами для отдыха. - В проекте предусмотрены детские площадки, спортивные зоны и прогулочные маршруты. 📍 О локации Комплекс расположен напротив соснового парка площадью более 300 гектаров, создавая уникальный баланс между городом и природой. - До метро «Удельная» и «Площадь Мужества» — 10–15 минут пешком. - В шаговой доступности школы, детские сады, торговые центры и фитнес-клубы. - До центра города всего 20 минут на автомобиле.

Ежемесячный платеж - 53 962₽

Если хотите больше узнать об этом прекрасном комплексе в «зеленом сердце» города, то нажмите ➕ ниже и получите персональную консультацию

Где снимать квартиру в Петербурге? Многие думают, что Петербург как и Москва - дорогой для жизни город, но мы уверяем вас, что это совсем не так. Найти квартиру для аренды в хороших районах нашего города возможно не только физически, но и финансово. Рассмотрим районы Петербурга, которые точно стоит взять на заметку: 1️⃣ Приморский район Этот район славится большим количеством новостроек. Новые и чистые квартиры – отличный выбор для тех, кто ценит современный комфорт. 2️⃣ Московский район Удобная транспортная доступность: от метро до автобусов — добраться можно куда угодно. Здесь представлены как современные дома, так и классика советской застройки — выбор на любой вкус. 3️⃣ Василеостровский район Исторический остров с атмосферной архитектурой, кампусами университетов и модными точками притяжения, такими как Севкабель Порт. Отличный выбор для студентов, молодых профессионалов и ценителей культурного отдыха. 4️⃣ Кировский район Промышленный район с приятным бонусом — доступные цены на аренду. Здесь есть и современные новостройки, и спокойная инфраструктура для комфортной жизни.

Каждый район уникален. У каждого своя атмосфера, свои преимущества и особенности. Главное — выбрать то место, которое станет для вас по-настоящему удобным и уютным.

Помимо этого, если правильно рассчитать ипотеку, то ваш ежемесячный платеж будет даже ниже аренды. Все еще сомневаетесь, что жить в Петербурге можно за низкую сумму? Нажмите на ➕ ниже и получите бесплатную консультацию с нашим специалистом.

Как проверить документы перед покупкой квартиры? Продолжая наш предыдущий пост о проверке «чистоты» квартиры, рассказываем вам о том, какие еще документы могут потребоваться при покупке вашего идеального жилья. Разбираем ключевые шаги проверки: 👤 Проверка продавца - Если продавец — юридическое лицо, запросите уставные документы, выписку из ЕГРЮЛ, а также решение о продаже недвижимости. - Если физическое — проверьте, чтобы паспорт продавца был действителен и принадлежал именно этому человеку. 📜 Анализ договоров - Изучите предыдущие договоры купли-продажи или дарения квартиры, чтобы убедиться, что права переходили законно. - Убедитесь, что нет условий, которые могут усложнить сделку, например, судебных споров или претензий третьих лиц. ✔️ Согласие супруга Если продавец состоит в браке, требуется нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости. Без него сделка может быть признана недействительной. 👨‍👩‍👧 Проверка прав третьих лиц Убедитесь, что на квартиру не имеют права претендовать другие лица (например, дети или опекаемые). Запросите выписку из домовой книги, чтобы проверить, кто зарегистрирован по адресу. 💰 Заявления об отсутствии долгов Продавец должен подтвердить отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и капремонту. Проверьте квитанции и запросите справку о задолженностях. ⭐️ Сопровождение сделки Заключение договора купли-продажи должно проходить с привлечением нотариуса или юриста. Это поможет избежать формальных ошибок и юридических рисков. Проверка документов перед покупкой — важный этап сделки. Соблюдение всех правил убережёт вас от неприятных сюрпризов и подарит уверенность в чистоте покупки. Наши специалисты могут оказать профессиональную помощь в проверке документов на каждом этапе. Нажмите на ➕ ниже чтобы получить наилучшую консультацию.

Доходные дома Петербурга: история и тайны городских фасадов Санкт-Петербург — город не только дворцов, но и доходных домов, чьи стены хранят не меньше загадок и историй. В XIX — начале XX века такие дома строились как инвестиционные проекты: владельцы сдавали квартиры в аренду, получая стабильный доход. Чем привлекательнее было здание, тем больше можно было заработать.

Идея доходных домов Доходные дома стали ответом на стремительный рост населения Петербурга в XIX веке. Архитекторы старались сделать такие дома не только функциональными, но и эстетически выразительными, чтобы привлечь арендаторов. Чем престижнее был район, тем дороже стоила аренда.

📍 Известные доходные дома Петербурга 1️⃣ Доходный дом Путиловой Адрес: Английская набережная, 54. Построенный в 1910 году архитектором Гавриилом Барановским, этот дом отличается роскошным фасадом с элементами модерна. В своё время здесь селилась элита: квартиры предлагались с мебелью, и даже с прислугой. 2️⃣ Доходный дом Лидваль Адрес: Каменноостровский проспект, 1-3. Построенный в 1904–1907 годах архитектором Фёдором Лидвалем для своей семьи, этот дом стал образцом северного модерна. Он впечатляет ажурными балконами и витражами, а на первом этаже был элитный ресторан, в который мечтали попасть многие. 3️⃣ Доходный дом Башкирцева Адрес: ул. Захарьевская, 27. Этот дом 1911 года постройки выделяется строгими классическими формами и высокими арочными окнами. Здесь сдавались квартиры «под ключ» с современными на тот момент удобствами: центральным отоплением и лифтами. 4️⃣ Доходный дом Толстого Адрес: наб. Карповки, 7. Один из самых узнаваемых домов Петербурга. Построенный в 1912 году, он поражает своим массивным и величественным видом. Во дворе сохранился знаменитый «петербургский колодец».

Эти здания — не просто жильё, а настоящие произведения архитектурного искусства. Они сохранили дух своего времени, а их квартиры до сих пор пользуются популярностью среди покупателей и арендаторов.

Петербург хранит множество историй, и доходные дома — одна из ярких страниц городской хроники. Какие из них видели роскошь, а какие — скромный быт? У каждого здания свой ответ. Всем прекрасных выходных, друзья ⭐️

Квартиры в новостройках: плюсы и минусы Если вы думаете о покупке недвижимости, важно знать, что стоит за выбором новостройки. Давайте разберёмся! Плюсы квартир в новостройках ✔️ Современные технологии строительства Энергоэффективные фасады, шумоизоляция, современные лифты — всё это делает жильё более комфортным и экономичным. ✔️ Современные архитектурные решения Увеличенные оконные проёмы, продуманные планировки, которые идеально отвечают требованиям времени. ✔️ Мастер-спальни Отдельное пространство с собственной ванной комнатой или гардеробной — для максимального комфорта. ✔️ Гарантия на инженерное оборудование Все коммуникации — от отопления до вентиляции — находятся под гарантией 5 лет. ✔️ Стильные и функциональные общественные пространства Лобби с зонами ожидания и работы, магазины, кафе, коворкинги — всё в шаговой доступности. ✔️ Безопасные дворы с ландшафтом Детские и спортивные площадки, озеленение, отдельные зоны для парковки автомобилей создают уют и комфорт. ✔️ Вы — первый собственник Квартира с чистой энергетикой, в которой ещё никто не жил. Это идеальное место для начала нового жизненного этапа. Минусы квартир в новостройках ❗️ Долгий ремонт Если квартира без отделки, придётся потратить время и деньги на ремонт. Даже с отделкой шум от соседей может первое время стать неизбежным. ❗️ Риски на этапе строительства Всегда важно проверять надёжность застройщика. Сроки сдачи могут затягиваться. ❗️ Первые годы эксплуатации Комплекс «встаёт на ноги»: заселяются соседи, настраиваются коммуникации, решаются мелкие недочёты строительства.

Квартира в новостройке — это чистый лист, где вы можете создать жильё своей мечты. Но важно понимать, что комфорт требует времени и планирования.

Хотите узнать больше о лучших новостройках Петербурга? Нажмите на ➕ ниже, и мы поможем выбрать квартиру, которая станет вашим идеальным домом!

Квартира с богатой инфраструктурой по IT-ипотеке 🏢 О проекте Комплекс строится по концепции «15-минутного города»: все необходимые услуги и сервисы находятся рядом. Вам не придётся тратить время на поездки в центр — до магазинов, уютных кафе и ресторанов, образовательных и медицинских учреждений вы доберётесь быстро пешком или на автомобиле. 🏠 О квартире - Площадь 33.8 м2 - Высота потолков 2.95 м - Возможность заказать дизайнерскую отделку квартиры - Глубокая лоджия от 1,4м для организации отдельного кабинета, мастерской или зимнего сад с лаундж-зоной. - В каждой парадной предусмотрены места для хранения велосипедов и колясок, гостевой санузел, лапамойка (место для мытья домашних животных или колес велосипедов) и удобная зона ожидания для гостей. 🌲 Инфраструктура и благоустройство - Камерные и безопасные дворы - Пешеходные бульвары и площади - Спортивные площадки на открытом воздухе - Игровые зоны, развивающие инициативу и воображение детей 🎓 Собственная образовательная экосистема - 3 школы - 8 детских садов - Поликлиника - Инновационные образовательные программы для людей всех возрастов

Ежемесячный платеж - 13 787,7₽

Нажмите на ➕ ниже, чтобы получить консультацию и подробную информацию. Наш специалист поможет подобрать идеальный вариант квартиры по IT-ипотеке!

Как правильно выбрать квартиру для сдачи в аренду: советы инвесторам Инвестиции в недвижимость — это серьёзный шаг, требующий тщательного анализа. Мы советуем не медлить с решением и обратиться к специалистам, когда вы поймете, что именно вас интересует. А сейчас делимся с вами несколькими ключевыми факторами, которые помогут вам выбрать идеальную квартиру для последующей сдачи в аренду: 1️⃣ Локация имеет значение: Обратите внимание на районы с развитой инфраструктурой или перспективами её развития. Наличие транспортной доступности, образовательных учреждений, торговых центров и парков повысит привлекательность объекта для арендаторов. 2️⃣ Тип недвижимости: Новостройки в развивающихся районах часто предлагают более низкий порог входа и могут включать опции меблировки. Это удобно для арендаторов, которые хотят сразу заселиться без лишних хлопот. В то же время сервисные апартаменты набирают свою популярность у арендаторов из-за удобств, которые привносит такой тип недвижимости, а также развитой инфраструктуры вокруг комплексов. 3️⃣ Портрет арендатора: Определите, кто будет вашей целевой аудиторией. Для молодых специалистов важна близость к офисным центрам, для семей с детьми — наличие школ и детских садов. 4️⃣ Условия застройщика: Если застройщик предлагает выгодные условия меблировки или отделки, это может стать дополнительным плюсом для привлечения арендаторов.

При выборе квартиры для сдачи в аренду важно учитывать все эти факторы, чтобы ваша инвестиция была действительно выгодной. Мы готовы помочь вам на каждом этапе этого процесса!

Не бойтесь обратиться к специалистам по недвижимости, особенно если это касается инвестиций. Специалисты нашего агентства смогут провести вас через все этапы этого сложного процесса. Мы следим за рынком даже когда спим, поэтому будьте уверены - с нами вы найдете лучший вариант для вложения ваших денежных средств. Опытные клиенты-инвесторы уже нажали на ➕ ниже и вышли на стабильный пассивный доход. Догоняйте!

🔥 Группа «Эталон» выкупила проекты DVA Group Теперь оба петербургских проекта компании DVA Group, включая Avenue Apart Pulkovo на Московском шоссе, находятся под управлением «Эталона». Что это значит для вас? ✔️ Сроки выдачи ключей и графики платежей остаются без изменений. ✔️ Рассрочка всё так же доступна. ✔️ Строительство продолжается в штатном режиме. 💡 Прогнозируется рост цен на юниты до 20–30% Для наших клиентов это особенно выгодно: многие из вас уже приобрели данные апартаменты через нас, и их стоимость продолжает расти с каждым повышением цен. 📈 Почему это выгодно? Каждое повышение цен увеличивает вашу прибыль. Инвестиции в такие проекты — это стратегия, которая работает на ваше будущее.