DM | Новостройки №1 СПБ

🔥 Евродвушка у «Обводного канала»: 5 минут от метро, отделка White Box, 50 553 ₽ 1️⃣ Локация: Жилой комплекс расположен во Фрунзенском районе, всего в 15 минутах пешком от метро «Обводный канал» и в 10 минутах на автомобиле от исторического центра Петербурга. 📌Метро «Обводный канал» — 5 минут на автомобиле 📌Метро «Фрунзенская» — 8 минут на автомобиле 📌Невский проспект — 10 минут на автомобиле 🌳 До Воронежского сада — 15 минут пешком. Идеальное место для прогулок после работы и отдыха с семьей. 2️⃣ О комплексе: Комплекс вдохновлен творчеством великого художника. Фасады отражают игру света, а во дворе установлены арт-объекты от художника Владимира Полякова. Закрытый двор на стилобате с собственным ландшафтным парком, ручьем и арт-пространствами. 👶 Детский сад прямо в комплексе. 🚘 Подземный паркинг и гостевая стоянка. Подписаться на DM Estate Хотите узнать как получить такую цену? Нажимайте на ➕ ниже, и наш эксперт свяжется с вами в личных сообщениях. #кейс_дня

🔥 Депутаты Госдумы предложили разрешить регистрацию в апартаментах — что это изменит? 📌Сейчас апартаменты считаются коммерческой недвижимостью, и прописаться в них нельзя. Это создает проблемы для жильцов: сложности с доступом к соцуслугам, кредитами, документами. 📌Инициатива может легализовать тысячи россиян, но вызывает споры: апартаменты часто строят без норм для жилья, что грозит нагрузкой на инфраструктуру. 📌Застройщики поддерживают идею, эксперты призывают сначала ужесточить требования к таким объектам. Друзья, что думаете: это прогрессивный шаг или риск для городов? Мы верим в первое. Если хотите узнать почему - нажимайте на ➕ ниже, чтобы обсудить это с нашим экспертом Подписаться на DM Estate #hot

⚡️ Минстрой установил стандарты отделки для застройщиков по ДДУ С конца прошлого года застройщикам разрешено использовать собственные нормы отделки при продаже квартир по договору участия в долевом строительстве (ДДУ). Однако, эти требования должны соответствовать минимальным стандартам, утвержденным Минстроем. Например, согласно новым нормативам: 📌Отклонение оштукатуренных стен не должно превышать 8 мм при высоте потолков до 3 метров и 12 мм – при высоте от 3 до 6 метров. 📌Качество окраски поверхностей допускает наличие полос, пятен, потеков или брызг, если они неразличимы с расстояния 2 метров при естественном или проектно предусмотренном искусственном освещении. 📌Зазоры между плинтусами также допустимы, если их не видно на общем фоне с аналогичного расстояния.

Эти стандарты направлены на повышение качества отделки и создание единого подхода, обеспечивающего комфорт и эстетику для покупателей квартир.

А если не хотите, чтобы застройщик вашего ЖК делал все «по минимуму», то обращайтесь к нашим специалистам. Мы всегда знаем, какие ЖК стоят вашего времени. Нажимайте на ➕ ниже, чтобы получить бесплатную консультацию уже сейчас! Подписаться на DM Estate #hot

⚡️ Как выделиться на рынке краткосрочной аренды? Недавнее исследование ДомКлик наглядно показало, что для 67% арнедаторов решающим фактором при выборе квартиры остаётся удобная транспортная доступность. Не менее важна и инфраструктура вокруг: 49% опрошенных рады, если рядом расположены торговые центры, кафе и аптеки. А вот 46% гостей ждут от места проживания повышенный комфорт и крайне ценят полный набор бытовой техники — от стиральной машины до тостера. Но дело не только в удобствах. 38% респондентов хотят окунуться в особую атмосферу исторических или туристических районов, а 37% изучают рейтинг и отзывы прежде, чем принять решение. Эмоции играют всё большую роль: 33% оценят красивый вид из окна или просторный балкон, а 31% ищут в квартире уют и домашнюю обстановку.

Даже если сегодня только 3% гостей ищут технологии «умного дома», не стоит недооценивать этот тренд: уже в ближайшее время он может стать весомым конкурентным преимуществом.

В совокупности все эти детали формируют именно ту самую «картину», которая притягивает арендаторов. Расскажите о транспортных возможностях в вашем районе, о близлежащих кафе и магазинах, создайте уютную атмосферу и подчеркните самые яркие особенности вашего жилья — и вы сможете по-настоящему выделиться на перегруженном рынке краткосрочной аренды! 🔥 А если вам нужна помощь в том, чтобы найти такую квартиру для сдачи в аренду, можете смело нажать на ➕ под постом и наши специалисты с удовольствием помогут вам с поиском! 💎 Подписаться на DM Estate #инвест

⚡️ Ставки по ипотеке продолжают расти Аналитики «Эксперт РА» прогнозируют возможный рост ставок по ипотеке до 28–35% в первой половине 2025 года. Такой сценарий обусловлен текущими макроэкономическими рисками и высокой ключевой ставкой. Тем не менее, эксперты также допускают изменение тренда во второй половине года: если не возникнет новых «черных лебедей», а ЦБ начнет поэтапное снижение ключевой ставки, ставки по ипотеке могут опуститься до 20–25%.

Мы внимательно следим за ситуацией на рынке, чтобы помочь вам с любым вопросом! 💎

Подписаться на DM Estate #hot

Два района, в которые стоит вложиться уже сейчас Не секрет, что Санкт-Петербург находится в постоянном развитии. Среди прочих наиболее интересными являются Колпинский и Петродворцовый районы. Давайте разберем почему: 📌Колпинский район: Строительство трамвайной линии «Купчино - Шушары - Славянка» улучшит транспортную доступность, а проекты по созданию креативных пространств повысят привлекательность района как для инвесторов, так и для новых жителей города 📌Петродворцовый район: Новый Генплан Санкт-Петербурга предусматривает развитие общественных пространств и транспортной инфраструктуры, что сделает район комфортнее для жизни, а соответственно увеличит инвестиционный потенциал

Эти изменения способствуют привлечению инвесторов, развитию бизнеса и улучшению качества жизни жителей

Подписаться на DM Estate Если вы заинтересованы в том, чтобы инвестировать в недвижимость уже сейчас и на максимально выгодных условиях - смело нажимайте на ➕ под постом и наш эксперт ответит вам на все вопросы. #инвест

⚡️ Средства маткапитала блокируются из-за новых требований ❗️ С 1 января 2025 года средства маткапитала для покупки жилья блокируются до получения заключения о пригодности помещения для постоянного проживания. Новое требование замедляет сделки с недвижимостью и осложняет погашение ипотеки.

К счастью, коллеги из объединения риелторов уже направили обращения к руководству страны с просьбой пересмотреть эти изменения.

Наши эксперты следят за ситуацией на рынке и всегда готовы к внезапным переменам. А что вы думаете по поводу этого изменения? Пишите в комментариях 💎 Подписаться на DM ESTATE #hot

Квартиры из известных фильмов, снятых в Санкт-Петербурге Санкт-Петербург не раз становился съёмочной площадкой для культовых фильмов, и многие сцены снимались в реальных квартирах и домах города. Давайте вспомним некоторые из них: 1️⃣ «Зимняя вишня» (1985) Главная героиня Ольга живёт в знаменитом Толстовском доме на улице Рубинштейна, 15–17. Этот дом с его уникальной архитектурой стал фоном для многих сцен фильма. 2️⃣ «Вам и не снилось...» (1980) Дом бабушки главного героя Ромы находится в Толстовском доме на улице Рубинштейна, 15–17. Именно здесь разворачиваются трогательные сцены встречи Ромы и Кати. 3️⃣ «Осенний марафон» (1979) Квартира главного героя Андрея Бузыкина расположена на улице Кораблестроителей, 23к1. В фильме можно увидеть виды Васильевского острова и набережной реки Смоленки. 4️⃣ «Интердевочка» (1989) Съёмки проходили в гостинице «Прибалтийская» на берегу Финского залива. Интерьеры отеля стали местом действия для многих ключевых сцен фильма. 5️⃣ «Невероятные приключения итальянцев в России» (1973) Герои фильма искали клад в различных местах Ленинграда, включая знаменитые львы у Казанского собора и на Биржевом мосту. Многие сцены снимались в исторических интерьерах города.

Санкт-Петербург продолжает вдохновлять режиссёров и зрителей своими уникальными локациями и атмосферой. Возможно, ваша будущая квартира станет частью этой кинематографической истории!

Всем прекрасных выходных, друзья 💎 #кино

Друзья, прекрасные новости! ⚡️ Стоимость на недвижимость растет сильно меньше. К примеру, если в 2021 году квадратный метр подорожал на 20,5%, в 2022 - на 17,5%, то в 2024 - уже всего на 9,2% что ниже уровня инфляции! Лучшего времени, для покупки недвижимости, чем сейчас, уже не будет. Переходите по ссылке и наши эксперты расскажут вам все об актуальных предложениях на рынке! #hot

Популярность намыва продолжает расти: новый офис Сбера на горизонте🔥 Уже в следующем году Сбер планирует начать строительство масштабного офиса на намывной территории Васильевского острова. Новый комплекс станет домом для всех сотрудников банка в Санкт-Петербурге. Об этом заявил Герман Греф на открытии IT-хаба в реконструированном здании завода имени Калинина. Вот что он сказал:

"Мы приобрели земельный участок и сейчас на стадии проектирования. В следующем году начнем строительство большого офиса на Васильевском острове для всех наших сотрудников."

Пока точное местоположение объекта на намыве остается загадкой. Но очевидно одно: эта территория становится всё более привлекательной для крупных компаний и новых проектов. Подходит ли намыв для вашей будущей квартиры или инвестиций? Мы готовы обсудить это с вами и предложить лучшие варианты на рынке. Просто нажмите на ➕ под постом и наш специалист свяжется с вами. #hot

Что такое переуступки? Переуступка — это способ приобрести недвижимость на этапе строительства, покупая права у первого инвестора. Такой вариант может быть выгодным, но важно учитывать риски: от скрытых расходов до юридических нюансов. Несмотря на это, переуступки дают шанс сэкономить, выбрать подходящий вариант и быстрее дождаться сдачи дома. Если у вас остались вопросы или вы хотите обезопасить свою сделку, то смело нажимайте на ссылку, чтобы пообщаться с нашим специалистом — мы поможем разобраться во всех нюансах и подобрать подходящую вам квартиру по переуступке! ⭐ #ликбез

Материнский капитал: как использовать для покупки жилья? Друзья, вот и настал первый рабочий день. А значит мы снова на связи!🔥 В сегодняшнем посте поделимся с вами рядом ключевых моментов о таком прекрасном понятии, как материнский капитал. Это отличный инструмент для семей, которые хотят улучшить свои жилищные условия и вот почему: 🔑 Как использовать? - Можно направить на покупку жилья (нового или вторичного). - Использовать как первоначальный взнос по ипотеке. - Погасить уже существующий ипотечный кредит. 🗒 Что нужно сделать? - Получить сертификат через МФЦ или "Госуслуги". - Выбрать подходящий объект недвижимости. - Оформить сделку с учетом согласования с ПФР.

📌 Важно знать: - Средства доступны на второго и последующих детей (а на детей родившихся после 2020 и для первенцев). - В 2025 году размер материнского капитала составит 677 тыс. рублей на первого ребёнка, а на второго ребёнка — 894 тыс. рублей (или 217 тыс. рублей, если ранее семья получала выплату на первенца).

Мы же поможем вам подобрать жилье, подходящее под любые ваши запросы, а также разобраться с оформлением маткапитала и прочих документов. Нажимайте на ➕ ниже и воплощайте мечты о новом доме вместе с нами! #ликбез

Друзья, поздравляем вас с наступающим Новым годом! 🔥✨ Этот год был насыщен яркими моментами, интересными проектами и вашими вдохновляющими историями. Мы искренне рады быть частью вашей жизни и помогать вам в поиске домов мечты. В 2025 году мы продолжим расти, развиваться и предлагать вам ещё больше возможностей. Пусть новый год принесёт вам счастье, благополучие и исполнение самых заветных желаний! 🎄 Спасибо, что доверяете нам, ждем встречи с вами уже в новом 2025 году! 💙 С огромным уважением и любовью, Ваша команда DM Estate

Как живут легенды мира моды? Когда речь идет о знаменитостях, их дома — это не просто жилье. Это отражение их уникального вкуса, стиля и взглядов на жизнь. Мы собрали для вас 5 невероятных квартир, которые поражают своими интерьерами и историей. От минималистичных апартаментов Джорджо Армани в Милане до яркого и эклектичного дома Элтона Джона в Лос-Анджелесе. Эти пространства — настоящий источник вдохновения для дизайнеров, архитекторов и всех, кто ценит искусство в каждой детали.

Напишите в комментариях, какая из квартир впечатлила вас больше всего, и какие элементы интерьера вы бы воплотили в своем доме?

Всем прекрасных предновогодних выходных, друзья! ⭐ #звезды

В какой ситуации ипотека подходит именно вам? Ипотека – это не просто кредит, а инструмент для достижения ваших целей. В этом посте мы собрали основные ситуации, когда ипотека безоговорочно вам подходит: от обеспечения ребенка жильем до фиксации цены квартиры в условиях роста рынка.

Сохраняйте пост, чтобы не упустить ничего важного, и делитесь с друзьями, кто так же сомневается в том, когда стоит брать ипотеку.

А если после прочтения поста у вас все еще остались вопросы или вы не уверены в том, стоит ли вам брать ипотеку, и если да, то какую - нажимайте на ссылку и оставляйте заявку, чтобы обсудить все детали с нашим специалистом. #ликбез

Когда продавать квартиру? Принять решение о продаже квартиры или дома — непросто. Чтобы не упустить выгоду, важно выбрать правильный момент. Вот 4 основных возражения, которые возникают у людей при мысли о продаже своей квартиры:

❔ "Продавать квартиру стоит только в крайнем случае."

❗️ На самом деле, продажа может быть стратегическим шагом. Если у вас есть план, куда реинвестировать деньги, это возможность увеличить капитал или улучшить условия жизни.

❔ "Надо держать квартиру как можно дольше — её цена только растёт."

❗️ Не всегда. Рынок недвижимости цикличен, и бывает, что объект достигает пика своей стоимости. Если ваша квартира конкурирует с ценами застройщиков, это сигнализирует о том, что вы можете продать ее выгодно.

❔ "Старый дом — это надёжно, его никто не снесёт."

❗️ Это миф. Постепенное ухудшение состояния, аварийные признаки или изношенные коммуникации снижают стоимость жилья. Лучше продать квартиру до того, как сам по себе дом начнёт терять ликвидность.

❔ "Смысл продавать, если меня и так всё устраивает?"

❗️ Если есть желание обновить свое жилье, продажа текущей квартиры — это возможность переехать в просторное, удобное и современное жильё. Сейчас на рынке огромное количество предложений, которые способны удовлетворить даже самого привередливого потребителя. Друзья, если вы решите продавать свою квартиру, то мы с абсолютной уверенностью советуем делать это через профессионалов. У каждого нашего специалиста богатый опыт в продаже квартир на вторичном рынке. Мы точно знаем как сделать объявление о продаже вашей квартиры привлекательным с первого взгляда потенциального клиента. Сомневаетесь? Нажмите на ➕ ниже и мы с радостью предоставим вам наше портфолио. #вопросответ

🎄Рождественские фильмы, в которых дом становится главным героем Рождество – время волшебства, тепла и уюта. И что может лучше передать атмосферу праздника, чем фильмы, где дом – это не просто место действия, а сердце всей истории? Давайте вспомним картины, которые вдохновляют нас обустраивать свое гнездышко, собираться с семьей и создавать уют. Фильмы из нашей подборки напомнят вам, что настоящий дом – это не просто крыша над головой, а место, где живут воспоминания, радость и близкие люди. Пусть ваш дом станет таким же теплым и уютным, как в этих рождественских историях! 🎅 Всех с наступающим католическим рождеством, друзья! 😊 #кино

Студия в пешей доступности от центра Санкт-Петербурга 📍 Локация Тихий зеленый квартал рядом с Московским проспектом, всего 10 минут до центра города. Рядом метро, магазины, кафе, парки и лучшие университеты города. 💎 Комфорт Просторные окна до 2,8 м наполняют комнаты светом, кухня-гостиная продумана для уюта и функциональности, а спальня позволяет организовать рабочее место. 🤖 Технологии Система "умный дом", видеонаблюдение, бесконтактный доступ и фильтры для воды — всё для вашего удобства и безопасности. 🌲 Инфраструктура Подземный паркинг с лифтом прямо до квартиры, благоустроенный двор с детской площадкой и велопарковкой. Эта квартира — сочетание современного минимализма и уюта в самом сердце культурного Петербурга.

Ежемесячный платеж - 45 803₽

Если вы хотите, чтобы ваша квартира была минималистичной, комфортной и стильной, то смело нажимайте на ➕ ниже, чтобы получить расчет от нашего специалиста и узнать больше об этой прекрасной квартире. #кейс_дня

🔥 Друзья, делимся с вами дайджестом наших постов за неделю: Как выбрать застройщика? Инвестиция в будущее: Сервисные апартаменты Какие затраты стоит учитывать при покупке квартиры? Легенды старых районов Санкт-Петербурга Всем прекрасного воскресенья и с наступающим Новым Годом! ⭐️ #дайджест

Легенды старых районов Санкт-Петербурга Санкт-Петербург — город, богатый легендами и мифами, которые придают его улицам и зданиям особую таинственность. Многие из этих преданий связаны с конкретными местами, хранящими в себе отголоски прошлого. 1️⃣ Михайловский замок Этот замок известен как место гибели императора Павла I, что породило множество легенд. Одна из них гласит, что незадолго до смерти императору предсказали, что он проживет столько лет, сколько букв в надписи над входом в замок. В надписи 47 букв, и Павел I был убит в 47-й год жизни. 2️⃣ Башня грифонов На 7-й линии Васильевского острова находится таинственная башня без окон и дверей, связанная с легендой об алхимике Вильгельме Пеле, который якобы создал формулу счастья. Говорят, что грифоны, охраняющие эту формулу, летают по ночам над городом, а днем прячутся в башне. 3️⃣ Смоленское кладбище Это одно из старейших кладбищ города, где покоится блаженная Ксения Петербургская. Существует легенда о сорока священниках, которые были здесь похоронены заживо в 1920-х годах, и их души до сих пор бродят по кладбищу, нашептывая молитвы. 4️⃣ Египетские сфинксы на Университетской набережной Этим сфинксам более 3500 лет, и они были привезены из Египта в XIX веке. Существует поверье, что в их лицах можно увидеть черты фараона Аменхотепа, а прикосновение к ним приносит удачу. 5️⃣ Обводный канал С момента своего строительства в XVIII веке канал приобрел дурную славу. Ходили слухи о том, что в его водах находили тела самоубийц, а некоторые утверждали, что слышали зловещие голоса, призывающие к суициду. 6️⃣ Дом Пиковой дамы Особняк на Малой Морской улице, известный как "Дом Пиковой дамы", связывают с повестью А.С. Пушкина. Говорят, что прообразом старой графини была княгиня Н.П. Голицына, и в этом доме до сих пор можно услышать ее призрачные шаги. Всем прекрасных и мистических выходных, друзья! ⭐