ДУДУ Новости

🤩🔤🔤🔤🔤🔤🔤🤩 Успейте записаться на приемку до 1 июля и получить скидку или подарок 🎁 Чтобы записаться на приемку, оставляйте свою заявку в этом чате 🔗https://t.me/ddu_city_chatik. Менеджер свяжется с Вами в течение 5 минут

🖥Названы застройщики с наибольшим объемом строительства жилья в Москве ℹ️На начало июня 2024 года рейтинг застройщиков по объему возводимого в столице жилья, как и до этого, возглавляет группа компаний «ПИК». В топ-3 девелоперов также вошли ГК «Самолет» и «А101» 🏠Группа компаний «ПИК» сохранила за собой первое место по текущему объему строительства жилья в Москве, следует из рейтинга «РБК-Недвижимости» Проекты ГК «ПИК» занимают 13,27% в общем объеме возводимых новостроек в Москве 📈 ➡️Второе место по объему проектов в стадии строительства занимает ГК «Самолет», реализующая 1,7 млн кв. м (86 домов, 38,3 тыс. квартир) и занимающая 9,5% на столичном рынке. Третье место досталось ГК «А101» (1,43 млн кв. м, 39 домов, 29,8 тыс. квартир) с долей 8,05% в общем объеме строительства 🏠 👍Четвертое место по объемам текущего строительства в Москве заняла компания «Донстрой» (854 тыс. кв. м, 44 дома, 12,06 тыс. квартир) с 4,81% от общего рынка. Замыкает первую пятерку рейтинга компания MR Group, которая возводит 834 тыс. кв. м (14 домов, 14,64 тыс. квартир) и занимает 4,7% в общем объеме жилищного строительства 👍

Ипотечные каникулы: что это такое и как их получить❓ 🔖Как правило, ипотека оформляется на длительный срок — до 3️⃣0️⃣лет В течение этого срока могут возникнуть ситуации, когда клиентам сложно продолжать вносить ежемесячные платежи в привычном режиме👀 ℹ️Ипотечные каникулы — это льготный период, в течение которого заемщик может не вносить ежемесячные платежи или снизить их на срок до 6 месяцев📆 *️⃣Срок кредитного договора при этом увеличивается на срок каникул ➡️В каких случаях можно получить ипотечные каникулы: Вы попали в трудную жизненную ситуацию 🔘Кредитный договор заключен на сумму не более 15 млн рублей 🔘Ипотека оформлена на единственную жилую недвижимость 🔘Вы не оформляли ранее ипотечные каникулы, в том числе и в рамках рефинансирования кредита 🖥Воспользоваться правом на ипотечные каникулы в 2024 году могут все граждане РФ, у которых по различным причинам ухудшилось финансовое положение. Подавать заявление можно на любом этапе, пока действует кредитный договор 👍Как только финансовое положение улучшилось, каникулы разрешается прервать в любой момент, даже раньше

✨Кладовки в новостройках: почему этот формат становится популярным В России растет тренд на размещение в новостройках помещений для хранения вещей. Сейчас кладовки есть уже в каждом четвертом строящемся доме Причина очевидна — желание иметь дома больше свободного жилого пространства, без нагромождения вещей, полноценный балкон, а не склад. К тому же стоимость квартир достаточно высока, чтобы использовать их как кладовку — дешевле купить помещение для хранения в собственном доме 🔤Зачем нужна кладовка Раньше сезонные вещи или спортивный инвентарь многие отвозили на дачу, запихивали на антресоли или хранили в гардеробной. Не все вещи удобно хранить дома, многие из них крупногабаритные и занимают место. Куда девать зимой велосипед? А если он не один в семье? 🚴‍♀️ Спортивный инвентарь, шины и диски, сезонную одежду, инструменты и вещи, которые относят к сентиментальным — жалко выкинуть, но дома им явно уже не место. Все это можно складировать в личном келлере Помимо хранения такой категории предметов возможно и ситуационное хранение, например складирование вещей или стройматериалов во время ремонта 👨‍🔧 Правила пользования кладовыми устанавливает обычно УК. Но даже если она не выставляет в отношении келлеров особых предписаний, на них распространяются ограничения такие же, как на машино-места или МОП — в зависимости от того, как юридически оформлялась кладовка (она может быть нежилым помещением или долей общедомового имущества). Так или иначе, горючие, легковоспламеняющиеся, взрывоопасные вещества и предметы хранить в кладовках запрещено, а также любые вещи в легкосгораемой упаковке 🔥

🌞Как правильно пользоваться кондиционером? В России на фоне ожидаемой жары отмечается всплеск спроса на кондиционеры, рассказали представители торговых сетей ❔Что важно знать о функциях кондиционера? Кроме основных задач, климатические системы могут быть оснащены и другими полезными функциями. Современные кондиционеры способны работать в режимах: ➖охлаждения воздуха ➖обогрева ➖осушения ➖вентиляции 🤗Как кондиционер поможет сделать микроклимат в доме безопасным? Многим знакомы истории о людях, заболевших из-за кондиционера. А может, кто-то и сам становился его «жертвой». На самом деле нужно всего лишь грамотно подойти к процессу индивидуальной настройки, и таких проблем у вас не будет Жарким летом очень хочется включить кондиционер на минимальный температурный режим. Однако резкий перепад температур (например, на улице + ➕3️⃣0️⃣°C, а в комнате ➕1️⃣6️⃣°C) грозит не только простудой, но и повышением артериального давления, затруднениям в работе сердца 😱 Рекомендуемая безопасная разница температур 5°C. Настроив температуру в помещении +25°C, вы все равно получите желаемый комфорт, а проблем со здоровьем не будет Зимой – обратная ситуация. Очень хочется согреться, и многие стремятся использовать максимально допустимые значения температуры, чтобы стало теплее. Не стоит этого делать! Включите кондиционер на оптимальную температуру до ➕2️⃣3️⃣°C. Пусть воздух нагреется медленней, зато ваш организм не пострадает. Стоит заметить, что использование режима обогрева при температуре на улице ниже ➖5️⃣°C может нарушить его работу из-за замерзания конденсата 🥶 Спасайтесь от жары правильно 🩵

👍Более 16,6 тысячи москвичей получили квартиры по программе реновации с начала года

С начала года по программе реновации свыше 16,6 тысячи москвичей из 350 старых домов оформили документы на новые квартиры. Наибольшее количество правообладателей комфортного жилья за это время появилось на востоке, юго-западе и западе столицы – 3,4 тысячи, 3 тысячи и 2,9 тысячи жителей соответственно

– сообщил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман 👨‍💻 Всего к переселению приступили жители 9️⃣9️⃣5️⃣старых домов, которые переезжают или уже переехали в 2️⃣9️⃣7️⃣ новостроек 🏠 📌По условиям программы жителям предлагаются квартиры в новостройках с улучшенной отделкой, жилье оснащено сантехникой, светильниками и кухонной плитой 📺 ➡️Программу реновации утвердили в августе 2017 года Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5️⃣ 1️⃣7️⃣6️⃣ домов

Минфин предложил изменить налог на недвижимость🛍 💬Министерство финансов России внесло в правительство пакет поправок по совершенствованию налоговой системы, который затрагивает множество аспектов налогообложения, в том числе и недвижимость ➡️Налог на продажу недвижимости предложили сохранить на уровне 1️⃣3️⃣🔤, но только для тех, кто продает объекты стоимостью до 2,4 млн 💸 🖥Если доход от продажи недвижимости превышает 2,4 млн💸, ставка налога вырастет до1️⃣5️⃣🔤, говорится в материалах При этом ставка налога 1️⃣5️⃣🔤будет максимальной, без дальнейшей прогрессии, отметили в министерстве✔️ ℹ️В Минфине уточнили, что льгота, освобождающая доход физлиц от продажи недвижимости при выполнении минимальных сроков владения имуществом, будет сохранена Она не будет зависеть от размера доходов налогоплательщика

📍Регионы, где легче всего накопить на квартиру Приобрести вторичное жилье легче всего жителям Магаданской и Мурманской областей - здесь копить на недвижимость, откладывая всю зарплату целиком, придется менее четырех лет

Жители Магаданской и Мурманской областей накопят на квартиру менее чем за четыре года. Чуть больше, около четырех-пяти лет, понадобится жителям Чукотки, Коми, Ненецкого и Ямало-Ненецкого АО, Сахалинской и Тюменской областей, Ханты-Мансийского АО и Еврейской автономной области. В большинстве этих регионов квартиру можно купить за 4-7 миллионов рублей рублей, а зарплаты на севере высокие

- заявили в компании, изучившей средние цены на вторичку и зарплаты в 8️⃣5️⃣ субъектах РФ По ее данным, дольше всего копить придется жителям Дагестана (примерно 1️⃣5️⃣ лет), а также Севастополя и Крыма (около 1️⃣4️⃣ лет в двух регионах) В Москве, как подсчитали в "Мире квартир", придется копить на жилье немногим более десять лет, в Санкт-Петербурге - почти девять лет😢 В среднем в России стоимость квартир на вторичном рынке составляет 5,5 миллиона рублей, а средний заработок - 78,4 тысячи рублей. Таким образом, копить условному среднему россиянину на жилье придется почти шесть лет🏠 Верим статистике? 🤔

❓Основные правовые пробелы россиян в вопросах недвижимости 📌 Договор дарения Многие уверены, что договор дарения можно легко отменить, если, например, испортились отношения между сторонами сделки. Но это далеко не так: по закону для возврата подарка в судебном порядке есть только одна причина - если одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя или его родственников🔪 Кроме того, подписывая договор дарения, не все осознают, что одаряемый может в любой момент выселить дарителя из квартиры👋 📌 Завещания Часто заблуждаются люди и насчет завещаний. Так, многие считают, что завещанная им квартира обязательно станет их собственностью после смерти наследодателя. Но на самом деле завещание, в отличие от договора дарения, можно изменить в любой момент, при этом ставить наследника в известность не нужно🗣 📌 Сделки с недвижимостью в браке Еще один момент - согласие супругов на сделки с недвижимостью, приобретенной в браке. Для многих является сюрпризом тот факт, что такое согласие нередко необходимо даже тогда, когда супруги находятся в разводе. Не все осведомлены и об ограничениях на сделки с недвижимым имуществом для недееспособных лиц или, к примеру, для тех, кто признан банкротом💸 Такие категории лиц не могут распоряжаться своим имуществом самостоятельно. В случае недееспособности человека сделку от его имени совершает опекун, при этом он должен получить разрешение от органов опеки и попечительства. Имуществом гражданина-банкрота, которое составляет конкурсную массу, может распоряжаться только финансовый управляющий👨‍💻 📌 Новшества в законодательстве Многие уверены, что могут самостоятельно проверить, является ли продавец квартиры ее реальным владельцем. Но данные о собственниках в Едином государственном реестре недвижимости с 1 марта 2023 года скрыты для посторонних лиц. Теперь, чтобы узнать их ФИО и дату рождения, необходимо обратиться к нотариусу ✍️

🆕Более 90% жилья будет затронуто ростом налогов Предложенное Минфином прогрессивное налогообложение доходов физлиц (НДФЛ), включая доходы от продажи недвижимости, потенциально касается более чем 9️⃣0️⃣🔤 продаваемых в России квартир 😱 Во вторник Минфин обнародовал предложения о переходе к расширенной прогрессии налога на доходы физлиц: ставка в 1️⃣3️⃣🔤 сохраняется для годового дохода до 2,4 млн рублей, а самая высокая ставка составит 2️⃣2️⃣🔤 для доходов выше 50 млн рублей Как уточняется в материалах ведомства, действующая ставка налогообложения при продаже недвижимости также останется на уровне 1️⃣3️⃣🔤до суммы в 2,4 миллиона рублей, со всего что свыше нее возьмут налог уже 1️⃣5️⃣🔤. Подчеркивается, что повышенный налог придется заплатить не со всей суммы, а только с превышения Также Минфин обещает сохранить освобождение от уплаты налога для продавцов, владевших жильем более пяти лет 👀Никаких законных способов уклониться от прогрессивного налогообложения нет, исключение из правил составят лишь льготные категории. Говоря о возможных попытках продавцов скрыть от государства полную стоимость объекта, Налоговая служба при выявлении таких случаев доначисляет НДФЛ и штрафует нарушителей, если же размер скрытого налога превышает 2,7 миллиона рублей, то это уже повод возбудить уголовное дело🔨

Выиграли дело 🩵 Взыскали 7️⃣9️⃣2️⃣ 8️⃣4️⃣0️⃣🔤 с застройщика за дефекты 🔨Одинцовский городской суд Московской области Главные цифры: 🔘Неустойка за нарушение срока устранения недостатков — 600 000 💸 🔘Компенсация морального вреда — 10 000 💸 🔘Штраф — 180 000💸 🔘Почтовые расходы+доверенность — 2 840💸 #взыскания Если хотите узнать условия приемки квартиры, пишите в комментариях «+» и мы пришлем вам всю информацию 🩵

Как создать психологически комфортную атмосферу в квартире 🍀 ℹ️Влияние среды на внутреннее состояние людей изучает энвайронментальная психология. Она существует больше 50 лет. За это время ученые накопили массу сведений о том, что дома и квартиры, в которых мы живем, могут как подтачивать наше душевное здоровье, так и укреплять его💫 1️⃣Используйте принципы биофилического дизайна🌳 Это модное направление в дизайне о котором мы рассказывали в посте Его главный принцип: в любом помещении, где человек проводит много времени, должно быть много природных или имитирующих природу элементов. Они помогают бороться со стрессом✔️ 2️⃣Добавьте в интерьер больше мягкости и плавных линий 🎗 Такие формы вызывают больше положительных эмоций, чем помещения, в которых преобладают прямые линии и углы 3️⃣Усильте естественный свет☀️ Исследования показывают: чем больше люди подвергаются воздействию естественного дневного света, тем лучше их душевное самочувствие Свет усиливает выработку серотонина — нейромедиатора, который участвует в регуляции настроения 💡 4️⃣Окружайте себя тем, что нравится🩵 Когда мы смотрим на вещи, которые считаем красивыми, то, по данным ученых, переживаем весь комплекс положительных эмоций: от чувства удовлетворения до полного восторга. Это повышает качество жизни, улучшает настроение, помогает успокоиться и прийти в себя после сложного дня⭐️ 5️⃣Регулярно делайте уборку 🗂 Считается, что люди живут в неопрятных домах из-за лени. Но причины нередко совершенно другие Независимо от причины психологи советуют живущим в беспорядке исправить ситуацию Исследования показывают, что жизнь в захламленной среде негативно влияет на внутреннее состояние человека, причем сразу в нескольких направлениях🎮

Недвижимость в Сочи дороже, чем на Бали ☀️ 🖥Сочи обогнал Бали по ценам на недвижимость, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные основателя Global Investment Property и руководителя индонезийского подразделения агентства недвижимости «Этажи» Ольги Горхиян👩‍💻 «Квадрат» жилья в новостройке в Сочи стоит около 3️⃣0️⃣2️⃣ тыс. рублей 💸 На Бали цены на жилую недвижимость стартуют от 1️⃣🔤7️⃣➖2️⃣🔤8️⃣ тыс 💵или 1️⃣5️⃣5️⃣➖2️⃣5️⃣6️⃣тыс 💸 за «квадрат» ➡️Недвижимость в Сочи переоценена, уверена Ольга Горхиян. Эксперт ожидает, что цены отреагируют на завершение массовой льготной ипотеки. Она рекомендует инвесторам присмотреться к другим вариантам ℹ️В числе выгодных направлений она назвала ОАЭ, где цены стартуют от 14,8 млн рублей, Таиланде (от 7,6 млн руб.) и Индонезию (от 6,2 млн руб.) 📌На фоне мирового уровня доступности жилой недвижимости покупка жилья в Сочи — невыгодная инвестиция, считает Горхиян

Как сэкономить на ремонте без потери качества ❓ ✔️На чём можно сэкономить: 1️⃣Простая планировка Чем меньше вы меняете планировку, тем лучше для вашего бюджета Попробуйте сохранить основную структуру помещения, чтобы сэкономить на затратах 2️⃣Покупка стройматериалов Покупайте материалы оптом. В этом случае можно получить скидку до 20% Не гонитесь за брендами, нередко отечественные материалы и оборудование не уступают разрекламированным зарубежным аналогам, но стоят в несколько раз меньше 3️⃣Выравнивание потолка и стен Чтобы сэкономить деньги и время на выравнивании потолка можно установить натяжной Идеально выравнивать стены нужно в тех местах, где будет встроенная мебель: кухня, прихожая или шкаф-купе В остальной квартире достаточно выровнять контуры плинтуса, так как именно на них видно неровности 4️⃣Мебель В идеале планируйте покупку мебели на этапе дизайн-проекта вместе с дизайнером Если вы этого не сделали, то пригласите дизайнера, отправляясь за покупками Эта услуга оплачивается отдельно, но она убережет вас от покупки ненужных и нефункциональных предметов ❌На чем экономить нельзя 1️⃣Электрика и проводка На электрике и проводке экономить нельзя! Доверьте это дело электрику 2️⃣Инженерные коммуникации Системы газоснабжения, канализации, водоснабжения, отопления и вентиляции могут выйти из строя внезапно и в самый неподходящий момент Поэтому на них нельзя экономить 3️⃣Окна и двери Качественные окна обеспечивают надежную тепло- и звукоизоляцию дома Выбирайте надежные тройные стеклопакеты с проточной вентиляцией

Квартира для ребёнка🏠 🏠Пик, совместно со страховой компанией «Росгосстрах» провели исследование, в ходе которого выяснили, готовы ли россияне помочь детям купить квартиру 🖥По данным опроса, около 2️⃣8️⃣🔤россиян обеспечили своих детей жильем или планируют это сделать Почти половина респондентов готовы внести первоначальный взнос по ипотеке для детей 👀Только 1️⃣4️⃣🔤5️⃣🔤опрошенных считают, что дети должны сами покупать недвижимости или приобретать жилье стареющим родителям 📌По данным исследования,4️⃣3️⃣🔤 родителей хотели бы, чтобы их ребенок купил квартиру в готовой новостройке, 3️⃣5️⃣🔤предпочли бы жилье в строящемся доме ➡️Треть опрошенных считают лучшим вариантом первого жилья однокомнатную квартиру или студию. При выборе квартиры для детей люди обращают внимание на инфраструктуру, расположение, тип жилого комплекса, репутацию застройщика 👍Вложить средства в первоначальный взнос, чтобы помочь детям купить жилье, готовы 4️⃣4️⃣🔤респондентов. Почти треть родителей готовы оплатить детям до половины стоимость жилья ⭐️Около 1️⃣0️⃣🔤опрошенных готовы купить детям квартиру

Правильное освещение дома ⭐️ 💬Искусственный свет влияет на здоровье и долголетие человека Неправильное освещение может повлиять на зрение, общую усталость и психологическое состояние 🔖Средняя температура света по квартире Выбирая цветовую температуру для каждой комнаты, стоит учитывать ее назначение 💡Прохладный свет в диапазоне от 3 до 5 тыс. К считается оптимальным для функциональных помещений — кухни и ванной комнаты 💻Холодный свет с температурой от 5 до 6,5 тыс. К подходит для точечной подсветки рабочих зон: письменного стола в кабинете, столешницы на кухне, зеркала в ванной или коридоре. Чистый и яркий свет помогает справляться с задачами, в которых нужно повышенное внимание к деталям 📖Для чтения рекомендуется использовать свет чуть теплее, в диапазоне от 4 до 5 тыс. К, чтобы снизить нагрузку на глаза 💤Теплый свет от 2,7 до 3 тыс. К хорошо подходит для освещения спален и гостиных, помогая расслабиться Какой свет выбрать для работы и дома❓ 🖥В темноте зрачок человека расширяется, чтобы пропустить больше света на сетчатку и помочь воспринимать объекты в условиях недостаточной освещенности Эта реакция может привести к переутомлению глаз и ощущению сухости 👶Для детей и подростков, особенно с близорукостью, важно читать при оптимальном свете, поскольку недостаток освещения приведет к прогрессированию болезни 👨‍👩‍👧‍👦У взрослых с начальной стадией катаракты и дальнозоркостью чтение при низкой освещенности может спровоцировать приступ глаукомы 👍Для максимального комфорта выбирайте источники света с регулируемым режимом цветовой температуры и интенсивностью свечения. Для дневной работы рекомендуется использовать бодрящий естественный и холодный свет, а для вечернего чтения — теплый и успокаивающий свет

Почти 40% рассчитывающих на льготную ипотеку не знают ее условий❗️ 🌐Аналитический центр Домклик провел опрос пользователей на знание льготных ипотечных программ и исследовал связь между осведомленностью жителей региона и проникновением льготной ипотеки.  *️⃣В рамках исследования было опрошено около 8 300 человек из разных регионов РФ 🖥Наиболее осведомлены россияне о "Семейной ипотеке" - о ней слышали 82% участников опроса ➡️Среди тех, кто собирается брать ипотеку в этом году и рассчитывает на льготные программы, осведомленность об этой программе еще выше - около 89% 📍О "Дальневосточной ипотеке" знают 35% респондентов, о сельской - 31%, об IT-ипотеке - около 20% россиян, о недавно запущенной "Арктической" только 9% 👀Около 6% респондентов признались, что ничего не слышали о льготных ипотечных программах. ℹ️Исследование показало, что даже в таких крупных регионах, как, например, Омская и Самарская области, менее трети опрошенных знают о возможности строительства дома по льготной программе. Примерно такой же процент знает о том, что «Семейная ипотека» распространяется на семьи с одним ребенком 👨‍💻По мнению аналитиков, низкое проникновение льготной ипотеки может быть связано с низким уровнем информированности населения

📝Когда можно заключить брачный контракт? Россияне стали чаще заключать брачные контракты, рассказала специалист по семейному праву Виктория Данильченко. По ее словам, процедура пользуется особой популярностью среди тех, кто вступает в брак повторно 👍 Составить брачный договор можно в любой момент. Это часто делают люди, намеренные развестись, а также те, кто покупает недвижимость 🏠

Зачастую, если у людей есть определенное имущество, нажитое в браке, проще его поделить в досудебном порядке перед разводом путем подписания брачного контракта. Составить текст такого документа можно, обратившись к адвокату или нотариусу, а затем заверить его нотариально. Бывает, что при составлении допускаются ошибки, которые служат причиной оспаривания договора. Чтобы этого не произошло, за консультацией и оформлением лучше обращаться к опытным адвокатам

– посоветовала Виктория Данильченко

Тренды в дизайне интерьера 2024 🔝 💬Современный интерьер направлен на отражение внутреннего мира хозяина квартиры, а также он должен быть стильным, функциональным и удобным Рассмотрим несколько актуальных трендов 2024 года ⬇️ 1️⃣Биофильный дизайн Одна из тенденций последних лет — биофильный дизайн, то есть максимальное соприкосновение с природой 🍀Интерьер в таком дизайне насыщают натуральными материалами и живыми растениями, оформляют в природных и спокойных тонах 2️⃣Мягкий минимализм Это тонкое сочетание минимализма с уютом Чтобы сделать минималистичный дизайн более живым, в оформлении отказываются от гладких поверхностей в пользу более фактурных материалов: используют крупную вязку, натуральные ткани, дерево Так, пустую стену можно разнообразить реечным декором с теплым древесным оттенком ☀️ 3️⃣Эклектичный интерьер Такой интерьер воплощает сочетание стилей, цветов, узоров и текстур Эклектика и максимализм — не новые веяния, они существуют уже несколько десятилетий, а корнями уходят к барокко и рококо Их отличают замысловатые узоры и буйство деталей 💫 4️⃣Тихая роскошь Это сдержанный интерьер без кричащих деталей, в котором эффект роскоши достигается за счет продуманных элементов декора, качественной мебели и премиальных материалов Особое внимание уделяют вневременному дизайну: классическим формам и вещам, которые неподвластны времени⌛️

🤩Бассейн в квартире Мосжилинспекция заставила жителя района Филевский Парк демонтировать бассейн в квартире В сообщении ведомства указывается, что житель дома на Рублевском шоссе пожаловался на то, что сосед проводит ремонт с обустройством плавательного бассейна

Жилищные инспекторы выявили самовольную перепланировку в двухуровневой квартире. В частности, было зафиксировано, что на месте одного из двух лестничных проемов в межэтажном перекрытии обустроена чаша бассейна. Мосжилинспекция привлекла собственника квартиры к административной ответственности и обязала привести помещение в соответствие проектной документации

- отмечается в пресс-релизе В нем добавляется, что собственник не спешил устранять нарушение, и инспекция обратилась в суд. Получив повестку, владелец недвижимости, не дожидаясь решения суда, разобрал незаконную конструкцию Пока на чилле, на расслабоне…😎