Ракурс-Кадастр 🏠

Проект Постановления Правительства РФ актуализирует правила проведения федерального земельного контроля. ✔️ Уточнят порядок проведения профилактических визитов. ✔️ Заявление об изменении категории риска объекта контроля можно будет подать в контрольный (надзорный) орган в т. ч. через Госуслуги. ✔️ Отменят оформление предостережения на бумаге. Предостережение объявляется посредством его подписания и размещения в Едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий. ✔️ Предусмотрят возможность использования мобильного приложения "Инспектор", а также беспилотников, оборудованных средствами дистанционного зондирования Земли, и получаемых с их помощью пространственных данных. ✔️ Урегулируют заключение соглашений о надлежащем устранении выявленных нарушений обязательных требований. ✔️ Уточнят перечень случаев, когда контролируемые лица имеют право на досудебное обжалование. 📍 ООО «Ракурс-Кадастр", наш адрес: г.Саратов, ул.им.Кутякова И.С.,110/116, офис 106. 🤩 +79931000378 #кадастровыйинженер #Росреестр

🔴🔴🔴 Собрались уточнить границы своего земельного участка - а на нем уже кто-то построил ДОМ! Кошмар, который может оказаться реальностью, если вы не сделаете межевание вашего участка. Именно по такому делу я сегодня была в суде как кадастровый инженер. У клиента не были установлены границы земельного участка, предоставленного в 1994году, признаков хозяйственной деятельности не было, в связи с чем муниципалитет ошибочно принял его за свободную землю и незаконно ей распорядился, предоставив в аренду другому лицу. Новый правообладатель вполне легитимно выставил забор и начал строительство. И теперь отвоевать свой земельный участок очень сложно. ⚡️⚡️⚡️⚡️ установить свои границы! 🔛Без границ невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какая у него площадь. 🔛У покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальная и соответствует характеристикам объекта. 🔛Продавец может показать покупателю чужой земельный участок или предположить, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью. 🔛 В результате человек приобретает совершенно иной объект и пытается добиться справедливости в суде либо сталкивается со сложностями при установлении границ купленного участка. Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления и межевого плана, который изготавливает кадастровый инженер. 📍 ООО «Ракурс-Кадастр", наш адрес: г.Саратов, ул.им.Кутякова И.С.,110/116, офис 106. 🤩 +79931000378

👷«Ракурс-Кадастр» - профессиональные кадастровые инженеры в Саратове для физических и юридических лиц. 🏡 Осуществляем полный комплекс проектных, градостроительных и юридических работ в отношении объектов недвижимости и земельных участков. ➡️  Документационное обеспечение кадастровых работ ➡️ Подготовка документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений об иных объектах ➡️ Геодезические работы ➡️ Проектные работы в отношении формирования и размещения объектов различного назначения ➡️ Оценка инвестиционной привлекательности и последующего использования земли и объектов недвижимости ➡️ Документационное обеспечение жизненного цикла объектов капитального строительства ➡️ Документационное обеспечение жизненного цикла земельных участков ➡️ Экспертные заключения, в том числе судебные/досудебные. Ознакомьтесь с полным списком наших услуг: ✅ в группе ВК https://vk.com/rakurskadastr 🌐 на сайте ракурс-кадастр.рф 📲Консультация +7 (917) 208-11-95, @cattylans 👉 Подпишитесь, чтобы не потерять @rkadastr

👷«Ракурс-Кадастр» - профессиональные кадастровые инженеры в Саратове для физических и юридических лиц. 🏡 Осуществляем полный комплекс проектных, градостроительных и юридических работ в отношении объектов недвижимости и земельных участков. ➡️  Документационное обеспечение кадастровых работ ➡️ Подготовка документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений об иных объектах ➡️ Геодезические работы ➡️ Проектные работы в отношении формирования и размещения объектов различного назначения ➡️ Оценка инвестиционной привлекательности и последующего использования земли и объектов недвижимости ➡️ Документационное обеспечение жизненного цикла объектов капитального строительства ➡️ Документационное обеспечение жизненного цикла земельных участков ➡️ Экспертные заключения, в том числе судебные/досудебные. Ознакомьтесь с полным списком наших услуг: ✅ в группе ВК https://vk.com/rakurskadastr 🌐 на сайте ракурс-кадастр.рф 📲Консультация +7 (917) 208-11-95, @cattylans 👉 Подпишитесь, чтобы не потерять @rkadastr

🚩🚩🚩 ❤️❤️❤️❤️❤️❤️ за заброшенные участки С 1 марта вступил в силу закон о санкциях за неиспользуемые по назначению и не освоенные земельные участки. Что значит «освоение»? То есть на участке должна вестись та деятельность, для которой он предназначен. Если это земля под ИЖС - нужно строить жилой дом, а на сельхозучастках выращивать овощи, фрукты, ягоды и прочее садово-огородное. В каких случаях участок признают неиспользуемым? ✔️ Для ИЖС: если за 2 года не заложен фундамент или здание не зарегистрировано в течение 5 лет после стройки ✔️Постройки: не используются больше 5 лет или разрушены (нет крыши, повреждены стены) без ремонта. ✔️Захламление: участок зарос сорняками выше 1 метра на 50% площади или завален мусором более года. ⚠️Последствия нарушений: ✔️Первое предупреждение — штрафа не будет, но дадут 6 месяцев на исправление. ✔️За неиспользование земли (строительство, садоводство, огородничество) — штраф от 20 000 до 50 000 ₽. ✔️Если участок не освоили - Росреестр подаст в суд для изъятия земли. 🌸 Берегите свое имущество. 📍 ООО «Ракурс-Кадастр", наш адрес: г.Саратов, ул.им.Кутякова И.С.,110/116, офис 106. 🤩 +79931000378 #кадастровыйинженер #Росреестр #кадастр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #Закон #земельныйучасток #недвижимость #кадастроваястоимость

🏷🏷🏷🏷🏷 1⃣🅰🅰🅰🅰🅰 🏷🏷🏷🏷🏷интересных постов последнего месяца: 🇯🇵 С 1 марта 2025 года все ОБЯЗАНЫ регистрировать и ставить на кадастровый учет свою недвижимость. 🇯🇵Новый проект постановления Правительства РФ "Об утверждении Положения об охранных зонах линий и сооружений связи" 🇯🇵Как правильно разместить баню на земельном участке? 🇯🇵Требуется ли координация дома при продаже участка по новому закону после 1 марта 2025 года? 🇯🇵Использования земельного участка, а также объектов капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием, расширение возможности для выявления нарушений. 🇯🇵Изъятие заброшенных участков. 🇯🇵Возможность выйти из СНТ и не платить ежегодные взносы. 🇯🇵Возможность перевести земельный участок из садоводства/ИЖС (в границах СНТ) в предпринимательскую деятельность, например туризм/гостиничный бизнес. 🇯🇵Перечень мероприятий по освоению ‎земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков. 🇯🇵Владельцы хозяйственных построек с фундаментом будут платить налог.

🤩 В рамках поддержки волонтерского проекта Росреестр направил в территориальные органы по субъектам Российской Федерации Российской Федерации поручение о рассмотрении заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав ❗️в приоритетном порядке для участников специальной военной операции и их семей❗️, определенных статьей 2 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащего» (далее – Участник СВО, Документы), при этом в строке «Дополнительная информация» такого Заявления должна быть указана информация, что документы подготовлены для Участника СВО. 📍 ООО «Ракурс-Кадастр", наш адрес: г.Саратов, ул.им.Кутякова И.С.,110/116, офис 106. 🤩 +79931000378 #кадастровыйинженер #Росреестр #кадастр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #Закон #земельныйучасток #недвижимость #кадастроваястоимость

❗️❗️❗️Владельцы хозяйственных построек с фундаментом будут платить налог. 🏠Владельцы хозяйственных построек с фундаментом - бань, сараев и теплиц и аналогичных капитальных сооружений должны будут с 2025 года платить налог. Введение налога связано с необходимостью систематизировать учёт недвижимости и скорректировать налоговую нагрузку в отношении объектов, которые ранее оставались вне сферы имущественного налогообложения. Капитальные хозяйственные постройки относятся к части недвижимости, так как представляют собой объекты, прочно связанные с землёй. Такие постройки требуют регистрации в Росреестре, а их кадастровая стоимость становится базой для расчета налога. Как правило, ставка варьируется от 0,1% до 0,3%. ⚠️Регистрация обязательна, а её отсутствие не освобождает собственников от налоговых обязательств. ФНС вправе самостоятельно оценить объект, если он не учтён в кадастровой базе, и применить налоговые санкции за уклонение от декларирования. Льготный режим установлен для построек площадью до 50 квадратных метров, но только при условии, что налогоплательщик выберет один такой объект для освобождения от уплаты налога. При наличии нескольких хозяйственных построек право на льготу распространяется только на одно из них. Также освобождены от налога инвалиды, ветераны боевых действий и некоторые другие категории лиц, определённые в налоговом законодательстве. Не нужно платить налог за конструкции без фундамента: 🔛легкие теплицы, 🔛навесы, 🔛бытовки. Владельцы могут столкнуться с ситуацией, когда ранее возведённое строение, не считавшееся недвижимостью, теперь требует регистрации и налогообложения. 📍 ООО «Ракурс-Кадастр", наш адрес: г.Саратов, ул.им.Кутякова И.С.,110/116, офис 106. 🤩 +79931000378 #кадастровыйинженер #Росреестр #кадастр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #Закон #земельныйучасток #недвижимость #кадастроваястоимость

⚡️⚡️⚡️⚡️С 1 марта 2025 году в рамках муниципального земельного контроля планируются выездные обследования земельных участков садоводческих некоммерческих товарищество, индивидуального жилищного строительства, в связи: ✅ с их использованием в предпринимательской деятельности, ✅ неиспользуемые земли, ✅ самовольно занятые земли и т.д. 📍 ООО «Ракурс-Кадастр", наш адрес: г.Саратов, ул.им.Кутякова И.С.,110/116, офис 106. 🤩 +79931000378 #кадастровыйинженер #Росреестр #кадастр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #Закон #земельныйучасток #недвижимость #кадастроваястоимость

🤩 Росреестром предложен перечень мероприятий по освоению ‎земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков. В перечень предложено включить: 💡 Освобождение земельного участка от древесно-кустарниковой растительности, сорных растений (за исключением деревьев и иных насаждений, выращенных силами правообладателя земельного участка, ‎для целей благоустройства и озеленения земельного участка), препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. 🤩 В случае если нормативным правовым актом субъекта РФ предусмотрена процедура получения разрешения на право вырубки зеленых насаждений, то освобождение земельного участка от древесно-кустарниковой растительности осуществляется при условии получения такого разрешения. 💡 Освобождение земельного участка от предметов, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению. 💡 Освобождение земельного участка от отходов производства ‎и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов в соответствии с требованиями законодательства РФ в области обращения с отходами, в случае если земельный участок загрязнен отходами. 💡 Осушение земельного участка, понижение уровня грунтовых вод, в случае если земельный участок заболочен, излишне увлажнен ‎или характеризуется повышенным уровнем грунтовых вод, препятствующим использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием земельного участка. 💡 Увлажнение земельного участка, в случае если земельный участок иссушен. 💡 Производство земляных работ, необходимых для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии ‎с разрешенным использованием. 💡 Рекультивация земель. Проект Постановления Правительства РФ "Об установлении перечня мероприятий по освоению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" ID проекта: 149749 📍 ООО «Ракурс-Кадастр", наш адрес: г.Саратов, ул.им.Кутякова И.С.,110/116, офис 106. 🤩 +79931000378 #кадастровыйинженер #Росреестр #кадастр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #Закон #земельныйучасток #недвижимость #кадастроваястоимость

Волонтёрский проект «Вместе с героями» ⚡️ В День защитника Отечества особо хочется отметить роль военнослужащих в спецоперации. Они показывают миру стойкость, мужество и готовность защищать интересы своей страны в самых сложных условиях, доблестно выполняют воинский долг. А мы со своей стороны можем оказать участникам специальной военной операции и их семьям свою профессиональную помощь и поддержку🤝. Уважаемые коллеги-кадастровые инженеры, руководители кадастровых компаний и просто друзья! 👉 В конце 2023 года Национальной палатой кадастровых инженеров был создан волонтёрский проект «Вместе с героями», направленный на помощь и поддержку участников специальной военной операции и их семей. 💓 О важности проекта в ⚡️ СЮЖЕТЕ рассказывают наши действующие кадастровые инженеры - волонтеры, которые помогли уже большому количеству участников специальной военной операции и членов их семей. 🤝 В рамках данного проекта, кадастровые инженеры всех регионов объединяются и делают добрые дела. Они на безвозмездной основе: ➡️ готовят технические или межевые планы по бытовой недвижимости; ➡️ проводят консультационно-правовую помощь в отношении недвижимости; ➡️ иные услуги в сфере недвижимости (по усмотрению волонтера). 💖 Присоединяйтесь к проекту, давайте поддержим тех, кто сейчас на передовой, защищая наше будущее и мирное небо над головой. 🇷🇺 Давайте покажем, что кадастровые инженеры – это не просто профессионалы своего дела, но и настоящие патриоты, готовые прийти на помощь в трудную минуту. 🇷🇺 Ваше участие в этом проекте будет не только благородным поступком, но и важным вкладом в общее дело защиты нашей страны. 🙌 Вместе мы сможем сделать больше, чем по отдельности. 💓 Пусть патриотизм и любовь к Родине станут движущей силой этого проекта! 🙌 Делать добро просто и важно! Мы ждем тебя в команде кадастровых волонтеров! ✉️ Участником волонтерского проекта можно стать, направив заявку по форме Положения о волонтерском проекте на адрес электронной почты Национальной палаты кадастровых инженеров ki-rf@yandex.ru. 🌐 Более подробная информация о проекте на сайте Национального объединения.

Стажировка в качестве помощника кадастрового инженера стала доступна для студентов 👉 По инициативе Национальной палаты кадастровых инженеров реализована возможность прохождения профессиональной стажировки в качестве помощников кадастровых инженеров студентов третьего или последующих курсов обучения в высших учебных заведениях Российской Федерации без отрыва от учебы. 💻 Стажировка в качестве помощника кадастрового инженера помогает студентам получить реальный опыт, необходимый для развития и применения своих профессиональных знаний и навыков на рабочем месте и стать квалифицированным кадастровым инженером, при этом экономя свое время. ➡️ Для входа в профессию кадастровый инженер предусматривает наличие: ✔️ профильного высшего образования; ✔️ опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, в течение которых он под руководством кадастрового инженера принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ. 🤝 Организация стажировки осуществляется всеми саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров. ➡️ Статус кадастрового инженера приобретается: ⚡️ по окончании ВУЗа; ⚡️ после прохождения стажировки; ⚡️ после успешной сдачи теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности. Проведение экзамена организуется Национальным объединением. ⚡️ Не откладывайте стажировку на завтра, есть уникальная возможность начать ее уже сегодня! ⚡️ 👉 Национальной палатой кадастровых инженеров разработана ➡️ ПАМЯТКА студентам для прохождения стажировки помощником кадастрового инженера. ◽️ Если у Вас есть сложности с поиском руководителя стажировки напишите на электронную почту Национальной палаты кадастровых инженеров ✉️ ki-rf@yandex.ru и мы приложим все усилия, чтобы подобрать Вам лучших наставников.

За последний месяц ко мне обратились уже несколько человек с такими вопросами: ❓Могу ли я выйти из СНТ и не платить ежегодные взносы? ❓Могу ли перевести земельный участок из садоводства/ИЖС (в границах СНТ) в предпринимательскую деятельность, например туризм/гостиничный бизнес? Изменение вида разрешенного использования в садоводческих товариществах не всегда возможно по двум причинам: 🩶 Надо смотреть территориальную зону в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Если территориальная зона для ведения садоводства, то для того, чтобы менять вид разрешенного использования на ИЖС или другой, надо менять территориальную зону, в который возможен тот вид деятельности, который вы запланировали. Для этого необходимо подготовить проект межевания всей территории СНТ, внести изменение в ПЗЗ и в Генеральный план. На практике это не всегда технически возможно и занимает очень много времени и стоит очень дорого. 🔴 С 22.07.2024 г. в закон о ведении гражданами садоводства внесён прямой запрет. ст.54 217-ФЗ п.24

Изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.

⚡️⚡️⚡️⚡️По поводу взносов, повторюсь, все собственники земельных участков в организованных товариществах обязаны платить оргвзносы, независимо от пребывания или фактического использования своего участка. Все взносы за пользование объектами инфраструктуры, дороги, чистку снега, за сторожа, если он у вас есть, КПП платят все обязательно. Это абсолютно законное требование. 📍ООО «Ракурс-Кадастр", наш адрес: г.Саратов, ул.им.Кутякова И.С.,110/116, офис 106. 🤩+79931000378 #кадастровыйинженер #Росреестр #кадастр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #Закон #земельныйучасток #недвижимость #кадастроваястоимость

❤️❤️❤️ В честь дня влюбленных захотелось влюбить студентов в профессию кадастрового инженера. В рамках регионального научного конкурса «ГЕОЦИФРА» по геодезии, землеустройству и кадастрам провела сегодня небольшую лекцию в Институте урбанистики, архитектуры и строительства СГТУ им.Гагарина. ❤️ В рамках лекции мы познакомить с основными направлениями кадастровой деятельности, ее современными перспективами. Рассмотрели расширенный перечень услуг и документов, которые может предоставлять кадастровый инженер, необходимых для внесения сведений в ЕГРН и НСПД, таких как: ✔️ Публичные сервитуты ✔️ ЗОУИТ (охранные зоны, санитарно-защитные зоны, зоны минимально допустимых расстояний) ✔️Территориальные зоны ✔️ Границы населенных пунктов ✔️ Границы субъектов ✔️ Проектные работы (ПМТ, ППТ), как инструмент стратегического планирования и развития территорий. ✔️ Оценка инвестиционной привлекательности и последующего использования земельного участка и объекта. ✔️ Документы, обеспечивающие жизненный цикл обьекта. ❤️ Я рассказала о своём бизнесе и миссии моей компании. Обозначила главные ценности, которые я даю клиентам. Представлять ценность = получать прибыль. Увеличив значимость кадастрового инженера на рынке, мы сможем выйти на цены, соответствующие нашему значению и роли на рынке недвижимости. ❤️ Представила реальные кейсы и поделилась "живыми" знаниями и опытом, которые позволяют монетизировать мою экспертность и развивать личный бренд . ❤️ Обсудили профессиональные и личные качества, необходимые кадастровому инженеру, среди которых я выделила: ❤️ эмпатию, ❤️ дисциплину, ❤️ умение работать в команде, ❤️ желание учиться и расти. ❤️ И наконец затронули самый важный вопрос, особенно для выпускников - возможность построения карьеры после окончания ВУЗа. По секрету рассказала какие вопросы я задаю на собеседовании и дала подсказки, как правильно на них отвечать. Объяснила нашу внутреннюю систему адаптации и ввода нового сотрудника, обучения и наставничества, а также мотивации для профессионального роста и развития. 📍ООО «Ракурс-Кадастр", наш адрес: г.Саратов, ул.им.Кутякова И.С.,110/116, офис 106. 🤩+79931000378 #кадастровыйинженер #Росреестр #кадастр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #Закон #земельныйучасток #недвижимость #кадастроваястоимость

⚡️ Изъятие заброшенных участков Напоминаю, что Федеральный закон вступает в силу уже 1 марта 2025 года. Новый закон: ✅ Раскрывает понятие «освоение земельного участка», ✅ устанавливает сроки на освоение земли, ✅ Прописывает, что надо для этого делать, ✅ Наделяет правительство России полномочиями по определению перечня признаков неиспользования земельных участков. ⚡️ Изъятие возможно в случаях, когда участок не используется по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием в течение установленного законом срока (3 года с 01.03.25) , а также если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации. 📍ООО «Ракурс-Кадастр", наш адрес: г.Саратов, ул.им.Кутякова И.С.,110/116, офис 106. 🤩+79931000378 #кадастровыйинженер #Росреестр #кадастр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #Закон #земельныйучасток #недвижимость #кадастроваястоимость

⚡️ Этот репортаж был анонсом очередных законодательных изменений, который вступят с 01.03.2025г. Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" внес долгожданные и существенные изменения в статьи 42 и 45 относительно использования земельного участка, а также объектов капитального строительства не только по целевому назначению, но и в соответствии с разрешенным использованием, а также расширил возможности для выявления нарушений, изменив статьи 71 и 72 Земельного кодекса РФ о государственном и муниципальном земельном контроле (надзоре). Основные изменения: С 1 марта текущего года у уполномоченных органов появится возможность выдавать предписание не только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия, но также и по итогам наблюдения. ⚡️ Такое наблюдение теперь проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. Факт нарушения законодательства контролирующие органы могут теперь выявить: ✅ при анализе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, ✅ данных из сети "Интернет" (отметки на картах, объявления на Авито о незаконной сдачи в аренду), ✅ иных общедоступных данных, ✅ данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи (ну вы полняли). ⚡️ Такие же возможности по выявлению нарушений земельного права в рамках не только контроль-надзорных мероприятий, но и наблюдения, предоставлены и органам местного самоуправления, для чего был дополнен пункт 2 статьи 72 Земельного кодекса РФ. Таким образом юридическим лицам и гражданам при использовании земель нужно иметь в виду, что уполномоченные органы могут выявить нарушения, и вынести предписания со штрафными санкциями не только после посещения земельного участка в рамках контрольного мероприятия, но и путем анализа данных из интернета или получив их от иных органов власти в рамках межведомственного взаимодействия, а также по жалобе. ❤️❤️❤️❤️❤️❤️ Увеличиваются размеры штрафов за нарушения земельного законодательства. Особенно это коснется случаев самовольного занятия земель, нецелевого использования и использование объектов не в соответствии с их разрешенным использованием. ⚡️⚡️⚡️⚡️ действующее законодательство предусматривает административную ответственность за неиспользование по целевому назначению участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства и огородничества (ст. 8.8 КоАП). За такое нарушение предусмотрен административный штраф в размере 1–1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. руб. ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ Упрощается процедура участия граждан в контроле за использованием земель. Теперь жители смогут легко сообщать о нарушениях через специальные платформы, что способствует повышению прозрачности и отчетности. ⚡️ Данные изменения призваны значительно улучшать эффективность мониторинга и снизить количество нарушений. Будьте готовы к изменениям и следите за актуальной информацией! 📍ООО «Ракурс-Кадастр", наш адрес: г.Саратов, ул.им.Кутякова И.С.,110/116, офис 106. 🤩+79931000378 #кадастровыйинженер #Росреестр #кадастр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #Закон #земельныйучасток #недвижимость #кадастроваястоимость

Земельные инспекторы каждый день обследуют участки в Подмосковье на соблюдение земельного законодательства. Вместо дачного дома – автомойка, а вместо учебного центра – магазин! Однозначное нарушение!! Что ждёт нарушителя, и как исправить нарушение в соответствии с законом – в сюжете телеканала 1️⃣1️⃣1️⃣1️⃣1️⃣

❓❓❓ Часто у клиентов возникает такой вопрос: Земельный участок отмежеван, а дом на нем старый, зарегистрирован, есть кадастровый номер, но НЕ закоординирован относительно участка. Потребуется ли координация дома при продаже участка по новому закону после 1 марта 2025 года? Эта процедура называется привязка объекта недвижимости к земельному участку. В последние годы это стало очень популярной кадастровой услугой. Вы вызываете кадастрового инженера, он готовит технический план на здание для последующей координации относительно земельного участка. И он появляется на кадастровой карте НСПД (фиолетовый квадратик на рисунке слева). Сейчас на кадастровой карте НСПД отражены далеко не все реальные постройки (рисунок справа). ❓ Требуется ли обязательно координировать дом для продажи участка? На данный момент такой обязанности нет, это по желанию. ❗️❗️❗️ Если продавать дом в ипотеку или покупатель хочет воспользоваться материнским капиталом или другими государственными субсидиями, то банки могут потребовать, чтобы жилой дом был закоординирован и отражался на кадастровой карте НСПД. Также это может потребоваться при выкупе земельного участка из аренды в собственность. 📍ООО «Ракурс-Кадастр", наш адрес: г.Саратов, ул.им.Кутякова И.С.,110/116, офис 106. 🤩+79931000378 #кадастровыйинженер #Росреестр #кадастр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #Закон #земельныйучасток #недвижимость #кадастроваястоимость

🏠Как правильно разместить баню на земельном участке? Решили построить баню, но сомневаетесь в противопожарных расстояниях? Рассказываем, какие отступы необходимо соблюсти при строительстве бани: ❗️От юридических границ вашего земельного участка – должно быть 1-3 метра. ❗️От дороги (проезда) - не меньше 5 метров. До ближайшей деревянной постройки (даже если это строение на участке соседей) – должно быть 15 м и больше. До жилого дома со стенами из кирпича (собственного или соседского) – от 8 м, если баня кирпичная с негорючей кровлей, и 10 м, если баня деревянная. До окон жилых построек соседей – должно быть не меньше 6 м, можно больше. ❗️❗️❗️ Край крыши не должен находиться над территорией соседнего участка, если свесы крыши выступают от бани более, чем на 70 см, то расстояние от бани до соседнего участка измеряется от границы крыши, а не от границы цоколя. То есть если вынос кровли вашей бани (например, в стиле «шале») составляет 1,2 метра, то от границы участка вы должны отступить не менее 2,2 метра, а желательно 3 метров (во избежании неприятностей и споров с соседями). ⚠️Даже при большом выносе - снег, дождь не должны сходить на участок соседей. 📍ООО «Ракурс-Кадастр", наш адрес: г.Саратов, ул.им.Кутякова И.С.,110/116, офис 106. 🤩+79931000378 #кадастровыйинженер #Росреестр #кадастр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #Закон #земельныйучасток #недвижимость #кадастроваястоимость