Домохозяин в Дубае (ОАЭ Дубай 🇦🇪)

Меня тут Яндекс заподозрил... 🤖 Когда пишешь тексты с продуктивностью печатного станка с ЧПУ #байкидубайки @dubai_househusband

Ипотека в ОАЭ Друзья, а знаете ли вы, что может сделать наёмный работник в Эмиратах, чего не может предприниматель? Сразу вспоминается анекдот про то, что могут сделать 10 мужиков, но не могут 2 женщины... Правильно, взять ипотеку. Я прошёл через этот процесс, но всех нюансов не прочувствовал. Поэтому, чтобы предоставить вам полную информацию, обратился к юристам из чата Law Talk UAE за подробными разъяснениями. Они частые гости на моём канале, и думаю, что уже помогли многим моим подписчикам (и мне, в частности). Кстати, вы в курсе, что на результат (не)одобрения банком ипотеки сильно влияет ваш кредитный рейтинг? Причём отсутствие ранее выданных кредитов является существенным минусом (недостаток данных для оценки риска). Кроме того, оценивается вся ваша платёжная «подноготная»: оплата (или задолженности) аренды, коммунальных платежей, телефона и т.п. Если вы вдруг решитесь на этот серьезный шаг (без шуток один из самых важных в жизни) и у вас есть вопросы, есть два пути: 1) Задать свои вопросы в чате. 2) Изучить нормативную базу, основные условия и требования к недвижимости и заёмщику, а также риски. Лучше начать с пункта 2, а если останутся вопросы – задавать их экспертам (так будет продуктивнее). Итак, у меня получилось 11 тысяч знаков, поэтому я разбил информацию на пять статей: 1️⃣ Законы и регулирующие органы. 2️⃣Шаги по оформлению ипотеки. 3️⃣ Условия и требования для получения ипотеки. Права, обязанности и риски заёмщиков. 4️⃣ Виды ипотеки. 5️⃣Ипотека на стадии off-plan (строительства). P.S. Качество и объем материала тянет на платный гайд, но отдаю бесплатно вам, мои дорогие :) @dubai_househusband

Откуда лучшие виды Дагестана? Конечно же с высоты птичьего (и иногда человечьего) полета! Кто не знает, сообщаю: Маша у меня - летчик выходного дня (как они между собой шутят). Я же называю это сверхмалой авиацией :)))). В общем, ради ее полетов на параплане мы и поехали в Дагестан. Наш день был спланирован просто: утром жена на полеты, а муж работать, а потом на пляж 😂 Продолжение следует... P.S. Если что, Маша в белом шлеме на бело-фиолетовом крыле. P.P.S. Видео в полете - не Машино, так как пилот не сильно опытный пока, отвлекаться на съемки не разрешаю! Надо будет потом Gopro'шку ей купить. @dubai_househusband

Дербент - Кавказский Иерусалим Хотел показать вам красоты Дагестана, но в свете последних событий считаю важным (по крайней мере для себя) рассказать вам про Дербент с точки зрения его истории, этнического и религиозного разнообразия. Итак, «Кавказский Иерусалим» - название неофициальное, как минимум еще пяток городов Кавказа так называют (я знаю про Владикавказ, Мцхета, Шуша, Кизляр, Гуниб). С чем это связано? 1) Один из старейших городов не только России, но и мира. Раскопки, которые ведутся на территории города с 70-х годов прошлого века, показали, что городское поселение (именно город, а не стоянка) было основано более 5 000 лет назад (4-3 века до н.э.) на территории цитадели «Нарын-кала». 2) Республика Дагестан признана самым многонациональным регионом РФ – здесь проживает более 30 различных народов. На протяжении веков они сосуществовали, сохраняя свои культурные особенности и традиции, что способствовало развитию уникальной многонациональной культуры региона. 3) Все это касается и Дербента – «врат» Дагестана (город располагался на узком проходе между Каспийским морем и Кавказскими горами, что делало его ключевым пунктом на древнем торговом и военном пути). 4) В 2006 году Дербент признан самым толерантным городом России. В древности здесь был один из центров зороастризма, потом мирно проживали вместе мусульмане, горские евреи и христиане. 5) На территории Дербента расположены древние храмы авраамических религий: - Дербентская Джума-мечеть – старейшая мечеть России и на территории СНГ, построена в 733-734 годах. - Синагога Келе-Нумаз, построена в 1914 году. - Церковь Покрова Пресвятой Богородицы, построена в 1899 году, и Армянская Церковь Святого Всеспасителя, построена в 1870 году. Мира нам всем. #мои_статьи @dubai_househusband

В Дагестане буквально все напоминало о доме: - торговый центр "Эмираты"; - ночной клуб "Дубай"; - гостевой дом "Фуджейра". Рассказать ещё о нашем путешествии в страну гор, озера-моря, удивительных и гостеприимных людей? @dubai_househusband

🤩 Это сделало мой день и просто порвало. Чтобы вы понимали глубину моих глубин: у меня есть клиент (агентство недвижимости), и я буквально каждый день пишу рекламу и аналитику про всякого рода ЖК. В общем, риелторы, брокеры, аналитики и инвесторы в недвижимость должны оценить точно, а остальные - как получится :) P.S. Картинка содержит ненормативную лексику, поэтому скрыл (вдруг среди нас дети и беременные женщины). P.P.S. Картинку цапнул тут. @dubai_househusband

Продолжая тему чая Писал про чай и про заварочники - пришло время термосов и стаканчиков для "а поехали на море сидеть на стульях и закат встречать". Стаканчики, кстати, бомбические - как старые советские туристические, но не протекают и не складываются в самый неподходящий момент @dubai_househusband

Занимательная педология* : Песок в пустыне – не только песок?

– Видишь суслика? – Нет. – Вот и я не вижу. А он есть.

* Педология, в почвоведении (греч. πέδον, педон — почва и греч. λόγος, логос — знание, наука) — наука об изучении почв в природной среде, один из геологических и физических разделов почвоведения. А не это вот все, что вы подумали :) Я тут на днях задумался о тлетворном влиянии человека на пустыню и открыл для себя, что в пустыне не только песок. Ну, т.е. кроме песка на поверхности дюн есть почва (практически повсеместно). Да, она переменной толщины, иногда достигает лишь сантиметра, но покрывает она практически все дюны. Состав почвы в пустыне 1. Песок Основной компонент почвы в пустыне. Песок состоит из мелких частиц кварца и других минералов. Он образуется в результате выветривания горных пород и транспортируется ветром, образуя дюны. 2. Органические вещества Несмотря на суровые условия, в пустыне есть растения и микроорганизмы, которые после своей гибели оставляют органические остатки. Эти остатки могут разлагаться и вносить небольшое количество органического вещества в почву. 3. Минеральные частицы Ветер переносит и другие мелкие частицы, такие как глина и ил, которые могут оседать на поверхности дюн и смешиваться с песком. Эти частицы улучшают структуру почвы и её способность удерживать влагу. Источники образования почвы на дюнах 1. Выветривание горных пород В пустынях процессы выветривания (физического и химического) разрушают горные породы, превращая их в песок и другие мелкие частицы. Ветер разносит эти частицы, формируя дюны и другие формы рельефа. 2. Органические остатки Растения, животные и микроорганизмы, которые обитают в пустыне, со временем разлагаются, добавляя органические вещества в песок. Это улучшает питательные свойства почвы и способствует росту новой растительности. 3. Атмосферные осадки Пыль и мелкие частицы, приносимые ветром из других регионов, могут оседать на поверхности дюн, обогащая почву минеральными веществами. Пыльные бури часто переносят частицы на большие расстояния, и эти частицы могут оседать на дюнах, добавляя к ним дополнительные компоненты. 4. Водные потоки В редкие периоды дождей вода может переносить мелкие частицы и органические вещества, которые оседают на поверхности дюн. Эти осадки могут обогащать песок необходимыми элементами, улучшая его структуру и плодородие. Значение почвы на дюнах Почва на поверхности дюн, несмотря на её низкое содержание органических веществ и питательных элементов, играет важную роль в экосистеме пустыни: 1. Поддержание растительности Почва обеспечивает минимальные условия для роста специализированных пустынных растений, которые адаптированы к суровым условиям и способны выживать при недостатке влаги и питательных веществ. 2. Предотвращение эрозии Наличие растительности и органических веществ на поверхности дюн помогает удерживать песок, предотвращая его перемещение под воздействием ветра. 3. Обеспечение мест обитания Почва служит средой обитания для различных микроорганизмов и мелких животных, которые играют важную роль в пищевой цепи пустынных экосистем. Чуть позже расскажу почему плохо разрушать дюны #мои_статьи @dubai_househusband

Конкурс от маркетплейса WEE Друзья, помните я их тестил? Если нет - вот описан процесс Per aspera ad astra Как и писал, продолжаю у них иногда закупаться консервами и пресервами. И у вас есть возможность потестить - проводят розыгрыш купона на 250 дирхам. Все подробности письмом по ссылке Ссылка на сам Маркетплейс WEE.ae @dubai_househusband

😃 Субботней милоты вам в ленту. 🤗 У нас в ламповом чатике про ОАЭ не только вопросы за жизнь в Эмиратах, но и вот такая прелесть встречается. Varya 👋 спасибо за предоставленные фото и историю.

Мы сами руками перенесли, потому что в один день они натаскали палочек веточек на дверь (спойлер, они там никак не держались и все падали вниз) и снесли яичко. Получилось то, что на фото Ну и мы решили немого помочь им, все смели в коробку и подвесили ее на то место, куда они палки таскали

Мира и добра вам, дорогие подписчики! @dubai_househusband