Нежилье

Ленинградская федерация профсоюзов подала апелляцию на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга, который закрепил комплекс зданий Дворца труда в федеральной собственности Суд удовлетворил иск Генпрокуратуры РФ и аннулировал права профсоюзов на объект, переданный им в 1918 году. Дворец труда, расположенный на площади Труда, 4, был построен в 1853–1861 годах как резиденция великого князя Николая Николаевича и является объектом культурного наследия. Федерация независимых профсоюзов России также подала жалобу, однако дата слушаний пока не назначена. Следим за судьбой важного культурного и исторического наследия Северной столицы на Нежилье ✊🏻

Москва вернула шесть бывших кинотеатров Власти города выкупили у компании «Эдисонэнерго» шесть зданий бывших кинотеатров общей площадью более 15,7 тыс. м², сообщили в департаменте городского имущества. Эти объекты, проданные в 2014 году за 9,6 млрд рублей, планировалось превратить в районные торговые центры «Место встречи», но реализация затянулась: из 39 объектов открыты только 22. Теперь судьба бывших советских кинотеатров снова в руках властей столицы, а это неплохой шанс на переосмысление их роли в современной городской инфраструктуре. Обновленные планы по их использованию сейчас разрабатываются. Подписка на Нежилье 🏡

👋 «Фокус сместится на инициативы со сроком появления первых результатов от 3 до 6 месяцев», — Дмитрий Самоходкин, управляющий партнёр «Самолет Технологии» В рамках спецпроекта «Итоги года 2024» DigitalDeveloper и Самолет собрали прогнозы экспертов об актуальных для девелоперов технологиях в 2025 году. Делимся с вами трендами от Дмитрия Самоходкина, управляющего партнёра «Самолет Технологии»:

2024 стал годом значительных перемен на рынке недвижимости. И, безусловно, эти изменения повлияли на цифровизацию. Мы увидели много продуктов, которые ответили на запросы отрасли. Например, для сохранения рентабельности девелоперы активно внедряют цифровые технологии в процессы закупок, поскольку на закупки материалов и работ девелоперы тратят около половины от своей выручки. Точно останется, и даже усилится тренд на повышение эффективности бизнес-процессов и внедрение решений, способствующих этому. По прогнозам экономистов 2025 год не будет простым и важно с особой тщательностью следить за расходной частью всех проектов, не допускать штрафов за ненадлежащее качество и просрочки, соблюдать миграционную политику — всё это можно регулировать и контролировать с помощью цифровых систем.

👋 "Самолет Технологии" — технологический бизнес-юнит группы "Самолет" и разработчик ИТ-решений для других участников рынка. Одно из самых популярных решений — платформа 10D для автоматизации стройки: от контроля качества и управления закупками до системы безопасности на объектах и контроля рабочей документации.

По предварительным итогам 2024 года в российских гостиницах были размещены около 92 млн человек, включая 88 млн внутренних туристов, что на 10% больше по сравнению с 2023 годом. - NF Group. Ранее Минэкономразвития РФ сообщало, что к 2030 году внутренний туристический поток увеличится до 140 млн человек. #отели #туризм

🏡 Ремонт вашей мечты или новая бытовая техника? До 18 января оформите страхование квартиры от Т- Страхования со скидкой 10% и участвуйте в розыгрыше 500 000 рублей на ремонт или покупку бытовой техники! Защитите свой дом уже сейчас и получите шанс сделать ремонт или приобрести технику вашей мечты. Переходите по ссылке и участвуйте! Реклама. АО "Т-Страхование", ИНН 7704082517, erid:2VSb5yh7Pip

Московский девелопер элитного жилья Баркли построит в центре Казани новый квартал Первый проект застройщика за пределами Москвы обещает быть масштабным — почти 55 000 м². Жилой комплекс будет находиться на пересечении улиц Островского и Суконная. Стоит отметить, что проект включает в себя большой 3-этажный торговый центр, что, само собой, может быть новой интересной точкой для коммерции почти в центре столицы Татарстана. Подписка на Нежилье 🏡

Торговые центры Москвы берут паузу В 2024 году девелоперы в Москве перенесли открытие более 40% заявленных торговых центров на 2025 год. Вместо ожидаемых 270 тыс. м² новых площадей в этом году будет введено только 170 тыс. м², сообщили в NF Group. Причины кроются в высокой ключевой ставке и стремлении девелоперов растянуть строительство, чтобы снизить финансовую нагрузку. Тем не менее, кто бы сомневался, интерес к торговым центрам сохраняется. Наибольший спрос отмечается в сегментах спортивных секций, детских развлечений и общественного питания. Однако девелоперы осторожничают: они предпочитают проекты комплексного развития территорий, где наряду с ТЦ строится жилье, что помогает оптимизировать финансовые риски. Подписка на Нежилье 🏡

Ульяновская область вводит налоговые льготы для бизнеса: кто выиграет? С декабря 2024 года в Ульяновской области начинает действовать новый режим налогообложения для владельцев коммерческой недвижимости. С 2025 года налог на такую недвижимость вырастет не более чем на 15% в год. Для предпринимателей в населенных пунктах с численностью менее 500 человек предусмотрено полное освобождение от налога на три года. Подписка на Нежилье 🏡

ЦБ удержал ключевую ставку на уровне 21% 20 декабря такое заявление было сделано Советом директоров Банка России. Стоит отметить, что большинство ожидало другой исход — дополнительного повышения ставки. Сбер, допустим, считает, что ставка будет удерживаться на высоком уровне до II половины 2025 года. Подписка на Нежилье 🏡

ЦБ удержал ключевую ставку на уровне 21% 20 декабря такое заявление было сделано Советом директоров Банка России. Стоит отметить, что большинство ожидало другой исход — дополнительного повышения ставки. Сбер, допустим, считает, что ставка будет удерживаться на высоком уровне до II половины 2025 года.3

В Ростокино завершено строительство МФК "Ботаника" На северо-востоке Москвы завершено строительство многофункционального комплекса "Ботаника" рядом с вокзалом "Ботанический сад", сообщил Владислав Овчинский, руководитель Департамента градостроительной политики Москвы. Внутри комплекса: >Торгово-развлекательный центр (52,9 тыс. м²) на 4 этажа с супермаркетом, детским центром, фитнес-клубом и фудхоллом. >Бизнес-центр (36,8 тыс. м²) с офисами на 4–18 этажах. >Подземная парковка на 249 мест и пешеходный переход к МЦК "Ботанический сад". Новое перспективное место для предпринимателей и удобное пространство для жителей близлежащих кварталов. Подписка на Нежилье 🏡

Коммерческая недвижимость: доход вдвое выше, окупаемость вдвое быстрее Инвестиции в коммерческую недвижимость могут окупиться за 10 лет, в то время как жилые объекты требуют около 20 лет, рассказал брокер Глеб Котов в интервью «Известиям». По словам брокера, у коммерции множество преимуществ: >Высокий доход: Средняя доходность составляет 10–20% годовых против 5% у жилья. >Рост стоимости: Коммерческие объекты чаще обгоняют инфляцию. >Стабильность: Долгосрочные договоры аренды на 3–10 лет обеспечивают прогнозируемый доход и минимизируют риски. >Сравнимые затраты: Офис на 40–55 м² может стоить как небольшая квартира, но приносить больше прибыли благодаря высоким ставкам аренды. Глеб Котов отмечает: выбор между жилой недвижкой и коммерцией зависит от целей инвестора, финансовых возможностей и готовности к долгосрочному управлению. Подписка на Нежилье 🏡

Accent Capital продала логистический парк под Подольском Логистический комплекс площадью 55,6 тыс. м², полностью заполненный арендаторами, был в управлении Accent Capital с 2009 года. Среди арендаторов — крупные федеральные ритейлеры и промышленные компании. Сделка оценивается в 4,3-6 млрд рублей. Romeda Capital, принадлежащая Антону Терентьеву и Ватану Абдурахманову, также владеет ТЦ "Орех" в Орехово-Зуеве. Продажа логопарка стала частью стратегии Accent Capital, которая ранее объявляла о планах избавиться от ряда активов из своего портфеля площадью 325 тыс. м² коммерческой недвижимости. Подписка на Нежилье 🏡

Мегамаркет закроет сразу 11 складов Это связано с тем, что с 2025 года маркетплейс отказывается от модели FBS. Всем селлерам теперь необходимо будет перейти на FBO. Компания развивает экспресс доставку востребованных товаров день в день Так что лавочка закрывается: заявки на отгрузку товаров на эти склады уже не принимаются. И даже ранее согласованные заявки будут отменены...Но вы не расстраивайтесь, Мегамаркет уже плодит 14 новых складов @inercia_ecom

Ozon и СДЭК объединили усилия: совместные пункты выдачи уже работают Пилотный проект стартовал с 10 точек в небольших населенных пунктах до 50 тысяч человек, сообщили в пресс-службе СДЭК. > До конца 2024 года планируется открыть 100 совместных ПВЗ. > В первом квартале 2025 года сеть расширится до 500 точек, включая города-миллионники. > Пункты будут работать под двумя логотипами: СДЭК и Ozon. Проект позволит обеим компаниям увеличить трафик, расширить географию и улучшить доступность сервисов. «Это не просто удобство для клиентов, но и новые возможности для бизнеса,» — отметил Амиран Ибрагимов, директор по развитию СДЭК. Подписка на Нежилье 🏡

👋 Что делать, когда аналитики дают противоположные прогнозы на следующий год? Спросить у карт DigitalDeveloper и Самолет сделали расклад на прошлое и будущее технологий для рынка недвижимости. В «Итогах года 2024» эксперты предсказали: 👋 Какие технологии в сегментах строительства, продаж и эксплуатации помогали девелоперам пережить 2024 год? 👋 Как девелоперам повысить эффективность бизнес-процессов и выдержать конкурентную борьбу в 2025 году с помощью отечественных разработок? 👋 И при чем тут карты. А ещё прямо на странице спецпроекта вы можете вытянуть личное предсказание на следующий год и погадать по руке. Правда-правда. Будьте в курсе технологических трендов рынка, чтобы добиться новых высот в 2025 году → P.S. Ни на что не намекаем, но с ПК/ноута спецпроекты всегда красивее.

Иностранцы уходят из Москвы — доля зарубежных арендаторов столичных офисов показала новые антирекорды, теперь почти все арендаторы в БЦ — это российские компании. «Ведомости» вспомнили середину 2000-х, когда зарубежные холдинги арендовали 40% - 45% всех офисов Москвы, и до февраля 2022-го их участие в сделках аренды составляло 15% - 20%, в 2023 показатель упал до 8%. Сейчас же достигнут новый антирекорд: иностранцы арендуют лишь 7% помещений, это абсолютный минимум за всю историю рынка. @BankingTruth

В Челябинске годами не могут найти покупателей для крупной коммерческой недвижимости. Показываем пять самых знаковых объектов, которые стали «зависшими» лотами. Подписка на Нежилье 🏡

Меньше свободных площадей, выше ставки: Петербургский стрит-ретейл в цифрах На декабрь 2024 года доля свободных торговых площадей на основных улицах Петербурга достигла 5,6% — минимального уровня за последние шесть лет, сообщает NF Group. В ключевых локациях, таких как Невский проспект и Большой проспект П. С., этот показатель еще ниже — 2–4%. Высокий спрос на стрит-ретейл подогрел конкуренцию за помещения, особенно в модных коридорах города. В 2024 году количество новых открытий на Большом проспекте П. С. и Старо-Невском выросло на 40% по сравнению с 2021 годом, однако и число закрытий увеличилось в 1,5–2 раза, что привело к активной ротации арендаторов. Анна Лапченко (NF Group) прогнозирует, что в 2025 году рынок столкнется с краткосрочным ростом вакантности до 6–7% из-за высокой ротации и увеличения ставок, однако конкуренция за премиальные локации останется высокой. Подписка на Нежилье 🏡