Доходная Недвижимость
Open in Telegram
Все о доходной недвижимости и сообществе инвесторов Private Money. По вопросам сотрудничества: @roshchak_dmitry
Show more7 307
Subscribers
-224 hours
-137 days
-4130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+9
in 0 channels
August '26
+46
in 0 channels
Get PRO
July '26
+22
in 1 channels
Get PRO
June '26
+87
in 1 channels
Get PRO
May '26
+580
in 2 channels
Get PRO
April '26
+101
in 1 channels
Get PRO
March '26
+104
in 3 channels
Get PRO
February '26
+82
in 0 channels
Get PRO
January '26
+52
in 0 channels
Get PRO
December '25
+68
in 3 channels
Get PRO
November '25
+925
in 9 channels
Get PRO
October '25
+66
in 2 channels
Get PRO
September '25
+124
in 4 channels
Get PRO
August '25
+57
in 6 channels
Get PRO
July '25
+72
in 13 channels
Get PRO
June '25
+433
in 18 channels
Get PRO
May '25
+549
in 1 channels
Get PRO
April '25
+171
in 18 channels
Get PRO
March '25
+100
in 2 channels
Get PRO
February '25
+68
in 4 channels
Get PRO
January '25
+130
in 1 channels
Get PRO
December '24
+138
in 15 channels
Get PRO
November '24
+585
in 23 channels
Get PRO
October '24
+322
in 29 channels
Get PRO
September '24
+224
in 22 channels
Get PRO
August '24
+117
in 3 channels
Get PRO
July '24
+137
in 10 channels
Get PRO
June '24
+344
in 4 channels
Get PRO
May '24
+653
in 16 channels
Get PRO
April '24
+108
in 10 channels
Get PRO
March '24
+46
in 10 channels
Get PRO
February '24
+102
in 16 channels
Get PRO
January '24
+287
in 18 channels
Get PRO
December '23
+196
in 37 channels
Get PRO
November '23
+552
in 10 channels
Get PRO
October '23
+654
in 17 channels
Get PRO
September '23
+235
in 0 channels
Get PRO
August '23
+116
in 0 channels
Get PRO
July '23
+185
in 0 channels
Get PRO
June '23
+502
in 0 channels
Get PRO
May '23
+1 546
in 0 channels
Get PRO
April '23
+302
in 0 channels
Get PRO
March '23
+1 118
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 10 September | 0 | |||
| 09 September | +1 | |||
| 08 September | +1 | |||
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | +1 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | +2 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | +3 |
Channel Posts
| 2 |  Масштабный вывод новостроек класса «бизнес+» на рынок «старой» Москвы приводит к стремительному росту средней стоимости квадратного метра. И теперь мы живем в таймлайне, где средняя цена «квадрата» в Свиблово перевалила за ₽700 тысяч, взлетев за месяц на 23,6%.
Интересно, что такой рост цен сочетается с очевидным проседанием спроса и перетоком продаж как в более бюджетный сегмент, так и в другие локации: Новую Москву, Подмосковье. Однако это не останавливает застройщиков от вывода на рынок все новых ЖК бизнес-класса и выше.
Telegram | MAX | 334 |
| 3 |  Где сохранить деньги на кризисном рынке, если предыдущие стратегии уже не такие эффективные? 😱
«Капитал в городе» — конференция по ГАБам, стрит-ритейлу, складам и лайт индастриал о трендах и стратегиях, которые работают в 2026 году.
👉 26 сентября мои друзья проводят в Москве конференцию о сохранении капитала, где будет:
• обзор рынка недвижимости
• большое количество экспертов рынка
• общее обсуждение решений, чтобы пережить этот кризис в плюс
Подробнее о программе, форматах и спикерах — на сайте
📆 26 сентября
📍 Москва | 336 |
| 4 |  ЦБ зафиксировал рекордный за всю историю отток денег из России — во втором квартале страну покинуло сразу $12,2 миллиарда. Это в 9 раз больше, чем в первом квартале. Эти деньги уходят на Кипр, в Турцию, ОАЭ и даже Африку.
Telegram | MAX | 405 |
| 5 | ПИК снимает акции с биржи. Решение принял совет директоров застройщика. Перед делистингом акции автоматически выкупят по 537,9 рублей за штуку.
Telegram | MAX | 525 |
| 6 | Средневзвешенная ставка по ипотеке на рыночных условиях в июле составила 17,8% — ЦБ. Это ставка, по которой люди реально берут кредиты, а не просто «хотелки» банков.
Telegram | MAX | 532 |
| 7 |  😅 В Марьино заметили суровое благоустройство.
Telegram | MAX | 530 |
| 8 |  Москвичка показала, как живёт с мужем и двумя детьми в студии площадью 20 квадратов. Туалет оказался единственным местом в доме, где можно уединиться. Скоро в семье должен появиться третий ребёнок.
Telegram | MAX | 563 |
| 9 |  Крупнейшие продуктовые сети в России стали вдвое реже открывать новые магазины, следует из данных статистики. К концу июня у них было 104,7 тыс. торговых объектов — на 4,9% больше, чем год назад. При этом ранее ранее прирост составлял 10,8%. Причины замедления — рост капитальных расходов, долги и развитие онлайн-торговли.
А кто снимать коммерческие помещения теперь будет?
Telegram | MAX | 535 |
| 10 |  Интересные цифры. И в контексте пенсионной системы, и в контексте будущего рынка жилой недвижимости, и демографии в целом.
Человечество сильно постарело: количество людей от 65 лет превысило число детей до 5 лет. Это произошло впервые в истории.
Telegram | MAX | 499 |
| 11 |  Информация строго для тех, у кого случайно завалялось 1,9 млрд рублей.
Если 1,9 млрд нет - пролистываем.
Telegram | MAX | 642 |
| 12 |  «Высокий» сезон на рынке подмосковной аренды начался — ставки выросли почти во всех городах-спутниках столицы. Причем в среднем сразу на 2,1% за месяц.
Telegram | MAX | 673 |
| 13 |  От него не скрыться. 3 сентября наступило в России.
Telegram | MAX | 636 |
| 14 | За 10 лет объем инвестиций в недвижимость России вырос в три раза.
С 274 млрд до прогнозируемых 850–900 млрд рублей в 2026 году (IBC Real Estate). За январь–август 2026 года сделок заключено на 508 млрд рублей (минус 20% год к году), при этом вложения в складские объекты выросли на 18% (до 159 млрд), а в жилую недвижимость — на 17% (до 145 млрд).
Инвестиции в офисную и торговую недвижимость, напротив, упали на 45% (до 90 млрд) и 46% (до 80 млрд) соответственно. Также отмечен тренд на расширение земельных банков: с начала года девелоперы приобрели более 270 га под строительство 3 млн кв. м жилья.
Telegram | MAX | 566 |
| 15 |  Автор книги «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки признался, что его долг достиг $1,2 млрд. Сам он считает эту задолженность «хорошим долгом», поскольку она связана с вложениями в недвижимость.
Telegram | MAX | 578 |
| 16 | Квартиры в готовых домах Москвы за год подорожали на 12,5%, подсчитала компания «Этажи». Средняя стоимость метра на вторичном рынке жилья Москвы в августе достигла 395 600 рублей.
При этом с января рост составил 7,6%, а с июля – 0,8%. Квартиры в готовых домах новой Москвы дорожают сильнее, чем объекты в старой и Московской области.
За август в старой Москве цены почти не изменились, в новой – выросли на 1,2%, подтверждает динамику руководитель сервиса «Яндекс недвижимость» Евгений Белокуров.
Telegram | MAX | 622 |
| 17 |  +5Легендарные петербургские «Кресты» превратят в отель. Появились первые рендеры гостиницы, которую построят на месте бывшего СИЗО. За бренд, логотип и айдентику проекта отвечает студия Артемия Лебедева.
Telegram | MAX | 714 |
| 18 | Арендное жилье должно стать новой нормой, а не временной мерой, заявил глава НОСТРОЙ Антон Глушков:
Арендное жилье — это не временная какая-то мера, вынужденная, пока ты не накопил денежные средства для того, чтобы получить долгожданный ипотечный кредит. Это нормальная форма существования.
Telegram | MAX | 580 |
| 19 |  Рубль стал одной из худших мировых валют в августе. За месяц он рухнул почти на 7% к доллару. Падение будет только продолжаться, считают эксперты.
Telegram | MAX | 641 |
| 20 | С 1 сентября в России — волна новых законов. Затронут буквально всех.
▪️Росфинмониторинг берёт под контроль все переводы.
Теперь отслеживаются операции по СБП, картам «Мир» и QR-кодам. Денежные потоки станут прозрачнее.
▪️Цифровой рубль официально запущен.
Можно отправлять, получать и расплачиваться им в магазинах. Новая форма денег входит в оборот.
▪️ Криптовалюта = имущество. И строгие правила.
Платить криптой в РФ запрещено. Обмен — только через лицензированные биржи. Перед покупкой — обязательное тестирование. Прибыль облагается налогом 13%.
▪️Перерабатывать разрешили вдвое больше.
Годовой лимит сверхурочных вырос со 120 до 240 часов. Работодатели, готовьтесь.
▪️ИИ проверят на «традиционные ценности».
К работе подключатся Минцифры и ФСБ. Алгоритмы будут оценивать на соответствие нормам.
▪️Бензин Евро-2 снова легален на АЗС.
Разрешение действует до 31 июня 2027 года.
▪️Самоотвод для лудоманов.
Теперь можно добровольно запретить себе участие в азартных играх через МФЦ или «Госуслуги».
Telegram | MAX | 646 |
