آکادمی همسان گستر

🟢 مورد لحاظ قرار گرفتن تاخیر کارفرما در معرفی پیمانکار به بانک عامل جهت اخذ ضمانتنامه پیش پرداخت در محاسبه تمدید مدت پیمان طبق بخشنامه ۵۰۹۰ 💎گروه فنی و مهندسی همسان گستر @hamsan_gostar

🟢‌ تفاوت عقد معلق و عقد مشروط 🔷عقد معلق، عقدی بوده که ضمن آن، اجرای متن قرارداد، وابسته به انجام امر دیگری باشد. عقد مشروط، عقدی است که ضمن آن، شروطی برای انجام قرارداد درج گردد. تفاوت عقد و معلق مشروط را می توان در اجرای قرارداد دانست. عقد معلق، زمانی اجرا می شود که امری که قرارداد به آن تعلیق شده، انجام شود و تا زمانی که این موضوع انجام نشود، قرارداد، اجرایی نخواهد شد. اما در قرارداد مشروط، قرارداد به محض اینکه منعقد شود، اعمال می شود؛ تنها در ضمن قرارداد، شروطی وجود دارد که در ضمن اجرای قرارداد، باید در نظر گرفته شوند. 💎گروه فنی و مهندسی همسان گستر @hamsan_gostar

⭕️ تعريف طرح عمرانى كارفرما موظف هست در اسناد مناقصه اعلام كند كه طرح عمرانى هست يا خير اگر اعلام نكرده باشد، مناقصه گران بايد بپرسند، چون براي محاسبه ي حق بيمه و ضريب بالاسري مهم هست. دقت كنيد ممكن است در يك طرح غير عمرانى كارفرما ضريب بالاسري را در برآورد ١/٣ اعلام كند، بنابراين هرگز از روى ضريب بالاسرى موجود در برآورد نميتوان به عمرانى يا غيرعمرانى طرح پى برد. ✅ همچنين لزوما هر پروژه اي كه كارفرماى آن دولت باشد يا زيرمجموعه هاى دولت، عمراني نيست، طرح عمرانى حتما ميبايست تمام يا قسمتى از بودجه اش از بودجه ى عمرانى مصوب تامين شود. ✅ توضيحات انواع طرح ها و انواع قراردادها و محاسبات حق بيمه و آناليز ضريب بالاسرى در بسته ى آموزشى امور قراردادهاى پيمانكارى موجود ميباشد @hamsan_gostar

پرسش در خصوص سقوط مصالح ساختمان های نیمه کاره بر روی خودروها: 🔴 سوال با سلام و خسته نباشی  بنده خودروی سمند موتور ملی که ده روز بود از کمپانی تحویل گرفته بودم رو در محل کار خود پارک کرده بودم در اثر باد شدید از ساختمان نیمه ساخته که در فاصله ۵۰ متری از محل کار بنده قرار دارد یک قالب چوبی از ساختمان امده و به ماشبن بنده اثابت کرده و باعث شده از سقف  خودرو تا نصف فرو رفته شود و شیشه جلو کلا شکسته شود ایا من میتوانم شکایت کنم و خسارت و افت قیمت را درخواست نمایم؟ ✅ پاسخ: علیرغم اینکه قانونا جای وسیله نقلیه در پارکینگ است و نه در گوشه خیابان و یا معابر اما این حق برای شماوجود دارد که از مجری یا کارفرمای ملک مذکور مطالبه خسارت و افت قیمت کنید فقط قبل از طرح دادخواست از طریق شورای حل اختلاف تامین  دلیل با ارجاع امر به کارشناس را درخواست نمایید. 💎 آکادمی همسان گستر @hamsan_gostar

🟢 تعرفه صدور،تمدید و ارتقای پروانه اشتغال سال 1401 مدیر کل محترم اداره کل راه و شهرسازی از ابتدای سال 1401 بابت صدور، تمدید و ارتقاء پروانه اشتغال به کار مهندسی (اشخاص حقیقی و حقوقی) به ترتیب مبالغ 2/500/000 و 10/000/000 ریال تعرفه تعیین گردیده است که می‌‌ بایست به حساب خزانه واریز گردد. @hamsan_gostar

✅ تاكيد بر استفاده از آخرين فهرست بهاى پايه ابلاغ شده جهت تهيه برآورد و حاكم بودن قانون مناقصات در متمم پيمان 💎گروه فنی و مهندسی همسان گستر @hamsan_gostar

آیین نامه اجرایی بند الف تبصره ۱۹ قانون بودجه سال ۱۴۰۱ کل کشور موضوع: نحوه تخصیص اعتبار به دستگاه های اجرایی (تصویب‌نامه شماره ۱۵۴۹۲/ت۵۹۷۴۸هـ مورخ ۴/۲/۱۴۰۱ هیئت وزیران) 💎گروه فنی و مهندسی همسان گستر ✅ بخشی از موارد مهم این آیین‌نامه عبارت است از: ماده ۲- سازمان موظف است اعتبارات مصوب را پس از کاهش اعتبارات موضوع قانون استفاده متوازن از امکانات کشور و توزیع عادلانه و رفع تبعیض و ارتقای سطح مناطق کمتر توسعه یافته و تحقق پیشرفت و عدالت -مصوب ۱۳۹۳- به دستگاه های اصلی اعلام نماید. ماده ۵- سازمان مکلف است اعتبارات توزیع شده به دستگاه‌های تابع، توسط دستگاه های اصلی را حداکثر تا پایان خردادماه به دستگاه‌های اصلی و تابع ابلاغ نماید. ماده ۷- دستگاه اجرایی اصلی مجاز است با هماهنگی سازمان نسبت به پیشنهاد افزایش اعتبارات ابلاغی دستگاه های تابع، تا ده درصد (۱۰%) از محل کاهش اعتبارات ابلاغی نظیر به نظر در سایر دستگاه های تابع خود اقدام نماید. سازمان موظف است جابه جایی اعتبارات مورد تأیید را به دستگاه های اجرایی اصلی و تابع ذیربط ابلاغ نماید. تبصره ۱- در اجرای قانون و با استناد به ماده (۱۶) قانون الحاق برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (۲) -مصوب ۱۳۹۳- افزایش اعتبارات تملک دارایی های سرمایه ای دستگاه های تابع از محل کاهش اعتبارات هزینه ای سایر دستگاه های تابع، به پیشنهاد دستگاه اصلی و تأیید سازمان قابل اقدام است. تبصره ۲- اعتبارات هزینه ای دستگاه های اجرایی تابعه در صورتی می تواند کاهش یابد که حقوق و هزینه های اجتناب ناپذیر با مشکل مواجه نشود. ماده ۸- تبصره ۱- مبادله موافقتنامه طرح تملک دارایی های سرمایه ای جدید، تغییر اهداف کمی و حجم عملیات و تغییر عنوان به گونه ای که منجر به تغییر اهداف کمی و حجم عملیات طرح های یادشده باشد، منوط به طی مراحل قانونی و اخذ مجوز ماده (۲۳) قانون الحاق برخی ماد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (۲) -مصوب ۱۳۹۳- است. @hamsan_gostar

پاسخ استعلام در خصوص افزایش و کاهش مقادیر پیمان تا سقف 25 درصد (موضوع ماده 29 شرایط عمومی پیمان) 💎 گروه فنی و مهندسی همسان گستر @hamsan_gostar

⚫️⭕️آیا می‌دانید ▪️مسئولیت نظارت و طراحی قائم به ذات بوده و از زمان عقد قرارداد خدمات مهندسی تا پایان کار کلیه بازدیدها و تائیدها باید مستقیماً از سوی مهندسان مندرج در پروانه ساختمان انجام پذیرد. ▪️مهندسان جهت ارائه خدمات مهندسی باید مستقیماً با مالک یا نماینده قانونی وی ارتباط برقرار نمایند و نباید اشخاص غیرمسئول را واسط این ارتباط قرار دهند. #حقوق_مهندسی #مسئولیت

👈نامه بسیار مهم برای ناظران ساختمان ✅ امضای نقشه های ساختمان توسط مهندس ناظر که بعضا دلالت بر قبول تعهد در غیر از حدود صلاحیت ناظر تلقی خواهد شد موضوعیت نداشته و ناظر ساختمان با ارائه برگ تعهد نظارت، مسئولیت نظارت بر اجرای نقشه های مربوط به ساختمان را متعهد می گردد. 💎 گروه فنی و مهندسی همسان گستر @hamsan_gostar

تبصره ۴- در صورتی که شرایط آزادسازی سپرده، مطابق شرایط عمومی پیمان های مربوط مهیا شـود ولی سپرده اسناد خزانه اسلامی آزادشده در قبال تضمین، سررسید نشده باشد، کارفرما علاوه بر ابطال تضمین کسـور حـسـن انجام کار نسبت به محاسبه حفظ قدرت خرید از زمان استرداد (تصويب صـورت وضعیت قطعی یا تحویل قطعی و پس از تأیید کارفرما) تا سررسید اقدام و مبلغ محاسـبـه شـده را به عنوان بدهی در دفاتر ثبت می نماید. تسـویه این بدهی مطابق قسمت انتهایی تبصره (۲) این بند انجام میشود. 💎گروه فنی و مهندسی همسان گستر @hamsan_gostar

✅ نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره شمول بخشنامه جبران آثار ناشی از افزایش قیمت ارز 💎گروه فنی و مهندسی همسان گستر @hamsan_gostar

پاسخی از ریاست امور نظام فنی و اجرایی وقت درباره روش محاسبه و پرداخت مبلغ مصالح و تجهیزات موجود در کارگاه موضوع بند ۱ از بخش ج ماده ۴۸ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ 💎 گروه فنی و مهندسی همسان گستر @hamsan_gostar

پاسخ استعلام در خصوص تعدیل صورت وضعیت منفی 💎 گروه فنی و مهندسی همسان گستر @hamsan_gostar

جملاتی ازبزرگان در مورد یادگیری: آلبرت اینشتین: تنها چیزی که در یادگیری من تداخل ایجاد می‌کند، تحصیلاتم است. تئودور روزولت: آموزش انسان‌ها بدون اصول اخلاقی، تهدیدی برای جامعه است. افلاطون: دانشی که همراه با اجبار کسب شود در ذهن نمی‌ماند. آلبرت اینشتین: اگر نتوانید موضوعی را به سادگی توضیح دهید، در حقیقت آن موضوع را درست نفهمیده اید. کارل ساگان: جایی، چیزی باور نکردنی منتظر آن است که شناخته شود. آرتور شوپنهاور: برای پرورش حقیقی در ادبیات باستانی مطلقاً لازم است که فرد چند بُعدی باشد و دیدگاه های مختلفی را بکار گیرد. 💎 آکادمی همسان گستر @hamsan_gostar