Валерия Керимова | АН KERIMOVA
Open in Telegram
Авторский блог риэлтора-эксперта о том, как легко и выгодно купить и продать недвижимость Я - Валерия Керимова, нахожу для вас персональные решения в сфере недвижимости: от идеального жилья до стабильного инвестиционного дохода Связь @kerimovaleria_bot
Show more628
Subscribers
No data24 hours
-27 days
+5530 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+4
in 0 channels
August '26
+83
in 0 channels
Get PRO
July '26
+5
in 0 channels
Get PRO
June '26
+5
in 0 channels
Get PRO
May '26
+6
in 0 channels
Get PRO
April '26
+7
in 0 channels
Get PRO
March '26
+6
in 0 channels
Get PRO
February '26
+9
in 0 channels
Get PRO
January '26
+8
in 0 channels
Get PRO
December '25
+23
in 0 channels
Get PRO
November '25
+131
in 23 channels
Get PRO
October '25
+140
in 10 channels
Get PRO
September '25
+37
in 12 channels
Get PRO
August '25
+19
in 0 channels
Get PRO
July '25
+20
in 1 channels
Get PRO
June '25
+18
in 0 channels
Get PRO
May '25
+14
in 0 channels
Get PRO
April '25
+70
in 0 channels
Get PRO
March '25
+26
in 0 channels
Get PRO
February '25
+7
in 0 channels
Get PRO
January '25
+9
in 0 channels
Get PRO
December '24
+12
in 0 channels
Get PRO
November '24
+381
in 1 channels
Get PRO
October '24
+17
in 1 channels
Get PRO
September '24
+10
in 0 channels
Get PRO
August '24
+306
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 10 September | 0 | |||
| 09 September | 0 | |||
| 08 September | 0 | |||
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | +1 | |||
| 02 September | +3 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
Слетела бронь! Срочно!‼️
Однушка до 5 млн с ремонтом. Любой вид расчета. ЖК с развитой инфраструктурой.
| 2 |  Кто сдает квартиру? Страхуйте!
Это не дорого, совсем. Зато покроет все возможные не удобства, типо затоплений, а иногда и пожаров | 77 |
| 3 |  Квартира до 4 000 000₽ найдена ✅
Расчет актуален по семейной ипотеке.
Индивидуально могу рассчитать под базовую ставку и субсидию | 104 |
| 4 |  +2Нашла такую крутую планировку 🩷
Только ваши деньги и фантазия! | 163 |
| 5 |  Друзья! Конечно ничего не хорошего в том, что мы вынуждены говорить открыто об этом, но возможно кто-то ищет и не знает к кому обратится!
Я могу застраховать жилье 🙏🏻от БПЛА
ПИШИТЕ в комменты и я свяжусь | 195 |
| 6 |  +1СРОЧНОЕ ВКЛЮЧЕНИЕ: застройщик вам платит за покупку 500 000К, тратите как хотите.
Можно оставить на технику и мебель (ремонт будет), можете платить ипотеку более года, а можете положить на вклад | 218 |
| 7 | Какие категории граждан могут получить участок бесплатно, кроме врачей?! Рассказываю:
Граждане, имеющие трёх и более детей. Это регулируется Законом Краснодарского края № 3085-КЗ. Право возникает, только если семья состоит на учёте как имеющая право на бесплатный участок. При этом нужно соблюсти ряд условий: заявитель в течение последних пяти лет должен быть зарегистрирован по месту жительства в том муниципальном образовании, где испрашивается земля; ни одному из родителей ранее не предоставлялся в собственность бесплатно (или в другие формы — постоянное пользование, пожизненное владение) участок для ИЖС или ЛПХ в этом же муниципалитете; дети не переданы под опеку (есть исключение); возраст младшего ребёнка не должен превышать 18 лет (19 лет — для проходящих военную службу по призыву, 23 года — для обучающихся очно). Участок дают для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
Участники специальной военной операции (СВО), которые:
награждены орденом Российской Федерации за заслуги, проявленные в ходе участия в СВО;
являются ветеранами боевых действий. Такой человек, зарегистрированный в Краснодарском крае, имеет право на однократное бесплатное получение участка (для ИЖС, ЛПХ, садоводства или огородничества).
Члены семей участников СВО (погибших или умерших вследствие увечья, травмы, контузии или заболевания, полученных в ходе СВО), если сам участник ранее не реализовал право на бесплатный участок. Речь идёт о родителях, супруге/супруге (если не вступили в повторный брак), детях и иных лицах, официально признанных членами семьи. Участок предоставляется в общую долевую собственность либо единственному члену семьи, если других нет.
Я не занимаюсь оформлением, я просто даю информацию, чтобы люди знали, что им положено. Многие не знают. Вот Сайт: https://diok.krasnodar.ru/, Телефон канцелярии: 8 (861) 268-24-08, Горячая линия по земельным вопросам: 8 (861) 992-30-86
По всем вопросам 👆 | 313 |
| 8 | Как врачу получить земельный участок. Важно ❗️не всем. Нужно попасть под условия. Они есть на сайте департамента 👇🏻
https://diok.krasnodar.ru/
Расскажу вкратце:
Какие документы готовить?
Заявление (на сайте департамента есть рекомендуемая форма — АР961, её лучше скачать и заполнить заранее).
Паспорт (копия).
Трудовой договор или справку из работодателя, которая подтверждает, что вы работаете по специальности, включённой в закон, и именно в том муниципальном образовании, где вы просите участок.
Документ об образовании (копия диплома), чтобы подтвердить специальность.
Иногда могут запросить дополнительные бумаги в зависимости от ситуации — лучше уточнить это при первичном обращении.
Какие требования к врачу?
Главное требование — совпадение трёх условий:
Ваша специальность должна быть прямо указана в перечне закона № 3232-КЗ для конкретного муниципалитета. В законе перечислены разные направления: терапия, педиатрия, хирургия, акушерство-гинекология, рентгенология, скорая помощь и другие.
Вы должны работать по этой специальности по основному месту работы в государственном или муниципальном учреждении здравоохранения в том самом муниципалитете, который включён в программу.
Вы должны быть готовы фактически трудиться на этом месте — программа рассчитана на закрепление кадров, а не на формальное трудоустройство.
Более подробно можно уточнить в приёмной или по телефону: +7 (861) 268-24-08. | 634 |
| 9 | Ключевая ставка - 14% | 403 |
| 10 |  +1Два варианта под семейку, первый вообще супер с ремонтом и ПВ всего ТРИСТА ТЫЩ! | 288 |
| 11 |  🔥ШКОЛА АГЕНТОВ DOGMA едет в Новороссийск.
Старт третьего потока.
Коллеги, приглашаем на трёхдневный интенсив. Будем говорить о реальной работе, без пафоса.
Программа:
День 1. Роль агента сегодня, как продавать на сложном рынке, психотипы клиентов.
День 2. Приглашённый спикер про личный бренд. Сразу практика — снимаем контент и коллаборации с коллегами.
День 3. Ипотека (все нюансы) и коммерция (как перестать бояться и начать).
Что получите:
— Статус сертифицированного амбассадора ДОГМА
— Комьюнити, где помогают друг другу
— Доступ в закрытый чат с новостями раньше всех
Мест мало из-за съёмок во второй день.
Успевайте. Количество мест ограничено.
Попадут не все.
Ссылка для записи: https://forms.gle/wskmedDUWxBBYm8b8 | 2 |
| 12 |  Многие думают, что достаточно посмотреть выписку из ЕГРН. На самом деле это лишь вершина айсберга.
Вот что действительно нужно проверить перед сделкой:
✅ 1. Право собственности
Убедитесь, что продавец действительно является собственником и имеет право продавать объект. Бывает, что ушлые родственники или бывшие жены или мужья выдают объект за свой, а потом начинаются разборки.
✅ 2. Историю переходов права
Если квартира часто перепродавалась за короткий срок — это повод разобраться, почему.
✅ 3. Обременения
Ипотека, арест, запрет на регистрационные действия — всё это может серьезно осложнить покупку.
✅ 4. Банкротство продавца
Одна из самых опасных ситуаций. Если продавец находится в процедуре банкротства или вскоре будет признан банкротом, сделку могут оспорить. В результате квартиру могут забрать, а вернуть деньги будет крайне сложно.
✅ 5. Судебные споры
Проверьте, не участвует ли собственник в судебных процессах, связанных с недвижимостью, долгами или разделом имущества.
✅ 6. Долги и исполнительные производства
Большое количество долгов — тревожный сигнал. Особенно если речь идет о крупных суммах и исполнительных производствах.
✅ 7. Семейное положение продавца
Если квартира приобреталась в браке, может потребоваться нотариальное согласие супруга. Отсутствие такого согласия — риск признания сделки недействительной.
✅ 8. Зарегистрированные лица
Важно понимать, кто прописан в квартире и есть ли лица, которых сложно снять с регистрационного учета.
✅ 9. Основание возникновения права
Наследство, дарение, приватизация, материнский капитал — каждый способ приобретения имеет свои юридические особенности и риски.
⚠️ Самая дорогая ошибка — купить квартиру не проверив ее.
Профессиональная юридическая проверка — это не формальность, а защита ваших миллионов. Она включает анализ не только документов на квартиру, но и личности продавца, его финансового состояния, судебной истории и возможных оснований для оспаривания сделки.
Экономия на проверке недвижимости может обойтись гораздо дороже самой проверки. | 213 |
| 13 |  У кого нет семейки, но есть мат кап❗️?
Для вас вариант.
Часто у мужа просрочки или он банкрот, даже если вы попадаете по условиям под семейку её не дадут из-за мужа, поэтому придется брать под базовую ставку! | 167 |
| 14 |  +1Новые условия по семейке 🤦🏻♂️
Не призываю ни к чему, все равно не успеем!)
Для информации Вам, ну и это не офф.данные. Ждём | 193 |
| 15 |  🙏🏻🙏🏻🙏🏻 | 232 |
| 16 |  Скоро ❗️
Вторичка встанет с колен. | 209 |
| 17 |  +1Стоимость новостроек и условия приближаются к вторичному жилью! Благодаря акциям от застройщика можно взять квартиру в сданном доме без семейной ипотеки и со ставкой 13,99% вместо 18%
*(осторожно удорожание, все расчеты индивидуальный)
А на видео 7 секунд обзора студиии, с потолками 3,3 метра, двумя световыми зонами за которую платеж до 50 000₽ (без семейки)
ПВ около 1 000 000₽, ещё нужно на ремонт также, затем сдаем её и доплачиваем совсем чуть 🤏 к ипотеке!
Локация хорошая: баскет холл, экспоград, Красная Площадь.
На территории: садик, школа, клиника, строится храм. Прогулочная аллея и множество коммерции! | 252 |
| 18 |  +3Квартира без семейной ипотеки — это реально.
📍Тем более в уже построенном жилом комплексе всего в 10 минутах от Краснодара.
Этот вариант я особенно хочу показать тем, кто давно думает о покупке, но не проходит под семейную ипотеку и ищет выгодное предложение!
Здесь 35% озеленения, территория 70 гектаров, низкая плотность застройки — и это не просто красивые обещания в буклете, а уже реальный, построенный объект.
Кому может подойти этот вариант?
✔️Если хочется уехать от краснодарской суеты, но не терять связь с городом — до Краснодара около 10 минут.
✔️Если важно сэкономить — здесь цена ниже, чем в Краснодаре, при этом дорога остаётся комфортной.
✔️Если вы ищете квартиру для родителей — локация удобная: до ЮМР, СМР и Западного Обхода рукой подать.
✔️Если хотите дать старт ребёнку — здесь очень адекватная цена для первой квартиры.
✔️Если выбираете жильё для себя и семьи — тихая среда, аллеи для прогулок, два садика и школа рядом.
Отдельно важно сказать: расчёт сделан по программе «новостройка», с индивидуальными условиями для клиента и застройщика. Цена при этом не завышена, несмотря на субсидирование.
Иногда хороший вариант — это не самый громкий ЖК , а ЖК о котором почти не говорят!
Он закрывает сразу несколько задач: жить, сдавать, вложить, купить для родителей или ребёнка. | 294 |
| 19 |  Пока есть спрос, будет предложение!
Никто не виноват - это система. Пока люди верят в вымышленные цены, надеются, что повезло именно им, не хотят слышать правды - их будут обманывать и будут процветать вот такие умельцы!
Ух сколько у меня было диалогов, что я дорого продаю, а на авито такие же квартиры да на миллионы дешевле! | 167 |
| 20 |  Video message | 138 |
