Про недвижимость
Open in Telegram
🏠 Канал Евгении Федосеевой о том, как можно: - строить свое дело на недвижимости, даже если нет своих квартир - приумножать, если квартира есть 📌 Реальный опыт и разные стратегии Регистрация в РНК https://gosuslugi.ru/snet/67a0c33c42df79578a628ebb
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Про недвижимость
Channel Про недвижимость (@azbukafinance) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 69 622 subscribers, ranking 128 in the Real Estate category and 8 445 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 69 622 subscribers.
According to the latest data from 07 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -505 over the last 30 days and by 0 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 1.64%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 0.89% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 139 views. Within the first day, a publication typically gains 618 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 10.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as смета, деление, собственник, однушку, витамин.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“🏠 Канал Евгении Федосеевой о том, как можно:
- строить свое дело на недвижимости, даже если нет своих квартир
- приумножать, если квартира есть
📌 Реальный опыт и разные стратегии
Регистрация в РНК
https://gosuslugi.ru/snet/67a0c33c42df79578a6...”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 08 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
69 622
Subscribers
No data24 hours
-817 days
-50530 days
Posts Archive
69 622
Сразу после регистрации вас уже ждут 2 полезнейших гайда:
📄 Чек-лист: «Как купить квартиру, которая сама себя выкупает у банка»
🛍 Шопинг-гид: «Базовые предметы интерьера на все времена» (готовая подборка проверенных находок с WB и Ozon)
👉 Забрать подарки и 10 000 бонусных рублей:
https://evgeniiafedoseeva.ru/registration_capital_13?utm_source=tg_pro
69 622
Друзья, даже не верится, но нашей Академии «Капитал на недвижимости» исполняется 5 лет!
Когда я только начинала этот путь, у меня была простая, но очень важная цель: чтобы у каждого человека была своя собственная квартира. Цель в том, чтобы каждый, кто грезит о своём деле и дополнительном доходе, мог создать его абсолютно без вложений.
Без больших стартовых накоплений за плечами, без страха перед будущим и связей.
За эти 5 лет мы вместе прошли невероятный путь:
✨ Тысячи счастливых выпускников по всему миру;
✨ Купленные квартиры, о которых раньше только мечтали;
✨ Новенькие машины прямо из салона;
✨ Долгожданные путешествия и полная свобода перемещений;
✨ И самое главное это доход, который наши ученики смогли создать с нуля, не вкладывая собственные деньги!
И сегодня мы хотим праздновать этот юбилей вместе с вами! 🥳
🎁 В честь 5-летия мы дарим 10 000 бонусных рублей каждому, кто регистрируется на наш бесплатный практикум!
Эти бонусы, наш личный подарок вам на старте, чтобы ваш путь к собственному капиталу и исполнению мечты был ещё приятнее.
Зарегистрироваться 👉 https://evgeniiafedoseeva.ru/registration_capital_13?utm_source=tg_pro
✨ И да, подарки начинаются прямо сейчас!
69 622
А теперь знакомьтесь, героини предыдущего поста! 🌟
Крутой результат с квартирой, сданной на 25% дороже рынка это чистый расчет и результат системной работы двух потрясающих девушек, выпускниц нашей академии Натальи Берикашвили и Оксаны Соколовой 🔥
И это, кстати, настоящий шах и мат тем, кто до сих пор считает, что женщинам в стройке и ремонтах не место! 😉
В чем главный секрет их прорыва?
1️⃣Первый резкий рост у них произошел тогда, когда они объединились. Девочки учились на разных потоках нашей Академии, познакомились в сообществе, нашли точки пересечения и решили развивать бизнес вместе. Начинали с аренды, а сегодня в их сети уже около 70 квартир!
(Квартиры их сети можно посмотреть на сайте: https://atmospherecompany.ru)
Видя, как собственники мучаются с новостройками, они запустили еще одно направление, ремонт и упаковку под ключ.
Спрос на их услуги просто 🔥🔥🔥 💪
Прямо сейчас у них в работе 15 ремонтов одновременно!
География проектов: от Майкопа и Хосты до Новороссийска — по всему Краснодарскому краю.
Часть готовых объектов они забирают себе в управление под посуточную аренду, часть в долгосрочную.
2️⃣Второй секрет их масштаба — сильная команда. Сегодня у них в команде 15+ подрядчиков (менеджеры, стейджеры, фотограф).
И что греет мне душу больше всего, большая часть их сотрудников это тоже выпускники нашей Академии! 🎓
Получилась настоящая экосистема, где наши студенты получают не просто знания, а реальные заказы и работу сразу после курса.
Девочки вышли на чистый доход 400 000 - 500 000 рублей в месяц на партнера и выстроили процессы так, что в разгар сезона спокойно уехали в поход с палатками в Архыз 🏔️🏕️
Завтра мы открываем регистрацию на наш бесплатный практикум! ⏰ именно с него когда-то начинали девочки.
Ставьте будильники и включайте уведомления канала, чтобы не пропустить ссылку.
P.S еще больше историй можете прочитать на нашем канале с Кейсами выпускников https://max.ru/join/jKN_MeAl_uusNJoTqVhyXxUoPUindyoh-I_Ffl_wLbI
69 622
Исходные данные 👇
Окраина города, бюджетный ЖК, квартира с базовой «серой» отделкой от застройщика 🧱
Казалось бы, обычная недвижимость, за которую тяжело получить хорошую цену.
Что было сделано:
Еще на этапе ремонта пространство продумали под реальную жизнь арендаторов:
✅Переделали электрику под удобную расстановку мебели и техники 🔌
✅Подобрали качественные, стильные, но при этом бюджетные материалы 🛠️
✅Сделали полноценный хоумстейджинг с помощью света, цвета и декора ✨
🔥🔥🔥Результат: квартиру сдали с первого же показа на 25% дороже рынка! 🎉 Более того, когда через полгода первые жильцы съехали, объект снова сдали мгновенно.
А в том же доме сосед с точно такой же квартирой и простым ремонтом попытался сдать её дешевле рынка — и она месяцами простаивала пустой 🤷♀️
Вот вам и парадокс: дешевая стояла без жильцов, а упакованная и дорогая приносит стабильный пассивный доход.
А теперь вопрос а вам.
При выборе съемной квартиры на что смотрите в первую очередь:
На цену или на эстетику?
Переплатили бы 20-25% за стильный интерьер? 👇
69 622
Друзья, почему я в последнее время столько говорю про ремонты и упаковку квартир?
Все просто:
я каждый день вижу, как люди теряют деньги, доверившись обещаниям застройщиков о «легком пассивном доходе».На волне льготных ипотек квартиры набрали многие. Но застройщик продает просто бетон, а не работающий бизнес. В итоге собственники получают ключи и попадают в тупик: ❌Локация под посуточную аренду не подходит; ❌В ЖК сдаются сотни одинаковых «серых» квартир; ❌Объект стоит пустой, а ипотека и коммуналка капают каждый месяц. Сейчас многие жалуются, что рынок аренды умер. Но по факту всё не так! Рынок просто стал профессиональным. Сдаётся всё, но только если квартира ярко выделяется среди соседей. Чтобы недвижимость приносила максимум, мы используем три стратегии: ✅Хоумстейджинг — за адекватный бюджет создаем «вкусную» картинку декором, светом и цветом. Чтобы арендатор влюбился в фото с первого взгляда. ✅Ремонт под ключ/Упаковка— делаем продуманную отделку и меблировку под запросы конкретного района. После этого мы сразу забираем упакованную квартиру в себе в сеть (в долгосрок, среднесрок или посуточно), и собственник наконец-то получает свой чистый доход. Давайте покажу на конкретном примере, как это работает 👇
69 622
Обещанный кейс! 🔥
Рассказываю историю о том, как Лена с мужем заработали 2 500 000 ₽ чистой прибыли, не вложив в ремонт ни единого рубля из своего кармана 😱
Когда ребята решили зайти во флиппинг, они нашли квартиру в старом фонде. Объект шёл с приятным «бонусом» - кучей старой мебели и собственным гаражом во дворе 🚗
И вот как сработала нестандартная логика:
1️⃣ Они не стали выкидывать старые вещи как хлам, а выставили на продажу мебель и тот самый гараж.
2️⃣ Выручили с этой продажи 330 000 рублей 💵
3️⃣ На эти же деньги они сделали стильный обновляющий ремонт: полы и потолки не трогали, просто освежили стены, заменили мебель, сделали грамотный проект и хоумстейджинг ✨
В итоге ремонт полностью профинансировал сам объект!
Из своего кармана не достали ни копейки.
Квартиру продали всего за 2 месяца за 12 000 000 рублей.
💰 Чистая прибыль — больше 2 000 000 рублей (а точнее — 2 500 000 ₽)!
Об этой истории и эмоциях Лена подробно рассказывает на видео ниже 🎥
Вот почему я всегда настаиваю на том, чтобы знать все стратегии. Вы можете иметь базовый стабильный доход с суточной или долгосрочной аренды и параллельно делать такие высокодоходные сделки 🔑
Как вам такой финт с гаражом и мебелью? Напишите в комментариях! 👇
69 622
+5
Студию, которую Лена с мужем отремонтировали своими силами, они в итоге успешно сдали в аренду 🔑
Лена уволилилась со скорой помощи и переехали в Питер!
🏛️ В город, о котором мечтали уже очень давно ✨
Но перед переездом они зашли во флиппинг (покупка → ремонт → продажа)
🔄 И вот их сухие цифры чистой прибыли:
1 500 000 ₽ — с первого объекта 💵
2 000 000 ₽ — со второго объекта 💶
Лена невероятно выросла и освоила всё: от долгосрочной и посуточной аренды до сложных ремонтов под ключ в старом фонде.
Понимаете, недвижимость это не только риелторство🙅♀️
Это гибкий инструмент, который позволяет за 1,5–2 года с нуля создать капитал, уйти со сложной работы и переехать жить туда, куда давно рвётся душа 🕊️Можно годами думать, что «у меня нет денег на старт», а можно один раз разобраться, как устроен этот рынок, и постепенно прийти к своим собственным квартирам 🗝️ 🌿 Кстати, важная новость: Уже на следующей неделе стартует мой бесплатный практикум, где мы подробно разберем все стратегии заработка на недвижимости 🚀 Я провожу его всего 2 раза в год. Следующий поток будет не раньше конца зимы, так что это отличный шанс примерить эти инструменты на себя прямо сейчас! 🔥 И давайте сделаем так: Насобираем 100 огней под этим постом — и я выложу один из результатов Лены! Там они с мужем заработали: Больше 2 000 000 руб 💥 ...и при этом НЕ ВЛОЖИЛИ В РЕМОНТ НИ ЕДИНОГО РУБЛЯ! 😱 Этот кейс даже для меня был супер удивительным ✨ Ставьте 🔥, если ждёте продолжения
69 622
Всю свою жизнь я сталкиваюсь с двумя главными заблуждениями:
1️⃣ Чтобы зайти в недвижимость и получать с неё доход, нужны огромные миллионы 💰
2️⃣ Если ты работаешь с квартирами, то ты обязательно риелтор 💼
И почти никто даже не догадывается, что всё устроено гораздо проще ✨
Вчера кейс Лены Кожаровой вызвал настоящий ажиотаж! 🔥
И в комментариях мне сразу написали главный вопрос: «Да где же взять 2 миллиона на ремонт?!»Ответ один: зарабатывать 🎯 Никто вам другого не скажет. В мире огромное количество денег, и достаются они тем, кто решает проблемы других и создает, что-то нужное и полезное 🚀 Но история Лены далеко не простая 💭 Они с мужем пришли ко мне на курс 2 года назад. На тот момент они уже купили первую студию в ипотеку. Лена потом сама честно призналась: если бы у неё тогда уже были знания с курса, она бы в жизни не взяла квартиру в том месте 😅 🤷♀️ Лена и её муж работали на скорой помощи 🚑 в команде реаниматологов. Очень тяжело было работать морально. Т.к их вызывали на самые тяжелые случаи. Чтобы достать средства на стройматериалы, они буквально жили на работе: брали доп смены, а в свой ЕДИНСТВЕННЫЙ выходной приходили на объект и работали своими руками 🛠️ Ремонт в кварте где была съёмка от дизайна до реализации они сделали вдвоем с мужем) а еще у них 2-е маленьких детей 🔥 Что из этого вышло и как они оказались в Питере, расскажу в следующем посте. 👇
69 622
Сбежали с подругой детства на пару дней в санаторий ИФНС. Я всегда думала, что санаторный отдых это очень скучно, медленно и для пожилых людей.
Как же я ошибалась! 😅
У нас настолько интересная и плотная программа, что такого активного и полезного отдыха у меня давно не было.
Ловите видео обзор нашего номера ✨
Поделитесь классными санаториями в России! Кто где отдыхал и куда реально стоит съездить?
Я слышала много хорошего про Первую Линию под Питером, но там цены прямо космические 🚀
Что еще есть интересного и проверенного? Делитесь в комментариях! 👇
69 622
А теперь раскрываю кейс 👇
✅ Сумма работ с материалами: 1 930 000 руб.
✅ Срок работ: 3,5 месяца
Цена продажи: 11 800 000 р.!
Это реальный объект Елены Кожаровой в Санкт-Петербурге.
Как считаете, + 2 000 000 рублей прибыли — это много или мало с такого объекта?👇
69 622
+4
А теперь внимание 👇
В этой квартире сделали ремонт.
❓Как думаете, за сколько она продаётся сейчас?
Ваши предположения, на сколько изменилась ее стоимость за счет такого ремонта?
Напишите свое мнение в комментариях 🔥
Подписывайтесь на канал в МАХ
69 622
+2
А еще мы с Ватариком предлагаем вам сегодня поиграть в исследователей🕵️♀️
Вот смотрите, есть такая квартира 👇
📍Исходные данные: — Санкт-Петербург, 15 минут пешком от м. Московская — 41,5 м², 3 этаж из 5, 2 комнаты — обычная вторичкаЦена: 7 100 000 р. В таком состоянии квартиры обычно называют «неликвидом». Почему? Потому что они непривлекательны 🤷♀️ Человек, который ищет аренду или покупку, чаще всего просто пролистывает такие варианты 🙈 И если говорить про аренду, то двушка в таком виде сдавалась бы примерно до 30-35 000 рублей в этой локации СПб 🤯 А теперь внимание 👇 В этой квартире сделали ремонт. ❓Как думаете, за сколько она продаётся сейчас? Ваши предположения, на сколько можно ее вытянуть в цене за счет ремонта? Напишите свое мнение в комментариях, а дальше покажу, что получилось на самом деле 🔥
69 622
Понимаю этот страх на 100%. Мысль о том, что объект находится за сотни километров, а у вас нет там «своих» людей, действительно пугает.
Но открою секрет: успешная удаленка держится не на «умных замках» и не на слепом доверии, а на надежных людях и понятной системе.
Почему у наших студентов получается быстро и без нервов запустить объекты в чужих городах?
Всё благодаря силе нашего Сообщества 🤝
За 5 лет мы вырастили огромную экосистему:
✅Готовая команда в любом городе: В нашем закрытом комьюнити можно найти коллегу или партнера практически в любой точке страны.
✅Проверенные кадры: Далеко не все выпускники идут сразу открывать свой бизнес. Многие после обучения хотят поработать в команде у опытных коллег — управляющими, бронистами или администраторами. Они уже знают нашу технологию, говорят с вами на одном языке и готовы взять на себя конкретную зону ответственности.
Галя тоже не сразу научилась делегировать. Но когда у тебя на месте работает человек из нашей же среды, который понимает все стандарты «28м²», вам не нужно стоять над душой и контролировать каждый шаг.
💬 Давайте честно:
1️⃣если бы вы знали, что на месте вас подстрахует надежный человек из нашего сообщества, вы бы доверили ему управление объектом в другом городе?
2️⃣Или всё равно предпочли бы сначала поработать в команде у опытного выпускника, чтобы набраться опыта?
Поделитесь в комментариях, как вам комфортнее? 👇
69 622
Понимаю этот страх на 100%. Мысль о том, что объект находится за сотни километров, а у вас нет там «своих» людей, действительно пугает.
Но открою секрет: успешная удаленка держится не на «умных замках» и не на слепом доверии, а на надежных людях и понятной системе.
Почему у наших студентов получается быстро и без нервов запустить объекты в чужих городах?
Всё благодаря силе нашего Сообщества 🤝
За 5 лет мы вырастили огромную экосистему:
✅Готовая команда в любом городе: В нашем закрытом комьюнити можно найти коллегу или партнера практически в любой точке страны.
✅Проверенные кадры: Далеко не все выпускники идут сразу открывать свой бизнес. Многие после обучения хотят поработать в команде у опытных коллег — управляющими, бронистами или администраторами. Они уже знают нашу технологию, говорят с вами на одном языке и готовы взять на себя конкретную зону ответственности.
Галя тоже не сразу научилась делегировать. Но когда у тебя на месте работает человек из нашей же среды, который понимает все стандарты «28м²», вам не нужно стоять над душой и контролировать каждый шаг.
💬 Давайте честно:
1️⃣если бы вы знали, что на месте вас подстрахует надежный человек из нашего сообщества, вы бы доверили ему управление объектом в другом городе?
2️⃣Или всё равно предпочли бы сначала поработать в команде у опытного выпускника, чтобы набраться опыта?
Поделитесь в комментариях, как вам комфортнее? 👇
69 622
+6
На днях мы собираемся командой поехать в гости к нашей выпускнице Гале Максимовой 🥹 а пока хочу рассказать ее историю
Ее история для меня, лучшее доказательство того, что можно жить где угодно, а выстраивать прибыльную сеть объектов там, где вам хочется.
Но так было не всегда.
Давайте на секунду отмотаем время в её точку А:
2018 год. Тяжелый развод, переезд с детьми в Сочи. На руках годовалый малыш, полная неизвестность, ноль связей и давящее чувство страха: «А что дальше? На что растить детей?»В такой критический момент она попала к нам на эфир. И хоть сначала думала, что недвижимость «вообще не ее тема», решила попробовать. А теперь взгляните, где Галя сегодня: У неё в работе уже больше 20 квартир (Сочи, Краснодар, Москва, Подмосковье, Ярославль, Северодвинск)! Ей не помешало отсутствие стартового капитала или связей: ✨ Находит команду и мастеров удаленно — через обычные районные и домовые чаты. ✨ Забирает чужие квартиры, красиво упаковывает их и получает от 200 000 до 250 000 ₽ чистой прибыли в месяц (от аренды и стратегии «упаковка»). ✨ Только за услуги по упаковке одного нового объекта забирает 130 000 ₽. ✨ А главное руководит всем этим процессом, собрав команду из горничных, брониста и бухгалтера!и
69 622
Команда подняла статистику по нашим выпускникам (за 5 лет вас уже более 4 000 человек!): 📍 1/3 студентов — с северной части страны. 📍 Еще 1/3 — из небольших городов (до 1 млн жителей).
Они зарабатывают на объектах, находясь за тысячи километров от них. Потому что недвижимость — это давно не про «сидеть на стройке». Это системный бизнес, который идеально работает удаленно.
💬 Хочу обсудить это с вами: Вы понимаете, как строить дело на недвижимости удаленно (или отдать свою квартиру в удаленное управление)? Или пока кажется, что это сложно и рынок переполнен?
Пишите в комментариях 👇
69 622
Залипла в архивные видео… и вот что нашла 🥹
Вспомнила, с чего мы начинали эти 5 лет назад: — Упаковывали квартиру под посуточную аренду в Немецкой деревне. — Делали то, что тогда называлось «отелем под ключ» для клиентов. — Закрывали сделку по флиппингу — продали нашу упакованную мансарду.И знаете, все эти годы мне регулярно пишут одно и то же: «Рынок аренды переполнен! Да никому уже не нужен ваш ремонт! Зайти в недвижимость сейчас невозможно...» 😉 Пока скептики сомневались, мы просто росли: 1️⃣ От еденичных ремонтов — к масштабу: со временем дошли до того, что ремонтировали одновременно более 20 квартир (с чеком от 250 000 ₽ за услугу). 2️⃣ От чужих объектов, к собственному флиппингу: выросли из эконом-сегмента до 4 квартир бизнес-класса в работе одновременно. 3️⃣ Открыли агентство онлайн-подбора и всего за 1,5 года заработали более 47 000 000 ₽ комиссий! И самое ценное- такие результаты не только у меня. ❤️ P.S Архив 2021 года, сентябрь
69 622
+2
Друзья, на следующей неделе я открою регистрацию на наш практикум «5 секретов заработка на недвижимости»!🔥🔥🔥
В последний раз я проводила его ещё в марте, а в этом году он пройдет в самый последний раз — повторов в 2026-м уже не будет.
За 3 дня я в деталях покажу нашу внутреннюю кухню и варианты заработка на квартирах — и неважно, есть ли у вас своя квартира, стартовый капитал или совсем ничего нет.
Даже если не планируете идти в платную программу, обязательно приходите! Нам никогда не жалко делиться полезными материалами— ниже прикреплю отзывы, которые я получаю всегда после эфиров. Многие забирают фишки прямо с бесплатной информации, сразу применяют их в деле и получают результаты. К тому же
нашей Академии в этом году 5 лет🥳 А мы очень любим дарить подарки тем, кто с нами! Следите за анонсами, совсем скоро выложу ссылку на регистрацию!
69 622
В вчерашнем опросе победил вопрос: «Как делать ремонт быстрее и не зарывать туда стоимость квартиры?»
Ответ простой: перестать делать «ремонт бизнес-класса для себя» там, где задача объекта — приносить деньги.
В обычных ремонтах люди годами выравнивают стены под покраску и ждут под заказ мебель. В инвест-ремонте мы включаем чистую логику и маркетинг интерьера:
Разумная экономия: Вместо дорогой подготовки стен, стильные однотонные обои. Красим точечно: всего две стены для глубокого акцента. Или выбираем акцентные обои или панели.
Фокус на визуал: Часть фасадов обновляем пленкой, кое-где добавляем цвет. На видео результат: интерьер выглядит намного дороже своей реальной стоимости. Дизайн, кстати, полностью разработала моя дочь Катя, а реализовывали мы сами.
Экономика проекта:
✅Для инвестора: Квартира сдалась с первого показа и по верхней планке рынка, потому что в ней хочется жить.
✅Для нашей команды: Чистый гонорар за организацию и реализацию составил 250 000 рублей (все расходы на материалы и бригаду полностью нес собственник).
Но самое главное: на самом ремонте дело никогда не заканчивается.
Как правило, после сдачи объекта инвесторы доверительно передают такие квартиры нам же в управление. На этом объекте так и получилось — им полностью занимается моя ученица.
Она сама нашла квартирантов и теперь каждый месяц получает стабильный доход за координацию и управление.
