📰 Евроберег | Европейский берег | Новосибирск

🤔 В чем подвох нового паркинга и почему его появление не решит проблему нехватки машино-мест? Недавно мы получили комментарий, в котором один из читателей высказал мнение, что в наших материалах стало много негатива по отношению к «Бруснике». Мы решили провести эксперимент и вчерашнюю новость о появлении нового наземного паркинга умышленно преподнесли так, как она могла бы выглядеть в пресс-релизе от застройщика. Без всяких критических замечаний и оговорок. Но теперь давайте посмотрим, какие нюансы на самом деле скрываются за новостью о появлении нового паркинга. Уверены, что многие, увидев внушительную вместимость паркинга — целых 403 машино-места, могли подумать, что это будут дополнительные места, которые помогут заметно улучшить ситуацию с парковкой в микрорайоне. Но неприятный факт заключается в том, что бóльшая часть машино-мест в этом паркинге фактически уже предусмотрена нормативами для близлежащих домов. И машино-места в паркинге — не дополнительный бонус для микрорайона, а необходимая часть инфраструктуры, которую застройщик должен предусмотреть в рамках действующих градостроительных норм. Как всё устроено: новый паркинг появится на земельном участке, где в будущем также планируется строительство нескольких домов. Для каждого из домов определен норматив по количеству машино-мест, которые застройщик обязан предусмотреть. При этом выполнить эти требования можно разными способами: а) организовать бесплатные уличные машино-места рядом с домами; б) разместить платные машино-места в подземном паркинге самих домов; в) предусмотреть машино-места в отдельно стоящем паркинге, расположенном поблизости. И именно третий вариант и был выбран. В частности, уже известно, что из 403 машино-мест будущего паркинга: ‣ сразу 80 мест номинально будут относиться к дому Большевистская, 56 (строительный номер был 48); ‣ еще около 148 мест будут относиться к строящемуся дому №49. В сумме это уже 228 мест, что составляет более половины от всех мест в новом паркинге. А если учесть, что вскоре на этом же участке будут активно строиться и другие новые дома, то можно предположить, что часть их нормативных машино-мест тоже будет переложена на паркинг. Кстати, сразу уточняем: тот факт, что эти машино-места формально относятся к конкретным домам, еще не означает, что реализовываться они будут только среди жителей этих домов. И само собой, бесплатными машино-места тоже не будут. Что мы имеем в итоге: паркинг вроде и появится, но проблему с нехваткой машино-мест в микрорайоне он не решит. Ведь если мест не хватает уже сейчас, то в будущем, когда число квартир в новых домах будет превысит число новых машино-мест, хватать их тем более не будет. 💬 А теперь нам интересно узнать ваше мнение. После вчерашней новости вы тоже считали, что 403 машино-места будут именно дополнительными и помогут разгрузить улицы микрорайона? И вообще, догадывались ли вы, что возможна схема, при которой места в отдельно стоящем паркинге будут формально относиться к расположенным рядом жилым домам, чтобы соблюсти требуемый норматив? 🟦 Подпишитесь на канал Европейского берега 🌐 Предложите тему для новых материалов