Финансы с Алиной Закировой 💸

‼️САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ СПОСОБ ИНВЕСТИЦИЙ 🏢 Инвестиции в недвижимость. Рассмотрим плюсы и минусы данного способа 📊 ✅ Плюсы: ➕Стабильность: Недвижимость считается относительно стабильным активом, который обычно не подвержен значительным колебаниям цен. ➕Инфляционная защита: Цены на недвижимость обычно растут со временем, что позволяет инвесторам защитить свой капитал от инфляции. Это особенно актуально в периоды высокой инфляции. ➕Сдача в аренду: Аренда жилых объектов может быть посуточной, краткосрочной и долгосрочной. По оценкам экспертов, самым прибыльным вариантом является первый, но нюансами посуточной аренды будут сезонность и необходимость регулярного поиска новых жильцов ❌ Минусы: ➖Высокие затраты: Покупка недвижимости требует значительных финансовых вложений. ➖Риски ликвидности: Продажа недвижимости может занять значительное время, особенно в периоды экономической нестабильности. Это может создать проблемы, если инвестору внезапно понадобятся средства. ➖Управление объектом: Инвестиции в недвижимость требуют активного управления объектом, включая поиск арендаторов, обслуживание и ремонт. 📈 Перед принятием решения об инвестициях в недвижимость, важно тщательно изучить рынок и оценить свои финансовые возможности. 💼

По статистике 37% россиян до сих пор хранят свои сбережения дома под подушкой. Однако, не стоит забывать о том, что существует риск обесценивания денег, инфляции. ☝🏻Самое простое и не требующее особых знаний решение — это использовать банковские депозиты, вклады для хранения денег. 🤷‍♀️Конечно, проценты не покрывают текущую инфляцию, но, как минимум, за счет процента от банка, ваша сумма на счете будет расти. ❗️На сегодняшний день все ваши вклады застрахованы в размере 1,4 млн. рублей. То есть, даже если с банком что-то случится, страховая вернет ваши деньги, но не более 1 миллиона 400.000 рублей. 💡Если сумма больше заявленной, то можно использовать лайфхак. Распределите деньги по разным банкам по 1,4 миллиона и все ваши вклады будут застрахованы. ☺️Скоро расскажу, как еще можно уберечь свои накопления от инфляции. А пока, поделитесь своими вариантами в комментариях 😉

😔Обычно я откладываю деньги, но вдруг могу на эмоциях потратить все накопления, например, на новый айфон. Ну, хочется же. Это про отсутствие стабильности в создании накоплений. Как с этим бороться? ☝🏻Создать правила: 1️⃣Во-первых, определить размер подушки безопасности, о которой мы с вами говорили. ❗️И вот, внимание, ее размер должен покрывать ваши обязательные расходы и платежи по кредитам минимум за 3 месяца. 2️⃣Дальше следует определить ежемесячную сумму, которую вы можете откладывать. Разные источники утверждают, что лучше откладывать 10, 20, 30%. Я придерживаюсь того, что подход к сбережениям должен быть индивидуальным и учитывать вашу текущую финансовую ситуацию, поставленные цели. 3️⃣Потом определяем дедлайн — дату, к которой вы достигнете нужного размера накоплений. 4️⃣Ответить на вопрос: На какие нужды можно заимствовать деньги из подушки безопасности? 5️⃣Придерживаться правил А у вас есть правила для накопления денег? ❤️- если есть 👎- если нет 👌- 50 на 50

Двигаемся дальше, друзья :) И следующая очень важная тема - это СБЕРЕЖЕНИЯ !

Привет 👋🏻 Дашь денег в займы ? Кредит надо погасить… 🤔 Знакома ситуация ? Ловушка кредитов заключается в иллюзии того, что мы можем позволить себе купить что-то здесь и сейчас, не задумываясь о своих реальных финансовых ресурсах. Хочется скорее получить эту дозу эндорфина от покупки нового платья или новенького телефона с улучшенной камерой. Но когда наступает момент расплаты, человек проваливается в эмоциональную яму и обнаруживает, что размер платежей не соразмерен его реальному доходу. Что делать? ❗️Перестать брать кредиты необдуманно и на эмоциях. ❗️Взять за правило — тщательно обдумывать и просчитывать любое намерение влезать в долговые обязательства. Теперь о наболевшем. 😖Что делать если вы уже набрали кредитов и хотите выбраться из долговой ямы? 1️⃣Провести ревизию текущих обязательств. Выяснить какие проценты по каждой задолженности. Зачем? Чтобы найти самые дорогие обязательства. 2️⃣ Расставить приоритетность досрочного погашения. Зачем? Чтобы в первую очередь погасить кредиты с самыми высокими ставками. 3️⃣Узнать о возможности рефинансирования — взять кредит на погашение текущего кредита, но со ставкой ниже. Среди банков тоже есть конкуренция, иногда они готовы перекупить ваши долги на более выгодных условиях.

Сегодня в 20:00 повтор лекции по финансам в сообществе Мам :)

Многие ответили , что бывает такое, что совершают покупки на эмоциях 💫. Ну а что? «Живем один раз». Что делать, Если вы склонны совершать покупки, а позже сожалеть о содеянном? 1. Возьмите за правило — перед тем как купить что-то дороже, условно, 1000₽ дайте себе время. Хотя бы час, чтобы обдумать решение. 2. Составляйте список покупок перед походом в магазин. Такой подход поможет уберечь карман от лишних трат. 3. Помните, что финансы и деньги не терпят эмоций. Только холодный расчет. А это возможно, только когда вы видите цифры и осознаете последствия.

3️⃣ Ваша кредитная нагрузка больше 30% от дохода ?

2️⃣ Склонны ли совершать покупки на эмоциях ?

1️⃣Планируете ли вы свои расходы заранее ? 👍- да 👌- иногда 👎- нет

Продолжаем тему ревизии своих финансов 😉. Напомню , что Вчера мы рассмотрели какие слабые места могут быть в зоне ДОХОДОВ. Сегодня посмотрим на что обратить внимание в части расходов 👇🏼

🥳 У меня есть еще одна классная банковская новость , только уже для тех у кого есть ИП или ООО . ❗️Как можно сэкономить до 350 тысяч на обслуживании :) Пишите в комментариях слово БАНК и я отправлю вам информацию ☺️

Что делать после проведения ревизии своих финансов ? ❗️Определить зоны, которые требуют вашего внимания, и обозначить действия по их устранению. Что это может быть в части доходов ? — Нестабильность поступлений Например, вы — агент по недвижимости, и ваш доход зависит от сделок. — Вас может не устраивать размер зарплаты. Да, вы хорошо разбираетесь в своей сфере, ценный кадр. Но работодатель не спешит с повышением зарплаты. — Неиспользование возможностей: - Возврат НДФЛ Если в течение года вы потратились на лечение, учебу, фитнес или купили квартиру, то имеете право на возврат части уплаченного НДФЛ. - Кешбек Возврат части ваших расходов за покупки, оплаченные картой. - Использовать ИИС — индивидуальный инвестиционный счет. Если вы инвестируете в ценные бумаги , то сможете сэкономить на налогах. Какие еще могут быть варианты ? Делитесь в комментариях 👇🏼

Друзья , пока вы проводите ревизию, поступил вопрос, на который я хочу ответить для всех. Вопрос: МОЖНО ли получить возврат за лечение , обучение, фитнес , квартиру с налогов САМОЗАНЯТОГО❓ Ответ : НЕТ :( Так как самозанятый не платит НДФЛ. Соответственно, кто не платит НДФЛ, на эти вычеты права не имеет. Самозанятые платят налог на профессиональный доход (НПД) по ставкам 4 и 6%.