Недвижимость в Испании
Open in Telegram
Всё про испанскую недвижимость: новости рынка, аналитика, тренды, интересные объекты и выгодные предложения. Связь, партнёрство: @AntonVer Каталог: https://t.me/Inmueble_bot
Show more6 133
Subscribers
-724 hours
-107 days
+3930 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+20
in 0 channels
August '26
+165
in 3 channels
Get PRO
July '26
+384
in 2 channels
Get PRO
June '26
+417
in 9 channels
Get PRO
May '26
+379
in 2 channels
Get PRO
April '26
+104
in 3 channels
Get PRO
March '26
+129
in 2 channels
Get PRO
February '26
+103
in 6 channels
Get PRO
January '26
+120
in 4 channels
Get PRO
December '25
+81
in 8 channels
Get PRO
November '25
+134
in 7 channels
Get PRO
October '25
+108
in 7 channels
Get PRO
September '25
+75
in 1 channels
Get PRO
August '25
+68
in 3 channels
Get PRO
July '25
+107
in 4 channels
Get PRO
June '25
+80
in 3 channels
Get PRO
May '25
+96
in 4 channels
Get PRO
April '25
+155
in 6 channels
Get PRO
March '25
+99
in 7 channels
Get PRO
February '25
+86
in 4 channels
Get PRO
January '25
+406
in 10 channels
Get PRO
December '24
+204
in 6 channels
Get PRO
November '24
+186
in 1 channels
Get PRO
October '24
+248
in 7 channels
Get PRO
September '24
+275
in 9 channels
Get PRO
August '24
+193
in 6 channels
Get PRO
July '24
+147
in 15 channels
Get PRO
June '24
+103
in 3 channels
Get PRO
May '24
+169
in 10 channels
Get PRO
April '24
+3 399
in 9 channels
Get PRO
March '24
+206
in 12 channels
Get PRO
February '24
+178
in 7 channels
Get PRO
January '24
+294
in 16 channels
Get PRO
December '23
+173
in 7 channels
Get PRO
November '23
+230
in 11 channels
Get PRO
October '23
+202
in 4 channels
Get PRO
September '23
+208
in 0 channels
Get PRO
August '23
+185
in 0 channels
Get PRO
July '23
+296
in 0 channels
Get PRO
June '23
+314
in 0 channels
Get PRO
May '23
+380
in 0 channels
Get PRO
April '23
+741
in 0 channels
Get PRO
March '23
+28
in 0 channels
Get PRO
February '23
+23
in 0 channels
Get PRO
January '23
+40
in 0 channels
Get PRO
December '22
+10
in 0 channels
Get PRO
November '22
+25
in 0 channels
Get PRO
October '22
+31
in 0 channels
Get PRO
September '22
+19
in 0 channels
Get PRO
August '22
+24
in 0 channels
Get PRO
July '22
+39
in 0 channels
Get PRO
June '22
+78
in 0 channels
Get PRO
May '22
+60
in 0 channels
Get PRO
April '22
+602
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 09 September | 0 | |||
| 08 September | +2 | |||
| 07 September | +1 | |||
| 06 September | +3 | |||
| 05 September | +6 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | +3 | |||
| 02 September | +3 | |||
| 01 September | +1 |
Channel Posts
Repost from Испания: главные новости
Объект дня: коммерческое помещение в Валенсии с оплатой в рублях
Срочная продажа помещения в районе Альхирос. Редкая возможность купить помещение с расчётом в рублях и получать пассивный доход в евро.
Арендатор — салон красоты, договор с которым подписан до 2031 года. Арендатор очень заинтересован в продлении договора ещё на пять лет — до 2036 года.
ЦИФРЫ
Стоимость аренды — 18 000 евро в год.
Налог на недвижимость платит собственник — 166 евро в год.
Квоту за комунидад платит арендатор — 1700 евро в год.
Доходность: 6,8%.
Цена объекта: 260 тысяч евро.
Важно: кроме помещения в собственность покупателя переходит всё оборудование и мебель.
Запросить подробную информацию можно здесь: 📞WhatsApp
#NoticiaИнвестРадар
| 2 |  Объект дня: квартира с большой террасой и панорамным видом в Михасе (Коста-дель-Соль)
За 490 тысяч евро покупатель получает просторную квартиру с двумя спальнями и двумя ванными в живописном месте между Фуэнхиролой и историческим центром Михаса, в закрытой ухоженной урбанизации с бассейнами и садами. В цену входит большая терраса с панорамным видом, парковка, кладовая.
Площадь квартиры: 101 м². Плюс парковочное место 12 м² и кладовая 8 м². В квартире 2 спальни и 2 ванные комнаты, гостиная с камином и выходом на просторную террасу.
Всю подробную информацию об объекте вы можете запросить через менеджера: 📞WhatsApp | 325 |
| 3 | В Испании запустили государственный каталог с дешёвой арендой
Правительство представило Casa 47 — единый государственный портал для поиска и подачи заявок на жильё из госфонда. Здесь предлагают квартиры для долгосрочной аренды по регулируемым ценам. Casa 47 создана на базе бывшей государственной земельной компании SEPES.
Власти заявили о 800 квартирах, хотя на самом портале на старте было чуть более 600; ещё 1 500 обещают добавить в ближайшее время. Арендаторы должны тратить на жильё не более 30% доходов, а договор заключается сначала на 14 лет и может продлеваться до 75 лет. Основные условия — отсутствие собственного жилья и доход семьи в пределах 2–7,5 IPREM.
Профессионалы рынка оценивают проект сдержанно-положительно: дополнительное доступное жильё считают полезным, особенно для перегретых рынков вроде Барселоны, но подчёркивают, что эффект зависит от того, насколько быстро государство сможет существенно увеличить предложение. | 1 114 |
| 4 |  Инвестиционная возможность: коммерческое помещение в центре Барселоны с доходностью 5,8%
Объект в центре, недалеко от порта, в одной из знаковых и самых туристических частей Барселоны, где поток посетителей не прекращается весь год.
🏠 Площадь: 359 метров. Две большие витрины.
🏠 Лицензия C1, вытяжка и терраса на 5 столиков.
✉️ Арендатор: бар. Договор подписан до 2033 года.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
💎 отличная доходность для центра Барселоны;
💎 сильная локация — Старый город рядом с портом;
💎 помещение идеально приспособлено под общепит: лицензия, вытяжка и терраса сохранят его привлекательность даже в случае гипотетической смены арендатора.
Цена: 1 050 000 евро.
Всю подробную информацию об объекте вы можете запросить через менеджера: 📞WhatsApp
#NoticiaИнвестРадар | 811 |
| 5 |  Формула-1 спровоцировала всплеск нелегальной туристической аренды в Мадриде
В преддверии Гран-при «Формулы-1», который пройдёт в Мадриде 11–13 сентября, возле нового автодрома Madring появились десятки предложений краткосрочной аренды по экстремальным ценам.
За три ночи некоторые владельцы просят до 17 700 евро, а «вилла с видом на трассу» предлагается за 15 807 евро.
Проблема не только в ценах: мадридские социалисты проверили объявления по муниципальным реестрам и утверждают, что ни одна из указанных квартир и домов не имеет лицензии на туристическую аренду. | 1 502 |
| 6 |  Инвестиционная возможность: лот из двух коммерческих помещений в Барселоне
Интересный инвестиционный лот в одном из самых востребованных районов Барселоны с распределением риска между двумя независимыми арендаторами, один из которых — известная сеть кофеен.
Локация: район Грасия
Общая площадь: 323 метра.
✉️ Арендатор №1: известная сеть кофеен. Договор подписан до 2041 года. Срок обязательного исполнения — три года. Аренда — 40 800 евро в год.
✉️ Арендатор №2: текстильная компания. Договор подписан до 2041 года. Срок обязательного исполнения — один год. Аренда — 15 600 в год.
Цена лота: 1 050 000 евро.
Всю подробную информацию об объекте вы можете запросить через менеджера: 📞WhatsApp
#NoticiaИнвестРадар | 1 182 |
| 7 |  Объект дня: усадьба «испанского Карузо» в Дении с расчётом в рублях
Это один из самых интересных объектов на рынке. На продажу выставлена усадьба, которую сто лет назад купил знаменитый испанский тенор Антонио Кортис — «испанский Карузо». Здесь он жил, принимал гостей и устраивал музыкальные вечера. Нынешние владельцы приобрели усадьбу в плачевном состоянии, больше десяти лет бережно восстанавливали и фактически спасли от разрушения.
3️⃣ГЛАВНОЕ:
● цена — 5,5 млн евро;
● общая площадь строений — 956 м², жилая — 850 м²;
участок — 4 575 м²;
● фактически это усадьба из трёх отдельных зданий: главного дома, гостевого дома и летней резиденции у бассейна;
● в гостевом доме — два полностью автономных апартамента, каждый со своей спальней, гостиной, кухней и ванной;
● в главном доме — парадные гостиные, столовая, зимний сад, винный погреб и мастер-спальня с сауной;
● большой частный бассейн необычной формы, зрелый сад и фруктовые деревья, виды на гору Монтго;
● до моря — 1,3 км, до центра Дении — 1,5 км.
👁 Особенность — богатая история и сохранённые детали. Усадьбу восстанавливали очень долго и аккуратно, стараясь максимально сохранить атмосферу времён Кортиса. Тут можно найти настоящие сокровища. Например, 300 декоративных плиток по эскизам Сальвадора Дали.
При этом дом совершенно не выглядит как объект, в котором ради истории пришлось отказаться от современных удобств.
🏠 Усадьба в значительной степени автономна: солнечная электростанция мощностью 17 кВт с системой аккумуляторов, собственная 23-метровая скважина, тёплые полы, кондиционирование, двойные стеклопакеты и стены из натурального камня толщиной до 50 см.
3️⃣ИНВЕСТОРУ
💎 Отдельную ценность представляет неповторимость объекта и его уникальная история.
💎 Ещё один важный плюс — возможен расчёт в рублях. Условия и юридическое оформление согласовываются индивидуально.
Все подробности, фотографии, виртуальный тур и условия покупки можно запросить через менеджера: 📞WhatsApp
#NoticiaИнвестРадар | 1 108 |
| 8 | Средняя цена жилья в Испании впервые превысила 2100 евро за метр
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Испании поднялась выше €2100, сообщает Генеральный совет нотариата. Это максимум за всю историю наблюдений, которые ведутся с 2007 года.
Цены продолжают расти на фоне устойчивого спроса и дефицита доступного жилья.
👓 Изучить каталог объектов | 1 330 |
| 9 |  Объект дня: атико-дуплекс на Коста-Браве — расчёт в рублях
Уютная и современно оборудованная двухуровневая квартира (ático dúplex) в городе Бланес, в небольшом доме всего на 5 соседей.
Общая построенная площадь квартиры — 89 м². Планировка включает 2 спальни, 1 ванную комнату с душем, просторную гостиную с выходом на террасу и отдельную полностью оборудованную кухню.
На верхнем уровне расположена терраса площадью 21 м² с открытым видом на горы и красивый закат — прекрасное место для отдыха, завтраков на свежем воздухе.
В квартире выполнен качественный ремонт. Установлены качественные окна ПВХ COREXT с немецкой фурнитурой Roto и энергоэффективными стеклопакетами Climalit, кондиционер и пеллетная печь для отопления.
Отдельное преимущество квартиры — современная система «умный дом»: централизованное управление электрическими жалюзи, возможность перекрыть подачу воды одной кнопкой, а также встроенная аудиосистема с динамиками в разных комнатах.
В квартиру проведено оптоволокно, обеспечивающее стабильный высокоскоростной интернет, поэтому жильё отлично подходит для удалённой работы. При желании комфортное рабочее место можно организовать даже на террасе.
Квартира продаётся с мебелью.
В стоимость также входит место в гараже, рассчитанном всего на двух владельцев, что обеспечивает дополнительный комфорт и приватность. В гараже предусмотрено дополнительное пространство для хранения личных вещей.
Дом построен в 2008 году.
Расположение
Квартира находится в зоне Монт-Ферант в Бланесе — одном из самых известных приморских городов Коста-Бравы, сочетающем возможность постоянного проживания у Средиземного моря с развитой городской инфраструктурой.
Район удобен для повседневной жизни: поблизости находятся супермаркеты, муниципальный рынок, школы, медицинские учреждения, аптеки, магазины и остановки общественного транспорта.
При этом можно пользоваться всеми преимуществами жизни в курортном городе: пляжами Бланеса, набережной, ресторанами, кафе и морской инфраструктурой.
Такое сочетание городской инфраструктуры, близости к морю, собственной террасы с видом на горы, парковки и современного технического оснащения делает квартиру интересной как для постоянного проживания, так и в качестве второй резиденции на Коста-Браве.
Цена: €315 000 в рублёвом эквиваленте.
Запросить подробности, фотографии и условия расчёта: 📞WhatsApp | 1 008 |
| 10 |  Бассейны с солёной водой становятся новым стандартом в Испании
В Испании резко растёт популярность бассейнов с солевой системой хлорирования. По оценке производителя Innowater, сегодня ею оснащаются около 90% новых бассейнов; другие участники рынка дают более осторожную оценку — свыше 60%.
Главные причины — более простое автоматическое обслуживание и меньшие расходы в долгосрочной перспективе. Особенно быстро спрос вырос после пандемии, а сейчас рынок продолжает прибавлять примерно 5–10% в год.
Меняются и уже построенные бассейны: ежегодно на солевую систему переводят ещё около 2–3% существующего фонда.
1️⃣1️⃣
🏠 Купить/продать недвижимость
👓 Изучить каталог объектов
✉️ Обсудить сотрудничество | 1 812 |
| 11 | 🇪🇪 Испания стала самым популярным зарубежным направлением для покупателей жилья из Эстонии
Жители Эстонии, интересующиеся недвижимостью за границей, чаще всего рассматривают Испанию. Далее идут Финляндия и Италия.
В Испании эстонцы в основном ищут квартиры (как для собственного отдыха, так и для сдачи в аренду).
Данные приводит эстонский банк Luminor на основе обращений клиентов.
1️⃣1️⃣
🏠 Купить/продать недвижимость
👓 Изучить каталог объектов
✉️ Обсудить сотрудничество | 2 177 |
| 12 |  Инвестиционная возможность: два коммерческих помещения возле Барселоны с арендаторами
Интересный инвестиционный лот в Матаро, недалеко от Барселоны: сразу два коммерческих помещения с действующими арендаторами. Один из них — супермаркет известной сети.
🏠 Главное:
⏺ общая площадь: 756 метров;
⏺ два отдельных коммерческих помещения;
⏺ арендаторы — сетевой супермаркет и ресторан;
⏺ суммарная аренда — 60 000 евро в год;
⏺ договор с супермаркетом заключён на 15 лет;
⏺ срок обязательного исполнения — 10 лет;
⏺ цена: 950 000 евро.
👍 Отдельный плюс - распределение риска, два разных арендатора. При этом на супермаркет приходится долгосрочный договор, а оба помещения имеют большие витрины и находятся в угловом здании.
Всю подробную информацию об объекте вы можете запросить через менеджера: 📞WhatsApp
#NoticiaИнвестРадар | 1 737 |
| 13 |  Испания готовится к буму инвестиций в дата-центры
На фоне развития ИИ дата-центры превращаются в один из самых быстрорастущих видов инвестиционной недвижимости. По оценке Arcano Research, в Испании в 2026–2035 годах в такие объекты может быть вложено более €80 млрд. Особенно перспективными считаются Мадрид, Сарагоса и Барселона.
Источник: Arcano Research | 2 096 |
| 14 |  Объект дня: двухуровневая квартира в Бланесе с расчётом в рублях
Продаётся атико-дуплекс на побережье Коста-Брава (Бланес).
Площадь: 89 квадратных метров (2 спальни, гостиная с выходом на террасу, кухня, ванная). Большая терраса с видом на площадь. Хороший ремонт, немецкие окна Schüco, кондиционеры, оптоволокно и быстрый интернет.
Цена: 315 тысяч евро с возможным расчётом в рублях. Квартира продаётся с мебелью и парковочным местом в этом же здании.
Запросить подробную информацию можно здесь: 📞WhatsApp | 2 086 |
| 15 | ⚖️ В Аликанте аренда квартиры обходится почти на €3300 в год дороже ипотеки
По данным Idealista, аренда типичной квартиры площадью 80 м² в провинции Аликанте сейчас стоит около €1008 в месяц, тогда как платёж по ипотеке за аналогичное жильё — около €735.
Главная проблема для многих — первоначальный взнос: для такой квартиры стоимостью около €220 000 нужно заранее иметь более €65 000 на взнос, налоги и оформление.
1️⃣1️⃣
🏠 Купить/продать недвижимость
👓 Изучить каталог объектов
✉️ Обсудить сотрудничество | 2 390 |
| 16 |  СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ: квартира в Барселоне за рубли или евро
На 50 тыс. евро снижена цена на замечательную квартиру в районе Эшампле.
Площадь: 116 метров (три спальни, просторная кухня-гостиная, два санузла, техническое помещение, балкон). Окна выходят на две стороны. Квартира после капитального ремонта: полностью обновлена и оснащена. Подключена охранная система.
Новая цена: 750 тыс. евро. Также возможен расчёт в рублях.
Запросить подробную информацию можно здесь: 📞WhatsApp | 1 978 |
| 17 | Мошенники снимали квартиры в Барселоне якобы для спортсменов на долгосрок, а потом сдавали туристам по €400 за ночь
В Барселоне раскрыли сеть нелегальной туристической аренды элитных квартир. Жильё снимали через спортивную организацию якобы для спортсменов и сотрудников, а затем без разрешения владельцев сдавали туристам — до €400 за ночь. Две квартиры, на Diagonal и рядом с Passeig de Gràcia, владельцам удалось вернуть только через суд: в одном случае процесс занял более двух лет, а долг по аренде достиг €50 000.
Чтобы скрыть адреса, организаторы меняли виды из окон на фотографиях с помощью ИИ, туристов просили никому не открывать двери, а при проверках в квартире находился человек, изображавший постоянного жильца.
Мэрия открыла девять дел на €420 000 и выписала ещё €21 000 принудительных штрафов; четыре квартиры остаются под наблюдением инспекторов.
1️⃣1️⃣
👓 Изучить каталог объектов | 5 528 |
| 18 |  Объект дня: пентхаус на побережье Коста-Брава
Хорошее сочетание цены и качества: за 335 тысяч евро продаётся атико в Бланесе со своим куском крыши и панорамным видом.
Площадь: 76 квадратных метров (две спальни). Лестница ведёт на 50-метровую террасу с барбекю и зоной отдыха.
В цену включено парковочное место.
Всю подробную информацию об объекте вы можете запросить через менеджера: 📞WhatsApp | 1 611 |
| 19 |  Испанская полиция сообщает о новой уловке домушников
Теперь в качестве меток на дверях они используют тончайшие нити клея. Это позволяет им проверить, не уехали ли хозяева в отпуск. При этом такие метки практически невозможно разглядеть, если специально не всматриваться. | 2 007 |
| 20 | В Ситжесе туристические квартиры сдают до €900 за ночь
Цены на посуточную аренду жилья в Ситжесе пробили потолок: на сайтах бронирования августовские ценники доходят до €700–900 за одну ночь, передает L’Eco de Sitges.
Апартаменты на улице Пау Касальс предлагают за €700 в сутки, в районе Оазис — за €800, а в Льевантине и на проспекте Вилафранка — до €900. За пару ночей сдачи туристам владельцы получают сумму, равную месячной стоимости долгосрочной аренды.
При этом новых туристических лицензий в Ситжесе не выдают уже десять лет. Недавно мораторий распространили и на район Ла-Плана — последнюю локацию, где еще оставалась лазейка. Всего в городе зарегистрировано 1700 легальных квартир под сдачу, не считая серого рынка.
1️⃣1️⃣
👓 Изучить каталог объектов | 2 786 |
