Рудаков Недвижимость

Я в эфире Всем привет! Хотелось бы списать мое долгое отсутствие здесь на отпуск, но нет. Просто много работы. Первый аванс в новом году был уже 2 января, дальше – больше и объем личных продаж за неполный месяц перевалил за 400 млн. рублей🫠. Приличная, честно говоря, цифра для столь короткого периода, еще и январь. Люблю высокие чеки, что уж. Хотя глаз иногда уже нервно дергался, но только у меня, а не у моих клиентов. Как известно, у Рудакова сделки не разваливаются. Хотя отпуск пришлось отложить. Опять. С облегчением сбросив с себя в прошлом году корпоративные оковы, снявшись с двух административных должностей (пора уже было давно) в агентстве, я с радостью вернулся к большему личному участию в работе с клиентами и квартирами. Все сопутствующие процессы сразу стали быстрее, гибче, эффективнее и комфортнее для моих клиентов, а конверсия в сделки — выше. И тот самый пресловутый индивидуальный подход заработал для вас в еще более полной мере. Да и 80 000 подписчиков в трех соцсетях помогают нам с вами находить друг друга, хорошие квартиры, продавцов и покупателей вокруг них. А я получаю искреннее удовольствие от работы с приятными клиентами. Но все, открываю новый сезон красивых квартир здесь и в инсте✋ Много хороших лотов, элегантных и не очень интерьеров, открыточных видов, знатных парадных, печей, лепнины или же отсутствия всего этого, но зато в новых домах. Как всегда, я показываю здесь малую часть объектов. Вообще, моя частота постов напрягала бы любого сммщика, но у меня их нет и все работает как надо. И пользуясь случаем, спешу напомнить, что со своими задачами в недвижимости вы пишите всегда мне лично 👉@vlad_rudakov. Никаких ботов, автоответчиков, ассистентов на том конце чата нет. Милости прошу! l Ваша квартира в канале l

2025 год передал ключи 2026-му Выписался, оставил немного пыли на подоконниках памяти, пару царапин на паркете ожиданий, но, кажется, был вполне хорош. И, я уверен, что ваш новый будет тише, светлее и с отличной шумоизоляцией от всего лишнего. Пожелаю вам, чтобы в нём находилось место только для правильных людей, верных решений и роскошных видов из окна. Встречаем его с ключами от новых возможностей в кармане и чеком на сделку мечты в планах. Пусть он будет вашей лучшей инвестицией, прочным фундаментом, а высота потолков ограничена только вашей фантазией. С Новым годом, друзья! ☃️

Хотите первыми узнавать о тендерах Setl Group и понимать, как выгодно работать с компанией? Подписывайтесь на канал для профессионалов стройки — @setlgrouppro. Здесь публикуют ✔️ актуальные закупки ✔️ требования к контрагентам ✔️ практичные разборы рабочих ситуаций. Плюс немного «витамина С» — юмор и мемы про стройку и бытовуху на объектах. На канале разбираются типовые ошибки подрядчиков, делятся лайфхаками по документам и коммуникации, чтобы компании заходили в тендеры увереннее и зарабатывали больше. Если вы строите, поставляете, проектируете или управляете — вам сюда. 👉 Подписывайтесь: t.me/setlgrouppro #реклама

Найден новогодний подарок Единственный современный дом на Невском проспекте и в нем главная рождественская красотка. 📍Невский пр., 137 📐115 кв.м 💸 94 990 000 руб. 🟠2 спальни 🟠2 ванные 🟠Гардеробная 🟠Постирочная Здесь всё уже готово к жизни — вплоть до сервиза. Все ваши любимые места в центре города рядом, машина будет ждать под землёй, а вы в безупречной гардеробной готовитесь к выходу в свет. Похоже, это ваш идеальный Петербург. Еще фото и план в комментариях. 🚀Больше информации - пишите мне. l Консультации l Продавцам l

Долина против Лурье Только что верховный суд отменил решения и оставил право собственность за покупателем🤘

🏡 Дом в 2026 году будет дороже. Как сэкономить уже сейчас? ⚡️ Строительная инфляция и рост стоимости материалов могут поднять цену тёплого контура примерно на 20% уже в следующем году. GOOD WOOD предлагает решение для тех, кто хочет защититься от колебаний рынка: мы фиксируем стоимость строительства на уровне цен 2025 года для всех заказчиков, заключивших договор до 20.12.2025! Ожидаемое повышение НДС в 2026 году мы тоже берём на себя — вы не переплачиваете. ➡️ Выберите дом мечты #реклама

Вид на Неву Здесь она в главной роли на сцене перед вашими окнами. Бесконечно панорамные апартаменты с потолками 3,65 м, огромным окнами и приличным ремонтом. 📍набережная Макарова, 58с2 📐94 кв.м 💸 46 800 000 руб. 🟠1 спальни 🟠2 ванные 🟠Гардеробная Зима-то у нас уже европейская! В середине декабря по реке свободно плывут кораблики... 🚀Больше информации - пишите мне. l Консультации l Продавцам l

Декабрь приятный месяц для покупки квартиры, ведь у вас будет еще один весомый пункт в списке достижений за год. Или даже триумфом. Изо всех сил стараюсь вам в этом помочь, хотя продавцы смотрят на меня с немым укором. Вот новые цены на те квартиры, которые еще не встретили новых владельцев (кликайте на адрес для перехода к лоту): 📍Каменноостровский пр., 73-75 Квартира в красивом доме рядом с парком и ремонтом «не как у всех» сделала шаг вам навстречу. 📍20 линия ВО, 5 Модная красотка с террасой и светлым интерьером наконец-то перестала быть просто мечтой. 📍Петровский пр., 14 Лучший вид из панорамных окон в этом бюджете на петроградке теперь стал еще панорамнее после обновления цены. 📍ул. Блохина, 3/1 Квартира с новым ремонтом и приятной парадной у Александровского парка готова вписаться в вашу жизнь. Почти все остальные квартиры в канале уже ушли в сделки и помечены тегом #продали. Но, помимо опубликованных в посте, есть еще золотой запас красоток в новых и исторических домах - пишите мне вашу задачу l Ваша квартира в канале l

Эта квартира – секретный ящичек в огромной городской шкатулке. Есть на Васильевском острове дом - «Маленькая Франция». Пять этажей сдержанного достоинства ар-деко от архитектора Степана Липгарта. Парадный двор-курдонёр, свой фонтан и огромное лобби входной группы. В квартире интерьер, в котором физически приятно находиться. Потому что здесь всё настоящее: натуральные материалы, которые стареют не старея, лаконичные линии, и много солнца, которое льётся сквозь большие окна и покрывает пол тёплыми прямоугольниками света. Через огромные окна-двери попадаем на 40-метровую террасу, про которые обычно говорят «мечта», а потом всю жизнь смотрят на чужие фотографии. Но вот эта терраса может стать вашим любимым местом и в квартире, и в городе. Здесь ваше личное небо, которое не режут соседние крыши. Гриль для стейков уже установлен, вино привезем после сделки. 📍20 линия ВО, 5 📐72 кв.м + терраса 40 кв. м 💸 69 900 000 руб. 🟠2 спальни 🟠2 ванные Москвичи! Это как будто идеальная «пиджачная» квартира для выходных в Петербурге, если не хотите погружаться в особенности нашего старого фонда. Исторический центр, 10 минут до Исаакиевского собора, 10 минут до Мариинки и 15 до Невского проспекта. Так что до всех ресторанов рукой подать. И никакой улицы Рубинштейна! Еще фото и план в комментариях. 🚀Больше информации - пишите мне. l Консультации l Продавцам l

Тизер новой квартиры Рад вам представить лот на Петроградской стороне, который в середине декабря распахнет свои двери для просмотров. 🥇Вы первые, кто видит эту квартиру #дорекламы 📍 Провиантская ул., 8 📐 85 кв.м 💸 40 900 000 руб. 🟠Новый ремонт 🟠Дом с ж/б перекрытиями 🟠Парадная лестница 🟠Фасадные окна 🟠Две спальни 🟠Две ванные (одна с душем, одна с ванной) 🟠Гардеробная с окном И все это великолепие с новым ремонтом и комплектацией внутри и только что отреставрированным фасадом снаружи. А сам дом в уютном квартале Провиантского сквера, где утром можно зайти на завтрак в модный Круч, а вечером, сидя на леопардовых подушках, выпить пару бокалов вина в тихом полумраке бара Roots. В общем, перечислив все эти пункты в уме, я не выдержал, сел за клавиши и опубликовал рендеры интерьера до окончания ремонта. Зато теперь у вас есть время задать мне вопросы, оставить заявку на просмотр и вот, ваш новогодний подарок поспеет как раз к праздникам. 🚀Еще картинки и планировка - пишите мне. l Консультации l Продавцам l

Тот самый новый дом на Фонтанке Для вас, друзья, первый анонс. Здесь все, что мы с вами так ценим: 🟠Исторический центр и река рядом 🟠Небольшой, приватный формат 🟠Окна в пол и роскошный вид на собор через них 🟠Террасы есть 🟠Тихий квартал 🟠Красивые парадные холлы 🟠Планировки от 1 до 5 спален Новых домов в центре строится все меньше, и вот один из них. Продажи пока не объявлены, кое-что вам уже расскажу. 📱Больше информации - пишите мне. l Консультации l Продавцам l

Максимум выгоды с каждой сделки RSpace — цифровая экосистема для независимых риелторов: • 100% комиссии по каждой сделке — оставляй всё себе. • До 1,5% от банка за ипотеку клиента. • До 70% от страховки и пролонгации — даже после сделки. • Выгрузка объявлений на ЦИАН, Авито, ДомКлик и Яндекс.Недвижимость — в один клик и на 30–40% дешевле рынка. А также: 🤖 AI-помощники: юрист 24/7 и генератор текстов объявлений. При регистрации — 30 дней бесплатной выгрузки на Авито и ЦИАН. Наши агенты уже заработали 700 000+ ₽ КВ только за сентябрь. Пора перейти на новый уровень — RSpace. Реклама. ИНН:5260499800 ООО "ЭРСПЕЙС", Erid: 2VtzquvMVgc

Три спальни на Петровском В этот раз приятная семейная квартира со спокойным интерьером и удобной планировкой - жить здесь комфортно. 📍Петровский пр., 26/2 📐158 кв.м 💸89 990 000 руб. 🟠3 спальни 🟠2 ванные 🟠3 гардеробные Все новенькое и готово к заселению. А мы готовы к диалогу. Еще фото в комментариях ниже. 🚀Больше информации - пишите мне. l Консультации l Продавцам l

АпАртОтель ПРО.МОЛОДОСТЬ — оригинальный доходный проект в 10 минутах пешком от метро «Улица Дыбенко» с аутентичным дизайном и точками притяжения гостей. Современные апартаменты площадью от 21 до 68 м² с полной отделкой и возможностью меблировки. До центра Петербурга — всего 20 минут 🚇 Здесь всё продумано для удобства и комфорта: инженерия, дизайн, инфраструктура. Что внутри? ✔️ Коворкинг ✔️ Собственный ресторан ✔️ Фитнес-зал ✔️ Детский клуб ✔️ Медцентр Уникальные особенности: 🎮 Киберклуб — площадка для киберспортивных игр 🦖 ПалеоПосольство — интерактивное пространство науки и искусства. Инвестиционное предложение: 💰 Инвесторы получают фиксированные выплаты от 40 000 до 50 000 рублей в месяц независимо от загрузки отеля. Программа гарантированного дохода действует 1 год с момента передачи ключей на студии класса Стандарт и Комфорт. Отельный оператор освобождает ваше время, беря на себя обязанности по заселению гостей, уборке в номере и оплате коммунальных услуг. ❤️‍🔥 ТОЛЬКО СЕГОДНЯ! Стоимость апартаментов с отделкой и меблировкой составляет 5,7 млн ₽. ⏰ ВНИМАНИЕ! С 15 ноября цены вырастут на 10%, поэтому сейчас лучшее время, чтобы забронировать апартаменты по самой выгодной цене. 💳 Покупателям доступна комфортная программа рассрочки с первоначальным взносом 15% и ежемесячным платёжом 35 000 ₽ до 20.06.2026. Апартаменты «Про.Молодость» — это пространство, где всё готово к жизни и доход начинается с первого дня. Реклама. ООО "Стайл Строй" ИНН:7842473201

Квартира на Конюшенной Локация, лестница и интерьер сплели яркий лот. Роскошная парадная ведет в квартиру с четырехметровыми потолками, лепниной, камином, красивым интерьером и видом на бульвар. 📍 Большая Конюшенная ул., 10 📐 158 кв.м 💸 199 900 000 руб. 🟠2 спальни 🟠3 ванные 🟠Гостиная 🟠Гостевая 🟠Камин Полностью реконструированный дом в золотом треугольнике дает редкое сочетание современной инженерии с преимуществами дореволюционной архитектуры. Еще фото в комментариях ниже. 🚀Больше информации - пишите мне. l Консультации l Продавцам l

Для тех, кто учится на лучших примерах: Garden Villa на Рублевке от XALER — классика вне времени. Здесь строгая геометрия фасада встречается с тишиной сада, а интерьер превращается в продуманную коллекцию: света, воздуха, мебели Minotti и Vitra. Этот дом построен по принципу «ничего лишнего» — и получил две награды International Property Awards. Редкое признание для частной архитектуры, где важны не метры, а глубина замысла. Больше постов про интерьер и архитектуру из канала Федора Соломатина: - Почему концептмейкер, а не девелопер: философия XALER - Обзор нового грандиозного проекта: Sky Villa - Релиз Дубайского проекта: City Walk 2 В канале Solomatin можно узнать про девелоперский бизнес, который не штампует дома, а подходит философски к каждому проекту, строя исключительно концептуальные объекты, продумывая каждую деталь интерьера. #реклама

Квартира с перспективой Перспектив здесь как минимум две - одна из окон и террасы, вторая финансовая. Большую часть стоимости вы оплатите только в конце 2027 года. А вот все остальные достоинства этой квартиры получите уже сейчас. 📍Петровская коса, 6 📐 217 кв.м 💸 185 000 000 руб. с рассрочкой 🟠4 спальни 🟠4 ванные 🟠2 балкона 🟠Терраса 🚀Больше информации - пишите мне. l Консультации l Продавцам l

Гостиная с эркером Здесь нет туристической суеты, зато есть: утренний кофе за столиком в эркере под высокими потолками, парадная лестница, пешие прогулки до Таврического сада и рестораны на любой вкус. Удачная квартира в тихом квартале города и самом его центре. 📍ул. Радищева, 17-19 📐 92 кв.м 💸 55 000 000 руб. 🟠2 спальни 🟠2 ванные 🟠Гардеробная 🚀Больше информации - пишите мне. l Консультации l Продавцам l