Мир Недвижимости

С должников за тепло и горячую воду в Москве взыщут более ₽1 млрд 1,096 млрд рублей — сумма всех исков, которые выиграл главный поставщик тепла и горячей воды в Москве только за первое полугодие 2025 года. Всего крупных должников в столице более пяти сотен, при этом обычные москвичи в основном добросовестны в оплате ЖКУ.

Ход строительства: жилой комплекс «Level Южнопортовая» Девелопер – «Level Group» Архитектурная концепция – бюро «СПИЧ» Адрес: улица Южнопортовая, вл. 28А (ЮВАО)

Недорогой ЖК с ПАНОРАМНЫМИ ОКНАМИ Пока вы мечтали, мы сделали это реальностью 💫 ЖК Beside 2.0 — это разработка голландского бюро MLA+: урбанистичный стиль, стекло, клинкерный кирпич, фактурные фасады и 28-этажная стеклянная башня-доминанта высотой до 90 метров. В комплексе продумано всё для жизни: — келлеры для хранения на -1 этаже — квартиры от студий до многокомнатных — террасы с видом — большие окна LIGHT-IN — отделка White Box 🚸 Двор без машин, зато с амфитеатром, качелями, эко-площадками и уличными коворкингами с розетками. 📚 В проекте предусмотрена собственная школа на 825 учеников: IT-полигон, робоклассы, спортплощадки, биотропа, актовые залы и даже уличные классы. 🎉 Пространство Akvilon Kids для детских праздников и соседских встреч — прямо в доме. 🚇 Удобная локация: рядом метро «Нижегородская» и «Стахановская», ТЦ, кафе, фитнес, бассейны и 8 зелёных зон для прогулок. Пишите, подберем самое интересное и подходящее https://mrqz.me/67f4e534b363d0001963e8a6 Реклама ИП ДОЛГОВ ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ ИНН 773272599936

Спрос на новостройки в Москве резко снизился В первом полугодии 2025 года в Москве было зарегистрировано 55,62 тыс. сделок c новостройками (жилые и нежилые помещения). Это на 19,3% меньше показателя аналогичного периода прошлого года и на 17,3% уступает январю — июню 2023 года, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра. ▪️В жилом сегменте зарегистрировано 37 730 ДДУ, снижение на 16,1% к 2024 г. и на 17,6% к 2023 г. ▪️В нежилом сегменте — 17 880 ДДУ, что на 25,2% ниже уровня первой половины 2024 г. и на 16,5% ниже показателя 2023 г.

Что такое ТСЖ и зачем оно нужно? Как правило, ТСЖ представляет группа наиболее активных жителей, которая занимается решением самых разных бытовых и финансовых проблем, касающихся: 1. содержания и ремонта многоквартирного дома 2. обустройства придомовой территории 3. установки тарифов на коммунальные 4. услуги для жильцов дома осуществления контроля за работой коммунальных служб; 5. составления сметы расходов на обслуживание общего имущества, в том числе на капремонт и реконструкцию дома; Зачем нужно ТСЖ ? 1. ТСЖ позволяет своим собственникам самостоятельно управлять многоквартирным домом (МКД) и принимать решения вне зависимости от сторонних организаций 2. ТСЖ вправе выбирать и менять подрядчиков для обслуживания и проведения ремонтных работ в своих МКД по собственному усмотрению 3. ТСЖ заинтересованы в установке разумных и приемлемых тарифов для предоставления коммунальных услуг своим жильцам; товарищество решает спорные вопросы учитывая мнение большинства собственников 4. ТСЖ осуществляет контроль доходов и расходов на общедомовые нужды, ежегодно отчитываясь перед жильцами и ГИС ЖКХ

Рынок подмосковных таунхаусов уменьшается в первом полугодии Рынок таунхаусов и дуплексов в Московской области продолжает оставаться нишевым, и эта ситуация лишь усиливается. С начала 2025 года в Подмосковье вышли лишь два новых поселка с таунхаусами и дуплексами. Предложение на первичном рынке сократилось на 15%, а на вторичном к продаже предлагается лишь десяток лотов. По данным агентства недвижимости «Этажи», за последние шесть месяцев цены выросли: ☑️на 11%, до 23 млн руб. в среднем, за таунхаусы и дуплексы на первичном загородном рынке ☑️на 8%, до 20 млн руб. — на вторичном рынке

Из-за чего снижается прозрачность рынка недвижимости, рассказали в ЦБ Покупатели недостаточно информированы о рисках рассрочки, считает глава Центробанка. Прозрачность рынка недвижимости снижается из-за массового использования рассрочек и применения комиссий для застройщиков, заявила ТАСС глава Центробанка Эльвира Набиуллина в кулуарах Финансового конгресса. Она подчеркнула, что регулятор не поддерживает эти схемы. Сейчас покупатели квартир недостаточно информированы о рисках рассрочки, добавила глава Банка России. Помимо этого комиссии, которые банки вводят для застройщиков, приводят к удорожанию жилой недвижимости. Глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов ранее сообщил, что ЦБ собирается ограничить продажу жилья в рассрочку. Банки могут обязать проверять доход тех, кто покупает квартиры в рассрочку. Предполагается, что клиенты будут подтверждать платёжеспособность справкой о доходах.

В Госдуме предложили полностью списывать ипотеку семьям при рождении троих детей "Первый ребенок рождается — 25% списали, второй ребенок — 50%, третий — мы говорим людям: "Спасибо, вы выполнили важную для государства задачу". И полностью кредит прощается".

Новая стройка в Химках: Самолет готовит ещё один мега-ЖК на тысячи квартир 🧐 Давненько не было новых проектов от Самолета, и вот анонсировали ЖК комфорт-класса Химки парк. Первая очередь будет состоять из 6 корпусов от 12 до 32 этажей. Также построят свои детсады, школу, поликлинику, торговый центр, спортивную школу и центр искусств. Ещё обещают крутые детские и спортивные площадки. Как важное преимущество заявлено соседство с Химкинским лесом и благоустроенными пляжами, хотя до них совсем неблизко. От ЖК станция МЦД-3 «Химки» расположена далековато - до неё 10 мин. на машине. Поближе должна быть проектируемая станция МЦД «Химки-2». До МКАДа доехать можно за 15 мин. Среди плюсов Химок - близость к Москве, хорошая инфраструктура и обилие парков. Ждём старт и цены.

В России назвали самые монополизированные города на рынке новостроек - Аналитики «Циан» выявили, что в среднем доля продаж пяти крупнейших застройщиков упала на 3% по сравнению с прошлым годом. Однако, картина неоднородна: в то время как Екатеринбург, Новосибирск и Владивосток демонстрируют минимальную концентрацию рынка, Севастополь, Рязань и Саратов остаются зонами влияния всего нескольких крупных игроков, причем в Севастополе пять застройщиков контролируют абсолютно все сделки. - Интересно, что уровень монополизации, похоже, влияет на цены: в Севастополе, где доминирует узкий круг девелоперов, квадратный метр взлетел на 46% за год, в то время как в конкурентном Екатеринбурге рост составил всего 6%. Эксперты связывают снижение монополизации в некоторых регионах с адаптацией компаний «второго эшелона» к новым условиям.

✅ Сбер: интерес к исламскому банкингу растет по всей России • Сбербанк фиксирует растущий интерес к партнерскому финансированию (исламскому банкингу) не только в регионах-участниках эксперимента – Башкирии, Татарстане, Чечне и Дагестане – но и в центральной России, на Урале и в Сибири. • Опираясь на малазийский опыт, где более 70% пользователей исламских финансовых продуктов не являются мусульманами, Сбербанк видит потенциал в распространении этого инструмента на всю территорию России. Речь идет не только о финансовой составляющей, но и о развитии целого спектра направлений исламской экономики: от халяльного питания и моды до цифровых технологий и туризма. • Напомним, ранее в Госдуму внесли законопроект о продлении эксперимента по партнерскому финансированию до 1 сентября 2028 года.

🤩🤩🤩 Разыгрываем звезды Собрались людьми, создающими, разрабатывающими, двигающими бизнес и решили организовать для дорогих подписчиков розыгрыш 10 000 звезд! Звезды – это новая валюта Telegram 🤩 Условия простые: подписываешься на все каналы из списка, а через несколько дней можешь выиграть 1 000 звезд! На кого подписываться? 1. Андрей Лядков — Канал про ИТ смыслы, автоматизацию, личные заметки, и участия в бизнес клубах. Состою в Клубе 500 (Портнягина), Эквиум (Рыбакова), на очереди попробовать Атланты и Деловую Россию. Бизнесовые материалы по аутстафу (с 2017 года), заказной разработке (с 2000), продуктам (запускаем свою ERP платформу). 2. WEBOLUTION - канал, в котором простым языком рассказывается про все, что связано с интернет-маркетингом: про рекламу, SEO, SMM, рассылки, нейросети и многое-многое другое. 3. Сергей Чичалов — бизнес, ИИ и путь к 500M выручки. Канал CEO BAUART Software / IT Solutions. В канале — как мы строим ИТ-компанию мирового уровня с нуля, без инвестиций и волшебных палочек. Делимся ростом на международном рынке, внедрением AI, запуском продуктов, построением систем и команды. Пишу как предприниматель и отец: про баланс между бизнесом и семьёй, управляемый рост, инсайты и немного иронии. 4. Блог Громова Олега — канал про бизнес в IT, управление командой и разработку IT-продуктов от СЕО компании Extyl (№1 по корп. порталам в РФ по версии Tadviser). Олег — 17 лет опыта в IT, эксперт Forbes, Архитектор AI, закончил EMBA в Сколково. 5. Mihaylov.me — если ты застрял, но хочешь без инфоцыганщины. Магистр бизнес-психологии, владелец продуктово-консалтинговой AI компании QNTRL. Разбираю застревания, как бизнес так и личностные, прокладываю стратегии, подключаю нейросети и голову. Иногда пишу посты, которые попадают точнее коучей. Триатлет и марафонец. 6. НейроПульс - канал про нейросети🤖, который ведет известный и опытный контент-креатор Дмитрий Пульс, он рассказывает: - о том как зарабатывать на создании фото, видео, музыки, текстах с помощью ИИ🔥 - алгоритмы создания креативов🤓 - новости и лайфхаки😎 7. Трофимова: OK, Клиент — философия и инструменты развития отношений в b2b от любителя клиентского сервиса Жанны Трофимовой. 17 лет в IT-проектах и с любовью к клиентам. 8. Intensa | Pro e-commerce — кейсы, гайды и секреты от агентства для e-commerce Intensa, топ-10 в Рунете. 9. Дмитрий Логинов — пишу про личный опыт работы в Digital для B2B компаний. Про своё агентство «Четвёртый Рим». Про управление распределенной командой и воспитание троих детей (одинаковые подходы). Про рост и кейсы наших клиентов. 10. Алексей Сорокин — Канал про ИТ, бизнес, нейросети и всё, что беспокоит. Без воды, пафоса и инфоцыганщины. Тут: опыт запуска проектов; мысли о том, как делать нормально (и что делать, если не получилось); мемы, музыка, самоирония; и немного рефлексии, потому что все мы люди. Смешно, иногда полезно и почти всегда по делу. Подведем итоги 18 мая в 14:15 🕙 Поехали 🚀

❗️ Число россиян с просрочками по кредиткам рекордно растет - Долги россиян по кредитным картам переходят все границы. Просрочки больше месяца допустили 2,35 млн клиентов, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ). К июлю должников будет уже 3,8 млн. Это исторический максимум. В последние годы банки раздавали кредитки направо и налево, в том числе и молодой аудитории (а это, сто́ит признать, не самые надежные заемщики). В итоге доля тех, кто не может обслуживать долг, сильно выросла. - Что дальше? Вероятно, закручивание гаек. Банки уже начали реагировать, сократив за год число выданных новых карт более чем на 50% и на столько же уменьшив объем одобренных лимитов. Клиенты, которые привыкли полагаться на деньги банка, будут вынуждены рассчитывать только на себя, ну или идти в МФО и ломбарды.

📈 ВТБ прогнозирует падение ипотечного рынка на 20% в 2025 году - ВТБ ожидает сокращения объема выдачи ипотеки в России на 20% в 2025 году, до 3,8 триллиона рублей. По сравнению с 2024 годом, рынок жилищного кредитования покажет значительное снижение. - Общий объем розничного кредитования, по оценке ВТБ, также сократится на 30%, до 8,8 триллиона рублей. Автокредитование может упасть более чем на 40%, до 1,3 триллиона рублей, а кредиты наличными – на 35%, до 3,7 триллиона рублей. В результате, темп прироста розничного кредитного портфеля замедлится с 13% в 2024 году до 4% в 2025 году, достигнув 41,1 триллиона рублей.

Сколько лет нужно копить на первый взнос для покупки однушки в мегаполисе Для покупки однушки в новостройках в городах-миллионниках на первый взнос потребуется от 1,2 до 2,7 года, если откладывать всю зарплату, подсчитала редакция «РБК-Недвижимости» на основе данных Росстата.

Расчеты подразумевают, что на первый взнос будет идти вся зарплата без учета ежемесячных трат. Однако более комфортными считаются условия, если на первый взнос будет идти половина зарплаты. Но в таком случае рассчитанные сроки накопления на первый взнос удвоятся.

Где быстрее накопить на первый взнос ▫️Красноярск — 1,3 млн руб. за 15 месяцев. Средняя цена однушки — 4,6 млн руб., а средняя зарплата в этом городе — 83,7 тыс. руб. ▫️Воронеж — 1,2 млн руб. за 1,7 года. Средняя цена — 4 млн руб., зарплата — 58,2 тыс. руб. ▫️Челябинск — 1,2 млн руб. за 1,7 года. Средняя цена — 4,2 млн руб., зарплата — 62,6 тыс. руб. Топ-5 мегаполисов с быстрым накоплением на первый взнос также включают Волгоград (21,2 месяца) и Екатеринбург (22,2 месяца). Где дольше копить на первый взнос ▪️Казань — 2,7 года на 1,8 млн руб. Средняя цена однушки — 7,5 млн руб., зарплата — 67,8 тыс. руб. ▪️Санкт-Петербург — 2,6 года на 2,9 млн руб. Средняя цена — 9,7 млн руб., зарплата — 92,2 тыс. руб. ▪️Нижний Новгород — 2,4 года на 1,8 млн руб. Средняя цена — 6,1 млн руб., зарплата — 61 тыс. руб. В топ-5 мегаполисов с долгим накоплением также входит Москва (27,2 месяца) и Краснодар (26,1 месяца).

Квартиры в мегаполисах стали продаваться медленнее В первом квартале 2025 года срок продажи вторичной квартиры в городах-миллионниках увеличился на 28%, составив 110 дней. По сравнению с четвертым кварталом 2024 года этот показатель вырос на 4%. В первом квартале 2025 года дольше всего квартиры продавались в следующих городах: ▫️в Волгограде (+6% к четвертому кварталу 2024 года — до 137 дней), ▫️в Новосибирске (+13% — до 131 дня), ▫️в Краснодаре (+5% — до 123 дней), ▫️в Красноярске (+8% — до 122 дней) ▫️в Воронеже (+16% — до 122 дней). В среднем менее 100 дней объявления были активны: ▪️в Казани (83 дня); ▪️в Омске (85 дней). 📉 Кроме того, доля объявлений, где собственники снижали цену, сократилась с 52% в конце 2024 года до 48% в первом квартале 2025 года. А доля объявлений, где собственники повышают цену, напротив, начала расти: в первом квартале 2025 года она составляет 9,2%, в то время как в конце прошлого года была 8,4%.

📉 Снижение цен на жилье в России прекратилось в марте В марте отрицательная динамика на вторичном рынке была отмечена всего в одном городе из 50 исследуемых против трех таких городов в феврале и восьми в январе, отмечает «РБК-Недвижимость» на основе данных, предоставленных компанией SRG. ▪️В марте цены снизились только в одном городе — Астрахани (-0,22%). ▪️Жилье в марте подорожало в 49 городах. Первое место третий месяц подряд занял Курск (+2,9%). На втором месте - Ижевск (+2,8%), третье - у Тольятти (+2,6%), а четвертое - у Твери (+2,5%). ▪️Пятое разделили два города с ростом в 2,4%— Магнитогорск и Махачкала. Ранее столица Дагестана несколько месяцев подряд была первой, но в январе утратила позиции. ▪️Несмотря на положительную динамику в большинстве городов рынок сжался — сделок мало, но в целом адаптировался к новым условиям - жилье чаще покупают за наличные.

🏗Опубликован рейтинг Топ-10 застройщиков России за март 2025 года: рейтинг без сюрпризов. Рейтинг крупнейших застройщиков страны не изменился на апрель 2025 года — в десятке всё те же игроки с минимальными перестановками. Данные — на основе Единой системы жилстроительства (ЕИСЖС). 1. Группа «Самолет» 259 домов (112,2 тыс. квартир) 4,782 млн м² (4,17% рынка) 2. ГК «ПИК» 196 домов (96 тыс. квартир) 4+ млн м² (3,5% рынка) 3. «ТОЧНО» (удерживает позицию 4 месяца) 139 домов (47,2 тыс. квартир) 2,248 млн м² (1,96% рынка) 4. DOGMA - 110 домов (41,8 тыс. квартир). 1,868 млн м². 5. ГК ФСК - 82 дома (38,6 тыс. квартир). 1,841 млн м². ❕Единственные изменения Setl Group поднялась на 8-е место «А101» опустилась на 9-ю позицию 🏚Общий объём строительства в России - 114,6 млн м² (данные на 1 апреля 2025)