ВИЛЕМА недвижимость Осетии

Совфеде прорабатывается инициатива об использовании семейной ипотеки в регионе заемщика, спешить нет необходимости, писем в кабмин не направлялось, сообщили в пресс-службе СФ. Спикер Совфеда Валентина Матвиенко на встрече с кабмином РФ предложила выдавать семейную ипотеку для приобретения жилья по месту регистрации заемщика. По ее словам, сенаторы считают необходимым внести изменение в постановление правительства № 1711 от 2017 года, дополнив его требованием о выдаче льготной семейной ипотеки на приобретение либо строительство жилья на территории субъекта федерации, в котором зарегистрирован заёмщик.

"Сейчас, после поднятия темы на встрече главы правительства с руководством СФ, идёт пока предварительная экспертная проработка в комитетах. Она не завершена. И, соответственно, пока ни от Совета Федерации, ни от председателя палаты никаких конкретных предложений в виде документов, писем в правительство по модернизации процедур выдачи семейной ипотеки не направлялось. В этом вопросе спешить нет необходимости – важно обеспечить качество будущих норм. Они должны быть точными и исполнимыми",

- цитирует сообщение пресс-службы Совфеда сетевое издание "СенатИнформ".

В СФ прорабатывают идею о семейной ипотеке с пропиской в регионе заемщика

Российские банки выдали в первой половине 2025 года 1,5 триллиона рублей ипотеки - на 47% меньше, чем в январе-июне 2024 года, подсчитали в "Дом.РФ".

"Всего по итогам первого полугодия выдано 340 тысяч кредитов на 1,5 триллиона рублей, что на 55% меньше в количестве и на 47% в объеме, чем за аналогичный период прошлого года. При этом 63% кредитов (81% в объеме) пришлось на льготные программы",

- говорится в сообщении госкомпании. Как указывается в нем, объем выдачи льготной ипотеки за полгода упал на 46% - до 1,2 триллиона рублей, количество льготных кредитов сократилось на 50% - до 212 тысяч. В "Дом.РФ" ожидают, что по итогам года российские банки смогут выдать 1-1,2 миллиона ипотечных кредитов на 3,8-4 триллиона рублей.

"Дом.РФ": объем выдачи ипотеки в России за полгода упал на 47%

Банки пошли на такой шаг вслед за решением по ключевой ставке. ЦБ в начале июня впервые почти за три года уменьшил ее — до 20%.

Большинство российских банков снижают ставки по ипотеке, выяснило РИА Новости, опросив кредитные организации. • Сбербанк с 1 июля уменьшил их на 0,5-2% в зависимости от первоначального взноса, теперь минимальная ставка — 21,4%. Это уже второе снижение в крупнейшем банке за последний месяц. • ВТБ с 20 июня изменил ставки по ипотеке на новостройки, максимальное снижение — 2,2%, минимальная ставка — 25,3%. • ПСБ в июне снизил на 2,7% ставки по ипотеке на вторичное жилье, с 3 июля — на 2,9% по классическим программам на жилье в новостройке; • Абсолют банк" с 3 июля уменьшил ставки по нескольким программам на 2,5-4,7%; • Совкомбанк снизил их 2 июля на 1-1,5%. Базовая ставка на покупку квартиры и апартаментов в новостройке, а также на ИЖС — от 23,99%. • В банке "Санкт-Петербург" уточнили, что его прогнозы по снижению ставок соответствуют ожиданиям крупнейших игроков рынка, положительная динамика намечается во втором полугодии.

Банки в России снижают ставки по рыночной ипотеке

Банк России беспокоит механизм продажи жилья в рассрочку: он несет риски как для заемщиков, так и для застройщиков и банков, заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова на Финансовом конгрессе. Ранее Банк России рекомендовал банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать риски по проектам строительства, в которых существенная доля жилья реализуется в рассрочку, собирать и анализировать информацию о договорах рассрочки от застройщика, запрашивать у застройщиков определенную информацию. Данилова отметила, что с одной стороны, рассрочка – это стандартный, достаточно распространенный механизм продаж, с другой же - он несет в себе определенные риски и "опасные моменты".

"Мы видим, что в последнее время возросла совсем другая рассрочка, которая по сути очень напоминает ипотеку, но не характеризуется теми защитными механизмами заемщика, которые есть в ипотеке. То есть рассрочка на 10 лет с минимальным первоначальным взносом, даже меньше, чем в ипотечных кредитах - это тоже у нас сейчас есть на рынке, и конечно, такие продукты нас встревожили",

- сказала она.

ЦБ обеспокоен механизмом продажи жилья в рассрочку

Банк России беспокоит механизм продажи жилья в рассрочку: он несет риски как для заемщиков, так и для застройщиков и банков, заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова на Финансовом конгрессе. Ранее Банк России рекомендовал банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать риски по проектам строительства, в которых существенная доля жилья реализуется в рассрочку, собирать и анализировать информацию о договорах рассрочки от застройщика, запрашивать у застройщиков определенную информацию. Данилова отметила, что с одной стороны, рассрочка – это стандартный, достаточно распространенный механизм продаж, с другой же - он несет в себе определенные риски и "опасные моменты".

Почти 40% желающих купить или только что купивших новую квартиру в России имеют доход в 150-300 тысяч рублей в месяц на семью, подсчитали для РИА Новости в агентстве маркетинговых исследований Oro.

"По уровню дохода аудитория клиентов рынка первичной недвижимости преимущественно располагает средствами выше среднего: почти 40% зарабатывают от 150 до 300 тысяч рублей в месяц на семью, еще 16% - свыше 300 тысяч",

- подсчитали эксперты в июньском исследовании по итогам опроса более 8 тысяч человек.

Эксперты рассказали, сколько зарабатывают покупатели жилья в России

Минимальные ставки действуют при оформлении комплексного страхования. По прогнозам ВТБ, общерыночные выдачи ипотеки по итогам января—июня 2025 года составят около 1,5 трлн руб. Банк ожидает постепенного выравнивания ситуации на рынке на фоне смягчения монетарной политики.

Минимальные ставки действуют при оформлении комплексного страхования. По прогнозам ВТБ, общерыночные выдачи ипотеки по итогам января—июня 2025 года составят около 1,5 трлн руб. Банк ожидает постепенного выравнивания ситуации на рынке на фоне смягчения монетарной политики.

С 20 июня ВТБ уменьшит ставки по рыночной и комбинированной ипотеке на жилье в новостройках, в ближайшее время банк также планирует пересмотреть условия по потребительским и автокредитам, сообщил заместитель президента — председателя правления банка Александр Пахомов в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025).

«Мы ожидаем постепенной стабилизации рынка с началом снижения ключевой ставки, и сегодня начинаем проводить ипотечные сделки на новых условиях. Конечно, основой спроса остается господдержка, на которую в первом полугодии, по нашим оценкам, придется свыше 80% продаж на рынке жилищного кредитования. При этом улучшение условий затронет и другие кредитные продукты», 

— отметил Александр Пахомов. Согласно новым условиям (с учетом суммы дисконтов), ставка по рыночной ипотеке составит от 25,3% на покупку квартир и апартаментов и от 25,9% — по ИЖС. Ставки по комбо-ипотеке будут начинаться от 6,97% в сочетании с семейной госпрограммой и от 7,03% — с IT-ипотекой.

С 20 июня ВТБ уменьшит ставки по рыночной и комбинированной ипотеке на жилье в новостройках, в ближайшее время банк также планирует пересмотреть условия по потребительским и автокредитам, сообщил заместитель президента — председателя правления банка Александр Пахомов в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025).

«Мы ожидаем постепенной стабилизации рынка с началом снижения ключевой ставки, и сегодня начинаем проводить ипотечные сделки на новых условиях. Конечно, основой спроса остается господдержка, на которую в первом полугодии, по нашим оценкам, придется свыше 80% продаж на рынке жилищного кредитования. При этом улучшение условий затронет и другие кредитные продукты», 

— отметил Александр Пахомов. Согласно новым условиям (с учетом суммы дисконтов), ставка по рыночной ипотеке составит от 25,3% на покупку квартир и апартаментов и от 25,9% — по ИЖС. Ставки по комбо-ипотеке будут начинаться от 6,97% в сочетании с семейной госпрограммой и от 7,03% — с IT-ипотекой.

ВТБ снизил ставки по ипотеке

ВТБ снизил ставки по ипотеке

Продажи первичного жилья в Москве в январе-апреле 2025 года выросли на 5,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 27,3 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра. С учетом нежилой недвижимости ведомство за четыре месяца зарегистрировало 40,4 тысячи ДДУ, что на 4% меньше результата января-апреля прошлого года. «

"Несмотря на фиксируемую динамику на рынке недвижимости к сокращению числа первичных сделок в жилом сегменте, по итогам первых четырех месяцев текущего года зафиксирован прирост почти на 1,5 тысячи ДДУ (+5,7%) к январю-апрелю 2024 года. При этом по нежилью снижение составило 19,3% (до 13,1 тысячи ДДУ - ред.). Апрельское охлаждение спроса на первичном рынке также связано с сезонными факторами: майскими праздниками и началом отпускного периода",

- приводятся в сообщении слова руководителя управления Игоря Майданова.

Продажи новостроек в Москве за четыре месяца выросли на 6%