Релокация и зарубежная недвижимость

⚡️31 октября в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Покупать или ждать? Стратегии инвестирования на Ближнем Востоке: как добыть золотую жилу среди песков?" ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Обзор рынка недвижимости на Ближнем Востоке: текущие тренды и перспективы 2. Карта инвестиционных возможностей: какие страны подходят для ваших инвестиций? 3. Основные стратегии инвестирования: как выбрать подходящую для своих целей 4. Бум или пузырь? Как оценить риски, доходность и выбрать лучшие активы 5. Успешные кейсы и типичные ошибки: как применять стратегии на практике и избегать ловушек 🎙Спикер: Кристина Григорьева - руководитель направления Ближний Восток Intermark Global ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #ОАЭ #Катар #Бахрейн #Оман #Дубай @relocationexpert

🇬🇷Греция: старт продаж апартаментов в новом комплексе в Аттике от €255.000 Представляем новый проект в северном районе Аттики Паллини, всего в 20 км от международного аэропорта. Это молодой быстро развивающийся район с развитой инфраструктурой для жизни и досуга. В шаговой доступности от проекта - автобусные остановки, школы, магазины, парки, кафе и рестораны. ➡️ Оставить заявку Всего в доме 3 этажа и 14 апартаментов, все продаются полностью меблированными с современной техникой. Для каждого апартамента предусмотрены помещения для хранения личных вещей и парковочное место, а в апартаментах на 2-3 этажах есть балконы. ❗️Апартаменты являются реконструкцией коммерческого объекта, и, согласно закону 5100/2024, подходят под минимальный порог для получения ВНЖ Греции за инвестиции. Это отличное предложение на рынке недвижимости столичного региона Греции. ➡️ Оставить заявку • Количество спален: 1-2 • Площадь: 56,05 - 105,83 кв.м • Полная меблировка, в том числе техника в кухне и ванной комнате, телевизор и кондиционер • Стартовая цена: €255.000 • Дата сдачи: февраль 2026 года ВНЖ Греции доступно для обладателей альтернативного гражданства (кроме РФ и РБ) и оформляется всего за 2-3 месяца. У экспертов Intermark есть готовое комплексное решение - оформление альтернативного паспорта и ВНЖ Греции за 6 месяцев. ➡️Чтобы получить консультацию эксперта или полный каталог недвижимости в Греции для получения ВНЖ за инвестиции от €250.000, оставьте заявку по ссылке #Греция @relocationexpert

⭐️ Новый подкаст Intermark Global Евро, доллар или дирхам: как выбрать валюту для инвестиций в зарубежную недвижимость? Эксперты Intermark Global обсудили одну из самых актуальных тем — выбор валюты для инвестиций в зарубежную недвижимость. Сергей Струев и Ольга Катрич поделились экспертными мнениями, анализируя европейский рынок, возможности в Дубае и риски различных стратегий. Смотрите наш подкаст, чтобы узнать, как сохранить и приумножить капитал в современных условиях. 📱 Смотрите в YouTube 📱 Смотрите в VK Видео Переходите на видео, делитесь впечатлениями в комментариях — нам важно услышать ваше мнение!

⚡️29 октября в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Бали. Мораторий на строительство: что ожидать инвесторам?" С октября 2024 года на Бали вводится мораторий на строительство в зеленых зонах. В первую очередь изменения коснутся популярных районов Чангу и Улувату. Этот шаг направлен на защиту сельскохозяйственных земель, но какие последствия он принесёт рынку недвижимости? В какие объекты инвестировать сейчас, чтобы выиграть от грядущих изменений? Разберем на онлайн-трансляции ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Особенности зонирования на Бали. Причины и цели моратория 2. Мнение юриста – последствия для инвесторов и девелоперов 3. Влияние на инфраструктуру и качество туризма 4. Как изменится доходность? Влияние на рост цен и арендных ставок 5. Как выбрать объект и стратегию инвестиций в новых условиях? Обзор надежных и инвестиционно привлекательных объектов 6. Процесс сделки: юридические аспекты, налоги, оплата из РФ 🎙Спикеры: Юлия Морозова - руководитель направления Бали Intermark Global Игорь Жук - юрист ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Бали #Индонезия @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇦🇪Приглашение на семинар в Дубае ВНЖ в Европе - доступные программы, не требующие инвестиций Intermark Global приглашает вас на семинар в Дубае, посвященный программам получения ВНЖ Евросоюза, не требующим инвестиций. 🕗29 октября, 10:30 📍Дубай, ОАЭ ➡️ Зарегистрироваться 🟨 Программа: 1. Программы получения ВНЖ Евросоюза, доступные для граждан РФ и не требующие инвестиций: Италия, Франция, Германия, Люксембург, Словения, Великобритания, Сербия, Болгария 2. Какие возможности открывает ВНЖ в Европе 3. Как определить, какая программа подходит под ваши индивидуальные цели и задачи ❗️Количество мест ограничено. Предварительная регистрация обязательна ➡️ Чтобы зарегистрироваться на мероприятие, оставьте заявку по ссылке @relocationexpert

⚡️Спецпредложение во Вьетнаме: скидки до 34% на квартиры в Хошимине Ведущий застройщик Вьетнама объявил акцию до конца октября на квартиры в комплексе, который будет достроен уже в ноябре этого года. • Скидка 34% при досрочной полной оплате (получение ключей в ноябре): 💵 $80.000 за студию площадью 30 кв.м, $108.000 за квартиру с 1 спальней площадью 48 кв.м • Скидка 30% при оплате в рассрочку до марта 2026 (получение ключей после оплаты): 💵 $114.000 за квартиру с 1 спальней площадью 48 кв.м ➡️ Оставить заявку ❗️Цена включает отделку премиум класса с кондиционерами в комплектации. Причины инвестировать: ▪️Комплекс с развитой инфраструктурой и зелеными зонами ▪️Рост цен на 15% ежегодно и высокий спрос на аренду с доходностью от 5% годовых ▪️Безопасная среда для инвестиций - во Вьетнаме деньги инвесторов застрахованы государством и банками ▪️Комфортные условия по навигации платежей между РФ и Вьетнамом ➡️ Оставить заявку Комплекс расположен на территории нового района в Хошимине, где 90% квартир уже распроданы. 📍Напротив крупнейшего ТЦ в городе и рядом с удобной транспортной развязкой. На территории комьюнити расположены парки, спортивная инфраструктура, детские сады и международные школы, больницы и развлекательные заведения. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке #Вьетнам @relocationexpert

🇬🇧ВНЖ Великобритании Великобритания уже много лет является одним из самых популярных мест для проживания. Это страна с высоким уровнем жизни, качественной медициной, развитой системой образования, разнообразной культурой и богатыми традициями, здесь комфортно работать и воспитывать детей. Сегодня расскажем вам о доступных опциях и основных требованиях, а любые вопросы вы можете задать нашим специалистам на бесплатной консультации. ➡️ Оставить заявку 1️⃣ Виза Global Talent • Эта виза предназначена для лидеров в области науки и исследований, искусства и культуры, цифровых технологий. • Сроки оформления: 3-4 месяца • Необходимы рекомендательные письма, подтверждение работы в своей отрасли ➡️ Оставить заявку 2️⃣ Ведение бизнеса или инвестиции в стартап (виза Innovator Founder) • Этот тип ВНЖ подразумевает открытие визы по ведению бизнеса. Также можно инвестировать в стартап-проект от 90.000 GBP • Сроки оформления: 5-8 месяцев • Необходимы сертификат о знании языка на уровне B2 и подтверждение наличия средств на проживание перед подачей заявления на визу (от 1.270 GBP) ➡️ Оставить заявку 3️⃣ Виза Skilled Worker • Кандидат должен получить предложение о сотрудничестве от лицензированного спонсора (британской компании). У программы есть два варианта реализации: через поиск работодателя или через собственный бизнес в Великобритании (открытие спонсорской лицензии) • Сроки оформления: 3-8 месяцев • Необходим сертификат о знании языка на уровне B2 ВНЖ Великобритании можно получить всего через 3-8 месяцев после подачи заявления на срок от 3 до 5 лет, в зависимости от выбранной программы. ВНЖ также могут получить супруга основного заявителя и дети до 18 лет. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Великобритания @relocationexpert

⚡️ОАЭ – подборка редких предложений по переуступке Мы обновили каталог уникальных квартир по переуступке в самых востребованных комплексах Дубая и Абу-Даби. Эти предложения от Intermark – редкий шанс приобрести недвижимость в проектах, которые были раскуплены на этапе старта продаж. В портфолио наиболее ликвидные юниты по привлекательным ценам, в то время как напрямую от застройщиков остались только большие планировки по цене в 2 раза дороже. ➡️ Получить каталог Ниже пара примеров из каталога: 1️⃣ Абу-Даби. Квартира в Yas Golf Collection от Aldar Квартиры с видом на гольф-поле и залив в центре уникальной развлекательной инфраструктуры Yas Island. • Цена: $444.140 за квартиру с 1 спальней площадью 82 кв.м • Срок сдачи: 3 квартал 2025 • План оплаты: 30% оплата продавцу сразу, 10% двумя платежами застройщику во время строительства, 60% при сдаче ➡️ Оставить заявку 2️⃣ Дубай. Квартиры в Ocean House от Ellington Элитные дизайнерские резиденции с видом на Burj Al Arab в одной из самых премиальных зон Дубая на Palm Jumeirah. • Цена: от $2.931.510 за квартиры c 2 спальнями площадью 166-197 кв.м • Срок сдачи: 1 квартал 2026 • План оплаты: 45% оплата продавцу сразу, 25% пятью платежами застройщику во время строительства, 30% при сдаче ➡️ Чтобы получить каталог объектов и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #ОАЭ @relocationexpert

⚡️Подборка недвижимости в Бангкоке от местного представительства Intermark Intermark открывает третий офис в Таиланде – новое представительство откроется в Бангкоке уже в ноябре. Наши эксперты составили каталог самых интересных объектов в столице Таиланда для получения круглогодичного арендного дохода и стабильного роста цен. ➡️ Получить каталог В каталог вошли: ▪️Квартиры в строящихся и готовых комплексах от $180.000 ▪️Предложения на эксклюзиве от крупнейшего застройщика Таиланда ▪️Трофейные резиденции на закрытых продажах 🌆 Рекомендуем готовый инфраструктурный комплекс в самом модном районе Бангкока – Тонгло. Готовые объекты продолжают прирастать в цене ежегодно на 3-5%, а доход от аренды начнет формироваться сразу после покупки. Оценить объект вы можете на личных или онлайн просмотрах с нашими экспертами. ➡️ Оставить заявку 📍Рядом с метро, торговыми центрами, ресторанами, больницами, школами и университетами. • Цена: $ 288.300 за двухуровневые апартаменты площадью 30-51 кв.м • Масштабная инфраструктура на территории: лобби, бары, фитнес-залы, бассейны, джакузи, игровые комнаты, приватный кинотеатр, коворкинг, сад и многое другое • Доходность: 3-6% годовых при сдаче в аренду ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и каталог объектов, оставьте заявку по ссылке #Таиланд @relocationexpert

⚡️24 октября в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Парагвай: как получить паспорт с безвизовым въездом в ЕС и Великобританию без инвестиций?" ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Парагвай - краткий обзор страны, преимущества ВНЖ 2. Условия программы получения ВНЖ Парагвая за 2 месяца 3. Пошаговая инструкция по получению ВНЖ, ПМЖ и гражданства Парагвая 4. Требования к заявителям и список документов 5. Преимущества паспорта Парагвая и сроки оформления 🎙Спикеры: Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Global Елена Пинхасик - руководитель направления стран Евросоюза и Южной Америки Intermark Global ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Парагвай @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇪🇺Европейский ВНЖ на основании финансовой независимости Получить ВНЖ стран Евросоюза можно не только за инвестиции, но и на основании финансовой независимости. Основные требования к участию как правило сводятся к двум критериям: наличию дохода и места проживания. ➡️ Оставить заявку 🇮🇹 Италия • Наличие пассивного дохода (дивиденды, проценты, сдача недвижимости в аренду) за пределами Италии - от 31 тыс. евро в год на каждого участника заявки • Наличие недвижимости в Италии в собственности или в аренде • Наличие зарубежного банковского счёта • Срок оформления ВНЖ: 3-4 месяца Оставить заявку 🇫🇷 Франция • Наличие пассивного дохода (дивиденды, проценты, сдача недвижимости в аренду) за пределами Франции - от 25 тыс. евро в год на каждого совершеннолетнего участника заявки • Наличие недвижимости во Франции в собственности или в аренде • Наличие зарубежного банковского счёта • Срок оформления ВНЖ: 1-2 месяца Оставить заявку 🇩🇪 Германия • Наличие пассивного дохода (дивиденды, проценты, сдача недвижимости в аренду) за пределами Германии - от 60 тыс. евро в год на заявителя (сумма увеличивается в зависимости от количества участников в заявке) • Наличие недвижимости в Германии в собственности или в аренде • Наличие зарубежного банковского счёта • Срок оформления ВНЖ: 3-4 месяца Оставить заявку 🇱🇺 Люксембург • Наличие постоянного дохода от профессиональной деятельности, выплачиваемого на территории ЕС - от 36 тыс. евро в год на заявителя (сумма увеличивается в зависимости от количества участников в заявке) • Наличие адреса в Люксембурге • Наличие зарубежного банковского счёта • Срок оформления ВНЖ: 3-4 месяца Оставить заявку 🇪🇸 Испания • Наличие достаточных средств для проживания в Испании - от 28 тыс. евро в год на заявителя (сумма увеличивается в зависимости от количества участников в заявке) • Наличие легальных источников дохода (трудовой или пассивный доход) • Наличие недвижимости в Испании в собственности или в аренде • Срок оформления ВНЖ: 3-4 месяца Оставить заявку Возможности ВНЖ стран Евросоюза: • Высшее образование по тарифам для европейских резидентов • Упрощенная процедура трудоустройства после ВУЗа • Возможность получения гражданства по натурализации после окончания ВУЗа • Возможность получения ПМЖ, а в дальнейшем - выход на гражданство (при соблюдении условий) • Безвизовые путешествия по территории ЕС ➡️ Чтобы подобрать подходящую программу и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Италия #Франция #Германия #Люксембург #Испания @relocationexpert

🇦🇪 Al Marjan – инвестиции на пресейле в самую многообещающую локацию эмиратов Курортная зона Al Marjan в Рас-эль-Хайме – одна из самых перспективных локаций эмиратов по росту цен и арендных ставок. Именно здесь в 2027 году откроется первое казино на Ближнем Востоке - лицензия уже получена. Прогноз доходности в этой зоне: ▪️Прирост цен около 50% за время строительства ▪️От 10% годовых при сдаче в краткосрочную аренду, 6-8% при сдаче в долгосрочную аренду ➡️ Оставить заявку 📍О районе Al Marjan: • 4 намывных острова с 7,8 км пляжей • Казино-курорт Wynn, отели 5* Radisson, Hampton by Hilton, Marjan Island Resort & Spa by ACCOR, рестораны и клубы • Здесь проходит ежегодное новогоднее шоу фейерверков, которое уже 5-й год входит в Книгу рекордов Гиннесса ⚡️15 октября состоится старт продаж проекта с собственным пляжем. Одна из лучших локаций с прямым видом на море и казино. ➡️ Оставить заявку Уже есть возможность внести EOI и получить доступ к выбору квартир до официального старта продаж. В проекте всего 152 апартамента, поэтому реагировать необходимо быстро. • Цена: от $354.223 за студии и апартаменты с 1-2 спальнями • План оплаты: EOI $27.250 (возвратный), 70/30% • Срок сдачи: 4 квартал 2027 ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке #ОАЭ #РасЭльХайма @relocationexpert

О том, почему в III квартале на 30% снизился спрос на недвижимость в Турции, Испании и на Кипре рассказала «РБК Недвижимости» Ирина Мошева, управляющий партнер Intermark Global. #мнения

🇮🇩 Бали – каталог объектов со всемирно известными брендами Недвижимость под управлением известного бренда – редкость на Бали. Обычно управление здесь осуществляют собственные УК застройщиков или локальные УК. Бренд способен существенно повысить доходность за счет: ▪️узнаваемости и доверия гостей ▪️высокого уровня обслуживания и управления ▪️сильного маркетинга ▪️более высоких арендных ставок ▪️стабильного роста цен на недвижимость Составили для вас каталог комплексов на Бали с именитыми американскими, азиатскими и австралийскими брендами. В каталоге объекты от $139.000 в популярных туристических локациях Чангу, Сесехе и на Буките. ➡️ Получить каталог ⚡️Продолжается старт продаж отельных номеров всемирно известного бренда в Чангу. Осталось меньше 20% юнитов, успейте зайти в проект, действующая инфраструктура которого уже привлекает 1,5 миллиона туристов ежегодно. Коммерческие условия: • Цена: от $169.000 за студии площадью 32-50 кв.м с отделкой и мебелью • Доходность: 9-13% годовых • Срок сдачи: 2 квартал 2026, работы на площадке уже начались • Рассрочка: возвратный депозит $2.000 на 14 дней, первый взнос 35%, далее платежи в течение 18 месяцев ❗️Собственникам доступно бесплатное проживание 14 дней в году и программа привилегий на сумму более $8.000 ежегодно. ➡️ Чтобы получить каталог объектов и консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Бали #Индонезия @relocationexpert

⚡️17 октября в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Изменения в программе Золотой визы Греции: как теперь получить ВНЖ за инвестиции от €250.000?" В апреле 2024 года были анонсированы изменения в программе получения ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость, которые вступили в силу 31 августа. Эти изменения касаются минимального порога инвестиций в жилую недвижимость и требований к объекту. На онлайн-трансляции расскажем, как теперь работает программа. ❗Специальное предложение для клиентов Intermark до 1 декабря 2024 года: юридическое сопровождение по оформлению ВНЖ – в подарок! ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Какие изменения в программе Золотой визы Греции вступили в силу 1 сентября 2024 года? 2. Как это повлияет на спрос и на выбор регионов для покупки недвижимости? 3. Можно ли еще купить жилую недвижимость за €250.000 и получить ВНЖ? 4. Обзор лучших проектов с минимальными инвестициями и гарантированной доходностью 4-5% годовых 5. Какие требования к заявителям? Этапы процесса покупки и оформления ВНЖ 🎙Спикеры: Елена Пинхасик - руководитель направления стран Евросоюза Intermark Global Фатима Цоколаева - эксперт по программам ВНЖ Евросоюза Intermark Global ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Греция @relocationexpert

🇵🇹 5 способов получения ВНЖ Португалии Португалия продолжает оставаться одним из самых популярных направлений для получения европейского ВНЖ благодаря тому, что на гражданство можно претендовать уже через 5 лет, и в некоторых случаях для этого не требуется постоянное проживание. Вместе с португальским ВНЖ вы получаете возможность релокации и безвизового перемещения по ЕС, открытия банковских счетов, доступ к международному образованию. ВНЖ Португалии за инвестиции выдается на 2 года с неограниченной возможностью продления. Переезжать в страну не обязательно, однако в большинстве случаев необходимо показать присутствие в стране минимум 7 дней в году для продления ВНЖ. ➡️ Оставить заявку Какие программы получения ВНЖ Португалии доступны сейчас? 1. Инвестиции в португальский фонд от €500.000 Инвестиции в аккредитованный правительством фонд и удержание актива минимум 5 лет. Инвестировав в фонды, вы можете рассчитывать на моментальную доходность 5-6% годовых уже через 2 года. 2. Виза соинвестора в стартап-проект (Portugal Startup Co-Investor Visa) Необходимо заключить договор с аккредитованным бизнес-инкубатором и инвестировать в проверенный португальский инновационно-технологический стартап на ранней стадии. ➡️ Оставить заявку 3. Финансовая независимость (виза D7) Требуется наличие минимального пассивного ежемесячного дохода от €820 в месяц (например, доход от сдачи недвижимости в аренду, доход от интеллектуальной собственности и вкладов, дивиденды, пенсия). 4. Виза цифрового кочевника (Digital Nomad Visa) Заявитель должен быть трудоустроен в стране за пределами Португалии и показать минимальный доход от €3.280 в месяц. ➡️ Оставить заявку 5. Виза предпринимателя Заявителю необходимо создать компанию и предоставить бизнес-план, а также осуществлять инвестиции в компанию. Наши специалисты готовы помочь вам с выбором программы ВНЖ Португалии, в том числе выбрать подходящие фонды для инвестиций из готового портфолио. ➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Португалия @relocationexpert

⚡️15 октября в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Как пройти compliance на Кипре и в какие проекты выгодно инвестировать под ПМЖ" Кипр позволяет совместить доходные инвестиции в недвижимость с получением резидентства в комфортном бюджете от €300.000, а через 5 лет проживания – паспорт ЕС. Для россиян это одна из немногих доступных иммиграционных программ в Европе. Команда Intermark все еще собирает документы на compliance для граждан РФ, хоть это и становится сложнее. На вебинаре расскажем, как пройти compliance в текущих условиях и в какие проекты инвестировать. ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Рынок недвижимости Кипра: о чем говорит статистика 2024 2. ПМЖ Кипра за инвестиции – как получить гражданам РФ на текущий момент 3. Переезд на Кипр: в каких школах учить детей, куда обращаться за медицинской помощью, как проводить досуг 4. Недвижимость для себя и для дохода: проекты ведущего застройщика Кипра с 70-летней историей 5. Особенности прохождения compliance и оформления сделок в текущих условиях для граждан РФ 🎙Спикеры: Юлия Морозова - руководитель направления Кипр Intermark Global Людмила Павлова - глава офиса Intermark Global на Кипре Виктория Гоптарь - представитель застройщика ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Кипр @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю