Новости крипты, сигналы Binance
Open in Telegram
Новости криптомира Реклама: @semenaltov777 По поводу сигналов: @semenaltov777
Show moreRussiaThe category is not specified
1 358
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
No data30 days
Posts Archive
ПРОДАМ ЧЕРЕЗ ГАРАНТА
8460 QDT
По курсу 0,035 $.
Оплата рубли на карту Сбербанк, Альфа, Тинькофф.
Эксперт «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов написал колонку для «РБК Инвестиций» про обвал цен на жилье. Вот главное
На рынке жилья накопилось немало факторов в пользу того, чтобы цены быстро покатились вниз. Один из наименее обсуждаемых — средний срок ипотеки.
Он с каждым месяцем обновляет исторический рекорд. Сейчас он составляет около 23,5 года. Всего год назад это было 20 лет, а незадолго до пандемии он стабильно держался вблизи 18 лет.
❗️Это говорит о двух вещах.
Кредиторы вынуждены растягивать кредит во времени, чтобы новые клиенты могли платить. Предел этого растягивания практически исчерпан. Ведь сегодня ипотеку берут люди в среднем 35-37 лет. Когда они выплатят ее, им будет по 60 лет.
За время пандемии и некоторое время после нее государство щедро субсидировало ставку, поддерживая застройщиков, накачивая спрос, а с ними и цены на жилье. Это вызвало на рынке недвижимости некое подобие 🫧 пузыря.
Расчеты показывают: чтобы сохранить платеж по ипотеке на прежнем уровне при новой ставке (была 3,7%, а стала 6-9% годовых), цена квартиры должна будет упасть как минимум на 20% (для семейной ипотеки), а максимум — на 38% (если нет льгот).
Валерий Емельянов:
«Тем, кто покупал квартиру на пике для себя, для жизни, нужно морально приготовиться к тому, что их жилье может сильно упасть в цене. Настолько сильно, что❗️оставшийся долг по ипотеке окажется больше, чем рыночная стоимость квартиры❗️Тем, кто брал в надежде на рост, еще не поздно продать свой объект и перейти в другие активы».
Материал не является инвестиционной рекомендацией
Российские клиенты Binance стали получать фишинговые сообщения, которые крадут их пароли.
В письмах предлагается скачать специальную программу для обхода ограничения по покупке валюты. Но вместо программы пользователи скачивают вирусы.
Будьте внимательны
